Opinie o Miasto Ogród od Novisa Development, Ożarów Mazowiecki

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Novisa Development, realizowanego w ramach inwestycji Miasto Ogród, w roku bieżącym, czyli 2024. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowego sprawdzenia wszystkich jego elementów. W ramach naszych działań przeprowadziliśmy precyzyjne badanie pod kątem występowania zawilgoceń, wykorzystując do tego celu nowoczesną kamerę termowizyjną. Z przyjemnością informujemy, że analiza termowizyjna nie wykazała żadnych niepokojących śladów wilgoci, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla przyszłych mieszkańców. Niemniej jednak, stwierdziliśmy pewne nieprawidłowości dotyczące wylewek, które bezwzględnie powinny zostać poddane profesjonalnej naprawie i usunięciu. Musimy z przykrością stwierdzić, że liczba usterek, które udało nam się zidentyfikować podczas odbioru, była znacząco powyżej przeciętnej. Nie są to drobne niedociągnięcia, lecz wady o charakterze poważnym, wymagające specjalistycznej wiedzy i doświadczenia do ich skutecznego usunięcia. Taka ilość defektów, przekraczająca normę w sposób ewidentny, jest sytuacją, której nikomu nie życzylibyśmy, zwłaszcza biorąc pod uwagę potencjalne trudności i koszty związane z ich naprawą. Warto jednak odnotować, że stan tynków w mieszkaniu był generalnie dobry, pomimo kilku drobnych, nieznaczących wad, które nie wpływają na ogólną ocenę jakości wykonania tej części lokalu.

Znalezione usterki (15):

• Krzywy montaż szyldu
• Uszkodzenia mechaniczne ogrodzenia
• Ubytki elewacji
• +12

• 

• 

• 

• 

• +20

Niniejsza notatka dotyczy odbioru lokalu mieszkalnego od dewelopera Novisa Development, który miał miejsce w bieżącym roku, 2024. Podczas przeprowadzanej inspekcji, mieszkanie znajdowało się jeszcze w stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było w pełni wykończone. Zastosowanie kamery termowizyjnej pozwoliło nam na dokładne zbadanie potencjalnych ognisk korozji biologicznej, które mogłyby stanowić problem w przyszłości. W ramach dodatkowych czynności sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, takie jak piwnica czy komórka lokatorska. Po wnikliwej analizie stwierdziliśmy brak niepokojących zacieków i oznak zawilgocenia, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Szczególnie chcielibyśmy pochwalić ekipę budowlaną za precyzję wykonania tynków – nie odnotowaliśmy żadnych odspojeń, nierówności ani innych defektów. W raporcie końcowym odbioru technicznego odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które naszym zdaniem wymagają interwencji fachowca. Zalecamy konsultację ze specjalistą w celu ustalenia optymalnych metod ich usunięcia, które będą zarówno skuteczne, jak i efektywne czasowo. Zidentyfikowaliśmy pewne drobne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając od standardowych parametrów. Wylewki w całym mieszkaniu zostały ocenione pozytywnie, bez stwierdzonych uszkodzeń.

Znalezione usterki (17):

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Brak maskownicy odpływu WC.
• Kolizja lokalizacji gniazdek elektrycznych a rur kotła gazowego.
• +14

• 

• 

• 

• 

• +13

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. Poniżej znajduje się rozszerzona notatka sporządzona po odbiorze mieszkania w inwestycji Miasto Ogród, które zostało oddane do użytku w 2024 roku. Mieszkanie było w stanie deweloperskim. Podczas dokładnych oględzin nie zaobserwowano żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, jakość wykonania wylewek mogłaby być lepsza, ponieważ wykryto kilka nieprawidłowości o średnim nasileniu, które wymagają uwagi. W kwestii tynków, należy zaznaczyć, że zostały one wykonane w sposób w pełni prawidłowy i zgodny ze sztuką budowlaną. Usterki, które zostały zidentyfikowane przez naszego inżyniera, są na tyle proste w naprawie, że z powodzeniem poradzi sobie z nimi specjalista posiadający przeciętne doświadczenie w branży remontowo-budowlanej. Dodatkowo, podczas odbioru mieszkania, odnotowano kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych, które również zostały wskazane do usunięcia.

Znalezione usterki (24):

• Zbyt wysoki otw0r drzwiowy.
• Brak jednolitořci struktury tynku.
• Brak obr0bki tynkarskiej řwietlika.
• +21

• 

• 

• 

• 

• +61

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. Poniżej znajduje się rozszerzona notatka sporządzona po odbiorze mieszkania w inwestycji Miasto Ogród, które miało miejsce w 2025 roku. Przeprowadziliśmy dokładne sprawdzenie pod kątem obecności zawilgoceń, jednakże nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy pewną liczbę drobnych usterek. Na szczęście były to głównie niewielkie niedociągnięcia, które można łatwo i szybko naprawić, nie generując przy tym dodatkowych kosztów. Podczas odbioru mieszkania zauważyliśmy pewne niedoskonałości w stanie tynków, które wymagałyby drobnych poprawek. Stan stolarki okiennej, określony jako średni, nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji. Podobnie, stan wylewek nie spełnia w pełni oczekiwań, co sugeruje potrzebę dalszych działań w tym obszarze.

