Wypełnienie deklaracji na podatek od nieruchomości we Wrocławiu

Podatek od nieruchomości to obowiązkowe świadczenie finansowe, które muszą opłacać właściciele gruntów, budynków i lokali we Wrocławiu. Jest to jedno z głównych źródeł dochodów miasta, wykorzystywane na finansowanie infrastruktury, remonty dróg oraz rozwój lokalnych inwestycji.

Każdy właściciel nieruchomości ma obowiązek nie tylko terminowego opłacenia podatku, ale także złożenia właściwej deklaracji. Zaniedbanie tych obowiązków może skutkować naliczeniem odsetek lub nałożeniem kary finansowej. Aby uniknąć błędów i dodatkowych kosztów, warto skorzystać z pomocy ekspertów Pewny Lokal, którzy pomogą poprawnie wypełnić dokumenty.

Podatek od nieruchomości we Wrocławiu – podstawa prawna

Podatek od nieruchomości jest daniną lokalną, co oznacza, że jego wysokość i szczegółowe zasady naliczania określa Rada Miasta Wrocławia w ramach ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.

Wysokość podatku zależy od rodzaju nieruchomości i obejmuje:

• Grunty – podatek liczony na podstawie powierzchni w metrach kwadratowych,
• Budynki i ich części – opodatkowanie na podstawie powierzchni użytkowej,
• Budowle związane z działalnością gospodarczą – podatek naliczany na podstawie wartości nieruchomości określonej według przepisów o podatkach dochodowych.

Obowiązek zgłoszenia do opodatkowania

Obowiązek podatkowy powstaje w momencie zakupu nieruchomości, uzyskania prawa użytkowania wieczystego lub zmiany jej przeznaczenia – np. przekształcenia lokalu mieszkalnego w obiekt usługowy. Podatnik musi zgłosić nieruchomość do opodatkowania w urzędzie miasta w ciągu 14 dni od zaistnienia zmiany.

Kto i jak płaci podatek od nieruchomości we Wrocławiu?

×

Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?

Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!

Rozpocznij

Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?

Kupuję Sprzedaję

Mieszkanie Dom Lokal użytkowy

Od dewelopera Na rynku wtórnym

Budynek już wybudowany Budynek niewybudowany

Podpisałem/am już umowę lub umowy NIC jeszcze nie podpisałem/am

Podpisałem pierwszą umowę PRZED wybudowaniem budynku Podpisałem pierwszą umowę dopiero PO wybudowaniu budynku NIC jeszcze nie podpisałem/am

Podpisałem/am już umowę lub umowy NIC jeszcze nie podpisałem/am

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna

Umowa deweloperska

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna

Umowa deweloperska

Umowa sprzedaży / przeniesienia własności

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna / przedwstępna

Umowa sprzedaży / przeniesienia własności

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna

Umowa deweloperska

Umowa przedwstępna

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa przedwstępna

Umowa sprzedaży

Dalej

Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:

1. Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
2. Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
3. Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!

Pod tym linkiem udostępniamy Ci darmowy poradnik.

Podatek od nieruchomości we Wrocławiu obowiązuje zarówno osoby fizyczne, jak i osoby prawne. Muszą go uiszczać właściciele gruntów, budynków i lokali, a także użytkownicy wieczyści oraz posiadacze zależni, jeśli korzystają z nieruchomości na podstawie np. umowy dzierżawy.

