Wykończenie domu pod klucz jest ostatnim etapem budowy i przyjmuje się, że jego koszt stanowi około 30% kosztów całej inwestycji. Jest to oczywiście bardzo przybliżona wartość, której rzeczywista wysokość zależy od bardzo wielu indywidualnych czynników, którym przyjrzymy się poniżej.
Przede wszystkim należy doprecyzować znaczenie pojęć „standard deweloperski” oraz wykończenie „pod klucz”. Ponieważ nie ma jednej definicji tych określeń, należy bardzo uważnie zapoznać się z zapisami umowy z deweloperem w tym zakresie. Nawet jeżeli dom wykańczamy na własną rękę, ogromne znaczenie dla kosztów będą miały elementy wyposażenia, zapewnione przez dewelopera w ramach standardu deweloperskiego, a także standard wykończenia domu. Zdarza się, że deweloperzy oddają dom na przykład bez zamontowanych parapetów bądź grzejników, a ściany pokryte są tynkiem, który przed przystąpieniem do prac malarskich wymaga nałożenia gładzi. To wszystko w znaczący sposób wpływa na koszt wykończenia domu pod klucz.
Warto też przemyśleć swoje wyobrażenie na temat wykończonego domu. Czy oznacza to, że ma być wyposażony nie tylko we wszystkie sprzęty AGD, ale też na przykład w zastawę stołową i tekstylia? Jeżeli wykończenie pod klucz rozumiemy jako standard, umożliwiający zamieszkanie w domu od razu po zakończeniu prac, wówczas musimy liczyć się ze znacznie większymi kosztami niż w przypadku, gdy bierzemy na siebie zakup drobnego wyposażenia, a jako wykończenie pod klucz rozumiemy np. biały montaż w łazience i sprzęty AGD w kuchni.
Jako bardzo szacunkowy i uśredniony koszt przyjmuje się ok. 1-3 tys. zł za metr kwadratowy powierzchni do wykończenia. Jest to jednak wartość, która może znacznie wzrosnąć, w zależności głównie od oczekiwanego standardu zastosowanych materiałów oraz od wyceny robót, przedstawionej przez wykonawcę. Musimy mieć też na uwadze fakt, iż jeżeli zdecydujemy się na skorzystanie z oferty dewelopera w zakresie wykończenia pod klucz, wówczas cena za metr kwadratowy będzie na pewno powiększona o marżę dewelopera.
Tym, co może wpłynąć na obniżenie kosztów prac wykończeniowych, jest wcześniejsze przeprowadzenie odbioru domu z profesjonalnym wsparciem, jakie zapewnia swoim klientom Pewny Lokal. Dzięki temu wszelkie niedoróbki, które mogłyby utrudniać prowadzenie dalszych prac wykończeniowych, zostaną naprawione przez dewelopera na jego koszt, a nie będą obciążać budżetu nowego właściciela domu.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Obejrzyj rozmowę z naszym inżynierem.
Sprawdź rozmowę ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Najważniejsze zagadnienia w zasięgu kliknięcia.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Zarezerwuj online
