Jak znaleźć ekipę remontową na rynku wtórnym

Gdzie szukać ekipy remontowo-budowlanej?

Znalezienie dobrej ekipy remontowo-budowlanej nie jest proste. Zazwyczaj solidni fachowcy mają zajęte terminy na wiele tygodni, czasem nawet miesięcy do przodu. Najlepszym sposobem wydaje się być poczta pantoflowa. Może ktoś z naszej rodziny lub znajomych ostatnio przeprowadzał remont mieszkania? Dobrze jest popytać, być może uda nam się namierzyć fachowców, którzy nam pomogą. Dobrym rozwiązaniem jest zamieszczenie zapytania np. na Facebooku.

Mamy tam możliwość dotarcia do dalszych znajomych, z którymi nie mamy kontaktu na co dzień, a być może ktoś będzie nam w stanie podesłać kontakt do sprawdzonej ekipy.

Innym sposobem na skuteczne znalezienie ekipy jest skorzystanie z usług architekta. Nie tylko wykona dla nas plan mieszkania wraz ze spisem niezbędnych materiałów wykończeniowych, ale także będzie w stanie załatwić ekipę fachowców. Większość dobrej klasy architektów współpracuje ze sprawdzonymi ekipami remontowo-budowlanymi, więc problem poszukiwania fachowców w takim przypadku odpadnie z naszych zadań. Ekipy pracujące z architektami są zazwyczaj wysoko oceniane, ponieważ architekci nie mogą sobie pozwolić na utratę klientów poprzez nieprofesjonalne działania ekipy remontowej, którą sami nam polecili.

Oczywiście korzystanie z usług architekta spowoduje, że koszty naszego remontu wzrosną. Zapłacenie architektowi może być jednak nie tak bolesne jeśli kompletnie nie znamy się na urządzaniu wnętrz. Dobry architekt zaplanuje nam całą aranżację, pomoże w doborze materiałów, a także delikatnie wyperswaduje nam z głowy jakiś szalony pomysł, który np. nie jest możliwy do zrealizowania, albo będzie powodował liczne problemy w przyszłości podczas użytkowania mieszkania.

Co trzeba wiedzieć szukając ekipy remontowo-budowlanej?

• wiedza budowlana - poszukując dobrych fachowców warto trochę podszkolić się w tematyce budowlanej. Musimy bowiem mieć pojęcie o tym, jak rozmawiać z budowlańcami. Poznanie podstawowych zagadnień ułatwi nam komunikację. Pomocne mogą się tutaj okazać branżowe portale internetowe na temat remontów czy też prasa dostępna w kiosku. Stawki ekip remontowo-budowlanych są różne w zależności od miasta, w którym znajduje się nasz lokal.
• stawki ekipy budowlanej - zorientujemy się jakie stawki obowiązują w mieście, gdzie będziemy przeprowadzać prace remontowe. Bez tego nie będziemy wiedzieć, czy nasza ekipa jest podejrzanie tania/droga. Obecnie w Internecie znajdują się także porównywarki ekip remontowo-budowlanych wraz z opiniami i cenami. Możemy zajrzeć na tego typu stronę, może właśnie tam uda się znaleźć dobrych fachowców.
• jedna ekipa czy więcej - zastanówmy się także, czy chcemy korzystać z jednej ekipy, która wykona nam całościowo wszystkie prace, czy też chcemy rozbić prace np. na dwie ekipy. Oczywiście skorzystanie z jednej ekipy, która wykona wszystko „od a do z”, jest prostsze, bo nie wymaga, aż tak dużej koordynacji prac. Musimy pamiętać, aby budowlańcy sobie wzajemnie nie przeszkadzali. Czasami nie ma wyboru i trzeba zatrudnić więcej niż jedną ekipę, bo np. zakres usług nie obejmuje prac, które musimy wykonać.
• referencje - jeżeli zależy nam na dobrej ekipie, możemy poprosić o referencje lub certyfikaty. Nie jest to częsta praktyka, ale dobre ekipy będą mogły pochwalić się pozytywnymi ocenami klientów.
• kosztorys – poprośmy, aby został przygotowany dla nas kosztorys. Jeżeli ekipa chce się z nami „dogadać słownie”, powinna zapalić nam się lampka ostrzegawcza. Tylko pisemny, dokładny zakres prac i cen pozwoli skutecznie rozliczyć się z ekipą.