Znalezione usterki (10):

• Uszkodzenie powłoki malarskiej grzejnika.
• Brak maskownic zawiasów.
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej.
• +7

• 

• 

• 

• 

• +12

W ramach usługi odbioru lokalu mieszkalnego, która obejmuje szczegółowe sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości przed jej formalnym przejęciem od dewelopera, przeprowadziliśmy kompleksową inspekcję mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Miasto Ogród. W zakres naszych działań wchodziło również dokładne zbadanie tarasu, który stanowi integralną część przynależności tego lokalu. Nasza analiza z wykorzystaniem kamery termowizynej nie ujawniła żadnych śladów potencjalnych zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym izolacji budynku. Ponadto, podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości związanych ze stanem tynków w całym mieszkaniu. Podsumowując dotychczasowe obserwacje, można powiedzieć, że średnia liczba usterek w tego typu odbiorach jest zazwyczaj niewielka. W tym konkretnym przypadku, jedna z naszych notatek dotyczyła ogólnego przebiegu odbioru, natomiast druga skupiała się na jakości wykrytych wad. Tym razem natrafiliśmy na kilka błędów, które wymagają interwencji specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Szczególną uwagę zwróciliśmy na elementy okienne, przy których zidentyfikowaliśmy kilkanaście usterek, wymagających dalszych działań. Na szczęście, stan wylewek w mieszkaniu okazał się nienaganny – nie stwierdziliśmy żadnych uszkodzeń, co jest kolejnym pozytywnym aspektem odbioru. Nasz zespół inżynierów dokłada wszelkich starań, aby zapewnić Państwu pełne bezpieczeństwo i komfort użytkowania nowo nabytej nieruchomości, identyfikując nawet najmniejsze niedociągnięcia.

Znalezione usterki (23):

• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak sterownika instalacji rekuperacji. Brak uruchomienia rekuperatora. Brak możliwości weryfikacji
• Ubytek tynku. Wskazane według Polskiej Normy PN-B 10110:2005.
• +20

• 

• 

• 

• 

• +38

W roku 2025 przeprowadziliśmy odbiór Państwa mieszkania. Dokładnie sprawdziliśmy, czy w lokalu nie występują żadne zawilgocenia. Na szczęście nie znaleźliśmy żadnych niepokojących śladów, które mogłyby świadczyć o problemach z wilgocią. Nasza uwaga skupiła się również na ocenie jakości wykonania przynależności, które są integralną częścią Państwa nieruchomości. W tym konkretnym przypadku były to miejsca postojowe oraz ogródek. Przeprowadziliśmy również szczegółowe badanie termowizyjne, aby ocenić izolację cieplną i wykryć ewentualne mostki termiczne. Należy zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie było jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Podczas inspekcji zauważyliśmy, że wylewki wymagały kilku drobnych poprawek, aby osiągnąć idealnie gładką powierzchnię. Tynk w całym lokalu prezentuje się bardzo dobrze i nie stwierdziliśmy na nim żadnych uszkodzeń. Nieliczne wady, które udało nam się zidentyfikować, wymagały specjalistycznej wiedzy do ich usunięcia, jednakże nie można ich zakwalifikować jako poważne usterki. Niestety, stan stolarki okiennej nie wpłynął pozytywnie na ogólną ocenę jakości wykonania całej inwestycji, co może wymagać dalszej uwagi.

Znalezione usterki (8):

• Uszkodzenia mechaniczne parapetów.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• +5

• 

• 

• 

• 

• +7

W ramach naszej działalności związanej z odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy w roku 2025 szczegółowy przegląd lokalu w inwestycji Miasto Ogród. Nasz specjalista dokładnie ocenił stan techniczny nieruchomości, zwracając szczególną uwagę na wszystkie elementy składowe, w tym również balkon, który stanowi integralną część mieszkania i został przez nas skrupulatnie sprawdzony. W trakcie inspekcji przeprowadziliśmy również analizę pod kątem występowania zawilgoceń, wykorzystując do tego celu nowoczesne technologie, takie jak kamera termowizyjna. Na szczęście, nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów z wilgocią. Warto zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania odbioru, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co jest standardową sytuacją w tego typu przeglądach. Zidentyfikowaliśmy pewne niedoskonałości w obrębie stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając od standardów przyjętych dla tego typu inwestycji. Ogólna ocena ilości usterek jest umiarkowana. Jedna z naszych notatek dotyczy ogólnego przebiegu odbioru, natomiast druga skupia się na jakości wykrytych wad. Tym razem natrafiliśmy na kilka błędów, które będą wymagały interwencji specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Stan wylewek oceniamy jako zadowalający, utrzymując się na poziomie porównywalnym z większością realizowanych przez nas inwestycji. Szczególnie pozytywnie zaskoczyło nas wykończenie ścian – położenie tynku oceniamy jako pracę najwyższej klasy, bez żadnych widocznych defektów czy niedociągnięć.

