W poniższym artykule wyjaśniamy, kto może wykonać odbiór kominiarski.
Przegląd kominiarski jest niezwykle ważny, niestety zbyt wiele osób traktuje przegląd domu jako zbędny wydatek. To bardzo poważny błąd, gdyż prawidłowo funkcjonujące kominy mają istotne znaczenie nie tylko dla komfortu mieszkańców, ale przede wszystkim ich bezpieczeństwa.
Każdy właściciel nieruchomości, bądź jej zarządca zgodnie z przepisami jest zobowiązany do regularnego przeprowadzania kontroli stanu technicznego przewodów kominowych (obowiązek ten jest określony w przepisach prawa budowlanego). Kontrola powinna być przeprowadzana nie rzadziej niż raz w ciągu roku. Wyjątkiem jest sytuacja, w której nieruchomość ogrzewana jest paliwem stałym. W takim przypadku kontrola i czyszczenie przewodów kominowych musi być przeprowadzana nie rzadziej niż 4 razy w ciągu roku. Obiekty ogrzewane paliwem ciekłym powinny mieć kontrolowane przewody kominowe przynajmniej 2 razy w ciągu roku.
Choć trzymanie się przepisów w tym zakresie bez wątpienia jest bardzo ważne, to jednak należy przede wszystkim pamiętać o tym, że czyszczenie i kontrola kominów to przede wszystkim niezawodny sposób na zapewnienie domownikom bezpieczeństwa.
Osoba zajmująca się przeglądem przewodów kominowych musi posiadać do tego celu stosowne uprawnienia. Najlepiej by był to co najmniej tytuł mistrza w rzemiośle kominiarskim, bądź specjalne uprawnienia budowlane, swoim zakresem obejmujące przeglądy instalacji kominowych.
Kupno starego domu wymaga odpowiedniej kontroli jego stanu technicznego, także w zakresie kontroli nad stanem i drożnością przewodów kominowych (czego nie trzeba robić jeśli chodzi o spadek mieszkania). To ważne dla bezpieczeństwa mieszkańców obiektu. Dlatego też zawsze kupując dom z rynku wtórego przed zamieszkaniem w nim, niezależnie od opinii poprzedniego właściciela warto poddać przewody kominowe dokładnej kontroli.
Wiele osób myśli, że przegląd kominiarski to tylko ocena stanu wizualnego oraz zajrzenie do jego środka. W rzeczywistości sprawa jest jednak bardziej złożona, a kontrola, żeby była bardziej miarodajna, wymaga zdecydowanie więcej wysiłku. Osoba dokonująca przeglądu nie może być przypadkowa. Chcąc zadbać o jakość świadczonych usług, warto sięgnąć po sprawdzonego specjalistę bądź stawiać na kominiarzy zrzeszonych w Korporacji Kominiarzy Polskich.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Takie osoby mają potwierdzone kwalifikacje, stosowną wiedzę i co najważniejsze doświadczenie. Kominiarz nie przeprowadza kontroli wyłącznie ma postawie wizualnych oględzin przewodów kominowych. Kontrola musi obejmować szereg badań technicznych potwierdzających drożność przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych). Szczególnie starannym oględzinom poddawane są miejsca wylotów komina. Jeżeli okaże się, że w pewnych obszarach system nie działa, tak jak powinien, co zagraża bezpieczeństwu domowników, konieczne staje się jak najszybsze przeprowadzenie odpowiednich napraw, które przywrócą bezpieczny stan przewodów kominowych. Pracę kontrolne niezależnie od osiągniętego rezultatu muszą być potwierdzone stosownym protokołem, pod którym musi się podpisać zarówno kominiarz, jak i właściciel budynku, w którym odbywała się kontrola stanu przewodów kominowych.
Cena przeglądu kominiarskiego uzależniona jest od wielu czynników, nie tylko stawek lokalnych kominiarzy. Należy jednak liczyć się z tym, że sam przegląd instalacji kominowej to wydatek przynajmniej 100 zł zakładając, że w czasie kontroli nie wyjdą żadne nieprawidłowości, których usunięcie będzie generowało dodatkowe koszty. Kolejny wydatek to czyszczenie instalacji wraz z badaniem jej szczelności. Tu koszty sięgają około 200-300 zł. Jeżeli komin jest zatkany oczywiście niezbędne, będzie jego natychmiastowe udrożnienie, co oczywiście wiąże się z koniecznością poniesienia dodatkowych kosztów. Tym razem jest to wydatek rzędu 100-200 zł. Na szczęście nie przy każdym przeglądzie komina konieczne jest ponoszenie kosztów większych, niż cena samego wykonania przeglądu.
Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
