Mieszkanie drzewa i gałęzie przy oknie

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Mieszkanie drzewa i gałęzie przy oknie | 797 014 014

Kupując mieszkanie, pamiętaj, aby zwrócić uwagę nie tylko na jego wnętrze, ale również to, co znajduje się na zewnątrz budynku, czy jego lokalizację. W poniższym artykule wyjaśniamy, jak przebywanie w mieszkaniu, które znajduje się blisko drzew, wpływa na komfort jego mieszkańców, oraz czy gmina może wyciąć uciążliwe drzewa.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

Zamów fachową pomoc z Pewny Lokal!

  • Średnio wykrywamy w nieruchomości 16 usterek.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów nabycia nieruchomości.
  • Jesteśmy największą inżynieryjno-prawną firmą od audytu nieruchomości. Działamy w całej Polsce.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie i prawnicy.
Duża dyspozycyjność.

Rezerwuj online

Kupno mieszkania a uciążliwe drzewa przy oknie

Kupiłeś nieruchomość, mieszkasz tam już kilkanaście lat lub dopiero co się wprowadziłeś i zaczyna Ci doskwierać ograniczone światło  w jednym z pokoi? Nie zwróciłeś/aś wcześniej -uwagi na to, że za twoim oknem znajduje się drzewo, które zabiera resztki światła dziennego z pokoju? Co w takim przypadku możemy zrobić? Na pewno nie możemy tego drzewa samodzielnie usunąć, gdyż wszelkie tereny zielone są zarejestrowane i nie możemy bez powodu ich wycinać ani przycinać. W przypadku gdy drzewa wpływają negatywnie na nasz komfort życia w mieszkaniu, to musimy skontaktować się z właścicielem nieruchomości, jeżeli takie mieszkanie wynajmujemy. Wniosek o wycinkę drzew może złożyć tylko właściciel nieruchomości, na której rośnie drzewo. O wycince decyduje wójt, burmistrz. W przypadku gdy drzewo znajduje się na granicy między nami a sąsiadem, to wymagana jest również zgoda sąsiada.

Wniosek do gminy o wycięcie drzewa

Jeżeli zdecydujemy się samodzielnie wyciąć drzewo, to w zależności od jego gatunku, czeka nas bardzo wysoka kara. Wycinka drzew, które przekraczają 80, 65 i 50 cm musi zostać zawsze zgłoszona w gminie. Zgodnie z ustawą o ochronie przyrody i Art.83, usunięcie drzewa lub krzewu z terenu nieruchomości, lub jej części może nastąpić po uzyskaniu zezwolenia wydanego na wniosek posiadacza nieruchomości, właściciela urządzeń przedsiębiorstwa, jeżeli drzewo lub krzew zagrażają funkcjonowaniu tych urządzeń. Natomiast zgoda właściciela nieruchomości nie jest wymagana w przypadku wniosku złożonego przez spółdzielnię mieszkaniową, wspólnotę mieszkaniową lub zarządcę nieruchomości będącej własnością Skarbu Państwa.

Jak powinien wyglądać taki wniosek o wydanie zezwolenia na wycięcie drzewa? - powinien zawierać:

  • imię i nazwisko,
  • adres i nazwę siedziby właściciela nieruchomości albo właściciela urządzeń,
  • nazwę gatunku drzewa lub krzewu,
  • obwód pnia drzewa mierzonego na wysokości 130 cm,
  • przeznaczenie terenu, na którym rośnie drzewo,
  • przyczynę i termin zamierzonego usunięcia drzewa lub krzewu,
  • wielkość powierzchni, z której zostaną usunięte krzewy oraz lokalizację drzewa lub krzewu.


Nasi specjaliści pomogą w bezpiecznym kupnie domu na rynku wtórnym.