Znalezione usterki (15):

• Drzwi wejřciowe: uszkodzenia mechaniczne portalu.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Brak liniowořci sufitu.
• +12

• 

• 

• 

• 

• +24

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W ramach naszych usług, doświadczony inżynier dokonuje szczegółowej inspekcji lokalu, mającej na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. Podczas odbioru mieszkania na inwestycji Miasto Ogród, sprawdziliśmy dokładnie dwie przynależności: ogródek oraz dwa miejsca postojowe. Po wnikliwej analizie, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznacza, że prace budowlane zostały zakończone, ale wymaga on jeszcze wykończenia. Przeprowadziliśmy również szczegółowy pomiar za pomocą kamery termowizyjnej, aby ocenić stan izolacji i potencjalne mostki termiczne. Niestety, liczba wykrytych wad i usterek w tym konkretnym przypadku znacząco przekracza ustaloną normę, co wymaga naszej szczególnej uwagi. Z pozytywnych aspektów, nie odnotowaliśmy żadnych błędów w wykonaniu wylewek podłogowych. Ponadto, w lokalu praktycznie nie znaleźliśmy odspojeń tynków ani innych wad związanych z ich wykonaniem. Średnia liczba usterek w tego typu odbiorach jest zazwyczaj niższa. W tym przypadku, oprócz ogólnej liczby wad, niektóre z nich okazały się na tyle poważne, że będą wymagały interwencji wykwalifikowanego fachowca oraz pewnego wkładu finansowego na ich usunięcie. Nasz raport szczegółowo opisuje wszystkie zidentyfikowane problemy, aby ułatwić Państwu proces negocjacji z deweloperem i doprowadzić do jak najlepszego stanu technicznego Państwa nowego mieszkania.

Znalezione usterki (12):

• Ubytek elewacji.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• +9

• 

• 

• 

• 

• +11

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Miasto Ogród, który miał miejsce w 2025 roku, przeprowadziliśmy szczegółową analizę stanu technicznego lokalu. Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe, których jakość wykonania przez dewelopera Novisa Development również została poddana naszej wnikliwej ocenie. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym. Za pomocą nowoczesnej kamery termowizyjnej dokonaliśmy sprawdzenia pod kątem występowania zawilgoceń. Na szczęście, nasze badania nie wykazały obecności żadnych niepokojących śladów wilgoci. Podczas odbioru technicznego lokalu zidentyfikowaliśmy jednak istotne wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają uwagi. Stan wylewek również pozostawiał nieco do życzenia – stwierdziliśmy kilka nieprawidłowości o średnim nasileniu, które można było wykonać z większą precyzją. Z drugiej strony, cieszy nas fakt, że w lokalu praktycznie nie znaleźliśmy odspojeń ani wad w obrębie tynków, co jest pozytywnym aspektem. Podsumowując, podczas odbioru technicznego inwestycji nasz inżynier zidentyfikował szereg nieprawidłowości, jednakże ich charakter i skala wskazują, że większość z nich powinna zostać bez większych problemów usunięta przez fachowca o przeciętnych umiejętnościach.

Znalezione usterki (16):

• Brak dylatacji.
• Brak płaszczyzny.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• +13

• 

• 

• 

• 

• +22

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Miasto Ogród. W ramach naszej inspekcji dokładnie sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak balkon oraz miejsce postojowe, upewniając się, że są one w nienagannym stanie. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu konstrukcji budynku. Stan tynków w całym lokalu oceniamy jako bardzo dobry – nie odnaleziono żadnych uszkodzeń mechanicznych czy wad estetycznych. Podobnie, wylewki zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi, najlepszymi praktykami budowlanymi, co potwierdza ich równość i brak pęknięć. Chociaż ogólna liczba wykrytych wad i usterek nieznacznie przekroczyła standardowe normy, należy zaznaczyć, że znalezione niedociągnięcia miały charakter niewielki i średni pod względem trudności ich usunięcia. Są to kwestie, które w większości przypadków nie powinny stanowić problemu dla przyszłych mieszkańców i mogą zostać naprawione stosunkowo szybko i sprawnie, co z pewnością ucieszy większość klientów.

Znalezione usterki (7):

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Oszklenia: wada fabryczna (PN-EN 1279:2018).
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• +4

• 

• 

• 

• 

• +2

Przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Novisa Development. W ramach naszych działań sprawdziliśmy również przynależności lokalu, którymi są dwa miejsca postojowe oraz dwa balkony. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, podczas inspekcji stolarki okiennej ujawniliśmy szereg istotnych wad, w tym liczne zarysowania oraz inne poważne usterki, które wymagają uwagi. Co do prac tynkarskich, wykonawca zasługuje na szczególne uznanie – jakość położenia tynku jest naprawdę imponująca i świadczy o solidności wykonania. Natomiast w kwestii wylewek, podczas odbioru technicznego zauważyliśmy, że ich stan mógłby być lepszy i wymaga pewnych interwencji. Ogólnie rzecz biorąc, liczba usterek w tym mieszkaniu mieściła się w przeciętnym zakresie. Większość z nich można naprawić stosunkowo szybko i sprawnie, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy pomocy specjalisty, co zazwyczaj prowadzi do satysfakcjonującego efektu końcowego.

