Z artykułu dowiesz się, czym jest upoważnienie do odbioru mieszkania, czy pełnomocnik może dokonać odbioru, jakie elementy powinny znaleźć się w pełnomocnictwie do odbioru mieszkania. Poniżej znajdziesz również wzór pełnomocnictwa do pobrania. Zapraszamy do zapoznania się z artykułem.
Upoważnienie do odbioru mieszkania — co robić, kiedy przychodzi ten moment, w którym to deweloper zaprasza klienta na odbiór mieszkania, a klient nie może się pojawić w wyznaczonym terminie? Jeżeli nie chcemy osobiście pojawiać się na odbiorze lub nie odpowiada nam termin, możemy upoważnić kogoś innego, aby podpisał się za nas na protokole odbioru. Odbiór mieszkania to praktycznie końcowy moment kupna mieszkania, na którym zostaje sprawdzona nieruchomość i spisany protokół z zapisanymi wszelkimi wadami i usterkami.
Według ustawy deweloperskiej nabywca mieszkania może powierzyć pełnomocnictwo komuś innemu i ta osoba może uczestniczyć w odbiorze mieszkania w zastępstwie za nabywcę. Nie ma ku temu żadnych przeciwwskazań. Jeżeli mamy możliwość zabrania na odbiór osoby, która pomoże nam w sprawdzeniu mieszkania, to również ta osoba może wykonać nasze obowiązki samodzielnie. W ustawie deweloperskiej nie powinno być żadnej klauzuli zakazującej odbioru mieszkania przez pełnomocnika. W treści ustawy deweloperskiej jest takie sformułowanie, że „odbioru dokonuje się w obecności nabywcy”, co jednak może wiele osób zmylić. To zdanie zostało podane w celu uniknięcia jednostronnego odbioru, czyli tylko przez dewelopera, a nie zakazuje odbioru mieszkania przez pełnomocnika.
W pełnomocnictwie powinny występować takie elementy jak:
Należy pamiętać o tym, aby pełnomocnik w dniu odbioru mieszkania miał ze sobą pełnomocnictwo oraz dokumenty tożsamości tak, aby deweloper miał pewność, że pełnomocnik działa w imię nabywcy.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
W tej kwestii wszystko tak naprawdę zależy od umowy pełnomocnictwa, jaką spiszemy z pełnomocnikiem. Od zapisów w niej zawartych, będzie zależało między innymi, czy nasz pełnomocnik dokona odbioru technicznego mieszkania. Jest to bardzo ważne w przypadku mieszkań deweloperskich. Bardzo często okazuje się bowiem, że nowo wybudowane mieszkania mają szereg wad technicznych. Część z nich nie jest widoczna gołym okiem. Bez takiego przeglądu, wyegzekwowanie napraw gwarancyjnych od dewelopera może być trudne. Pamiętajmy, że jest to tylko jeden z przykładów zapisów, jakie powinny znaleźć się w umowie pośrednictwa. Może się również okazać, że w umowie znajdą się zapisy zwalniające pełnomocnika z części odpowiedzialności. Do takich zapisów mogą należeć paragrafy mówiące między innymi o sprawdzeniu standardu mieszkania zawartego w umowie deweloperskiej. Można się jednak przed tym zabezpieczyć, przeprowadzając analizę prawną umowy pośrednictwa.
Na Państwa zlecenie może być ona przeprowadzona przez naszych prawników z firmy Pewny Lokal specjalizujących się kwestiach dotyczących zakupu mieszkania. Ponadto nasi inżynierowie mogą również zostać Państwa pełnomocnikami do odbioru mieszkania. W ten sposób można za jednym zamachem przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania. Odbiór ten zakończony jest sporządzeniem protokołu. Protokół ten zawiera listę wszystkich wykrytych przez naszych inżynierów usterek. Następnie na Państwa życzenie nasi inżynierowie przekażą go do dewelopera, który będzie zobowiązany do ich usunięcia. Można więc śmiało stwierdzić, że odbiór mieszkania przez pełnomocnika, jest bezpieczny pod pewnymi warunkami. Należy do nich między innymi odpowiednie spisanie umowy pełnomocnictwa. Pamiętajmy też, aby powierzyć to zadanie profesjonalistom. W przeciwnym razie możemy narazić się na szereg komplikacji zarówno prawnych, jak i finansowych. Nasza firma Pewny Lokal oferuje profesjonalne odbiory mieszkań, ale także nasi specjaliści mogą zostać pełnomocnikami, jeżeli tego potrzebujesz. Uczestniczyliśmy jako pełnomocnicy już podczas wielu odbiorów i każdy przebiegał bez komplikacji. Jeżeli potrzebujesz osoby, która przejmie twoje obowiązki podczas odbioru mieszkania, zadzwoń do nas: 797 014 014.
Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Zarezerwuj online
