Sprawdziliśmy jakość prac w realizacjach przypisanych do Novahouse i udokumentowaliśmy nieprawidłowości znalezione podczas kontroli. Zobacz, jakie problemy wykryli nasi inżynierowie i na co warto zwrócić uwagę przy odbiorze remontu.
Zakończenie remontu lub kompleksowego wykończenia nieruchomości nie zawsze oznacza, że wszystkie prace zostały wykonane bez zastrzeżeń. Niedokładne silikonowanie, uszkodzenia stolarki, nieprawidłowości montażowe czy nierówne podłogi mogą zostać zauważone dopiero podczas szczegółowej kontroli gotowego wnętrza.
Inżynierowie Pewnego Lokalu sprawdzają jakość prac remontowych i wykończeniowych, dokumentując wykryte nieprawidłowości. Poniżej przedstawiamy rzeczywiste przykłady usterek z czterech wybranych raportów dotyczących realizacji przypisanych do Novahouse.
Zapraszamy do wysłuchania 24. odcinka podcastu.
Novahouse to marka wskazana w przekazanym zestawieniu realizacji wykończeniowych. W przypadku kompleksowych prac remontowych istotny jest nie tylko wygląd gotowych pomieszczeń, ale również jakość wykonania poszczególnych elementów, prawidłowość montażu wyposażenia i zgodność realizacji z ustalonym zakresem.
Nawet starannie zaplanowane wnętrze może wymagać poprawek po zakończeniu robót. Część niedociągnięć dotyczy wyłącznie estetyki, natomiast inne mogą wpływać na wygodę użytkowania, trwałość wyposażenia lub działanie instalacji.
Pewny Lokal zajmuje się niezależną kontrolą jakości prac remontowych i wykończeniowych. Nasi inżynierowie sprawdzają m.in. ściany, podłogi, płytki, fugi, stolarkę okienną i drzwiową, instalacje oraz zabudowę meblową. Stwierdzone nieprawidłowości dokumentują fotograficznie, co ułatwia właścicielom przygotowanie listy miejsc wymagających poprawy.
Na potrzeby tego artykułu wybraliśmy cztery raporty z kontroli realizacji przypisanych do Novahouse. Dokumentacja pochodzi z Warszawy, Łomnej-Lasu, Gdańska oraz Rumi, a kontrole przeprowadzono od listopada 2024 r. do marca 2026 r.
Przykłady dotyczą nieruchomości przy ulicach Koprowskiego, Wiśniowej, Pilotów oraz Czereśniowej. Przedstawione kontrole stanowią wybrane przykłady i nie są pełną historią wszystkich realizacji firmy.
W czterech wybranych raportach inżynierowie Pewnego Lokalu odnotowali łącznie 68 zgłoszeń. Liczba ta dotyczy wyłącznie dokumentacji wykorzystanej na potrzeby artykułu.
Najwięcej zgłoszeń znalazło się w raporcie z ul. Koprowskiego w Warszawie – 24. Przy ul. Wiśniowej w Łomnej-Lesie odnotowano 16 zgłoszeń, przy ul. Czereśniowej w Rumi 15, a przy ul. Pilotów w Gdańsku 13.
W dokumentacji pojawiły się zarówno niedociągnięcia estetyczne, jak i problemy dotyczące montażu wyposażenia, jakości wykończenia powierzchni oraz działania poszczególnych instalacji. Inżynierowie zwracali uwagę m.in. na nierówne powłoki malarskie, ubytki silikonu, uszkodzenia stolarki, niewłaściwie zamontowany osprzęt elektryczny oraz problemy z podłogami i listwami przypodłogowymi.
W części raportów wskazano również nieprawidłowości związane z funkcjonalnością wyposażenia, takie jak błędy montażowe grzejnika, brak podłączenia okapu do instalacji elektrycznej czy nieprawidłowe osadzenie drzwi.
Znaczenie ma nie tylko liczba zgłoszeń, ale również ich charakter. Część niedociągnięć można usunąć poprzez miejscowe poprawki, podczas gdy inne wymagają dokładniejszej weryfikacji technicznej lub ponownego montażu wyposażenia.