Znalezione usterki (15):

• Pęknięcia/zarysowania.
• Odspojenia tynku.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• +12

• 

• 

• 

• 

• +19

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W ramach tej usługi, doświadczony inżynier dokonuje szczegółowej inspekcji lokalu, identyfikując wszelkie potencjalne usterki. Poniżej znajduje się rozszerzona notatka sporządzona po odbiorze mieszkania w prestiżowej inwestycji Miasto Ogród, który miał miejsce w 2026 roku. Oprócz samego mieszkania, dokładnie sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak balkon oraz miejsce garażowe. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o dobrym stanie technicznym budynku. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim. Jakość wykonania tynków zasługuje na szczególną pochwałę – praca została wykonana na najwyższym poziomie, bez zauważalnych defektów. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia nieco do życzenia i nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Mimo to, liczba znalezionych usterek jest stosunkowo niewielka, co jest dobrym wynikiem. Niemniej jednak, ich naprawa będzie wymagała zaangażowania i konsultacji z wykwalifikowanym fachowcem, który doradzi najlepsze metody wykonania niezbędnych poprawek, aby przywrócić mieszkaniu idealny stan.

Znalezione usterki (9):

• Ubytek tynku
• Brak liniowości montażu grzejnika
• Luźna osłona boczna grzejnika
• +6

• 

• 

• 

• 

• +2

Z przyjemnością informujemy, że w styczniu 2026 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny Państwa nowego mieszkania. Nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził wszystkie jego aspekty, aby zapewnić Państwu spokój i pewność co do jakości zakupionej nieruchomości. Podczas inspekcji nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego budynku i samego lokalu. Dodatkowo, skontrolowaliśmy przynależności do mieszkania, takie jak miejsce postojowe (mp) oraz komórkę lokatorską (kl), upewniając się, że również one spełniają wszelkie standardy. W celu dokładnego zbadania potencjalnych problemów z wilgociądownikiem, przeprowadziliśmy analizę za pomocą nowoczesnej kamery termowizyjnej, która pozwala na wykrycie nawet najmniejszych nieprawidłowości w izolacji termicznej i strukturze ścian. Zidentyfikowaliśmy pewne wady dotyczące wylewek, które naszym zdaniem powinny zostać niezwłocznie usunięte przez dewelopera, aby zapewnić idealnie równe podłoże. Z drugiej strony, jesteśmy pod wrażeniem jakości wykonania tynków w mieszkaniu – praca ta została wykonana na najwyższym poziomie, bez najmniejszych defektów czy niedociągnięć. Chociaż podczas odbioru wskazaliśmy szereg wad i nieprawidłowości, które niewątpliwie wpływają na ogólną ocenę pracy dewelopera, pragniemy podkreślić, że większość z nich to usterki, które można stosunkowo szybko i bez znaczących nakładów finansowych naprawić. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i wymaga pilnej interwencji. Jest to aspekt, który nie świadczy najlepiej o całości inwestycji i wymaga szczególnej uwagi ze strony wykonawcy.

Znalezione usterki (18):

• Brak zachowania odległości rur kanalizacyjnych od posadzki
• Brak płaszczyzny posadzki
• Przedmuch, nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego
• +15

• 

• 

• 

• 

• +32

Z przyjemnością informujemy, że w styczniu 2026 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co stanowi standardową procedurę. Podczas naszej wizyty nie zaobserwowaliśmy żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. W ramach dodatkowych elementów przynależnych do nieruchomości, które dokładnie sprawdziliśmy, znalazły się między innymi miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Niestety, podczas dokładnych oględzin stwierdziliśmy, że stan wylewek mógłby być znacznie lepszy, co stanowi pewien mankament. Szczególnie istotne wady dotyczyły stolarki okiennej – zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę rys oraz inne, poważne usterki, które wymagają interwencji. Wykryta przez nas liczba uchybień, w tym tych bardziej złożonych, które wykraczają poza drobne niedociągnięcia, może generować spore koszty związane z ich usunięciem, co naturalnie nie jest optymalnym wynikiem odbioru. Z drugiej strony, pragniemy podkreślić, że tynk w tym mieszkaniu został położony w sposób niezwykle profesjonalny, bez żadnych wyczuwalnych schropowaceń czy nierówności, co zasługuje na uznanie.

Znalezione usterki (16):

• Brak zachowania odległości rur kanalizacyjnych od posadzki
• Brak płaszczyzny posadzki
• Przedmuch - nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego
• +13

• 

• 

• 

• 

• +30

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2026 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu, podczas którego nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził jego stan techniczny. Z przyjemnością informujemy, że po wnikliwej analizie nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem. Warto zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co jest standardową sytuacją na tym etapie. Liczba wykrytych usterek była na poziomie przeciętnym. Większość z nich to drobne niedociągnięcia, które można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy pomocy jednego fachowca, co zazwyczaj prowadzi do w pełni akceptowalnego efektu końcowego. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan wylewek, które niestety okazały się być w gorszym stanie niż te, z którymi spotykamy się zazwyczaj u innych deweloperów. Natomiast jakość wykonania tynków zasługuje na najwyższe uznanie – praca została wykonana niezwykle solidnie i precyzyjnie. Stolarka okienna również nie wykazała żadnych wad ani usterek, co świadczy o staranności montażu i jakości użytych materiałów.

