W procesie egzekucji komorniczej zajęcie nieruchomości i jej wystawienie na licytację są krokami, które następują, gdy dłużnik nie ureguluje swojego zobowiązania. Ważnym elementem tego procesu jest sporządzenie operatu szacunkowego, który określa wartość rynkową zajętej nieruchomości. Taki dokument stanowi podstawę dla ustalenia ceny wywoławczej podczas licytacji.
Egzekucja komornicza nieruchomości rozpoczyna się, gdy dłużnik nie ureguluje swojego długu w terminie określonym w wezwaniu do zapłaty. Komornik ma wtedy prawo zająć nieruchomość i przygotować ją do sprzedaży na licytacji publicznej.
Proces ten obejmuje kilka istotnych etapów:
Cała procedura ma na celu dokładne oszacowanie wartości nieruchomości oraz wyznaczenie podstawy do dalszych działań, takich jak wystawienie na licytację.
Operat szacunkowy sporządzony na zlecenie komornika pełni ważną funkcję w procesie egzekucji. Jego zadaniem jest dokładne określenie wartości rynkowej nieruchomości, co jest niezbędne do prawidłowego oszacowania ceny wywoławczej na licytacji. Operat musi spełniać określone przez prawo wymogi, co zapewnia jego rzetelność i zgodność z przepisami.
Operat szacunkowy stanowi podstawę do:
Wszyscy uczestnicy postępowania muszą być poinformowani o terminie sporządzenia opisu i oszacowania co najmniej dwa tygodnie przed jego zakończeniem. Daje to możliwość wniesienia ewentualnych zastrzeżeń do wartości oszacowania.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Dłużnik i wierzyciel mają prawo wnosić zastrzeżenia co do wartości nieruchomości wskazanej w operacie szacunkowym. Jeśli któraś ze stron uzna, że wycena jest niewłaściwa lub nie odpowiada rzeczywistej wartości nieruchomości, może złożyć wniosek o dodatkowy opis i nowe oszacowanie.
W przypadku, gdy komornik nie zgodzi się na przeprowadzenie ponownej wyceny, sprawa może zostać skierowana do sądu. To rozwiązanie pozwala na rozstrzygnięcie sporu dotyczącego wartości nieruchomości, a także zabezpiecza interesy zarówno dłużnika, jak i wierzyciela.
Obejrzyj nasz film.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Działamy na terenie całej Polski.
Sporządzenie operatu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Możemy wykonać operat w dowolnym terminie.
Ustandaryzowane operaty według sprawdzonego schematu.
W przeciwieństwie do tzw. hurtowni operatów, przykładamy się do każdego zlecenia.
Obejrzyj nasz film.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