Poniżej przedstawiamy 15 przykładowych usterek z czterech różnych kontroli. Fotografie dobraliśmy tak, aby pokazać różne rodzaje nieprawidłowości, bez wielokrotnego prezentowania podobnych uszkodzeń.
W wybranym raporcie z ul. Koprowskiego w Warszawie inżynierowie Pewnego Lokalu odnotowali 24 zgłoszenia. Wśród nich znalazły się problemy z montażem osprzętu elektrycznego, ubytki uszczelnień przy wyposażeniu łazienkowym, niedociągnięcia malarskie oraz nieprawidłowości dotyczące stolarki i glazury.
Nierówno zamontowany włącznik elektryczny, lokal mieszkalny, Warszawa, 27.03.2026 r.Podczas kontroli stwierdzono brak liniowości montażu włącznika elektrycznego. Nieprawidłowe ustawienie osprzętu pogarsza estetykę wykończenia ściany, szczególnie gdy obok siebie znajdują się dwa lub więcej elementów. Poprawka powinna zapewniać równe i stabilne osadzenie włącznika.
Ubytki silikonu na styku ceramiki sanitarnej z okładziną, lokal mieszkalny, Warszawa, 27.03.2026 r.Niepełne uszczelnienie na styku wyposażenia sanitarnego z sąsiednimi powierzchniami może pozostawiać miejsca narażone na przedostawanie się wody. Długotrwałe zawilgocenie takich połączeń może prowadzić do uszkodzenia materiałów wykończeniowych. Ubytki należy uzupełnić odpowiednio dobranym uszczelniaczem.
Klamka drzwiowa wymagająca poprawy, lokal mieszkalny, Warszawa, 27.03.2026 r.Nieprawidłowości dotyczące klamki drzwiowej mogą wpływać na wygląd i wygodę użytkowania stolarki. W zależności od charakteru problemu konieczna może być regulacja mechanizmu, poprawienie mocowania lub wymiana elementu. Przed odbiorem warto sprawdzić prawidłowe działanie klamki i zamka.
Nieprawidłowość wykończenia glazury, lokal mieszkalny, Warszawa, 27.03.2026 r.Niedociągnięcia w wykończeniu glazury mogą pogarszać estetykę powierzchni i wymagać miejscowych poprawek. Szczególnej uwagi wymagają krawędzie płytek, ich połączenia oraz sposób wykonania spoin. Zakres naprawy powinien wynikać z rodzaju i skali stwierdzonej nieprawidłowości.
Podczas kontroli przy ul. Wiśniowej w Łomnej-Lesie inżynierowie Pewnego Lokalu odnotowali 16 zgłoszeń. Dokumentacja obejmowała m.in. niedokończone prace malarskie, nieprawidłowości przy listwach okiennych, błędy montażowe grzejnika, uszkodzenia stolarki oraz ubytki w okładzinach.
Błąd montażowy grzejnika, dom, wolnostojący, Łomna-Las, 13.01.2026 r.Nieprawidłowy montaż grzejnika może wpływać na estetykę instalacji oraz sposób osadzenia urządzenia. W zależności od charakteru problemu może wymagać sprawdzenia stabilności mocowania i prawidłowego położenia elementów. Poprawkę warto przeprowadzić przed rozpoczęciem regularnego użytkowania instalacji grzewczej.
Pęknięta listwa ramy okiennej, dom wolnostojący, Łomna-Las, 13.01.2026 r.Pęknięcie listwy przy ramie okiennej pogarsza estetykę stolarki i może wymagać wymiany uszkodzonego elementu. W zależności od funkcji listwy warto również sprawdzić, czy uszkodzenie nie wpływa na prawidłowe wykończenie lub szczelność połączenia. Naprawa powinna uwzględniać rodzaj materiału i konstrukcję okna.
Zarysowania powierzchni drzwi wejściowych, dom wolnostojący, Łomna-Las, 13.01.2026 r.Zarysowania drzwi wejściowych obniżają estetykę stolarki i mogą naruszać jej warstwę wykończeniową. Możliwość miejscowej naprawy zależy od rodzaju powłoki i głębokości uszkodzenia. Stan drzwi warto udokumentować przed końcowym odbiorem, aby wskazać konkretne miejsca wymagające poprawy.