Znalezione usterki (9):

• Brak szczelności elewacji.
• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika.
• Drzwi wejściowe: uszkodzona klamka.
• +6

• 

• 

• 

• 

• +14

W dniu dzisiejszym, w roku 2026, przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji Miasto Ogród. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokładnie zbadał lokal. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem dla przyszłych mieszkańców. Mieszkanie, które mieliśmy okazję odbierać, zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało szczegółowego sprawdzenia pod kątem wszelkich niedociągnięć. Przeprowadziliśmy również zaawansowane pomiary termowizyjne, które pozwoliły nam ocenić izolację termiczną oraz potencjalne mostki termiczne. Co do tynków, to podczas odbioru nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z ich wykonaniem czy stanem. Niemniej jednak, w trakcie szczegółowego przeglądu, udało nam się wychwycić szereg usterek, które, niestety, okazały się być dość problematyczne w procesie naprawy. Wymagały one bowiem specjalistycznej wiedzy i doświadczenia, aby je skutecznie usunąć. Szczególną uwagę zwróciliśmy na wylewki podłogowe, których jakość wykonania była na wyjątkowo niskim poziomie i wymagała znaczących poprawek. Dodatkowo, stwierdziliśmy, że wady stolarki okiennej są na tyle poważne, że konieczna jest jej całkowita wymiana, aby zapewnić komfort i bezpieczeństwo użytkowania lokalu.

Znalezione usterki (13):

• Brak możliwości weryfikacji sprawności z powodu braku podłączenia sanitariatów.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018).
• Zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji (PN-EN 1279:2018).
• +10

• 

• 

• 

• 

• +61

Niniejsza notatka dotyczy odbioru lokalu mieszkalnego od dewelopera Novisa Development, który miał miejsce w roku 2026. Podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdzono obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Do mieszkania przynależą dwa miejsca parkingowe, których stan techniczny również został dokładnie sprawdzony i nie wykryto żadnych nieprawidłowości. Lokal został przekazany w standardzie deweloperskim. Analiza usterek wykazała, że przeciętna liczba błędów w tego typu odbiorach jest zazwyczaj mniejsza. W tym konkretnym przypadku, oprócz standardowych uwag, zidentyfikowano wady wymagające interwencji specjalistów oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Wylewki zostały wykonane z dużą starannością, co zasługuje na pochwałę. Podobnie, prace tynkarskie w mieszkaniu stały na bardzo wysokim poziomie, bez zauważalnych defektów. Niestety, podczas odbioru ujawniono znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają pilnej uwagi i naprawy.

Znalezione usterki (8):

• Brak sprawdzenia napięcia elektrycznego
• Pęknięcia lub zarysowania (PN-B 10110:2024-11)
• Brak maskownic zawias3w
• +5

• 

• 

• 

• 

• +4

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w roku 2026. Badanie kamerą termowizyjną nie wykazało obecności żadnych zawilgoceń, co jest pozytywną informacją. Lokal został przekazany w standardzie deweloperskim. W trakcie inspekcji nie stwierdzono żadnych problemów z jakością tynków. Natomiast stan wylewek wymaga dalszych prac naprawczych i doprowadzenia do odpowiedniego poziomu. Stwierdzone wady stolarki okiennej są na tyle znaczące, że konieczna jest jej całkowita wymiana. Podczas odbioru tej nieruchomości nasz specjalista zidentyfikował szereg istotnych nieprawidłowości, które wykraczają poza drobne niedociągnięcia i można je zakwalifikować jako poważniejsze usterki. Dodatkowo, wykonaliśmy rozszerzony zakres prac związany z wprowadzaniem zmian lokatorskich, co wymagało szczegółowego sprawdzenia i weryfikacji.

Znalezione usterki (24):

• Drzwi wejřciowe: Regulacja drzwi wejřciowych.
• Brak moŷliwořci weryfikacji sprawnořci (brak podłączenia sanitariatów).
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• +21

• 

• 

• 

• 

• +46

Podczas odbioru 9 października 2026 r. w inwestycji Miasto Ogród od Novisa Development wskazaliśmy sporą ilość nieprawidłowości, głównie w zakresie stolarki okiennej, gdzie wystąpiły liczne rysy i inne poważne wady. Mimo że wylewki zawierały kilka niedopatrzeń, stan tynków oceniliśmy bardzo wysoko, a badania kamerą termowizyjną nie wykazały żadnych zawilgoceń. Ze względu na liczne zmiany lokatorskie inspekcję przeprowadziliśmy ze szczególną uwagą, doceniając przy tym profesjonalną obsługę biura dewelopera.

