Wypełnienie deklaracji na podatek od nieruchomości w Gdańsku

Podatek od nieruchomości to obowiązkowe zobowiązanie finansowe dla właścicieli gruntów, budynków oraz lokali w Gdańsku. Stanowi istotny element dochodów miasta, przeznaczanych na inwestycje lokalne, rozbudowę infrastruktury oraz utrzymanie przestrzeni publicznych.

Każdy właściciel nieruchomości ma obowiązek terminowego opłacania podatku oraz złożenia właściwej deklaracji. Niezłożenie dokumentów lub opóźnienie w płatności może skutkować naliczeniem odsetek, a nawet sankcjami finansowymi. Ze względu na złożoność przepisów warto skorzystać z pomocy ekspertów Pewny Lokal, którzy ułatwią poprawne wypełnienie dokumentacji i uniknięcie ewentualnych błędów.

Podatek od nieruchomości w Gdańsku – podstawa prawna

Podatek od nieruchomości w Polsce regulowany jest ustawą o podatkach i opłatach lokalnych, jednak to Rada Miasta Gdańska ustala szczegółowe zasady jego naliczania oraz wysokość stawek obowiązujących na terenie miasta.

Podatek naliczany jest w zależności od rodzaju nieruchomości i obejmuje:

• Grunty – opodatkowanie według powierzchni w metrach kwadratowych,
• Budynki i ich części – podatek liczony na podstawie powierzchni użytkowej,
• Budowle wykorzystywane w działalności gospodarczej – podatek obliczany na podstawie wartości ustalonej zgodnie z przepisami o podatkach dochodowych.

Obowiązek zgłoszenia do opodatkowania

Obowiązek podatkowy powstaje w momencie zakupu nieruchomości, uzyskania prawa użytkowania wieczystego lub zmiany sposobu użytkowania budynku, np. przekształcenia mieszkania w lokal usługowy. Podatnik musi zgłosić nieruchomość do opodatkowania w ciągu 14 dni od zaistnienia zmiany, składając odpowiedni formularz w urzędzie miasta.

Kto i jak płaci podatek od nieruchomości w Gdańsku?

×

Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?

Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!

Rozpocznij

Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?

Kupuję Sprzedaję

Mieszkanie Dom Lokal użytkowy

Od dewelopera Na rynku wtórnym

Budynek już wybudowany Budynek niewybudowany

Podpisałem/am już umowę lub umowy NIC jeszcze nie podpisałem/am

Podpisałem pierwszą umowę PRZED wybudowaniem budynku Podpisałem pierwszą umowę dopiero PO wybudowaniu budynku NIC jeszcze nie podpisałem/am

Podpisałem/am już umowę lub umowy NIC jeszcze nie podpisałem/am

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna

Umowa deweloperska

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna

Umowa deweloperska

Umowa sprzedaży / przeniesienia własności

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna / przedwstępna

Umowa sprzedaży / przeniesienia własności

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna

Umowa deweloperska

Umowa przedwstępna

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa przedwstępna

Umowa sprzedaży

Dalej

Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:

1. Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
2. Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
3. Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!

Pod tym linkiem udostępniamy Ci darmowy poradnik.

Podatek od nieruchomości w Gdańsku obowiązuje zarówno osoby fizyczne, jak i prawne. Muszą go uiszczać właściciele gruntów, budynków i lokali, a także użytkownicy wieczyści i posiadacze zależni, którzy korzystają z nieruchomości na podstawie umów dzierżawy lub innych tytułów prawnych.

Rodzaje druków i terminy składania

• IN-1 – formularz dla osób fizycznych informujący o posiadaniu nieruchomości, składany w ciągu 14 dni od zakupu lub zmiany statusu nieruchomości.
• DN-1 – deklaracja podatkowa dla osób prawnych, składana do 31 stycznia każdego roku lub do 31 marca, jeśli wystąpią zmiany w przepisach (po wcześniejszym zgłoszeniu).
• DR-1 – deklaracja na podatek rolny, przeznaczona dla właścicieli gruntów rolnych, składana do 31 stycznia lub w ciągu 14 dni od nabycia nowej nieruchomości.
• IR-1 – informacja o gruntach składana przez właścicieli nieruchomości gruntowych, wymagająca zgłoszenia do 31 stycznia lub w ciągu 14 dni od zmiany okoliczności podatkowych.
• DL-1 – deklaracja na podatek leśny, składana przez właścicieli gruntów leśnych do 31 stycznia lub w ciągu 14 dni od nabycia nieruchomości leśnej.
• IL-1 – formularz dla osób fizycznych posiadających grunty leśne, składany do 31 stycznia lub w ciągu 14 dni od zmiany okoliczności podatkowych.

