Wypełnienie deklaracji na podatek od nieruchomości w Szczecinie

Podatek od nieruchomości to obowiązkowa opłata, którą muszą uiszczać właściciele gruntów, budynków i lokali w Szczecinie. Jest to jedno z głównych źródeł finansowania miasta, przeznaczane na rozwój infrastruktury, utrzymanie dróg, inwestycje komunalne oraz inne potrzeby publiczne.

Każdy właściciel nieruchomości ma obowiązek nie tylko terminowego uregulowania podatku, ale także złożenia odpowiedniej deklaracji. Niewypełnienie tych formalności może skutkować naliczeniem odsetek lub nałożeniem kary finansowej. Aby uniknąć błędów i dodatkowych kosztów, warto skorzystać z pomocy ekspertów Pewny Lokal, którzy zapewniają kompleksowe wsparcie przy wypełnianiu dokumentacji podatkowej.

Podatek od nieruchomości w Szczecinie – podstawa prawna

Podatek od nieruchomości jest daniną lokalną, co oznacza, że jego wysokość oraz zasady naliczania ustala Rada Miasta Szczecina, zgodnie z ustawą o podatkach i opłatach lokalnych.

Podstawa opodatkowania

Wysokość podatku od nieruchomości zależy od kilku czynników, w tym od rodzaju posiadanej nieruchomości:

• Grunty – podatek naliczany według powierzchni w metrach kwadratowych,
• Budynki i ich części – opodatkowanie obliczane na podstawie powierzchni użytkowej,
• Budowle wykorzystywane w działalności gospodarczej – podatek ustalany na podstawie wartości określonej zgodnie z przepisami o podatkach dochodowych.

Obowiązek zgłoszenia do opodatkowania

×

Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?

Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!

Rozpocznij

Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?

Kupuję Sprzedaję

Mieszkanie Dom Lokal użytkowy

Od dewelopera Na rynku wtórnym

Budynek już wybudowany Budynek niewybudowany

Podpisałem/am już umowę lub umowy NIC jeszcze nie podpisałem/am

Podpisałem pierwszą umowę PRZED wybudowaniem budynku Podpisałem pierwszą umowę dopiero PO wybudowaniu budynku NIC jeszcze nie podpisałem/am

Podpisałem/am już umowę lub umowy NIC jeszcze nie podpisałem/am

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna

Umowa deweloperska

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna

Umowa deweloperska

Umowa sprzedaży / przeniesienia własności

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna / przedwstępna

Umowa sprzedaży / przeniesienia własności

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna

Umowa deweloperska

Umowa przedwstępna

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa przedwstępna

Umowa sprzedaży

Dalej

Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:

1. Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
2. Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
3. Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!

Pod tym linkiem udostępniamy Ci darmowy poradnik.

Każdy podatnik, który nabył nieruchomość lub zmienił jej przeznaczenie (np. przekształcił lokal mieszkalny w użytkowy), zobowiązany jest do zgłoszenia tego faktu do urzędu miasta w ciągu 14 dni od zaistnienia zmiany.

Kto i jak płaci podatek od nieruchomości w Szczecinie?

Podatek od nieruchomości w Szczecinie dotyczy zarówno osób fizycznych, jak i prawnych. Opłacać go muszą właściciele gruntów, budynków i lokali, a także użytkownicy wieczyści oraz posiadacze zależni, np. osoby korzystające z nieruchomości na podstawie umów dzierżawy.