Ubytek w płytce, dom wolnostojący, Łomna-Las, 13.01.2026 r.Ubytek w okładzinie ceramicznej pogarsza wygląd powierzchni i może pozostawiać nierówną krawędź. W zależności od położenia i rozmiaru uszkodzenia konieczna może być miejscowa naprawa lub wymiana płytki. Szczególnie ważne jest zachowanie właściwego wykończenia połączeń z sąsiednimi elementami.
W wybranym raporcie dotyczącym ul. Pilotów w Gdańsku inżynierowie Pewnego Lokalu odnotowali 13 zgłoszeń. Wśród nich znalazły się braki w oznaczeniach instalacji elektrycznej, niedokończone podłączenia wyposażenia kuchennego, problemy z podłogą oraz nieprawidłowości montażowe przy stolarce drzwiowej.
Brak opisów obwodów w rozdzielnicy elektrycznej, lokal mieszkalny, Gdańsk, 04.03.2025 r.Brak opisów w rozdzielnicy elektrycznej utrudnia identyfikację poszczególnych obwodów. W przypadku konieczności wyłączenia konkretnej części instalacji może to wydłużać czas rozpoznania właściwego zabezpieczenia. Odpowiednie oznaczenia powinny być czytelne i zgodne z rzeczywistym układem instalacji.
Brak podłączenia okapu do instalacji elektrycznej, lokal mieszkalny, Gdańsk, 04.03.2025 r.Niepodłączony do zasilania okap nie może realizować przewidzianej funkcji. W raporcie wskazano brak wykonania odpowiedniego połączenia elektrycznego. Przed zakończeniem montażu należy sprawdzić zgodność podłączenia z wymaganiami producenta urządzenia oraz prawidłowo zabezpieczyć instalację.
Klawiszowanie paneli podłogowych, lokal mieszkalny, Gdańsk, 04.03.2025 r.Klawiszowanie oznacza występowanie różnicy poziomów lub nierówności pomiędzy sąsiednimi elementami podłogi. Tego rodzaju nieprawidłowość może pogarszać estetykę i komfort użytkowania powierzchni. W zależności od przyczyny konieczne może być sprawdzenie podłoża oraz sposobu ułożenia paneli.
Luźna ościeżnica drzwiowa i niedokończone wykończenie połączenia, lokal mieszkalny, Gdańsk, 04.03.2025 r.Nieprawidłowo zamocowana ościeżnica może wpływać na stabilność stolarki oraz prawidłowe działanie skrzydła drzwiowego. Widoczne szczeliny i niedokończone wykończenie dodatkowo pogarszają estetykę pomieszczenia. Poprawka powinna uwzględniać zarówno sposób mocowania, jak i staranne wykończenie połączenia ze ścianą.
Podczas kontroli nieruchomości przy ul. Czereśniowej w Rumi inżynierowie Pewnego Lokalu odnotowali 15 zgłoszeń. Dokumentacja obejmowała m.in. nieprawidłowości w wykonaniu podłóg, problemy z listwami przypodłogowymi, niedociągnięcia tynkarskie i malarskie oraz uwagi dotyczące stolarki i wyposażenia.
Nieprawidłowości w ułożeniu okładzin podłogowych, lokal mieszkalny, Rumia, 15.11.2024 r.W raporcie wskazano brak liniowości montażu, ubytki fug oraz uszkodzenia płytek i paneli podłogowych. Takie niedociągnięcia wpływają na estetykę wykończenia oraz mogą wymagać sprawdzenia prawidłowości ułożenia poszczególnych elementów. Zakres poprawki zależy od rodzaju i skali stwierdzonych wad.
Nieprawidłowo spasowana listwa przypodłogowa, lokal mieszkalny, Rumia, 15.11.2024 r.Niedokładne połączenia listew przypodłogowych mogą pozostawiać widoczne szczeliny i nierówności, szczególnie przy narożnikach. W dokumentacji wskazano brak liniowości montażu oraz nieprawidłowe docięcie elementów. Poprawka powinna zapewniać równe i estetyczne połączenie listew.
Nieprawidłowość dotycząca drzwi przesuwnych na drugim piętrze, lokal mieszkalny, Rumia, 15.11.2024 r.Problemy związane z montażem drzwi przesuwnych mogą wpływać na estetykę zabudowy oraz prawidłowe działanie skrzydła. Podczas odbioru warto sprawdzić stabilność mocowania, płynność przesuwania oraz dopasowanie elementów konstrukcyjnych. W zależności od charakteru usterki konieczna może być regulacja lub poprawienie montażu.
W czterech wybranych raportach z kontroli realizacji przypisanych do Novahouse pojawiły się różne rodzaje nieprawidłowości. Dotyczyły one zarówno estetyki wykończenia, jak i montażu wyposażenia oraz prawidłowości działania poszczególnych elementów.
Jedną z powtarzających się kategorii były niedociągnięcia malarskie i tynkarskie. Inżynierowie odnotowali m.in. nierównomierną strukturę powłok, ubytki farby, niedokończone wykończenie glifów okiennych oraz uszkodzenia gładzi. Takie problemy mogą wymagać miejscowego przygotowania podłoża i ponownego wykonania warstw wykończeniowych.
Kolejną grupę stanowiły nieprawidłowości dotyczące fug, silikonowania i okładzin. W dokumentacji pojawiły się m.in. ubytki spoin, niedokładne uszczelnienia przy wyposażeniu sanitarnym oraz uszkodzenia płytek i paneli. W strefach narażonych na wilgoć szczególnie ważne jest prawidłowe wykonanie połączeń.
Wśród zgłoszeń znalazły się również problemy ze stolarką okienną i drzwiową. Dotyczyły one m.in. zarysowań drzwi wejściowych, pękniętych listew okiennych, niedokładnie zamocowanych ościeżnic oraz nieprawidłowości związanych z drzwiami przesuwnymi.
Osobną kategorię stanowiły usterki instalacji elektrycznych i wyposażenia technicznego. Inżynierowie wskazywali m.in. brak opisów w rozdzielnicy, niepodłączony okap oraz niewłaściwie zamontowany osprzęt elektryczny. W dokumentacji pojawiły się także uwagi dotyczące montażu grzejnika.
Na uwagę zasługują również problemy związane z geometrią i montażem podłóg, w tym klawiszowanie paneli, brak liniowości ułożenia oraz nieprawidłowo wykonane połączenia listew przypodłogowych.
Przedstawione przykłady pokazują, że kontrola remontu może obejmować zarówno niewielkie niedociągnięcia estetyczne, jak i problemy wymagające dodatkowej weryfikacji technicznej. Nie wszystkie zgłoszenia mają jednakową wagę, dlatego istotna jest ich indywidualna ocena.
Niezależna kontrola remontu przed końcowym rozliczeniem pozwala wykryć niedociągnięcia, które mogą zostać pominięte podczas zwykłych oględzin gotowego wnętrza. Dotyczy to zarówno widocznych wad estetycznych, jak i problemów związanych z montażem wyposażenia, instalacjami oraz jakością wykonania poszczególnych elementów.
Inżynierowie Pewnego Lokalu sprawdzają jakość prac remontowych i wykończeniowych, dokumentują stwierdzone nieprawidłowości oraz pomagają przygotować listę miejsc wymagających poprawy. Dokumentacja fotograficzna pozwala dokładnie wskazać wykonawcy konkretne zgłoszenia i ułatwia późniejsze sprawdzenie efektów napraw.
Przykłady z czterech wybranych kontroli pokazują, że uwagi mogą dotyczyć różnych elementów nieruchomości – od malowania, tynków i okładzin, przez stolarkę i podłogi, aż po instalacje elektryczne oraz wyposażenie łazienek i kuchni.
Dlatego przed ostatecznym odbiorem warto skorzystać z kontroli remontu przeprowadzonej przez inżyniera Pewnego Lokalu. Pozwala to uporządkować zgłoszenia i prowadzić rozmowę z wykonawcą w oparciu o konkretne ustalenia oraz dokumentację techniczną.
Obejrzyj rozmowę z naszym inżynierem.
Sprawdź rozmowę ekspertów.
Czy ten artykuł był pomocny?
Działamy na terenie całej Polski.
Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Możemy sprawdzić Twoją ekipę w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Skonstruujemy lub sprawdzimy umowę, którą podpisujesz z ekipą.
Najważniejsze zagadnienia w zacięgu kliknięcia.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
