Kontrola remontu ROBYG Construction – jakie usterki wykryliśmy?

Zakończenie prac wykończeniowych nie zawsze oznacza, że wszystkie elementy są już gotowe do bezproblemowego użytkowania. Część niedociągnięć jest widoczna od razu, inne wychodzą dopiero podczas dokładnego sprawdzenia detali, działania wyposażenia i jakości połączeń materiałów.

Inżynierowie Pewnego Lokalu kontrolują wykonanie prac remontowych i wykończeniowych, dokumentując zauważone nieprawidłowości. Poniżej pokazujemy przykłady z dwóch przekazanych raportów dotyczących tej samej realizacji przy ul. Beksińskiego w Warszawie.

Sprawdziliśmy remont wykonany przez ROBYG Construction

ROBYG Construction jest podmiotem związanym z realizacją prac budowlanych i wykończeniowych. W tym artykule nie oceniamy całej działalności firmy – przedstawiamy wyłącznie usterki i niedokończone elementy odnotowane w konkretnych, przekazanych raportach technicznych.

Pewny Lokal sprawdza jakość prac ekip remontowych i wykończeniowych. Podczas kontroli inżynier może zweryfikować m.in. jakość wykończenia, sposób montażu, działanie elementów wyposażenia i stan widocznych powierzchni, a następnie udokumentować uwagi fotograficznie. Taka dokumentacja pomaga właścicielowi uporządkować zakres poprawek.

Do tego artykułu wykorzystaliśmy dwa przykładowe raporty z kontroli realizacji w Warszawie przy ul. Beksińskiego: z 19 grudnia 2024 r. oraz 21 marca 2025 r. Są to wybrane materiały przekazane do analizy, a nie informacja o całkowitej liczbie kontroli dotyczących realizacji firmy.

Na co zwrócili uwagę inżynierowie Pewnego Lokalu?

W dwóch wybranych raportach odnotowano łącznie 16 zgłoszeń: 6 w kontroli z 19 grudnia 2024 r. oraz 10 w kontroli z 21 marca 2025 r. Liczba ta dotyczy wyłącznie raportów wykorzystanych w tym artykule.

Uwagi obejmowały zarówno kwestie estetyczne, jak i użytkowe: nierówności uszczelnień i malowania, spękania tynku, brak części montażu i uszczelnień, niedziałające oświetlenie LED, regulację zamków drzwiowych, silikonowanie, akrylowanie, fugi, obróbkę gniazda oraz uszkodzenia parapetów. Znaczenie ma więc nie tylko liczba zgłoszeń, lecz także ich różnorodność.

Poniżej prezentujemy 15 fotografii dobranych tak, aby pokazać różne rodzaje problemów z obu kontroli.

Przykładowe usterki z kontroli remontu firmy ROBYG Construction

Warszawa, ul. Beksińskiego - kontrola z 19.12.2024 r.

Ubytek parapetu, lokal mieszkalny, Warszawa, 19.12.2024 r.

Ubytek powierzchni parapetu ma przede wszystkim znaczenie estetyczne, ale pozostawiony bez naprawy może sprzyjać dalszemu uszkadzaniu wykończenia. Warto usunąć taką wadę przed końcowym rozliczeniem prac.

Nierówności uszczelnienia i malowania szczeliny, lokal mieszkalny, Warszawa, 19.12.2024 r.

Nierówne uszczelnienie i malowanie obniża estetykę wykończenia połączenia. W zależności od miejsca może też utrudniać utrzymanie równej, trwałej krawędzi, dlatego wskazane jest staranne wykończenie szczeliny.

Nierówności uszczelnienia i malowania szczeliny, lokal mieszkalny, Warszawa, 19.12.2024 r.

Nierówne uszczelnienie i malowanie obniża estetykę wykończenia połączenia. W zależności od miejsca może też utrudniać utrzymanie równej, trwałej krawędzi, dlatego wskazane jest staranne wykończenie szczeliny.

Spękania tynku, lokal mieszkalny, Warszawa, 19.12.2024 r.

Spękania tynku są widoczną wadą powierzchni i mogą wymagać sprawdzenia przyczyny przed wykonaniem poprawki. Samo zamalowanie pęknięcia bez właściwego przygotowania podłoża może nie dać trwałego efektu.

Brak białego montażu, lokal mieszkalny, Warszawa, 19.12.2024 r.

Brak elementów białego montażu oznacza, że część wyposażenia nie była jeszcze gotowa do normalnego użytkowania w chwili kontroli. Przed rozliczeniem prac warto potwierdzić kompletność montażu i poprawność podłączeń.

Brak uszczelnień silikonem posadzki i kafli w łazience, lokal mieszkalny, Warszawa, 19.12.2024 r.

Brak uszczelnienia silikonowego w strefie łazienkowej nie jest wyłącznie kwestią wyglądu. W miejscach narażonych na wodę poprawne wykonanie elastycznych połączeń ogranicza możliwość przedostawania się wilgoci w szczeliny.

Brak montażu osprzętu elektrycznego, mebli i lustra, lokal mieszkalny, Warszawa, 19.12.2024 r.

Niekompletny montaż utrudnia ocenę gotowości pomieszczenia do użytkowania. Przy odbiorze warto zweryfikować, czy wszystkie elementy przewidziane zakresem prac zostały zamontowane i działają prawidłowo.

Warszawa, ul. Beksińskiego - kontrola z 21.03.2025 r.

