Zakup mieszania lub domu z rynku wtórnego to skomplikowany proces. Można go jednak ułatwić. Jak? Wystarczy, że skorzystasz z usług badania kamerą termowizyjną. Dzięki temu będziesz miał całkowitą pewność co do tego, że każda złotówka została przez Ciebie dobrze zainwestowana. Co należy wiedzieć o badaniach? Jakie obowiązują normy dla pomiarów termowizyjnych?
Zakup mieszkania lub domu z rynku wtórnego to skomplikowany proces. Można go jednak ułatwić. Jak? Wystarczy, że skorzystasz z usług badania kamerą termowizyjną. Dzięki temu zyskasz pewność, że każda złotówka została dobrze zainwestowana. Co należy wiedzieć o takich badaniach? Jakie obowiązują normy dla pomiarów termowizyjnych?
Badania termowizyjne pozwalają ocenić stan techniczny budynku, niezależnie od tego, czy chodzi o dom jednorodzinny, mieszkanie czy lokal usługowy. Pozwalają dostrzec usterki, których nie widać gołym okiem – jak mostki termiczne, nieszczelności stolarki, zawilgocenia czy problemy z izolacją.
Wybierając firmę wykonującą badania, warto zwrócić uwagę na kwalifikacje operatora. Osoba obsługująca kamerę termowizyjną powinna posiadać certyfikat zgodny z normą ISO 18436, przyznawany przez Infrared Training Center. To gwarancja, że operator zna zarówno technikę obrazowania, jak i zasady interpretacji wyników.
Certyfikat ITC uzyskuje się po zdaniu egzaminu nadzorowanego przez jednostkę certyfikującą w Szwecji. Uprawnienia nie są nadawane bezterminowo – wymagają odnowienia co pięć lat. Ma to zapewnić zgodność z aktualnymi normami i technologiami, które w tej dziedzinie rozwijają się bardzo dynamicznie.
Badania termowizyjne - jak wyglądają w praktyce?Sama obsługa kamery to dopiero pierwszy etap. Równie istotna jest jakość opracowanego raportu. Norma PN-EN 13187 określa, w jaki sposób należy prowadzić jakościową ocenę budynków metodą termograficzną, ze szczególnym uwzględnieniem wykrywania miejscowych strat ciepła.
To nie jest norma projektowa, lecz pomocnicza – służy jako przewodnik po tym, jak właściwie przygotować i przeprowadzić pomiary, aby ich wynik był przydatny i możliwy do interpretacji. Wskazuje m.in. warunki, w jakich badanie może być uznane za wiarygodne: różnica temperatury pomiędzy wnętrzem a otoczeniem powinna wynosić co najmniej 10°C, a pomiar musi być wykonany przy ustabilizowanych warunkach atmosferycznych, najlepiej nocą lub nad ranem.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
W normie znajdziesz również konkretne wytyczne dotyczące:
Zaniedbanie tych aspektów sprawia, że raport może być nieprzydatny jako materiał dowodowy – np. w procesie reklamacyjnym lub sądowym. Korzystając z usług specjalistów z firmy Pewny Lokal, masz pewność, że badanie zostanie wykonane zgodnie z aktualnymi normami, z zachowaniem pełnej metodologii pomiaru.
Dostępność sprzętu termowizyjnego w sklepach internetowych sprawia, że wiele osób rozważa wykonanie badania na własną rękę. Tyle że sama kamera to nie wszystko. Najtrudniejsza część to właściwa interpretacja wyników – a bez wiedzy technicznej, znajomości norm i umiejętności oceny wpływu warunków zewnętrznych łatwo o błędne wnioski.
Nieodpowiedni kąt pomiaru, źle dobrana skala temperatur czy nieuwzględnienie wilgotności powietrza – wszystko to może spowodować, że na raporcie pojawią się artefakty, które nie mają nic wspólnego z rzeczywistym stanem budynku. Dlatego nawet jeśli masz sprzęt, warto zaufać ekspertom.
Badanie termowizyjne przy zakupie nieruchomości
| Pytania | Krótka odpowiedź |
| Kiedy wykonywać badanie? | Gdy różnica temperatur między wnętrzem a zewnętrzem wynosi co najmniej 10 stopni Celsjusza, najlepiej nocą lub o świcie przy stabilnej pogodzie. |
| Co można wykryć? | Mostki cieplne, nieszczelności okien i drzwi, zawilgocenia, braki izolacji |
| Kto powinien je wykonywać? | Operator z certyfikatem zgodnym z międzynarodową normą PN-EN 13187, odnawianym co pięć lat |
| Jak przygotować budynek? | Zamknąć okna i drzwi, wyłączyć dodatkowe źródła ciepła, ustabilizować temperaturę wewnątrz |
| Co musi zawierać raport? | Dane pogodowe z dnia badania, opis miejsc pomiaru, interpretację obrazów, wnioski i zalecenia zgodnie z Polską Normą Europejską PN-EN 13187 |
Profesjonalne badanie termowizyjne to nie tylko „spojrzenie kamerą” na ściany. Przed rozpoczęciem pomiarów konieczne jest przygotowanie budynku: zamknięcie wszystkich okien i drzwi, wyłączenie źródeł dodatkowego ciepła, ustabilizowanie temperatury wewnątrz. Następnie operator wykonuje zdjęcia termiczne zgodnie z procedurą – zgodną właśnie z PN-EN 13187.
Na podstawie uzyskanych obrazów tworzony jest raport, w którym każda obserwacja powinna być opisana i zilustrowana. Raport musi zawierać nie tylko same zdjęcia, ale również:
Dzięki temu zyskujesz pełny obraz stanu technicznego nieruchomości.
Wśród zalet badań wykonywanych przy pomocy kamer termowizyjnych wyróżnia się:
Kamera termowizyjna to dziś jedno z podstawowych narzędzi oceny stanu technicznego budynku. W rękach doświadczonego operatora staje się źródłem wiedzy, która pozwala uniknąć poważnych problemów.
Dlaczego warto robić badania termowizyjneJeśli kupujesz dom, mieszkanie lub lokal użytkowy, nie warto polegać wyłącznie na oględzinach. Profesjonalne badanie termowizyjne, wykonane zgodnie z normą PN-EN 13187, daje Ci pełen obraz tego, co dzieje się za ścianą – dosłownie. Raport sporządzony zgodnie z wytycznymi może być dla Ciebie cennym argumentem – nie tylko przy decyzji zakupowej, ale także w rozmowach z deweloperem czy sprzedawcą.
Jeśli zależy Ci na rzetelnej ocenie, wybierz firmę, która działa według standardów i posiada odpowiednie certyfikaty. Dzięki temu unikniesz błędów, które mogłyby kosztować Cię znacznie więcej niż sama usługa pomiarowa.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zobacz, z jakimi przykładowymi problemami spotkał się inżynier Karol podczas odbiorów nieruchomości
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