Znalezione usterki (26):

• Ubytek tynku
• Nierówna struktura tynku
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja
• +23

• 

• 

• 

• 

• +10

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Novisa Development w roku 2024. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, w tym kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał nieruchomość pod kątem potencjalnych problemów. Z radością stwierdzamy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o dobrym stanie technicznym przegród budowlanych. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim, co jest typowe dla tego etapu inwestycji. Badanie termowizyjne, przeprowadzone z należytą starannością, pozwoliło nam na precyzyjne określenie ewentualnych miejsc, gdzie mogłaby rozwijać się wilgoć lub pleśń, jednakże w tym przypadku nie ujawniono żadnych niepokojących symptomów. Stolarka okienna, choć ogólnie w dobrym stanie, wymagała drobnych interwencji. Zanotowaliśmy obecność kilku niewielkich rys na szybach oraz inne drobne mankamenty, które nie wpływają znacząco na funkcjonalność okien, ale warto je uwzględnić w dalszych pracach. Powierzchnia tynków w mieszkaniu nie była pozbawiona wad, jednakże były to zazwyczaj niedoskonałości o niewielkim charakterze, które nie wpływają na ogólną estetykę ani jakość wykończenia. Wylewki podłogowe również mogłyby być wykonane z większą precyzją. Stwierdziliśmy występowanie kilku nieprawidłowości o średnim nasileniu, które warto skorygować, aby zapewnić idealnie równe podłoże. Podsumowując, raport odbioru zawiera średnią liczbę usterek, które naszym zdaniem zasługują na uwagę i powinny zostać usunięte. Zalecamy konsultację z doświadczonym fachowcem, który pomoże w zaplanowaniu i przeprowadzeniu niezbędnych prac naprawczych w sposób efektywny i zgodny z najlepszymi praktykami budowlanymi, zapewniając tym samym pełne zadowolenie z Państwa nowego lokum.

Znalezione usterki (16):

• brak zaślepek zawiasów odwodnienia salon
• zbyt wysokie otwory drzwiowe piętro
• zbyt szerokie otwory drzwiowe parter
• +13

W bieżącym roku, 2024, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, który został zakupiony od dewelopera. W ramach naszych działań dokonaliśmy wnikliwej kontroli całego mieszkania, wykorzystując do tego nowoczesną kamerę termowizyjną, która pozwala na wykrycie ukrytych problemów. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą. Nasze badanie termowizyjne nie ujawniło żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest pozytywną informacją. Dodatkowo, poddaliśmy rzetelnej kontroli przynależności, czyli elementy ściśle związane z mieszkaniem, takie jak balkon czy komórka lokatorska, oceniając jakość ich wykonania przez dewelopera Novisa Development. Nasz doświadczony inżynier zidentyfikował podczas odbioru znaczną liczbę usterek. Co więcej, wiele z tych wad jest dość poważnych i może stanowić wyzwanie podczas procesu ich naprawy. Stan wylewek betonowych wymaga zdecydowanej poprawy, aby zapewnić odpowiednią jakość podłóg. Na szczęście, stolarka okienna została wykonana bez zarzutu i nie wykazała żadnych wad ani usterek, co jest godne pochwały.

Znalezione usterki (4):

• Uszkodzenia tynku
• Zalegający gruz
• Pozostałości izolacji
• +1

W roku 2024 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, korzystając z termowizji do pomiarów. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, bez ognisk korozji biologicznej. Wylewki prezentowały się bez zarzutu, jednakże podczas odbioru zauważyliśmy znaczną liczbę usterek, na szczęście niezbyt kosztownych ani czasochłonnych w naprawie. Wskazaliśmy również na przekroczenie normy pod względem ilości defektów. Dodatkowo, ze względu na zmiany wprowadzone przez lokatorów, musieliśmy poświęcić więcej czasu na ich analizę. Całe mieszkanie, w tym tynk, nie posiadało żadnych uszkodzeń. Nasza praca pozwoliła na szybką i niedrogą naprawę wszystkich problemów.

Podczas procesu odbioru mieszkania deweloperskiego w ramach inwestycji "Miasto Ogród", zauważyliśmy kilka istotnych kwestii. Kamera termowizyjna nie ujawniła żadnych problemów z wilgocią, co jest pozytywnym sygnałem. Podczas odbioru technicznego stwierdziliśmy, że wylewki mogłyby zostać wykonane w lepszym stanie. Stan stolarki okiennej pozostawiał wiele do życzenia i może niekorzystnie wpływać na ostateczną ocenę jakości inwestycji. Dodatkowo, zidentyfikowaliśmy drobne wady w tynkach oraz przeprowadziliśmy szczegółową analizę ewentualnych zmian lokatorskich w mieszkaniu. W trakcie inspekcji wykazaliśmy szereg usterek, jednak istotne jest, że większość z nich można naprawić w prosty i kosztoszczędny sposób, co jest niezwykle korzystne dla klienta.

Podczas przeglądu lokalu w ramach inwestycji "Miasto Ogród", zauważyliśmy wiele istotnych kwestii. Po dokładnym odbiorze nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co stanowi ogromną zaletę dla przyszłych mieszkańców. Dodatkowo, przeprowadziliśmy pomiar za pomocą termowizji, co pozwoliło nam jeszcze dokładniej ocenić stan mieszkania. Podczas finalnego odbioru inwestycji wskazaliśmy wiele usterek, ale na szczęście większość z nich nie należy do tych bardzo kosztownych ani czasochłonnych do naprawy. Można je sprawnie usunąć, co jest bardzo pozytywną informacją dla klientów. Szczególnie chciałbym podkreślić, że wyłożenie tynku w tym mieszkaniu było wykonane perfekcyjnie - nie znaleźliśmy żadnych defektów, co świadczy o wysokiej jakości wykonanej pracy. Niestety, nie można powiedzieć tego samego o stanie wylewek, które pozostawiały wiele do życzenia. Zidentyfikowaliśmy istotne wady, zwłaszcza problemy ze stolarką okienną. Jednak ilość zauważonych usterek mieści się w normie, co daje nam pewność, że sytuacja nie wymaga nadmiernych nakładów finansowych ani czasowych. Jestem przekonany, że po dokonaniu niezbędnych napraw mieszkanie stanie się idealnym miejscem do zamieszkania.