Brzegi listew przypodłogowych do pomalowania na biało, lokal mieszkalny, Warszawa, 21.03.2025 r.

Niedziałająca listwa LED pod wanną, lokal mieszkalny, Warszawa, 21.03.2025 r.

Niedziałająca listwa LED oznacza brak funkcjonalności przewidzianego elementu oświetlenia. Przed rozliczeniem warto sprawdzić zasilanie, połączenia oraz samą oprawę i doprowadzić instalację do sprawnego działania.

Zamki drzwiowe do regulacji, lokal mieszkalny, Warszawa, 21.03.2025 r.

Zamek wymagający regulacji może utrudniać prawidłowe zamykanie i użytkowanie drzwi. Regulacja przed odbiorem ogranicza ryzyko późniejszych problemów z mechanizmem lub konieczności używania nadmiernej siły.

Estetyka silikonu pod lustrem do poprawy, lokal mieszkalny, Warszawa, 21.03.2025 r.

Niestaranne silikonowanie jest widoczne i obniża estetykę wykończenia. W strefach narażonych na wilgoć ważne jest także zachowanie ciągłości i staranności uszczelnienia.

Estetyka silikonu przy szybie prysznicowej do poprawy, lokal mieszkalny, Warszawa, 21.03.2025 r.

Połączenie przy szybie prysznicowej powinno być wykonane równo i szczelnie. Nierówna spoina może pogarszać wygląd, a w strefie mokrej warto zadbać również o jej prawidłową funkcję uszczelniającą.

Zgrubienia fug do przeszlifowania, lokal mieszkalny, Warszawa, 21.03.2025 r.

Zgrubienia fugi pogarszają równość i estetykę powierzchni. Korekta powinna być wykonana ostrożnie, tak aby nie uszkodzić krawędzi płytek ani sąsiednich spoin.

Gniazdo nadblatowe w kuchni do obrobienia, lokal mieszkalny, Warszawa, 21.03.2025 r.

Niedokończona obróbka wokół gniazda wpływa na estetykę i jakość wykończenia ściany. Przed odbiorem warto doprowadzić krawędzie do równego, kompletnego stanu oraz sprawdzić stabilność osprzętu.

Uszkodzenie parapetu, lokal mieszkalny, Warszawa, 21.03.2025 r.

Uszkodzenie parapetu jest widoczną wadą wykończenia i może wymagać naprawy lub miejscowej renowacji. Warto ustalić sposób poprawki przed końcowym rozliczeniem, aby zachować jednolity wygląd elementu.

Jakiego rodzaju problemy powtarzały się w raportach?

Wśród usterek i uwag pojawiających się w wybranych raportach znalazły się m.in. niedociągnięcia dotyczące uszczelnień, malowania i wykończenia krawędzi, elementów stolarki i drzwi, listew przypodłogowych, fug, instalacji elektrycznej i oświetlenia oraz elementów wyposażenia łazienki. Odnotowano również uszkodzenia parapetów i spękania tynku.

Część problemów miała przede wszystkim charakter estetyczny, inne wpływały na funkcjonalność albo wskazywały na niekompletność prac. Dlatego podczas kontroli warto sprawdzać zarówno wygląd powierzchni, jak i działanie zamontowanych elementów oraz kompletność zakresu wykonania.

Dlaczego warto sprawdzić ekipę przed rozliczeniem remontu?

Kontrola wykonanych prac przed ich końcowym rozliczeniem może pomóc zauważyć niedociągnięcia, które łatwo przeoczyć bez doświadczenia technicznego. Dokumentacja fotograficzna porządkuje listę poprawek, wskazuje elementy wymagające dalszej weryfikacji i ułatwia rozmowę z wykonawcą w oparciu o konkretne ustalenia.

Inżynierowie Pewnego Lokalu sprawdzają prace ekip remontowych i wykończeniowych, zwracając uwagę zarówno na detale estetyczne, jak i kwestie użytkowe oraz techniczne. Przedstawione wyżej przykłady pokazują, dlaczego dokładna kontrola przed ostatecznym odbiorem i rozliczeniem może być praktycznym etapem zakończenia remontu.

Jeżeli chcesz sprawdzić jakość wykonanych prac przed ich końcowym odbiorem, kontrola remontu przez inżyniera Pewnego Lokalu może pomóc przygotować konkretną, udokumentowaną listę elementów wymagających poprawy.

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu ekipy remontowej lub firmy wykończeniowej?

Zamów fachową pomoc w sprawdzeniu ekipy z Pewny Lokal!

• Każdy remont zawiera niedoróbki. Sprawdzamy lokale z normami oraz z projektem wykończenia.
• Naprawa usterek po ekipie w standardowym lokalu kosztuje średnio 10 000 zł — zmuszamy ekipy do poprawienia po sobie.
• Inżynierowie Pewny Lokal znajdą wszystkie usterki w Twoim mieszkaniu. Gwarantujemy.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie.
Sprawdzamy lokale także w razie braku projektu i umowy z ekipą.

Rezerwuj online

Chcesz sprawdzić jakość pracy ekipy remontowej?

Zamów usługę

Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Autor
Artur Opoka

Redaktor z wieloletnim doświadczeniem. Specjalista i analityk rynku nieruchomości ze szczególnym uwzględnieniem spraw związanych z zakupem nieruchomości. Wcześniej pośrednik w handlu nieruchomościami oraz agent ubezpieczeniowy o specjalizacji nieruchomości.