Wypełnienie deklaracji na podatek od nieruchomości w Katowicach

Podatek od nieruchomości to obowiązkowe zobowiązanie finansowe dla właścicieli gruntów, budynków i lokali w Katowicach. Stanowi on jedno z głównych źródeł dochodów miasta i jest wykorzystywany na finansowanie inwestycji infrastrukturalnych, modernizację dróg oraz rozwój lokalnych projektów.

Każdy właściciel nieruchomości ma obowiązek terminowego uregulowania należności oraz złożenia odpowiednich deklaracji. Niezłożenie wymaganych dokumentów lub opóźnienie w płatności może skutkować naliczeniem odsetek i kar finansowych. Aby uniknąć błędów oraz dodatkowych kosztów, warto skorzystać z pomocy ekspertów Pewny Lokal, którzy pomogą w poprawnym wypełnieniu dokumentacji.

Podatek od nieruchomości w Katowicach – podstawa prawna

Podatek od nieruchomości w Polsce reguluje ustawa o podatkach i opłatach lokalnych, natomiast szczegółowe zasady jego naliczania oraz wysokość stawek na dany rok ustala Rada Miasta Katowice.

Podatek naliczany jest na podstawie:

• Gruntów – opodatkowanie według powierzchni w metrach kwadratowych,
• Budynków i ich części – podatek liczony na podstawie powierzchni użytkowej,
• Budowli wykorzystywanych w działalności gospodarczej – opodatkowanie oparte na wartości ustalonej zgodnie z przepisami o podatkach dochodowych.

Obowiązek zgłoszenia do opodatkowania

Podatnik zobowiązany jest do zgłoszenia nieruchomości do opodatkowania w ciągu 14 dni od momentu jej nabycia, uzyskania prawa użytkowania wieczystego lub zmiany przeznaczenia budynku (np. przekształcenie mieszkania w lokal usługowy). Deklarację składa się w urzędzie miasta.

Kto i jak płaci podatek od nieruchomości w Katowicach?

×

Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?

Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!

Rozpocznij

Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?

Kupuję Sprzedaję

Mieszkanie Dom Lokal użytkowy

Od dewelopera Na rynku wtórnym

Budynek już wybudowany Budynek niewybudowany

Podpisałem/am już umowę lub umowy NIC jeszcze nie podpisałem/am

Podpisałem pierwszą umowę PRZED wybudowaniem budynku Podpisałem pierwszą umowę dopiero PO wybudowaniu budynku NIC jeszcze nie podpisałem/am

Podpisałem/am już umowę lub umowy NIC jeszcze nie podpisałem/am

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna

Umowa deweloperska

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna

Umowa deweloperska

Umowa sprzedaży / przeniesienia własności

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna / przedwstępna

Umowa sprzedaży / przeniesienia własności

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna

Umowa deweloperska

Umowa przedwstępna

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa przedwstępna

Umowa sprzedaży

Dalej

Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:

1. Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
2. Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
3. Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!

Pod tym linkiem udostępniamy Ci darmowy poradnik.

Podatek od nieruchomości w Katowicach obowiązuje zarówno osoby fizyczne, jak i prawne. Zobowiązani do jego opłacania są właściciele gruntów, budynków i lokali, a także użytkownicy wieczyści oraz posiadacze zależni, np. dzierżawcy nieruchomości.

Rodzaje druków i terminy składania

• IN-1 – informacja o nieruchomościach i obiektach budowlanych dla osób fizycznych, składana w ciągu 14 dni od zakupu nieruchomości lub zmiany jej statusu.
• DN-1 – deklaracja na podatek od nieruchomości dla osób prawnych, składana do 31 stycznia każdego roku lub do 31 marca, jeśli wystąpiły zmiany w przepisach (po wcześniejszym zgłoszeniu).
• DR-1 – deklaracja na podatek rolny dla właścicieli gruntów rolnych, składana do 31 stycznia lub w ciągu 14 dni od nabycia nieruchomości.
• IR-1 – informacja o gruntach, składana przez właścicieli nieruchomości gruntowych do 31 stycznia lub w ciągu 14 dni od zmiany okoliczności podatkowych.
• DL-1 – deklaracja na podatek leśny dla właścicieli gruntów leśnych, składana do 31 stycznia lub w ciągu 14 dni od nabycia nieruchomości.
• IL-1 – informacja o gruntach leśnych, składana przez osoby fizyczne do 31 stycznia lub w ciągu 14 dni od zmiany okoliczności podatkowych.

Terminy płatności

Osoby fizyczne regulują podatek w czterech ratach: 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada. Osoby prawne są zobowiązane do uiszczania podatku w miesięcznych ratach do 15. dnia każdego miesiąca. W przypadku współwłasności osoby fizycznej i prawnej, obowiązek składania deklaracji podatkowej spoczywa na osobie prawnej.

Formy płatności

Podatek można zapłacić przelewem na konto urzędu miasta, gotówką w kasie urzędu lub elektronicznie przez platformę ePUAP.

Stawki podatku od nieruchomości Katowice 2025

Najwyższe możliwe stawki podatku od nieruchomości na 2025 rok zostały określone w Obwieszczeniu Ministra Finansów z dnia 25 lipca 2024 r. w sprawie górnych granic stawek podatków i opłat lokalnych na rok 2025.

Potrzebujesz wysłać deklarację podatku od nieruchomości?

Zamów fachową pomoc specjalisty z Pewny Lokal!

• Deklarację przygotujemy w 48 godziny za 199 zł.
• Nasi prawnicy przygotowali już tysiące deklaracji.
• Sporządzamy deklaracje DN-1, IN-1, DR-1, IR-1, IL-1 oraz ZDL-1 oraz pisma z czynnym żalem w cenie deklaracji, jeśli takie jest potrzebne.

Gwarancja poprawności dokumentu.
Doświadczeni prawnicy.
Duża dyspozycyjność, usługi nawet w 48 h.

Zamów kontakt

Najwyższe stawki podatku od nieruchomości w 2025 roku

Decyzja gminy

Rada Miasta Katowic zdecydowała o zastosowaniu najwyższych możliwych stawek podatkowych, zgodnie z limitem określonym w Obwieszczeniu Ministra Finansów z dnia 25 lipca 2024 r. Oznacza to, że mieszkańcy Katowic w 2025 roku zapłacą maksymalne dopuszczalne stawki podatku od nieruchomości.

Stawki podatku od nieruchomości w Katowicach w 2025 roku

Mieszkańcy Katowic powinni być świadomi, że ich zobowiązania podatkowe zostały ustalone na najwyższym możliwym poziomie, dlatego istotne jest terminowe regulowanie należności oraz sprawdzenie możliwości skorzystania z ewentualnych ulg podatkowych.

Aby uniknąć problemów związanych z błędnym rozliczeniem podatku, warto upewnić się, że deklaracja została wypełniona poprawnie i złożona w terminie. Pewny Lokal oferuje kompleksową pomoc w przygotowaniu dokumentacji podatkowej, pomagając uniknąć błędów i niepotrzebnych kosztów.

Zamów profesjonalną pomoc już dziś i miej pewność, że Twój podatek od nieruchomości w Katowicach został rozliczony zgodnie z obowiązującymi przepisami!

Potrzebujesz złożyć deklarację podatku od nieruchomości?

Zamów kontakt

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Autor
Weronika Mierczak

Na co dzień pracuje jako logopeda i rozwija dodatkowe zainteresowania związane z SEO oraz tworzeniem treści na strony internetowe, zwłaszcza o tematyce nieruchomościowej.