W roku 2024 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór lokalu mieszkalnego, który znajdował się wówczas w stanie surowym. Nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził całe mieszkanie pod kątem występowania wilgoci i zawilgoceń. Na szczęście nie stwierdzono żadnych istotnych problemów w tym zakresie, co jest bardzo dobrą wiadomością. Następnie dokonaliśmy szczegółowej kontroli przy użyciu nowoczesnej kamery termowizyjnej, która pozwoliła nam ocenić stan techniczny przegród budowlanych. W trakcie inspekcji okazało się, że wylewki podłogowe wymagają kilku drobnych poprawek, które z pewnością nie stanowią dużego wyzwania. Co do tynków, to ich stan był bliski perfekcji, zaledwie kilka niewielkich odspojeń zostało odnotowanych, co jest wynikiem bardzo dobrym. Dodatkowo, przeprowadziliśmy szereg prac związanych z weryfikacją zmian lokatorskich, które również zostały dokładnie sprawdzone przez naszego eksperta. Mimo że dostrzeżono pewną liczbę usterek, ich charakter jest na tyle niegroźny, że przeciętnej klasy fachowiec bez problemu sobie z nimi poradzi. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Stwierdzono kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty, które nie wpływają znacząco na funkcjonalność okien.

Odbiór mieszkania od dewelopera Novisa Development miał miejsce w 2024 roku w ramach inwestycji Miasto Ogród. Nasz inżynier dokładnie zbadał mieszkanie, korzystając z termowizji, aby sprawdzić ewentualne zawilgocenia. Zidentyfikowaliśmy usterkę, która spowodowała lokalne zawilgocenia, jednak wilgotność w pozostałych pomieszczeniach mieściła się w normie. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym. Podczas odbioru zauważono lekkie wady tynków, a wylewki wykonano zgodnie z powszechnie przyjętym standardem. Usterki wskazane przez naszego inżyniera są na tyle niewielkie, że mogą zostać naprawione przez średnio doświadczonego specjalistę. Istnieją jednak istotne problemy ze stolarką okienną, takie jak rysy i inne poważne usterki, które wymagają natychmiastowej interwencji. Konieczne będzie podjęcie działań naprawczych, aby zapewnić odpowiednie warunki mieszkalne nowym mieszkańcom.

Odbiór techniczny mieszkania przeprowadziliśmy w czerwcu 2024 roku. Po dokładnym sprawdzeniu za pomocą termowizji, z radością stwierdzamy, że nie ma w nim zacieków ani zawilgocenia - można śmiało organizować tam rodzinne popołudnia w dowolną pogodę! Jednakże, nie wszystko w nowo nabytym lokum jest tak różowe jak nasze okulary - w trakcie odbioru ujawniliśmy znaczne wady stolarki okiennej, które mogą sprawić, że elegancka aranżacja wnętrza zostanie lekko popsuta. W dodatku, kolejne usterek o średniej randze aż się prosiły o nasze uwagi - na szczęście przy odrobinie magii fachowca można je zmienić w niewinne mrówki finansowe. Co do stanu wylewek, uznaliśmy go za... anegdotyczny, a jeśli chodzi o tynk, to bez obaw możesz zdjąć z niego krzyżówkę, bo nie ma tam żadnych nieprawidłowości. Zatem, jeśli szukasz miejsca do zamieszkania, gdzie termowizja jest bardziej pomocna niż detektor zalania, to nasze mieszkanie czeka na Ciebie!

Odbiór techniczny lokalu został przeprowadzony w czerwcu 2024 roku, a dodatkowo dokonano pomiarów za pomocą termowizji. Szczegółowe sprawdzenie nie wykazało żadnych zacieków ani zawilgocenia. Podczas przeglądu znaleziono wiele nieprawidłowości, które można określić jako wymagające pilnej interwencji. Ich naprawa wymaga nie tylko dużej wiedzy, ale także specjalistycznych umiejętności. W przypadku wylewek stwierdzono konieczność kilku ulepszeń. Natomiast problemy z tynkami były średnio istotne. Niestety, wady w stolarki okiennej okazały się zbyt poważne, co wymusiła nieuniknioną konieczność jej wymiany. Niezwykle istotne jest rzetelne oraz kompleksowe podejście do oceny stanu technicznego nieruchomości, dlatego nasza firma podejmuje wszelkie możliwe działania, aby zapewnić naszym klientom pełne zadowolenie oraz poczucie bezpieczeństwa w ich nowym mieszkaniu. Wierzymy, że nasze starania przyczynią się do podniesienia standardu mieszkań oraz zadowolenia naszych klientów.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój i pewność co do jakości zakupionej nieruchomości. W 2024 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór lokalu od dewelopera Novisa Development. Mieszkanie zostało oddane w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowej analizy wszystkich jego elementów. W ramach naszych usług wykonaliśmy precyzyjne badanie termowizyjne, które pozwoliło ocenić izolacyjność cieplną oraz wykryć ewentualne mostki termiczne. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała wiele do życzenia i została oceniona jako niezbyt zadowalająca, co wymagać będzie interwencji. Ponadto, podczas szczegółowego odbioru lokalu wykryliśmy szereg znaczących wad dotyczących wykonania wylewek podłogowych. Warto jednak zaznaczyć, że ściany mieszkania były w większości dobrze wykończone, z jedynie kilkoma drobnymi, nieistotnymi wadami tynków. Ogólna liczba usterek, które zidentyfikowaliśmy, jest dość pokaźna, jednakże wszystkie one są możliwe do usunięcia. Po konsultacji z odpowiednim specjalistą, który doradzi w kwestii najlepszych metod i materiałów, możliwe będzie sprawne przeprowadzenie niezbędnych poprawek, przywracając mieszkaniu należytą jakość i estetykę.

Niniejszym potwierdzamy odbiór mieszkania od dewelopera Novisa Development, który miał miejsce w bieżącym roku, 2024. Nieruchomość została nabyta przez klienta w popularnym stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagała ona szczegółowego przeglądu pod kątem wszelkich potencjalnych usterek i niedociągnięć. Nasz wykwalifikowany inżynier przeprowadził kompleksową inspekcję, wykorzystując nowoczesne narzędzia, w tym kamerę termowizyjną, do precyzyjnego wykrywania ewentualnych zawilgoceń. Dodatkowo, pod naszym fachowym nadzorem znalazły się przynależności do mieszkania, a konkretnie dwa dodatkowe obiekty, których jakość konstrukcji została dokładnie sprawdzona. Podczas inspekcji zidentyfikowano problem z lokalnymi zawilgoceniami, który wymaga natychmiastowej interwencji. Stwierdzono również znaczące wady stolarki okiennej, które przekraczają dopuszczalne normy i w związku z tym konieczna jest jej pilna wymiana. Z drugiej strony, pragniemy docenić wysoki poziom wykonania tynków przez ekipę budowlaną odpowiedzialną za ten konkretny lokal. Nie stwierdzono żadnych odspojeń, nierówności ani innych defektów w tej materii, co stanowi pozytywny aspekt odbioru. Należy jednak zaznaczyć, że łączna liczba usterek wykrytych przez naszego specjalistę jest znacząco wyższa w porównaniu do standardowych odbiorów, z którymi mamy do czynienia. Co więcej, każda z zidentyfikowanych wad ma charakter poważny i wymaga starannego usunięcia. Szczególną uwagę zwracamy na znaczące wady oraz niedociągnięcia dotyczące wylewek, które wypadają istotnie gorzej niż średnia rynkowa, co może mieć wpływ na komfort użytkowania lokalu w przyszłości.

Odbiór mieszkania w inwestycji o nazwie Miasto Ogród miał miejsce w 2024 roku. Podczas tego procesu nasz inżynier zauważył problemy z lokalnymi zawilgoceniami, które zostały dokładnie zbadane przy użyciu kamery termowizyjnej w celu identyfikacji ewentualnych ognisk korozji biologicznej. Mieszkanie prezentowało standard deweloperski, a jakość wykonania elementów takich jak miejsce czy ogródek została poddana szczegółowej kontroli przez firmę deweloperską Novisa Development. Podczas odbioru technicznego zauważono, że stan wylewek mógłby być lepszy, a tynk wymagał drobnych poprawek związanych z pewnymi usterkami. Nasz inżynier zidentyfikował również kilka nieprawidłowości, jednak ich naprawa nie powinna stanowić problemu dla fachowca. Podczas kontroli wykryto istotne wady stolarki okiennej, które konieczne będzie naprawić przed przekazaniem mieszkania nowemu właścicielowi. Dzięki zaangażowaniu naszego zespołu, wszystkie te kwestie zostaną szybko i skutecznie naprawione, zapewniając pełną satysfakcję z zakupu. Nasza firma dba o to, aby proces odbioru mieszkania przebiegał sprawnie i profesjonalnie, zapewniając naszym klientom komfort i bezpieczeństwo.

W roku 2025 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego w ramach inwestycji deweloperskiej pod nazwą Miasto Ogród. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co stanowi pozytywny aspekt. Niemniej jednak, podczas inspekcji ujawniono pewne nieprawidłowości oraz wady dotyczące wykonania tynków. Choć liczba znalezionych usterek jest stosunkowo niewielka i można uznać ją za dobry wynik, ich usunięcie będzie wymagało staranności, nakładu pracy oraz konsultacji ze specjalistą, który doradzi optymalne metody przeprowadzenia niezbędnych napraw. Stan stolarki okiennej i drzwiowej oceniamy jako niezadowalający, co sugeruje potrzebę dokładniejszego przyjrzenia się jej jakości i ewentualnej interwencji. Poziom wykonania wylewek jest zgodny ze standardami obserwowanymi w większości tego typu inwestycji, co można uznać za neutralny element odbioru.