Wypełnienie deklaracji na podatek od nieruchomości w Olsztynie

Podatek od nieruchomości to obowiązkowe świadczenie finansowe, które muszą uiszczać właściciele gruntów, budynków i lokali w Olsztynie. Jest to jedno z głównych źródeł dochodów miasta, które zasila budżet na inwestycje w infrastrukturę, remonty dróg oraz usługi publiczne.

Każdy właściciel nieruchomości ma obowiązek nie tylko terminowego opłacenia podatku, ale także złożenia stosownej deklaracji. Niedopełnienie tego obowiązku może skutkować naliczeniem odsetek i kar finansowych. Aby uniknąć błędów i niepotrzebnych kosztów, warto skorzystać z pomocy ekspertów Pewny Lokal, którzy oferują wsparcie w wypełnianiu i składaniu deklaracji podatkowych.

Podatek od nieruchomości w Olsztynie – podstawa prawna

Podatek od nieruchomości w Olsztynie jest daniną lokalną, co oznacza, że jego wysokość i sposób naliczania ustala Rada Miasta Olsztyna w ramach obowiązujących przepisów ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.

Podatek oblicza się na podstawie:

• Gruntów – według powierzchni w metrach kwadratowych,
• Budynków i ich części – na podstawie powierzchni użytkowej,
• Budowli związanych z działalnością gospodarczą – według ich wartości ustalonej zgodnie z przepisami o podatkach dochodowych.

Podatnik ma obowiązek zgłosić nieruchomość do opodatkowania w ciągu 14 dni od jej zakupu, zmiany przeznaczenia lub innych okoliczności mających wpływ na wysokość podatku.

Kto i jak płaci podatek od nieruchomości w Olsztynie?

Podatek od nieruchomości w Olsztynie zobowiązani są opłacać właściciele gruntów, budynków i lokali, a także użytkownicy wieczyści oraz posiadacze zależni, np. dzierżawcy nieruchomości. Podatek ten dotyczy zarówno osób fizycznych, jak i podmiotów prowadzących działalność gospodarczą.

×

Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?

Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!

Rozpocznij

Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?

Kupuję Sprzedaję

Mieszkanie Dom Lokal użytkowy

Od dewelopera Na rynku wtórnym

Budynek już wybudowany Budynek niewybudowany

Podpisałem/am już umowę lub umowy NIC jeszcze nie podpisałem/am

Podpisałem pierwszą umowę PRZED wybudowaniem budynku Podpisałem pierwszą umowę dopiero PO wybudowaniu budynku NIC jeszcze nie podpisałem/am

Podpisałem/am już umowę lub umowy NIC jeszcze nie podpisałem/am

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna

Umowa deweloperska

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna

Umowa deweloperska

Umowa sprzedaży / przeniesienia własności

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna / przedwstępna

Umowa sprzedaży / przeniesienia własności

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna

Umowa deweloperska

Umowa przedwstępna

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa przedwstępna

Umowa sprzedaży

Dalej

Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:

1. Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
2. Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
3. Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!

Pod tym linkiem udostępniamy Ci darmowy poradnik.

Rodzaje druków i terminy składania

• IN-1 – informacja o nieruchomościach i obiektach budowlanych dla osób fizycznych, składana w ciągu 14 dni od zakupu nieruchomości lub zmiany jej statusu.
• DN-1 – deklaracja na podatek od nieruchomości dla osób prawnych, składana do 31 stycznia każdego roku lub do 31 marca, jeśli wystąpiły zmiany w przepisach (po wcześniejszym zgłoszeniu).
• DR-1 – deklaracja na podatek rolny dla właścicieli gruntów rolnych, składana do 31 stycznia lub w ciągu 14 dni od nabycia nowej nieruchomości.
• IR-1 – informacja o gruntach, składana przez właścicieli nieruchomości gruntowych do 31 stycznia lub w ciągu 14 dni od zmiany okoliczności podatkowych.
• DL-1 – deklaracja na podatek leśny dla właścicieli gruntów leśnych, składana do 31 stycznia lub w ciągu 14 dni od nabycia nowej nieruchomości.
• IL-1 – informacja o gruntach leśnych, składana przez osoby fizyczne do 31 stycznia lub w ciągu 14 dni od zmiany okoliczności podatkowych.

Terminy płatności

Podatek od nieruchomości w Olsztynie należy regulować zgodnie z harmonogramem. Osoby fizyczne wpłacają należność w czterech ratach: 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada. Osoby prawne uiszczają podatek w miesięcznych ratach do 15. dnia każdego miesiąca. W przypadku współwłasności osoby fizycznej i prawnej, obowiązek składania deklaracji podatkowej spoczywa na osobie prawnej.

Formy płatności

Podatek można uiścić przelewem na konto urzędu miasta, gotówką w kasie urzędu lub elektronicznie za pomocą platformy ePUAP.

Stawki podatku od nieruchomości Olsztyn 2025

Najwyższe możliwe stawki podatku od nieruchomości na 2025 rok zostały określone w Obwieszczeniu Ministra Finansów z dnia 25 lipca 2024 r. w sprawie górnych granic stawek podatków i opłat lokalnych na rok 2025.

Najwyższe stawki podatku od nieruchomości w 2025 roku

Decyzja gminy

Potrzebujesz wysłać deklarację podatku od nieruchomości?

Zamów fachową pomoc specjalisty z Pewny Lokal!

• Deklarację przygotujemy w 48 godziny za 199 zł.
• Nasi prawnicy przygotowali już tysiące deklaracji.
• Sporządzamy deklaracje DN-1, IN-1, DR-1, IR-1, IL-1 oraz ZDL-1 oraz pisma z czynnym żalem w cenie deklaracji, jeśli takie jest potrzebne.

Gwarancja poprawności dokumentu.
Doświadczeni prawnicy.
Duża dyspozycyjność, usługi nawet w 48 h.

Zamów kontakt

Rada Miasta Olsztyna podjęła decyzję o ustaleniu niższych stawek podatkowych dla gruntów i budynków związanych z działalnością gospodarczą, pozostawiając jednocześnie maksymalną stawkę dla budynków mieszkalnych. Oznacza to, że przedsiębiorcy oraz właściciele nieruchomości użytkowych zapłacą mniej niż w wielu innych miastach, które zastosowały najwyższe możliwe stawki.

Stawki podatku od nieruchomości w Olsztynie w 2025 roku

Wprowadzenie niższych stawek dla nieruchomości związanych z działalnością gospodarczą oznacza, że opodatkowanie w Olsztynie jest korzystniejsze dla firm i przedsiębiorców w porównaniu do miast stosujących najwyższe stawki.

Aby uniknąć problemów związanych z błędnym rozliczeniem podatku, warto upewnić się, że deklaracja została wypełniona poprawnie i złożona w terminie. Pewny Lokal oferuje kompleksową pomoc w przygotowaniu dokumentacji podatkowej, pomagając uniknąć błędów i dodatkowych kosztów.

Zamów profesjonalną pomoc już dziś i miej pewność, że Twój podatek od nieruchomości w Olsztynie został rozliczony zgodnie z obowiązującymi przepisami!

Potrzebujesz złożyć deklarację podatku od nieruchomości?

Zamów kontakt

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Autor
Weronika Mierczak

Na co dzień pracuje jako logopeda i rozwija dodatkowe zainteresowania związane z SEO oraz tworzeniem treści na strony internetowe, zwłaszcza o tematyce nieruchomościowej.