Źródło danych3 odbiory techniczne w inwestycji Zielone Ogrody, skala od 0 do 5. Oceny inwestycji są oparte na zgłoszeniach inżynierów Pewny Lokal podczas odbiorów technicznych. Oceny nie uwzględniają tego, czy deweloper usunął usterkę oraz nie przesądzają, czy każda zgłoszona usterka była zasadna.
Z 10 usterek w protokołach
Najczęstsze usterki w inwestycji Zielone Ogrody
01
Zawilgocenie
2 zgłoszenia
Przykłady: zwiększona wilgotność podkładu podłogowego, wilgoć od wewnątrz membrany dachu na poddaszu
02
Problem z tynkiem
2 zgłoszenia
Przykłady: brak płaszczyzny ściany, ubytek tynku
03
Problem z instalacją
2 zgłoszenia
Przykłady: niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji, brak podłączenia instalacji
04
Zabrudzenia
2 zgłoszenia
Przykłady: zabrudzenia schodów
05
Problem z tynkiem (odpryski i uszkodzenia)
2 zgłoszenia
Przykłady: uszkodzenie narożnika tynkarskiego
Zdjęcia usterek z protokołów
18zdjęć usterek w protokołach
Zamów odbiór z inżynieremInżynier sprawdzi Twoje mieszkanie i przygotuje protokół usterek dla dewelopera.
3 opinie z odbiorów
Opinie inżynierów o inwestycji Zielone Ogrody
A
Arkadiusz Zweryfikowany odbiór
Inżynier Pewny Lokal ·
W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji "Zielone Ogrody", które miało miejsce w roku 2026. Należy zaznaczyć, że podczas naszej szczegółowej inspekcji, lokal nie był jeszcze w pełni wykończony, co oznaczało, że znajdował się w tak zwanym "stanie deweloperskim". W trakcie przeglądu zauważyliśmy obecność ognisk korozji biologicznej na terenie całego mieszkania. W związku z tym, firma Novisa Development została zobligowana do przeprowadzenia gruntownego osuszenia lokalu po naszym odbiorze. Średnia liczba usterek, które odnotowaliśmy, jest typowa dla tego etapu, jednakże jakość wykrytych wad wymagała interwencji fachowców i wiązała się z koniecznością poniesienia pewnych nakładów finansowych. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania wylewek, które wykazywały kilka nieprawidłowości o średnim stopniu nasilenia, co sugeruje, że mogły zostać wykonane z większą precyzją. Ponadto, podczas odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, co jest znaczącą liczbą. Warto podkreślić, że inwestor dokonał w tym lokalu licznych zmian lokatorskich, co wymusiło na naszym inżynierze przeprowadzenie inspekcji z nadzwyczajną starannością i uwagą, aby uwzględnić wszystkie modyfikacje. Tynk został położony w sposób bardzo niestaranny, co skutkuje koniecznością jego poprawy.
Znalezione usterki (15):
Zawilgocenia tynku (>3% wilgotności wagowej)
Zwiększona wilgotność podkładu podłogowego
Brak płaszczyzny ściany (PN-B 10110:2024-11)
Ubytek tynku (PN-B 10110:2024-11)
Brak kąta prostego (PN-B 10110:2024-11)
Wilgoć od wewnątrz membrany dachu na poddaszu (wymaga wentylacji/suszenia)
Brak podłączenia wentylacji na poddaszu
Niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji
Zabrudzenia schodów
Brak podłączenia instalacji (brak możliwości weryfikacji)
Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji szczelności montażu z powodu kabla w otworze drzwiowym
A
Arkadiusz Zweryfikowany odbiór
Inżynier Pewny Lokal ·
Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w ramach inwestycji Zielone Ogrody. Zauważyliśmy, że osiedle Zielone Ogrody boryka się z problemem powstawania zawilgoceń w lokalach. Podczas naszej wizyty, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym. Wylewki okazały się być wykonane bez zarzutu, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia wiele do życzenia i nie spełnia oczekiwań. Stwierdziliśmy również szereg nieprawidłowości oraz wad dotyczących wykonania tynków. Średnia liczba usterek, które udało nam się zidentyfikować, mieści się w granicach normy. Co istotne, koszty związane z naprawą wykrytych przez naszego inżyniera wad powinny być umiarkowane, co oznacza, że sytuacja nie jest tak niekorzystna, jak mogłoby się wydawać na pierwszy rzut oka. Mamy nadzieję, że powyższe informacje okażą się pomocne w dalszych krokach.
K
Kuba Zweryfikowany odbiór
Inżynier Pewny Lokal ·
Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w ramach inwestycji Zielone Ogrody. W celu weryfikacji potencjalnych zawilgoceń, wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną. Należy zaznaczyć, że w momencie inspekcji lokal znajdował się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie był w pełni wykończony. Analiza termowizyjna ujawniła obecność licznych obszarów o podwyższonej wilgotności. Co istotne, zawilgocenia te nie miały jednego, konkretnego źródła, lecz były rozproszone w różnych częściach mieszkania. Z przyjemnością odnotowaliśmy, że tynki w lokalu zostały nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, nie budząc żadnych zastrzeżeń. Ogólny wygląd mieszkania był nieco odbiegający od typowego, co wynikało z faktu, że inwestor zlecił deweloperowi wprowadzenie wielu indywidualnych zmian lokatorskich. Muszę przyznać, że stan wylewek pozostawiał wiele do życzenia – były one wykonane na bardzo niskim poziomie i wymagają znaczących poprawek. Podczas naszej pracy natrafiliśmy na szereg innych nieprawidłowości w obrębie całej inwestycji, które mają charakter poważny i których usunięcie będzie wymagało znacznych nakładów czasu oraz finansowych. Niestety, ogólny stan stolarki okiennej również nie napawa optymizmem i negatywnie wpływa na ogólną ocenę jakości realizowanej inwestycji.
Pewny Lokal
Jak możemy Ci pomóc w świadomym zakupie nieruchomości od dewelopera?
Odbiór techniczny mieszkania
Już kupiłeś i masz przed sobą odbiór mieszkania od dewelopera?
Jesteśmy największą w Polsce firmą inżynieryjną. Wykonaliśmy dla nabywców tysiące odbiorów technicznych mieszkań i domów. W ramach usługi odbioru, m.in. weryfikujemy zgodności mieszkania lub domu z Polskimi Normami, projektem i umową deweloperską. Korzystamy z certyfikowanego sprzętu.
Kupujesz nieruchomość u dewelopera? Zleć analizę umowy deweloperskiej.
Pewny Lokal to kancelaria prawna wyspecjalizowana w prawie deweloperskim i prawie nieruchomości. Przeanalizowaliśmy tysiące projektów umów deweloperskich i wiemy jakie kruczki umowne są stosowane przez poszczególnych deweloperów. Uniknij niepotrzebnych ryzyk przy podpisywaniu umowy.
Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy majątkowego?
Operat szacunkowy to kluczowy dokument przy kupnie, sprzedaży czy kredycie. Błędna wycena może kosztować Cię dziesiątki tysięcy złotych. Nasi rzeczoznawcy przygotują rzetelny operat, zgodny ze standardami i realiami rynkowymi – szybko i profesjonalnie.
Odzyskamy od dewelopera pieniądze, karę umowną lub odsetki.
Doprowadzimy do naprawy usterek lub podpisania umowy.
Działamy w całej Polsce.
dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości
31 inwestycji dewelopera
Zobacz opinie o inwestycjach dewelopera Novisa Development
Inżynierowie Pewny Lokal od 2019 r. wykonali 480 odbiorów technicznych w inwestycjach dewelopera Novisa Development na terenie 4 województw: Mazowieckie, Łódzkie i Pomorskie.
Inwestycja Wilgi Park zbudowana przez dewelopera Novisa Development jest położona w mieście Zgorzała. Naprawa znalezionych usterek wymaga zazwyczaj dużo pracy. Liczba usterek w tej inwestycji jest bliska średniej rynkowej. Biuro Novisa Development pracuje doskonale.