Drzewa i gałęzie utrudniające dostęp do słońca w mieszkaniu

Tak pozostawione drzewo blisko okna, nie tylko przyczynia się do zaciemniania mieszkania, ale również w okresie pylenia może wpadać zielony pył do środka mieszkania, a liście mogą brudzić całe okna. Takie drzewo stwarza również niebezpieczeństwo podczas burzy, a ludzie skarżą się na robactwo w mieszkaniu, ponieważ gałęzie nie są przycinane. Niestety często po zgłoszeniu takich sytuacji administracji, nie wydaje ona żadnego sygnału zwrotnego, że takie drzewo może zostać wycięte lub przycięte.

W jakiej odległości mogą być posadzone drzewa od budynku i granicy działki? Jest to niezwykle ważna kwestia, regulowana przepisami. W przypadku sadzenia drzewa, odległość musi wynosić minimum 10 m od ściany z oknem, a w przypadku ściany bez okien, ten dystans skraca się do 5 metrów. Natomiast, jeżeli chcemy posadzić wysokie drzewo, musimy zachować odległość 3 m od granicy działki.

Jakie mogą być skutki braku wystarczającej ilości światła w pokoju? -  może nastąpić brak wystarczającego promieniowania ultrafioletowego, co może objawić się tym, że ludzie zaczynają częściej chorować, dostarczana jest niewystarczająca ilość witaminy D do organizmu. Pojawia się również zmęczenie, ale także stan naszej skóry się pogarsza.

Darmowy poradnik Jak kupić nieruchomość od dewelopera?
tutorial cover
Darmowy poradnik Jak kupić nieruchomość od dewelopera? Podaj telefon, na który wyślemy link
Kliknij po więcej darmowych poradników

Jakie są możliwe uzasadnienia, na to, aby wyciąć drzewo? Takim powodem będzie na pewno to, że drzewo zagraża życiu i zdrowiu. Możemy je również wyciąć, jeżeli rośnie odległości mniejszej niż 5 m od domu, przy czym utrudnia dopływ naturalnego światła z zewnątrz do mieszkania.

Drzewa i gałęzie przy oknie – wady mieszkania

Dużą wadą takich drzew, które zaciemniają pomieszczenie, jest na pewno to, że możemy płacić więcej za prąd niż np. nasi sąsiedzi, którzy takiego problemu nie mają. Dlaczego tak się dzieje? - ponieważ jesteśmy zmuszeni do korzystania z większej ilości sztucznego światła. Niestety kiedyś sadzono drzewa bez większego planu, jak popadnie i w momencie, gdy po kilkunastu, czy kilkudziesięciu latach te drzewa urosły, okazuje się, że zamiast spełniania funkcji upiększającej osiedle, stanowią one ogromny problem dla mieszkańców. Problemem, na jaki mieszkańcy również mogą się natknąć, jest brak zgody innych mieszkańców na wycięcie drzewa, które akurat nam osobom będącym np. na parterze, czy na pierwszym piętrze zdecydowanie utrudniają komfort życia. Pomimo zgody inspektorów ochrony środowiska, którzy zgadzają się na wycięcie takich drzew, to bez zgody innych mieszkańców taka wycinka będzie znacznie utrudniona.

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Dowiedz się, jak sprawdzić przynależności przy zakupie mieszkania.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak podpisuje się umowę sprzedaży nieruchomości u notariusza.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 742 opinii.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Sprawdź nieruchomość z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić i odebrać mieszkanie na rynku pierwotnym oraz wtórnym

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

Jak kupić nieruchomość od dewelopera?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik odbioru technicznego od dewelopera
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Kary umowne w umowach nieruchomościowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Rękojmia
nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Cesja i inne formy flipowania nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik dla nabywców na rynku wtórnym
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Badanie
termowizyjne
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Sprawdzenie prac wykończeniowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Umowa deweloperska - na co zwracać uwagę?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Audyt
działki
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik
poodbiorowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Operat
szacunkowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik
o metrażu
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link

Zobacz, dlaczego przegląd techniczny mieszkania ma sens.

Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka