Sprawa spadkowa mieszkania u notariusza - ile kosztuje

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Oddzwaniamy w kilka minut!

W poniższym artykule wyjaśniamy, kto ponosi koszt podziału spadku u notariusza.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

Zamów fachową pomoc z Pewny Lokal!

  • Średnio wykrywamy w nieruchomości 16 usterek.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów nabycia nieruchomości.
  • Jesteśmy największą inżynieryjno-prawną firmą od audytu nieruchomości. Działamy w całej Polsce.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie i prawnicy.
Duża dyspozycyjność.

Rezerwuj online

Spadek mieszkania to bez wątpienia duża radość dla obdarowanego. Jednak warto pamiętać o tym, że wiąże się to nie tylko z przywilejami, ale również z koniecznością załatwienia kilku dość istotnych kwestii. Na szczęście można to sobie nieco ułatwić, decydując się na prowadzenie sprawy spadkowej u notariusza, a nie na drodze postępowania sądowego.

Dlaczego warto sprawy spadkowe powierzyć notariuszowi? 

Obecnie zdecydowana większość spraw spadkowych, o ile oczywiście jest taka możliwość, załatwiana jest za pośrednictwem notariusza. W ten sposób dość szybko i sprawnie można pozostawić za sobą wszystkie niezbędne do nabycia spadku formalności. W Polsce notariusz może w imieniu swojego klienta rozprawić się z wszelkimi formalnościami, które wymagają dopełnienia w sprawach spadkowych od 1 marca 2009 roku. Choć u notariusza można załatwić większość spraw spadkowych, należy również liczyć się z tym, że w pokreślonych przypadkach niestety jego pomoc będzie niestarczająca, i aby nabycie na drodze spadku mieszkania było możliwe w sposób legalny, konieczne będzie uzupełnienie wszelkich formalności na jeszcze zupełnie innej drodze.

Dzieje się tak przede wszystkim w przypadku, gdy w czasie sporządzenia protokołu dziedziczenia nie byli obecni wszyscy spadkobiercy oraz gdy wyszło na jaw, że istnieje jeszcze przynajmniej jeden testament, który nie został otwarty/ogłoszony. Kolejną sytuacją, w której pomoc notariusza nie będzie przydatna, jest brak obywatelstwa zmarłego oraz to, że nie przebywał on na stałe i w sposób legalny na terenie Rzeczypospolitej Polskiej.

Jeżeli nie ma żadnych przeciwwskazań co do dziedziczenia, po zebraniu i dostarczeniu wszystkich niezbędnych dokumentów do notariusza można rozpocząć postępowanie związane z nabyciem spadku.

Kto ponosi koszty podziału spadku u notariusza?

Wysokość kosztów związanych z podziałem spadku są zależnie nie tylko od stawki notariusza, ale również i innych dość istotnych czynników. Warto jednak wiedzieć, że notariusz nie może narzucić zbyt wysokiej stawki za swoje usługi.

Każda osoba pracująca w tym zawodzie, ustalając cennik, musi mieć na względzie maksymalny wymiar stawek taksy notarialnej, określony przez Ministerstwo Sprawiedliwości. W zależności od wysokości majątku przedstawia się do w sposób następujący:

  • spadek o wartości nie większej niż 3000 zł - maksymalnie 100 zł;
  • od 3000 zł do 1000 zł - 100 zł +3% wartości nadwyżki powyżej 3000 zł;
  • od 10000 zł do 30000 zł - 310 zł +2% wartości nadwyżki powyżej 10000 zł;
  • od 30000 zł do 60000 zł - 710 zł +1% wartości nadwyżki powyżej 30000 zł;
  • od 60000 zł 1000000 zł - 1010 zł 100 zł +0,4% wartości nadwyżki powyżej 60000 zł;
  • od 1000000 zł do 2000000 - 4770 zł +0,2% wartości nadwyżki powyżej 1000000 zł;
  • powyżej 2000000 - 6770 zł +0,2% wartości nadwyżki powyżej 2000000 zł.

Są to kwoty maksymalne, które oczywiście w zależności od cennika usług notariusza mogą być odpowiednio niższe. Koszty notarialne zawsze ponosi spadkobierca/spadkobiercy.

Stwierdzenie nabycia spadku u notariusza - dokumenty

Dla załatwienia formalności spadkowych u notariusza niezbędne jest dostarczenie odpowiednich dokumentów. To przede wszystkim:

  • akt zgonu spadkodawcy (może być jego skrócony odpis);
  • akt małżeństwa w przypadku, gdy spadkobierca jest współmałżonkiem;
  • odpisy aktu urodzenia, jeżeli spadkobierca jest potomkiem spadkodawcy (jeżeli jest on w związku małżeńskim, potrzebny będzie również odpis aktu małżeństwa);
  • odpis testamentu (o ile wcześniej zmarły zdecydował się na jego sporządzenie).

Ustanowienie aktu dziedziczenia

Ustanowienie aktu dziedziczenia to najważniejsza procedura, według której następuje przekazanie spadku jego nowym właścicielom. Jest to dokument, który, aby był ważny, musi zawierać:

  • datę i miejsce jego sporządzenia,
  • dane personalne (zarówno spadkodawcy, jak i spadkobierców),
  • tytuł prawa do spadku (jeżeli spadkodawca nie zostawił testamentu jest on ustalany w oparciu o ustawę o dziedziczeniu),
  • wysokość udziałów (to musi zostać zawarte w przypadku, gdy majątek dziedziczy więcej niż jedna osoba).

Akt dziedziczenia nabiera mocy prawnej w momencie, w który zostaje wprowadzony do elektronicznego rejestru aktów.

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Pewny Lokal oferuje usługę kompleksowego audytu nieruchomości (działek, mieszkań i domów) na rynku pierwotnym oraz wtórnym. Zatrudniamy prawników oraz inżynierów i sprawdzamy stan prawny oraz techniczny nieruchomości. Pomagamy m.in. przy odbiorach technicznych, analizie umów oraz ksiąg wieczystych. Dowiedz się więcej o naszej firmie oraz usługach tutaj.

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firma kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 osób w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audyt działki, badanie termowizyjne lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online TUTAJ.

Dowiedz się, jak sprawdzić przynależności przy zakupie mieszkania.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak podpisuje się umowę sprzedaży nieruchomości u notariusza.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

pobierz poradnik pewny lokal

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Kary umowne w umowach nieruchomościowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Rękojmia
nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Badanie
termowizyjne info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Sprawdzenie
prac wykończeniowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Audyt działki info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik poodbiorowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Operat szacunkowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 4 opinii.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Sprawdź nieruchomość z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić i odebrać mieszkanie na rynku pierwotnym oraz wtórnym

Zobacz, dlaczego przegląd techniczny mieszkania ma sens.

Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka