Aby jednak móc zamieszkać w komfortowych warunkach należy z odpowiednim wyprzedzeniem oszacować budżet na wykończenie domu pod klucz. Jaka jest średnia rynkowa cena takiego wykończenia i jak właściwie rozumieć pojęcie "wykończenie pod klucz"?
Te dwa pojęcia, ze względu na brak ich definicji, mogą mieć bardzo różne znaczenie, dlatego warto przede wszystkim doprecyzować, jak je rozumiemy i czego oczekujemy od ekipy remontowej, wykańczającej nasz dom i oczywiście dokładnie opisać zakres prac w umowie o prace budowlane, zawieranej z wykonawcą.
Zapraszamy do wysłuchania 24. odcinka podcastu.
Duże znaczenie dla kosztu wykończenia pod klucz będzie miało to, jak nasz deweloper definiuje stan deweloperski. Może okazać się, że dom odbierzemy bez parapetów i grzejników, a ściany będą wymagały nałożenia gładzi przed malowaniem, lub też zupełnie odwrotnie- ściany będą wymagały jedynie malowania, a oprócz montażu parapetów deweloper weźmie na siebie też biały montaż urządzeń sanitarnych. Stosowne zapisy, odnośnie standardu deweloperskiego, znajdziemy w naszej umowie z deweloperem, z którą warto bardzo dobrze się zapoznać, ponieważ na jej podstawie będziemy mogli skalkulować koszt dalszych prac, niezbędnych do doprowadzenia domu do stanu, w którym będzie on nadawać się do zamieszkania.
Dobrze jest też zastanowić się nad naszymi oczekiwaniami- czy zależy nam na tym, aby w ramach wykończenia pod klucz otrzymać również wyposażenie, takie jak na przykład meble lub drobny sprzęt AGD? Jeżeli tak, wówczas musimy mieć świadomość, że koszt wykończenia w przeliczeniu na metr kwadratowy stanie się znacznie wyższy niż średnia rynkowa.
Bezpieczną stawką za metr kwadratowy, którą można przyjąć na potrzeby ustalenia budżetu na wykończenie, jest kwota od jednego do trzech tysięcy złotych za metr kwadratowy. Trzeba jednak pamiętać, że najlepiej jest porozmawiać o szczegółowym kosztorysie bezpośrednio z wykonawcą, któremu zlecimy realizację prac. Ważne jest też to, na jakim standardzie materiałów nam zależy i jaki efekt końcowy chcemy osiągnąć, ponieważ średnia cena za metr może znacznie wzrosnąć, stosownie do jakości materiałów wykończeniowych i zastosowanej przez wykonawcę techniki.
Warto pamiętać o tym, jak duże znaczenie dla ceny za wykończenie pod klucz ma również stan techniczny domu po odbiorze od dewelopera. Dlatego właśnie najlepiej jest przeprowadzić odbiór przy wsparciu doświadczonego inżyniera Pewnego Lokalu, ponieważ w przypadku stwierdzenia jakichkolwiek nieprawidłowości koszt ich naprawienia będzie spoczywał na deweloperze, a nie na kupującym.
Obejrzyj rozmowę z naszym inżynierem.
Sprawdź rozmowę ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Najważniejsze zagadnienia w zasięgu kliknięcia.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
