Rynek pierwotny będzie się różnił od rynku wtórnego najczęściej tym, że na pierwotnym będziemy płacili za kupno nieruchomości VAT, który najczęściej wynosi 8% (w przypadku mieszkań o powierzchni nie większej niż 150 m) czasami 23% jeśli mamy do czynienia z miejscem postojowym, albo mieszkaniem o dużym metrażu. Na rynku wtórnym najczęściej nie będziemy płacili VAT. Płacimy natomiast podatek PCC, który wynosi 2% od wartości rynkowej zakupionej nieruchomości.
Sprawa z podatkami wygląda także nieco inaczej w zależności od tego, czy kupujemy nieruchomość na działalność gospodarczą, czy na osobę fizyczną. Jeśli na rynku pierwotnym kupujemy mieszkanie na działalność gospodarczą, to sprzedając mieszkanie, musimy zapłacić VAT oraz podatek dochodowy. Na rynku wtórnym płacimy tylko dochodowy i w obu przypadkach jest on od potencjalnej różnicy pomiędzy kupnem a sprzedażą. Czyli jeśli kupimy nieruchomość taniej, a sprzedamy drożej, to ta różnica jest naszym dochodem i od tego powinniśmy zapłacić podatek dochodowy. Podatek ten wyniesie 17% jeśli nasze dochody nie przekroczą 85.528 zł, czyli progu, gdzie zaczynamy płacić 32%. Jeśli kupiliśmy mieszkanie na działalność i je sprzedajemy, to płacimy PIT w wysokości 19% na rynku pierwotnym, jak i wtórnym.
Jeśli działamy jako osoba fizyczna mamy możliwość zwolnienia z PIT w dwóch przypadkach:
Aby kupić nieruchomość, warto skonsultować umowę z prawnikiem z Pewnego Lokalu. Nasi prawnicy są ekspertami w rynku nieruchomości, a ceny ich usług są bez ukrytych kosztów. Eksperci z Pewnego Lokalu nie obawiają się trudności. Jedną z form inwestowania jest kupno i sprzedaż nieruchomości. Jeżeli potrzebujesz analizy umowy kupna, skontaktuj się z prawnikiem Pewnego Lokalu.Podsumowując, kupno i sprzedaż nieruchomości nie należą do łatwych czynności, gdyż wymagają od nas wielu zobowiązań. Jeśli uda nam się szybko sprzedać nieruchomość, nie powinniśmy zapominać, że na tym nie kończy się nasza przygoda lokalem. Musimy pamiętać, że czekają na nas jeszcze podatki, które należy płacić.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Obejrzyj jedną z naszych lekcji.
Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Eksperci wyjaśniają wszystkie Twoje wątpliwości.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Zarezerwuj online