Rodzaje druków i terminy składania

• IN-1 – informacja o nieruchomościach i obiektach budowlanych dla osób fizycznych, składana w ciągu 14 dni od zakupu nieruchomości lub zmiany jej statusu.
• DN-1 – deklaracja na podatek od nieruchomości dla osób prawnych, składana do 31 stycznia każdego roku lub do 31 marca, jeśli wystąpiły zmiany w przepisach (po wcześniejszym zgłoszeniu).
• DR-1 – deklaracja na podatek rolny dla właścicieli gruntów rolnych, składana do 31 stycznia lub w ciągu 14 dni od nabycia nowej nieruchomości.
• IR-1 – informacja o gruntach, składana przez właścicieli nieruchomości gruntowych do 31 stycznia lub w ciągu 14 dni od zmiany okoliczności podatkowych.
• DL-1 – deklaracja na podatek leśny dla właścicieli gruntów leśnych, składana do 31 stycznia lub w ciągu 14 dni od nabycia nowej nieruchomości.
• IL-1 – informacja o gruntach leśnych, składana przez osoby fizyczne do 31 stycznia lub w ciągu 14 dni od zmiany okoliczności podatkowych.

Terminy płatności

Podatek od nieruchomości w Szczecinie należy uregulować w określonych terminach. Osoby fizyczne dokonują wpłat w czterech ratach: 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada. Osoby prawne są zobowiązane do uiszczania podatku w miesięcznych ratach do 15. dnia każdego miesiąca. W przypadku współwłasności osoby fizycznej i prawnej, obowiązek składania deklaracji podatkowej leży po stronie osoby prawnej.

Formy płatności

Podatek można zapłacić przelewem na konto urzędu miasta, gotówką w kasie urzędu lub elektronicznie za pomocą platformy ePUAP.

Stawki podatku od nieruchomości Szczecin 2025

Najwyższe możliwe stawki podatku od nieruchomości na 2025 rok zostały określone w Obwieszczeniu Ministra Finansów z dnia 25 lipca 2024 r. w sprawie górnych granic stawek podatków i opłat lokalnych na rok 2025.

Potrzebujesz wysłać deklarację podatku od nieruchomości?

Zamów fachową pomoc specjalisty z Pewny Lokal!

• Deklarację przygotujemy w 48 godziny za 199 zł.
• Nasi prawnicy przygotowali już tysiące deklaracji.
• Sporządzamy deklaracje DN-1, IN-1, DR-1, IR-1, IL-1 oraz ZDL-1 oraz pisma z czynnym żalem w cenie deklaracji, jeśli takie jest potrzebne.

Gwarancja poprawności dokumentu.
Doświadczeni prawnicy.
Duża dyspozycyjność, usługi nawet w 48 h.

Zamów kontakt

Najwyższe stawki podatku od nieruchomości w 2025 roku

Decyzja gminy

Rada Miasta Szczecina zdecydowała o zastosowaniu najwyższych możliwych stawek podatkowych, zgodnie z limitem określonym w Obwieszczeniu Ministra Finansów z dnia 25 lipca 2024 r. Oznacza to, że mieszkańcy Szczecina w 2025 roku zapłacą maksymalne dopuszczalne stawki podatku od nieruchomości.

Stawki podatku od nieruchomości w Szczecinie w 2025 roku

Podatnicy w Szczecinie powinni mieć świadomość, że ich zobowiązania podatkowe osiągnęły najwyższy dopuszczalny poziom. Z tego względu kluczowe jest terminowe regulowanie należności oraz sprawdzenie możliwości skorzystania z dostępnych ulg lub zwolnień podatkowych.

Aby uniknąć problemów związanych z błędnym rozliczeniem podatku, warto upewnić się, że deklaracja została wypełniona poprawnie i złożona w terminie. Pewny Lokal oferuje kompleksową pomoc w przygotowaniu dokumentacji podatkowej, pomagając uniknąć błędów i niepotrzebnych kosztów.

Zamów profesjonalną pomoc już dziś i miej pewność, że Twój podatek od nieruchomości w Szczecinie został rozliczony zgodnie z obowiązującymi przepisami!

Potrzebujesz złożyć deklarację podatku od nieruchomości?

Zamów kontakt

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Autor
Weronika Mierczak

Na co dzień pracuje jako logopeda i rozwija dodatkowe zainteresowania związane z SEO oraz tworzeniem treści na strony internetowe, zwłaszcza o tematyce nieruchomościowej.