Wciąż trwa okres, w którym nie jesteśmy szczególnie zachęcani do wyjścia poza swoje miejsce zamieszkania i dlatego zaczynamy doceniać, że jesteśmy szczęśliwymi posiadaczami balkonu, loggii lub tarasu, albo przynajmniej mamy bardzo duże okna balkonowe, zabezpieczone balustradą, tzw. portfenetry. Z użytkowaniem tych niezwykle przydatnych elementów naszego mieszkania wiążą się niestety pewne problemy dotyczące balustrad, które powinny spełniać pewne warunki określone w polskich przepisach.
Obowiązujące w naszym kraju przepisy budowlane nakazują montować balustrady balkonów, loggii, portfenetrów i tarasów oraz schodów w sposób zapewniający „skuteczną ochronę przed wypadnięciem osób”. Ich konstrukcja powinna być zdolna do przenoszenia sił poziomych określonych w Polskich Normach. Tzw. Warunki techniczne (patrz: Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie) normują również szczegółowo minimalną wysokość balustrady nad poziomem podestu.
Balustrady balkonów, loggii, portfenetrów i tarasów oraz schodów zewnętrznych w budynkach wielorodzinnych muszą mieć wysokość minimum 110 cm a prześwity lub otwory w nich umieszczone nie mogą być większe niż 12 cm.
Balustrady wyżej wymienionych elementów na zewnątrz budynków jednorodzinnych oraz we wnętrzach mieszkań wielopoziomowych (w tym wewnętrzne antresole i schody) powinny mieć co najmniej 90 cm wysokości. W tym przypadku możliwe są większe prześwity, niż 12 cm! Na szczęście architekci trzymają się zasady nie przekraczania szerokości prześwitu dopuszczonej w budownictwie wielorodzinnym, gdyż w przeciwnym razie w obu przypadkach mogłyby zdarzyć się przypadki wypadnięcia przez balustradę najmniejszych dzieci.
Niektórzy projektanci chyba nie doceniają sprawności najmłodszych użytkowników zaprojektowanych przez siebie mieszkań i z lubością projektują balustrady w kształcie drabinek czyli z poziomych elementów stalowych. Nie pochwalamy takich rozwiązań. Drabinki świetnie nadają się do rekreacyjnego wspinania, lecz ich miejsce powinno być na placu zabaw, nie zaś na balkonie lub logii położonych na 5 piętrze. W takich wypadkach nasi inspektorzy doradzają nabywcom mieszkań zamontowanie we własnym zakresie elementów dodatkowo osłaniających balustradę. A przecież oprócz dzieci często mieszkają z nami również psy i koty Zapewnijmy naszym podopiecznym bezpieczeństwo!
Pewny Lokal to firma specjalizująca się w prawnych analizach dokumentów i umów na rynku nieruchomości. Pomagamy także przyszłym nabywcom mieszkań podpisać bezpieczną umowę deweloperską. Jeżeli potrzebujesz pomocy w analizie umowy deweloperskiej skontaktuj się z nami pod numerem: 797 014 014 lub napisz maila na adres: kontakt@pewnylokal.pl.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zobacz jedną z naszych lekcji.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
