Remont mieszkania w kamienicy

Problemy przy okazji remontu mieszkania w kamienicy

Pewny Lokal zajmuje się pomocą tym, którzy chcą kupić mieszkanie. Niejednokrotnie zdarzało się słyszeć historie osób, które wcześniej działały na własną rękę, kupując lokal. Szczególnie dużo takich „opowieści z dreszczykiem” dotyczyło stanu technicznego i wad lokalu, a o te nietrudno w kamienicach, które mają czasem 100 i więcej lat.
Dlatego zachęcamy każdego do wykonania przeglądu technicznego i wyceny remontu mieszkania w kamienicy. To pozwala uniknąć dramatycznych problemów:

• Podczas remontu mieszkania w kamienicy mogą ujawnić się wady, które zwiększają koszty remontu – np. z kilku do kilkuset tysięcy złotych.

• Poprawki na własną rękę czy wykonane przez niedoświadczonego fachowca mogą nieodwracalnie uszkodzić zabytkowe wnętrza.

• Remont mieszkania w kamienicy objętej nadzorem konserwatorskim może się wiązać z ograniczeniami, a naruszenie zasad ciągnie za sobą ryzyko kar finansowych.
   

To tylko garść przykładów na to, że remont mieszkania w kamienicy trzeba zaplanować z głową.

Remont mieszkania w kamienicy – jak to zrobić?

Aby oszczędzić sobie problemów, trzeba zacząć od przeglądu stanu technicznego i wyceny remontu. Ale nie już po zakupie mieszkania, ale jeszcze przed! Po pierwsze, jeśli remont zabytkowych wnętrz ma kosztować kilka milionów, to lepiej o tym wiedzieć wcześniej i w porę zrezygnować z zakupu. Poza tym kupujący nie zdają sobie sprawy z tego, że szybko wykryte wady mogą prowadzić do znacznej obniżki ceny lub ustalenia preferencyjnych warunków (np. rozpoczęcie remontu mieszkania w kamienicy jeszcze przed finalizacją zakupu, jeśli interwencja w stan murów czy stropów jest pilna). Wiedząc konkretnie, co trzeba poprawić, można też na spokojnie poszukać fachowca, który specjalizuje się w dawnej stolarce okiennej czy piecach kaflowych. Zwykły majster może tylko zniszczyć efekt pracy dawnych mistrzów.

×

Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?

Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!

Rozpocznij

Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?

Kupuję Sprzedaję

Mieszkanie Dom Lokal użytkowy

Od dewelopera Na rynku wtórnym

Budynek już wybudowany Budynek niewybudowany

Podpisałem/am już umowę lub umowy NIC jeszcze nie podpisałem/am

Podpisałem pierwszą umowę PRZED wybudowaniem budynku Podpisałem pierwszą umowę dopiero PO wybudowaniu budynku NIC jeszcze nie podpisałem/am

Podpisałem/am już umowę lub umowy NIC jeszcze nie podpisałem/am

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna

Umowa deweloperska

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna

Umowa deweloperska

Umowa sprzedaży / przeniesienia własności

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna / przedwstępna

Umowa sprzedaży / przeniesienia własności

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna

Umowa deweloperska

Umowa przedwstępna

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa przedwstępna

Umowa sprzedaży

Dalej

Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:

1. Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
2. Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
3. Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!

Pod tym linkiem udostępniamy Ci darmowy poradnik.

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu ekipy remontowej lub firmy wykończeniowej?

Zamów fachową pomoc w sprawdzeniu ekipy z Pewny Lokal!

• Każdy remont zawiera niedoróbki. Sprawdzamy lokale z normami oraz z projektem wykończenia.
• Naprawa usterek po ekipie w standardowym lokalu kosztuje średnio 10 000 zł — zmuszamy ekipy do poprawienia po sobie.
• Inżynierowie Pewny Lokal znajdą wszystkie usterki w Twoim mieszkaniu. Gwarantujemy.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie.
Sprawdzamy lokale także w razie braku projektu i umowy z ekipą.

Rezerwuj online

Chcesz sprawdzić jakość pracy ekipy remontowej?

Zamów usługę

Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Autor
Michał Stasznik

Po skończonej szkole średniej pracował w branży budowlanej w Polsce i za granicą. Obecnie studiuje budownictwo. Zna się na normach budowlanych, bo hobbystycznie robi dla znajomych odbiory mieszkań (współpracuje też z Pewnym Lokalem). W naszej firmie specjalizuje się w treściach o odbiorach technicznych mieszkań. Z łatwością analizuje usterki, jakie można znaleźć w mieszkaniach deweloperskich. Wady w inwestycjach z rynku wtórnego też nie są dla niego problemem, potrafi je wskazać i wyjaśnić jak można je naprawić. Pasjonat podróżowania i podziwiania architektury i świata.