Terminy płatności

Osoby fizyczne uiszczają podatek w czterech ratach: 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada. Z kolei osoby prawne mają obowiązek regulowania należności w miesięcznych ratach do 15. dnia każdego miesiąca. W przypadku współwłasności osoby fizycznej i prawnej, obowiązek składania deklaracji podatkowej spoczywa na osobie prawnej, natomiast osoba fizyczna rozlicza się według zasad obowiązujących dla spółek.

Formy płatności

Podatek można uiścić przelewem na rachunek bankowy urzędu miasta, osobiście w kasie urzędu lub skorzystać z systemu elektronicznych płatności, np. ePUAP.

Stawki podatku od nieruchomości Gdańsk 2025

Najwyższe możliwe stawki podatku od nieruchomości na 2025 rok zostały określone w Obwieszczeniu Ministra Finansów z dnia 25 lipca 2024 r. w sprawie górnych granic stawek podatków i opłat lokalnych na rok 2025.

Najwyższe stawki podatku od nieruchomości w 2025 roku

Potrzebujesz wysłać deklarację podatku od nieruchomości?

Zamów fachową pomoc specjalisty z Pewny Lokal!

• Deklarację przygotujemy w 48 godziny za 199 zł.
• Nasi prawnicy przygotowali już tysiące deklaracji.
• Sporządzamy deklaracje DN-1, IN-1, DR-1, IR-1, IL-1 oraz ZDL-1 oraz pisma z czynnym żalem w cenie deklaracji, jeśli takie jest potrzebne.

Gwarancja poprawności dokumentu.
Doświadczeni prawnicy.
Duża dyspozycyjność, usługi nawet w 48 h.

Zamów kontakt

Decyzja gminy

Rada Miasta Gdańska zdecydowała o zastosowaniu najwyższych możliwych stawek podatkowych, jakie dopuszcza Minister Finansów w Obwieszczeniu Ministra Finansów z dnia 25 lipca 2024 r.

Oznacza to, że mieszkańcy Gdańska w 2025 roku zapłacą maksymalne stawki dopuszczalne przepisami prawa.

Stawki podatku od nieruchomości w Gdańsku w 2025 roku

Podatnicy w Gdańsku powinni pamiętać, że ich zobowiązania podatkowe zostały ustalone na najwyższym dopuszczalnym poziomie, dlatego istotne jest terminowe regulowanie należności. Warto również sprawdzić, czy istnieje możliwość skorzystania ze zwolnień podatkowych.

Aby uniknąć błędów i dodatkowych kosztów, warto odpowiednio wcześnie przygotować deklarację podatkową i zadbać o jej prawidłowe wypełnienie. Jeśli masz wątpliwości, skorzystaj z pomocy ekspertów Pewny Lokal, którzy pomogą Ci w rozliczeniu podatku od nieruchomości.

Zamów profesjonalną pomoc już teraz i miej pewność, że Twój podatek w Gdańsku został rozliczony zgodnie z przepisami!

Potrzebujesz złożyć deklarację podatku od nieruchomości?

Zamów kontakt

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Autor
Jolanta Buzalska

Była nauczycielka języka polskiego, która postanowiła przebranżowić się, by pracować w branży nieruchomości. Sprzedała swoje mieszkanie w mieście i kupiła niewielki domek na wsi – formalnościami zajęła się nasza firma, od tej pory współpracujemy. Do tego stopnia zainteresowała się nieruchomościami, że od kilku lat pomaga znajomym nadzorować remonty i ekipy wykończeniowe. Umiejętnie korzysta ze sprzętów takich jak łata murarska, kątownik czy dalmierz.