Rodzaje druków i terminy składania

• IN-1 – informacja o nieruchomościach i obiektach budowlanych składana przez osoby fizyczne w ciągu 14 dni od nabycia nieruchomości lub zmiany jej statusu.
• DN-1 – deklaracja na podatek od nieruchomości dla osób prawnych, składana do 31 stycznia każdego roku lub do 31 marca, jeśli wystąpiły zmiany w przepisach (po wcześniejszym zgłoszeniu).
• DR-1 – deklaracja na podatek rolny składana przez właścicieli gruntów rolnych do 31 stycznia lub w ciągu 14 dni od nabycia nieruchomości.
• IR-1 – informacja o gruntach wymagająca zgłoszenia do 31 stycznia lub w ciągu 14 dni od zmiany okoliczności podatkowych.
• DL-1 – deklaracja na podatek leśny składana przez właścicieli gruntów leśnych do 31 stycznia lub w ciągu 14 dni od nabycia nieruchomości.
• IL-1 – formularz dla osób fizycznych posiadających grunty leśne, składany do 31 stycznia lub w ciągu 14 dni od zmiany okoliczności podatkowych.

Terminy płatności

Podatek od nieruchomości należy uregulować w określonych terminach. Osoby fizyczne dokonują wpłat w czterech ratach: 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada. Osoby prawne są zobowiązane do regulowania należności miesięcznie, do 15. dnia każdego miesiąca. W przypadku współwłasności osoby fizycznej i prawnej, obowiązek składania deklaracji podatkowej spoczywa na osobie prawnej, natomiast osoba fizyczna rozlicza się na zasadach przewidzianych dla spółek.

Formy płatności

Podatek można zapłacić przelewem na konto urzędu miasta, osobiście w kasie urzędu lub skorzystać z elektronicznych systemów płatności, takich jak ePUAP.

Stawki podatku od nieruchomości Wrocław 2025

Najwyższe możliwe stawki podatku od nieruchomości na 2025 rok zostały określone w Obwieszczeniu Ministra Finansów z dnia 25 lipca 2024 r. w sprawie górnych granic stawek podatków i opłat lokalnych na rok 2025.

Najwyższe stawki podatku od nieruchomości w 2025 roku

Potrzebujesz wysłać deklarację podatku od nieruchomości?

Zamów fachową pomoc specjalisty z Pewny Lokal!

• Deklarację przygotujemy w 48 godziny za 199 zł.
• Nasi prawnicy przygotowali już tysiące deklaracji.
• Sporządzamy deklaracje DN-1, IN-1, DR-1, IR-1, IL-1 oraz ZDL-1 oraz pisma z czynnym żalem w cenie deklaracji, jeśli takie jest potrzebne.

Gwarancja poprawności dokumentu.
Doświadczeni prawnicy.
Duża dyspozycyjność, usługi nawet w 48 h.

Zamów kontakt

Decyzja gminy

Rada Miasta Wrocławia przyjęła najwyższe możliwe stawki podatkowe, zgodnie z limitami określonymi w Obwieszczeniu Ministra Finansów z dnia 25 lipca 2024 r. Oznacza to, że w 2025 roku mieszkańcy Wrocławia zapłacą maksymalne dopuszczalne stawki podatku od nieruchomości.

Stawki podatku od nieruchomości we Wrocławiu w 2025 roku

Podatnicy we Wrocławiu powinni być świadomi, że ich zobowiązania podatkowe osiągnęły maksymalne dopuszczalne poziomy. Dlatego ważne jest terminowe regulowanie należności oraz sprawdzenie, czy można skorzystać z dostępnych zwolnień podatkowych.

Aby uniknąć problemów związanych z rozliczeniem podatku, warto zadbać o poprawne wypełnienie deklaracji i terminowe płatności. Pewny Lokal oferuje kompleksową pomoc w przygotowaniu dokumentów podatkowych, pomagając uniknąć błędów i dodatkowych kosztów.

Nie ryzykuj pomyłek – skorzystaj z naszej pomocy i miej pewność, że Twój podatek od nieruchomości we Wrocławiu został rozliczony prawidłowo!

Potrzebujesz złożyć deklarację podatku od nieruchomości?

Zamów kontakt

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Autor
Weronika Mierczak

Na co dzień pracuje jako logopeda i rozwija dodatkowe zainteresowania związane z SEO oraz tworzeniem treści na strony internetowe, zwłaszcza o tematyce nieruchomościowej.