Umowa z ekipą budowlaną

Jeżeli udało nam się wybrać ekipę remontowo-budowlaną konieczne będzie podpisanie umowy. Im bardziej szczegółowa umowa tym lepiej dla obu stron transakcji.

Podstawowe punkty jakie powinna zawierać umowa z ekipą to:

• zakres prac
• kosztorys
• sposób dostarczenia materiałów budowlanych (kto będzie dostarczał)
• terminy zakończenia prac budowlanych (pamiętajmy, żeby był realny)
• sposób oraz data zapłaty
• gwarancja na wykonane prace

Rozliczenie ekipy remontowej

Pamiętajmy, że jeżeli materiały budowlane będą dostarczane przez ekipę, możemy żądać przedstawienia paragonów/faktur za zakup materiałów. Musimy mieć pewność jakich materiałów używa ekipa i w jakich ilościach. Dobra ekipa remontowa udzieli nam gwarancji na swoje prace. Zawrzyjmy w umowie informację, o karach umownych w przypadku niedotrzymania terminów. Pamiętajmy jednak, aby terminy wyznaczać realnie (wywarcie zbyt dużej presji czasowej może spowodować brak dokładności fachowców). Po zakończeniu prac warto dokładnie rozliczyć się z ekipą z wykonanych prac.

Jeżeli nie posiadamy odpowiedniej wiedzy w tym zakresie, możemy skorzystać z pomocy fachowca Pewny Lokal. Inżynier za nas dokładnie określi czy prace zostały wykonane zgodnie ze sztuką budowlaną, powie co wymaga poprawek, a także przyjrzy się czy użyte materiały zgadzają się z tymi zawartymi w umowie. Po skończonej pracy spisze wszystkie usterki do protokołu odbioru prac. Będzie to dla nas świetny dokument do rozliczenia się z ekipą. Dopiero po wykonaniu wszystkich prac przychodzi czas na końcowe rozliczenie.

Jeżeli potrzebują Państwo pomocy inżyniera w zakresie kontroli prac ekipy remontowej lub przeprowadzenia audytu technicznego nieruchomości – zapraszamy do kontaktu z Pewny Lokal (tel. 797 014 014) lub wysyłając wiadomość mailową na adres – kontakt@pewnylokal.pl

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu ekipy remontowej lub firmy wykończeniowej?

Zamów fachową pomoc w sprawdzeniu ekipy z Pewny Lokal!

• Każdy remont zawiera niedoróbki. Sprawdzamy lokale z normami oraz z projektem wykończenia.
• Naprawa usterek po ekipie w standardowym lokalu kosztuje średnio 10 000 zł — zmuszamy ekipy do poprawienia po sobie.
• Inżynierowie Pewny Lokal znajdą wszystkie usterki w Twoim mieszkaniu. Gwarantujemy.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie.
Sprawdzamy lokale także w razie braku projektu i umowy z ekipą.

Rezerwuj online

Chcesz sprawdzić jakość pracy ekipy remontowej?

Zamów usługę

Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Autor
Piotr Semeniuk

Założyciel Pewnego Lokalu. Specjalista prawa nieruchomości. Doktor nauk prawnych (doktorat z prawa ochrony konsumentów). Z zamiłowania inwestor i analityk rynku mieszkaniowego. Wielokrotny gość telewizji (TVP, TVN, Polsat), gdzie wypowiadał się na tematy rynku nieruchomości i ochrony praw nabywców.