Kupując mieszkanie, pamiętaj, aby zwrócić uwagę nie tylko na jego wnętrze, ale również to, co znajduje się na zewnątrz budynku, czy jego lokalizację. W poniższym artykule wyjaśniamy, jak przebywanie w mieszkaniu, które znajduje się blisko drzew, wpływa na komfort jego mieszkańców, oraz czy gmina może wyciąć uciążliwe drzewa.
Kupiłeś nieruchomość, mieszkasz tam już kilkanaście lat lub dopiero co się wprowadziłeś i zaczyna Ci doskwierać ograniczone światło w jednym z pokoi? Nie zwróciłeś/aś wcześniej -uwagi na to, że za twoim oknem znajduje się drzewo, które zabiera resztki światła dziennego z pokoju? Co w takim przypadku możemy zrobić? Na pewno nie możemy tego drzewa samodzielnie usunąć, gdyż wszelkie tereny zielone są zarejestrowane i nie możemy bez powodu ich wycinać ani przycinać. W przypadku gdy drzewa wpływają negatywnie na nasz komfort życia w mieszkaniu, to musimy skontaktować się z właścicielem nieruchomości, jeżeli takie mieszkanie wynajmujemy. Wniosek o wycinkę drzew może złożyć tylko właściciel nieruchomości, na której rośnie drzewo. O wycince decyduje wójt, burmistrz. W przypadku gdy drzewo znajduje się na granicy między nami a sąsiadem, to wymagana jest również zgoda sąsiada.
Jeżeli zdecydujemy się samodzielnie wyciąć drzewo, to w zależności od jego gatunku, czeka nas bardzo wysoka kara. Wycinka drzew, które przekraczają 80, 65 i 50 cm musi zostać zawsze zgłoszona w gminie. Zgodnie z ustawą o ochronie przyrody i Art.83, usunięcie drzewa lub krzewu z terenu nieruchomości, lub jej części może nastąpić po uzyskaniu zezwolenia wydanego na wniosek posiadacza nieruchomości, właściciela urządzeń przedsiębiorstwa, jeżeli drzewo lub krzew zagrażają funkcjonowaniu tych urządzeń. Natomiast zgoda właściciela nieruchomości nie jest wymagana w przypadku wniosku złożonego przez spółdzielnię mieszkaniową, wspólnotę mieszkaniową lub zarządcę nieruchomości będącej własnością Skarbu Państwa.
Jak powinien wyglądać taki wniosek o wydanie zezwolenia na wycięcie drzewa? - powinien zawierać:
Tak pozostawione drzewo blisko okna, nie tylko przyczynia się do zaciemniania mieszkania, ale również w okresie pylenia może wpadać zielony pył do środka mieszkania, a liście mogą brudzić całe okna. Takie drzewo stwarza również niebezpieczeństwo podczas burzy, a ludzie skarżą się na robactwo w mieszkaniu, ponieważ gałęzie nie są przycinane. Niestety często po zgłoszeniu takich sytuacji administracji, nie wydaje ona żadnego sygnału zwrotnego, że takie drzewo może zostać wycięte lub przycięte.
W jakiej odległości mogą być posadzone drzewa od budynku i granicy działki? Jest to niezwykle ważna kwestia, regulowana przepisami. W przypadku sadzenia drzewa, odległość musi wynosić minimum 10 m od ściany z oknem, a w przypadku ściany bez okien, ten dystans skraca się do 5 metrów. Natomiast, jeżeli chcemy posadzić wysokie drzewo, musimy zachować odległość 3 m od granicy działki.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Jakie mogą być skutki braku wystarczającej ilości światła w pokoju? - może nastąpić brak wystarczającego promieniowania ultrafioletowego, co może objawić się tym, że ludzie zaczynają częściej chorować, dostarczana jest niewystarczająca ilość witaminy D do organizmu. Pojawia się również zmęczenie, ale także stan naszej skóry się pogarsza.
Jakie są możliwe uzasadnienia, na to, aby wyciąć drzewo? Takim powodem będzie na pewno to, że drzewo zagraża życiu i zdrowiu. Możemy je również wyciąć, jeżeli rośnie odległości mniejszej niż 5 m od domu, przy czym utrudnia dopływ naturalnego światła z zewnątrz do mieszkania.
Dużą wadą takich drzew, które zaciemniają pomieszczenie, jest na pewno to, że możemy płacić więcej za prąd niż np. nasi sąsiedzi, którzy takiego problemu nie mają. Dlaczego tak się dzieje? - ponieważ jesteśmy zmuszeni do korzystania z większej ilości sztucznego światła. Niestety kiedyś sadzono drzewa bez większego planu, jak popadnie i w momencie, gdy po kilkunastu, czy kilkudziesięciu latach te drzewa urosły, okazuje się, że zamiast spełniania funkcji upiększającej osiedle, stanowią one ogromny problem dla mieszkańców. Problemem, na jaki mieszkańcy również mogą się natknąć, jest brak zgody innych mieszkańców na wycięcie drzewa, które akurat nam osobom będącym np. na parterze, czy na pierwszym piętrze zdecydowanie utrudniają komfort życia. Pomimo zgody inspektorów ochrony środowiska, którzy zgadzają się na wycięcie takich drzew, to bez zgody innych mieszkańców taka wycinka będzie znacznie utrudniona.
Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
