Wykończenie domu pod klucz koszt

słuchawka telefonu
strzałka

Potrzebujesz pomocy inżyniera przy odbiorze deweloperskim lub inspekcji nieruchomości na rynku wtórnym?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Wykończenie domu pod klucz koszt | 797 014 014

W artykule wyjaśnimy, jakie są szacunkowe koszty wykończenia mieszkania pod klucz.

Wykończenie domu pod klucz jest ostatnim etapem budowy i przyjmuje się, że jego koszt stanowi około 30% kosztów całej inwestycji. Jest to oczywiście bardzo przybliżona wartość, której rzeczywista wysokość zależy od bardzo wielu indywidualnych czynników, którym przyjrzymy się poniżej.

Elementy wykończenia pod klucz

Przede wszystkim należy doprecyzować znaczenie pojęć „standard deweloperski” oraz wykończenie „pod klucz”. Ponieważ nie ma jednej definicji tych określeń, należy bardzo uważnie zapoznać się z zapisami umowy z deweloperem w tym zakresie. Nawet jeżeli dom wykańczamy na własną rękę, ogromne znaczenie dla kosztów będą miały elementy wyposażenia, zapewnione przez dewelopera w ramach standardu deweloperskiego, a także standard wykończenia domu. Zdarza się, że deweloperzy oddają dom na przykład bez zamontowanych parapetów bądź grzejników, a ściany pokryte są tynkiem, który przed przystąpieniem do prac malarskich wymaga nałożenia gładzi. To wszystko w znaczący sposób wpływa na koszt wykończenia domu pod klucz.

Warto też przemyśleć swoje wyobrażenie na temat wykończonego domu. Czy oznacza to, że ma być wyposażony nie tylko we wszystkie sprzęty AGD, ale też na przykład w zastawę stołową i tekstylia? Jeżeli wykończenie pod klucz rozumiemy jako standard, umożliwiający zamieszkanie w domu od razu po zakończeniu prac, wówczas musimy liczyć się ze znacznie większymi kosztami niż w przypadku, gdy bierzemy na siebie  zakup drobnego wyposażenia, a jako wykończenie pod klucz rozumiemy np. biały montaż w łazience i sprzęty AGD  w kuchni.

Szacunkowy koszt wykończenia

Jako bardzo szacunkowy i uśredniony koszt przyjmuje się ok. 1-3 tys. zł za metr kwadratowy powierzchni do wykończenia. Jest to jednak wartość, która może znacznie wzrosnąć, w zależności głównie od oczekiwanego standardu zastosowanych materiałów oraz od wyceny robót, przedstawionej przez wykonawcę. Musimy mieć też na uwadze fakt, iż jeżeli zdecydujemy się na skorzystanie z oferty dewelopera w zakresie wykończenia pod klucz, wówczas cena za metr kwadratowy będzie na pewno powiększona o marżę dewelopera.

Tym, co może wpłynąć na obniżenie kosztów prac wykończeniowych, jest wcześniejsze przeprowadzenie odbioru domu z profesjonalnym wsparciem, jakie zapewnia swoim klientom Pewny Lokal. Dzięki temu wszelkie niedoróbki, które mogłyby utrudniać prowadzenie dalszych prac wykończeniowych, zostaną naprawione przez dewelopera na jego koszt, a nie będą obciążać budżetu nowego właściciela domu.

pewny lokal icon

Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?

speed clock

Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!

house icon

Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:

  1. Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
  2. Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
  3. Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!

Pod tym linkiem udostępniamy Ci darmowy poradnik.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

Zamów fachową pomoc z Pewny Lokal!

  • Średnio wykrywamy w nieruchomości 16 usterek.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów nabycia nieruchomości.
  • Jesteśmy największą inżynieryjno-prawną firmą od audytu nieruchomości. Działamy w całej Polsce.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie i prawnicy.
Duża dyspozycyjność, usługi nawet w 24 h.

Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Potrzebujesz pomocy inżyniera przy odbiorze deweloperskim lub inspekcji nieruchomości na rynku wtórnym?

Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Zobacz, jak sprawdzić stan techniczny mieszkania na rynku wtórnym.

Obejrzyj rozmowę z naszym inżynierem.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Na co zwrócić uwagę przy remoncie mieszkania deweloperskiego?

Sprawdź rozmowę ekspertów.


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 70 opinii.

Potrzebujesz pomocy inżyniera przy odbiorze deweloperskim lub inspekcji nieruchomości na rynku wtórnym?

Odbierz mieszkanie z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić lub odebrać nieruchomość

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów

Poradnik: sprawdzenie prac wykończeniowych

okładka poradnika

Poradnik: kary umowne w umowach nieruchomościowych

okładka poradnika

Poradnik poodbiorowy

okładka poradnika

Czym jest odbiór techniczny?

Najważniejsze zagadnienia w zasięgu kliknięcia.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka