Ekspertyza budowlana to opracowanie zawierające ustalenia dotyczące określonego obiektu budowlanego. Dokładnie określa stan istniejącego budynku tj. przyczyny i skutki nieprawidłowości w konstrukcji i instalacjach a także zalecenia w jaki sposób można usunąć usterki. W przypadku kiedy chcesz kupić nieruchomość, warto poprosić fachowca o to, by wydał ekspertyzę. Dzięki temu masz pewność, że inwestujesz środki w obiekt o stabilnej konstrukcji. Koszt takiej ekspertyzy jest niewspółmierny do strat jakie hipotetycznie mogą się ujawnić w późniejszym użytkowaniu budynku.
Ekspertyza budowlana sporządzona może być jedynie przez uprawnionego do tego rzeczoznawcę budowlanego, w oparciu o szczegółowe badania danej nieruchomości z uwzględnieniem między innymi obiektywnych badań użytych materiałów oraz wyliczeń wytrzymałości jej elementów konstrukcyjnych. Szczegółowo wskazuje przyczyny i skutki stwierdzonych nieprawidłowości, a także rekomendacje odnośnie możliwości ich usunięcia. Według prawa budowlanego przygotowanie ekspertyzy jest konieczne, gdy planujemy zmianę przeznaczenia budynku lub jego modernizację. W sytuacji gdy mamy do czynienia z zarysowaniami konstrukcji budynku również zalecane jest jej sporządzenie.
Ekspertyza powinna zawierać część opisową oraz obliczeniową wraz z dokładnym opisem jej przedmiotu, stwierdzonych nieprawidłowości z uwzględnieniem dokumentacji rysunkowej i fotograficznej oraz zalecenia dotyczące koniecznych napraw i ich prowadzenia.
Ekspertyza przyda się gdy chcemy wykonać modernizację budynku lub zmienić jego sposób użytkowania. Taka opinia będzie wtedy konieczna, gdyż jest to związane z wymogami ustanowionymi przez prawo budowlane. Zdecydowanie warto zamówić ekspertyzę budowlaną jeżeli planujemy wstąpić z deweloperem w spór przed sądem albo chcemy mieć dowód w celu uzyskania od spółdzielni pieniędzy na remont budynku. Informacja o stanie budynku sporządzona przez fachowca ma większe znaczenie niż własna ocena.
Okazuje się, że w wielu przypadkach opinia techniczna jest dokumentem w zupełności wystarczającym. Jej zadaniem jest określenie i analiza stanu technicznego danej nieruchomości, a także ewentualne wskazanie koniecznych do podjęcia dalszych działań, w przypadku stwierdzenia nieprawidłowości. Opinia przygotowywana jest przez inżyniera bądź technika, jest zwięzła, ale jednocześnie zachowuje formalny charakter. Co nie jest bez znaczenia to fakt, iż również różnica w cenie dokumentów przemawia na korzyść opinii- za jej sporządzenie zapłacimy średnio kilkaset złotych, podczas gdy koszt ekspertyzy budowlanej może wynieść nawet kilka tysięcy złotych.
Jeżeli więc potrzebujemy formalnego dokumentu, opisującego stan techniczny nieruchomości, który ma posłużyć nam na przykład jako argument w sporze z drugą stroną umowy, która nie wywiązała się w pełni z poczynionych ustaleń, wówczas opinia techniczna będzie w zupełności wystarczająca, zwłaszcza jeżeli zostanie sporządzana przez doświadczonego inżyniera bądź technika Pewnego Lokalu, posiadającego kompleksową znajomość norm i prawa budowlanego.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Firma Pewny Lokal współdziała z rzeczoznawcami budowlanymi na terenie całej Polski. Eksperci mają doświadczenie w sporządzaniu ekspertyz na potrzeby sporów sądowych.
Odpowiedniego specjalistę pomoże Ci znaleźć firma Pewny Lokal. Każdy przypadek rozważamy indywidualnie i przypisujemy do odpowiedniego partnera z którym współdziałamy i mamy pewność, że będzie w stanie indywidualnie podejść do każdego odbioru mieszkania lub domu. Nasi prawnicy natomiast pomogą Ci podczas analizy umowy deweloperskiej. Zadzwoń pod 797 014 014 lub wyślij mail na kontakt@pewnylokal.pl a na pewno pomożemy znaleźć odpowiednią osobę.
Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
