Odbiór podkładów podłogowych

Prawidłowy wygląd posadzek

W poniższym artykule wyjaśniamy, na co należy zwracać uwagę podczas odbioru posadzek podłogowych w mieszkaniu. Posadzki odbieramy wg normy PN-B-10144 oraz PN-EN-13813:2003

Posadzki z betonu od posadzek z zaprawy cementowej w przypadku terminologii wykorzystywanej w omawianej normie poznamy na podstawie frakcji ziaren wypełniacza zastosowanego do wykonania podkładu podłogowego - w przypadku wykonywanych jastrychów, zawsze mamy do czynienia z posadzkami wykonanymi z zaprawy cementowej. Posadzka powinna:

• być trwała, nieodkształcalna, pozioma (lub ze spadkami przewidzianymi w projekcie, czysta, szorstka o jednolitej barwie,
• być bez zarysowań i pęknięć,
• być równa, dopuszczalne odchylenie od płaszczyzny mierzonej na swobodnie położonej łacie 200 cm nie powinno przekraczać 3 mm z dokładnością do 1 mm (NOWOŚĆ - BARDZO WAŻNE) - wskazujemy więc wartości od 4, a nie jak dotąd 5 mm)
  
• odchyłka poziomu nie powinna być większa niż 5 mm na całej długości i szerokości pomieszczenia (do wskazania na łacie 200 cm)
• być położona w warstwie nie mniejszej niż 20 mm,
• mieć dylatacje w miejscach nagłej zmiany kształtu pomieszczenia (np. w przejściach drzwiowych),
• mieć dylatacje obwodowe o szerokości od 4 do 12 mm.
  
  

Na co zwrócić uwagę odbierając posadzki?

Kontrolując posadzkę, warto zwrócić uwagę, że producenci okładzin podłogowych mogą mieć bardziej rygorystyczne wymogi dotyczące równości podkładu podłogowego niż te, z których rozliczamy deweloperów.

Dopuszczalna odchyłka płaszczyzny nie może przekraczać 4mm na długości łaty kontrolnej 200cm. Należy zwrócić szczególną uwagę na wytyczne producentów okładzin podłogowych, którzy mogą wymagać większej dokładności podkładu. Na przykład producenci paneli winylowych dopuszczają odchyłki o wartości maks. 2mm/200cm, a paneli laminowanych 3mm/200cm - a więc wartości, których nie możemy zgłosić deweloperowi do poprawy.

Zwróć szczególną uwagę na symptomy mogące świadczyć o niskiej wytrzymałości podkładu podłogowego (np. łuszcząca się, sypka wierzchnia warstwa wylewki) oraz płaszczyznę w przejściach drzwiowych i narożnikach pomieszczeń!

×

Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?

Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!

Rozpocznij

Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?

Kupuję Sprzedaję

Mieszkanie Dom Lokal użytkowy

Od dewelopera Na rynku wtórnym

Budynek już wybudowany Budynek niewybudowany

Podpisałem/am już umowę lub umowy NIC jeszcze nie podpisałem/am

Podpisałem pierwszą umowę PRZED wybudowaniem budynku Podpisałem pierwszą umowę dopiero PO wybudowaniu budynku NIC jeszcze nie podpisałem/am

Podpisałem/am już umowę lub umowy NIC jeszcze nie podpisałem/am

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna

Umowa deweloperska

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna

Umowa deweloperska

Umowa sprzedaży / przeniesienia własności

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna / przedwstępna

Umowa sprzedaży / przeniesienia własności

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna

Umowa deweloperska

Umowa przedwstępna

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa przedwstępna

Umowa sprzedaży

Dalej

Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:

1. Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
2. Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
3. Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!

Pod tym linkiem udostępniamy Ci darmowy poradnik.

Potrzebujesz pomocy przy odbiorze nieruchomości od dewelopera?

Zamów fachową pomoc w odbiorze z Pewny Lokal!

• Nie da się sprawdzić odbieranego mieszkania lub domu bez profesjonalnego, atestowanego (i drogiego!) sprzętu pomiarowego oraz znajomości norm.
• Naprawa usterek w standardowym mieszkaniu kosztuje średnio 30 000 zł — jeśli usterki zostaną zgłoszone podczas odbioru, to naprawi je deweloper.
• Inżynierowie Pewny Lokal znajdą wszystkie usterki w Twoim mieszkaniu. Gwarantujemy.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie.
Duża dyspozycyjność.

Rezerwuj online

Potrzebujesz profesjonalnej pomocy w odbiorze technicznym?

Rezerwacja online

Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Autor
Krzysztof Przetacznik

Założyciel Pewnego Lokalu. Konsultant biznesowy z wieloletnim doświadczeniem. Specjalista i analityk rynku nieruchomości ze szczególnym uwzględnieniem rynku mieszkań. W ciągu blisko 8 lat pracy w Pewnym Lokalu poznał od podszewki większość problemów, z jakimi borykają się nabywcy nieruchomości, zarówno mieszkań, jak i domów.