Inwestycja Manufaktura Marki zbudowana przez dewelopera Novisa Development jest położona w mieście Marki. Jakość lokali odbiega od ideału, ale jest powyżej średniej rynkowej. Liczba usterek w tej inwestycji jest bliska średniej rynkowej. Deweloper mógłby poprawić jakość obsługi klienta.
Inwestycja Nova Magdalenka 2 zbudowana przez dewelopera Novisa Development jest położona w mieście Słomin. Deweloper zadbał o bardzo wysoką jakość obsługi klienta. Liczba usterek w tej inwestycji jest bliska średniej rynkowej. Jakość lokali odbiega od ideału, ale jest powyżej średniej rynkowej.
Inwestycja Miasto Ogród zbudowana przez dewelopera Novisa Development jest położona w mieście Ożarów Mazowiecki. Naprawa znalezionych usterek wymaga zazwyczaj dużo pracy. Liczba znalezionych usterek zazwyczaj nie odbiega od normy. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie.
Inwestycja Osiedle Młodych zbudowana przez dewelopera Novisa Development jest położona w mieście Janczewice. Czasem spotykamy skomplikowane do usunięcia usterki. Liczba usterek w tej inwestycji jest bliska średniej rynkowej. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie.
Inwestycja Osiedle Ogrody Przyjaciół zbudowana przez dewelopera Novisa Development jest położona w województwie Mazowieckie. Czasem spotykamy skomplikowane do usunięcia usterki. Obsługa klienta jest na bardzo wysokim poziomie. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Usterkowość lokali jest w normie.
Inwestycja Osiedle Kolorowe zbudowana przez dewelopera Novisa Development jest położona w mieście Zgorzała. Biuro Novisa Development pracuje doskonale. Naprawa znalezionych usterek wymaga zazwyczaj dużo pracy. Liczba usterek w mieszkaniach jest w granicach kilkunastu do kilkudziesięciu.
Inwestycja Zielono Mi zbudowana przez dewelopera Novisa Development jest położona w mieście Podolszyn. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Liczba usterek w tej inwestycji jest bliska średniej rynkowej. Jakość lokali odbiega od ideału, ale jest powyżej średniej rynkowej.
Inwestycja Nova Magdalenka 5 zbudowana przez dewelopera Novisa Development jest położona w mieście Słomin. Inżynierowie znajdują zaledwie kilka usterek. Deweloper zadbał o bardzo wysoką jakość obsługi klienta. Jakość lokali odbiega od ideału, ale jest powyżej średniej rynkowej.
Inwestycja Boska Ksawerowska zbudowana przez dewelopera Novisa Development jest położona w mieście Łódź. Czasem spotykamy skomplikowane do usunięcia usterki. Deweloper zadbał o bardzo wysoką jakość obsługi klienta. Liczba usterek znajdowanych przez inżynierów Pewny Lokal na inwestycji Boska Ksawerowska jest zgodna z rynkowym standardem.
Inwestycja Osiedle Natura zbudowana przez dewelopera Novisa Development jest położona w mieście Janczewice. Obecne są jedynie kosmetyczne usterki. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Liczba usterek w mieszkaniach jest w granicach kilkunastu do kilkudziesięciu.
Inwestycja Domy Przy Willowej zbudowana przez dewelopera Novisa Development jest położona w mieście Falenty Nowe. Biuro Novisa Development pracuje doskonale. Liczba usterek w tej inwestycji jest bliska średniej rynkowej. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem.
Inwestycja Jeziorowa Park zbudowana przez dewelopera Novisa Development jest położona w województwie Mazowieckie. Liczba usterek w tej inwestycji jest bliska średniej rynkowej. Czasem spotykamy skomplikowane do usunięcia usterki. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie.
Inwestycja Manufaktura Marki 2 zbudowana przez dewelopera Novisa Development jest położona w mieście Marki. Inżynierowie znajdują zaledwie kilka usterek. Deweloper powinien zadbać o lepszą komunikację z klientami i poprawić obsługę. Obecne są jedynie kosmetyczne usterki.
Inwestycja Nova Magdalenka 3 zbudowana przez dewelopera Novisa Development jest położona w mieście Słomin. Deweloper powinien przyłożyć większą wagę do wykańczania kluczowych elementów mieszkania. Zdarzają się skomplikowane i trudne do usunięcia usterki. Usterkowość lokali jest w normie. Obsługa klienta jest na bardzo wysokim poziomie. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie.
Inwestycja Pod Topolami zbudowana przez dewelopera Novisa Development jest położona w mieście Zamienie. Naprawa znalezionych usterek wymaga zazwyczaj dużo pracy. W lokalach występuje niewielka liczba usterek. Obsługa klienta jest na bardzo wysokim poziomie. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie.
Inwestycja nova magdalenka 4 zbudowana przez dewelopera Novisa Development jest położona w województwie Mazowieckie. Jakość lokali odbiega od ideału, ale jest powyżej średniej rynkowej. Biuro Novisa Development pracuje doskonale. Liczba usterek w tej inwestycji jest bliska średniej rynkowej.
Inwestycja Novisa Modern zbudowana przez dewelopera Novisa Development jest położona w mieście Nowa Wola. Obecne są jedynie kosmetyczne usterki. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Liczba usterek znajdowanych przez inżynierów Pewny Lokal na inwestycji Novisa Modern jest zgodna z rynkowym standardem.
Inwestycja Wille Wilanów zbudowana przez dewelopera Novisa Development jest położona w województwie Mazowieckie. Jakość lokali odbiega od ideału, ale jest powyżej średniej rynkowej. Obsługa klienta jest poprawna. Liczba usterek w tej inwestycji jest bliska średniej rynkowej.
Inwestycja Apartamenty Przyjaciół zbudowana przez dewelopera Novisa Development jest położona w mieście Warszawa. Mieszkania w inwestycji Apartamenty Przyjaciół są bardzo dobrze przygotowane do odbioru. Naprawa znalezionych usterek wymaga zazwyczaj dużo pracy. Deweloper zadbał o bardzo wysoką jakość obsługi klienta.
Inwestycja Novisa Park zbudowana przez dewelopera Novisa Development jest położona w mieście Piaseczno. Zazwyczaj w tej inwestycji lokale wydawane są prawie bezusterkowo. Liczba usterek jest znacząco mniejsza niż rynkowy standard. Biuro Novisa Development pracuje doskonale. Obecne są jedynie kosmetyczne usterki.
Inwestycja Osiedle Urocze zbudowana przez dewelopera Novisa Development jest położona w mieście Pruszków. Liczba usterek w mieszkaniach jest w granicach kilkunastu do kilkudziesięciu. Czasem spotykamy skomplikowane do usunięcia usterki. Biuro Novisa Development pracuje doskonale.
Inwestycja Arkady Walendów zbudowana przez dewelopera Novisa Development jest położona w województwie Mazowieckie. Inwestor powinien popracować nad obsługą klienta. W lokalach znajdujemy wiele usterek. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem.
Inwestycja Kameliowe zbudowana przez dewelopera Novisa Development jest położona w mieście Nowa Wola. Czasem spotykamy skomplikowane do usunięcia usterki. Obsługa klienta jest na bardzo wysokim poziomie. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Liczba usterek w mieszkaniach jest w granicach kilkunastu do kilkudziesięciu.
Inwestycja Miasto Ogród 6 zbudowana przez dewelopera Novisa Development jest położona w mieście Ożarów Mazowiecki. Liczba usterek znajdowanych przez inżynierów Pewny Lokal na inwestycji Miasto Ogród 6 jest zgodna z rynkowym standardem. Naprawa znalezionych usterek wymaga zazwyczaj dużo pracy. Obsługa klienta jest poprawna.
Inwestycja Nova Magdalenka zbudowana przez dewelopera Novisa Development jest położona w mieście Słomin. Obsługa klienta jest poprawna. Zazwyczaj znajdujemy dużą liczbę usterek. Usterki znajdowane w lokalach są zazwyczaj istotne.
Inwestycja Nova Magdalenka 6 zbudowana przez dewelopera Novisa Development jest położona w mieście Słomin. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Inwestycja Slow Wilanów zbudowana przez dewelopera Novisa Development jest położona w województwie Mazowieckie. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
797 014 014
Rezerwuj usługę
