Odbiór stolarki okiennej i drzwiowej

1. Warunki techniczne odbioru stolarki okiennej

Okna są jednymi z najważniejszych elementów w mieszkaniu i dlatego często właśnie od nich rozpoczyna się odbiór lokalu. Oszklenia często bywają porysowane, ale nie wszystkie rysy kwalifikują się jako usterki, stąd ważna jest właśnie znajomość norma budowlanych, ponieważ na ich podstawie można daną rysę odpowiednio zakwalifikować.

Normy budowlane określają sposób kontroli oszklenia- z jakiej odległości (2 metry) i w jakich warunkach należy patrzeć na okno (patrząc na wprost, na tle jednolitego ekranu albo jednolicie zachmurzonego nieba). Jeżeli tak zweryfikowane zarysowania przekraczają parametry wskazane w normach, wówczas należy wpisać je do protokołu odbioru jako usterki i deweloper jest zobowiązany (po ich uznaniu) je naprawić. Warto podkreślić, że stwierdzenie obecności rys nie oznacza automatycznie, iż szybę można uznać za wadliwą. Dopiero w sytuacji, kiedy długość rysy przekracza 75 mm, lub gdy zagęszczenie nawet mniejszych rys tworzy widoczne zaburzenie, wówczas stwierdzona wada jest niedopuszczalna.

Płytkie zarysowania są możliwe do zeszlifowania, natomiast duże uszkodzenia (oraz wady fabryczne) powodują konieczność wymiany całego pakietu szybowego. Podczas odbioru należy też sprawdzić, czy nie są wyczuwalne przedmuchy na łączeniu skrzydeł okiennych z ramą, czy w ramie nie zalega woda oraz, czy okna swobodnie się otwierają i zamykają. Kontrolę działania okuć przeprowadzimy, otwierając i zamykając okna oraz obracając klamkę. Skrzydła okienne powinny otwierać się bez użycia siły i nic nie powinno blokować ich ruchu.

2. Odbiór mieszkania - drzwi

W przypadku drzwi ważne jest ich sprawdzenie pod kątem ewentualnych pęknięć, rys, spęcznień, wilgoci, trwałych zabrudzeń oraz trwałości mocowania. Należy sprawdzić, czy drzwi nie zawadzają o próg bądź ramę, czy działają zamki. Ważne jest, aby drzwi po pełnym otwarciu nie zamykały się samoczynnie (chyba, że zamontowany jest samozamykacz). Należy zmierzyć drzwi w świetle ościeżnicy (minimalne wymiary to 0,9 m na 2 m, wysokość progu do 2 cm; dla drzwi wewnętrznych norma to 0,8 m na 2 m oraz brak progów). Drzwi łazienkowe w dolnej części powinny być wyposażone w otwory wentylacyjne.