Ekspertyza budowlana kto może wykonać ekspertyzę techniczną

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Ponieważ definicji ekspertyzy budowlanej nie znajdziemy w prawie budowlanym, pozostaje ona bardzo szerokim pojęciem, które czasem bywa mylnie stosowane zamiennie z opinią techniczną.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

Zamów fachową pomoc z Pewny Lokal!

  • Średnio wykrywamy w nieruchomości 16 usterek.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów nabycia nieruchomości.
  • Jesteśmy największą inżynieryjno-prawną firmą od audytu nieruchomości. Działamy w całej Polsce.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie i prawnicy.
Duża dyspozycyjność.

Rezerwuj online

Na czym polega różnica pomiędzy ekspertyzą a opinią i przez kogo może być wykonana ekspertyza?

Nasi Prawnicy pomogą Ci zinterpretować bardziej skomplikowane fragmenty wszelakich dokumentów.

Ekspertyza budowlana - kiedy ją wykonać

Ekspertyza budowlana jest obszernym dokumentem, przygotowywanym przez rzeczoznawcę budowlanego na zlecenie inwestora w oparciu o szczegółowe badania danej nieruchomości z uwzględnieniem badań użytych materiałów oraz wyliczeń wytrzymałości jej elementów konstrukcyjnych. Dzięki jej sporządzeniu poznamy szczegółowo przyczyny i skutki stwierdzonych nieprawidłowości.

Ekspertyza zawiera też wskazania dotyczące sposobów usunięcia istniejących problemów. Jej wykonanie jest bezwzględnie konieczne wtedy, gdy planujemy zmienić przeznaczenie budynku lub zmodernizować go. Wskazane jest także w sytuacji, gdy pojawiają się zarysowania konstrukcji  w postaci na przykład rys na stropach lub pęknięć ścian.

Opinia techniczna - charakterystyka

Opinia techniczna również ma formalny charakter, ale jednocześnie jest znacznie bardziej zwięzła i konkretna w porównaniu z ekspertyzą. Sporządzana jest przez inżyniera bądź technika w oparciu o oględziny nieruchomości i dostępną dokumentację projektową. Często jest to w zupełności wystarczające, aby sprawdzić, na czym polegają nieprawidłowości i ewentualnie wskazać możliwości ich naprawy.

Często zarówno ekspertyza, jak i opinia techniczna sporządzane są w celu wykorzystania ich jako merytorycznego argumentu w sporze z drugą stroną umowy, która nie uznaje naszych argumentów odnośnie zaistniałych problemów technicznych, będących na przykład skutkiem nieprawidłowo prowadzonych prac wykończeniowych. W takiej sytuacji opinia techniczna będzie w zupełności wystarczająca, jak zresztą w większości przypadków, z wyjątkiem tych wspomnianych wyżej, kiedy prawo budowlane wymaga sporządzenia ekspertyzy budowlanej.

Kto wykonuje ekspertyzę budowlaną

Ekspertyza budowlana, zgodnie z Uchwałą nr 1/08  Krajowej Komisji Kwalifikacyjnej Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa, powinna zostać przygotowana przez osobę tego uprawnioną, a więc posiadającą uprawnienia budowlane i tytuł rzeczoznawcy budowlanego, najlepiej zarówno w zakresie projektowania, jak i wykonawstwa. Wynika to z faktu, iż celem ekspertyzy nie jest jedynie opisanie istniejących nieprawidłowości, ale również wskazanie sposobów ich naprawy, a to wymaga posiadania specjalistycznej wiedzy technicznej.

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firma kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 osób w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audyt działki, badanie termowizyjne lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online TUTAJ.

Dowiedz się, jak sprawdzić przynależności przy zakupie mieszkania.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak podpisuje się umowę sprzedaży nieruchomości u notariusza.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

pobierz poradnik pewny lokal

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Kary umowne w umowach nieruchomościowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Rękojmia
nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Badanie
termowizyjne info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Sprawdzenie
prac wykończeniowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Audyt działki info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik poodbiorowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Operat szacunkowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 181 opinii.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Sprawdź nieruchomość z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić i odebrać mieszkanie na rynku pierwotnym oraz wtórnym

Zobacz, dlaczego przegląd techniczny mieszkania ma sens.

Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka