Opinie o Nova Magdalenka 5 od Novisa Development, Słomin

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Novisa Development, które miało miejsce w roku 2025. Lokal został nam przekazany w stanie surowym, co oznacza, że prace wykończeniowe nie zostały jeszcze rozpoczęte. W ramach naszych czynności przeprowadziliśmy szczegółowe badanie przy użyciu kamery termowizyjnej, mające na celu wykrycie ewentualnych problemów z izolacją termiczną oraz obecnością wilgoci. Po dokładnej analizie obrazu termowizyjnego oraz wizualnej ocenie stwierdziliśmy, że nie występują żadne znaczące zawilgocenia, które mogłyby budzić niepokój. Wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek. Chociaż niektóre z nich wymagają specjalistycznej wiedzy do ich prawidłowego usunięcia, nie można ich zakwalifikować jako poważne wady konstrukcyjne czy techniczne. Stan tynków w całym mieszkaniu oceniamy jako prawidłowy, nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości w tym zakresie. Odnotowaliśmy również pewne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach branżowych, co oznacza, że nie odbiega ona od standardu oczekiwanego przy tego typu odbiorach. Podsumowując, odbiór przebiegł pomyślnie, a stwierdzone usterki są zazwyczaj typowe dla tego etapu budowy i możliwe do naprawienia.

Znalezione usterki (9):

• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018).
• Uszkodzenia mechaniczne oprawy gniazda.
• +6

• 

• 

• 

• 

• +5

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Nova Magdalenka 5, który miał miejsce w roku 2025. Nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję, wykorzystując nowoczesną kamerę termowizyjną do precyzyjnego zbadania stanu technicznego nieruchomości. Badanie termowizyjne nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co pozwoliło na dokładną ocenę wszystkich elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Z satysfakcją stwierdzamy, że wylewki podłogowe prezentowały się niemal idealnie, bez żadnych istotnych wad. Niestety, stolarka okienna okazała się miejscem występowania licznych rys oraz innych poważnych usterek, które wymagają uwagi. Mimo tych niedociągnięć, był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ ogólna liczba wykrytych wad była niewielka, a większość z nich okazała się stosunkowo drobna i łatwa do usunięcia. Dodatkowo, ściany mieszkania były bardzo dobrze otynkowane, z jedynie kilkoma nieznacznymi wadami, które nie wpływają na ogólną jakość wykończenia.

Znalezione usterki (8):

• Nieprawidłowe wykonanie paroizolacji/membrany dachowej
• Brak wentylacji grawitacyjnej w łazience z kotłem gazowym
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• +5

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Novisa Development, podczas którego dokonaliśmy szczegółowej analizy stanu technicznego nieruchomości. W ramach naszych działań wykonaliśmy badanie termowizyjne, które nie wykazało obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, gotowe do dalszych prac wykończeniowych. Szczególnie chcielibyśmy podkreślić wyjątkową jakość wykonania tynków – praca ta zasługuje na najwyższe uznanie, ponieważ została wykonana z niezwykłą precyzją i starannością, co jest rzadko spotykane. Stan oraz jakość stolarki okiennej również nie budziły żadnych zastrzeżeń, wszystkie okna były prawidłowo zamontowane i szczelne. Co niezwykle cieszy, w mieszkaniu praktycznie nie stwierdziliśmy żadnych usterek. Te nieliczne, które udało się dostrzec, okazały się być drobnymi niedociągnięciami, które można łatwo i szybko usunąć. To właśnie takie odbiory, gdzie jakość wykonania stoi na wysokim poziomie, są dla nas największą satysfakcją i motywacją do dalszej pracy. Jedynym elementem wymagającym interwencji są drobne wady w wylewkach, które zalecamy niezwłocznie usunąć, aby zapewnić idealnie gładką i równą powierzchnię pod przyszłe podłogi.

Znalezione usterki (7):

• Odprysk tynku przy posadzce (prawy glif)
• Zbyt wysokie otwory drzwiowe w lokalu
• Zarysowana szyba zewnętrzna w sypialni (dolny narożnik)
• +4

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Nova Magdalenka 5. Po dokładnej analizie stwierdziliśmy, że poziom wykonania wylewek jest zgodny ze standardami obserwowanymi w większości realizowanych przez nas inwestycji, co można uznać za pozytywny aspekt. Niestety, podczas odbioru lokalu ujawniliśmy szereg istotnych wad dotyczących stolarki okiennej. Warto podkreślić, że stan tynków w tym konkretnym mieszkaniu był nienaganny – zostały one nałożone z wyjątkową precyzją i starannością, co zasługuje na uznanie i nie wymagało żadnych interwencji z naszej strony. Chociaż liczba wykrytych usterek podczas tego odbioru była zauważalna, należy zaznaczyć, że zdarzają się przypadki, w których identyfikujemy ich znacznie więcej. Kluczowe jest jednak to, że w tym przypadku znalezione defekty, mimo że liczne, nie należą do najprostszych w naprawie i z pewnością będą wymagały fachowego doradztwa i precyzyjnego podejścia do ich usunięcia. Przeprowadziliśmy również dokładne sprawdzenie pod kątem występowania zawilgoceń, jednakże nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie, co jest kolejnym pozytywnym aspektem oceny stanu technicznego nieruchomości.

Znalezione usterki (7):

• Zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację wg PN-EN 1279:2018
• Ubytek tynku wg PN-B 10110:2024-11
• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika
• +4

• 

• 

• 

• 

• +21

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Novisa Development, który znajduje się w inwestycji Nova Magdalenka 5. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał ściany pod kątem występowania wilgoci oraz potencjalnych zacieków. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zawilgoceń ani zacieków, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia wiele do życzenia i nie spełnia naszych oczekiwań, co zostało szczegółowo udokumentowane w protokole odbioru. W raporcie końcowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które wymagają interwencji. Zalecamy konsultację z doświadczonym fachowcem, który pomoże w ich sprawnym i profesjonalnym usunięciu. Z drugiej strony, jakość wykonania wylewek podłogowych zasługuje na pochwałę – zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją. Podobnie, praca osoby odpowiedzialnej za nałożenie tynków była na najwyższym poziomie. Tynki są równe, gładkie i wykonane z dbałością o detale, co z pewnością ułatwi dalsze prace wykończeniowe.

Znalezione usterki (14):

• Uszkodzenie mechaniczne listwy APU.
• Brak maskownic zawiasów.
• Ubytek tynku.
• +11

• 

• 

• 

• 

• +6

W dniu dzisiejszym, w roku 2025, przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Novisa Development. W ramach naszych działań wykonaliśmy również szczegółową analizę termowizyjną nieruchomości. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich elementów wykończeniowych i konstrukcyjnych. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Stan wylewek okazał się nienaganny – nie wykryliśmy ani jednej wady, co jest rzadko spotykanym, ale jak najbardziej pozytywnym zjawiskiem. Szyby oraz ramy okienne również nie wykazywały żadnych usterek, były idealnie dopasowane i szczelne. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które, ze względu na ich specyfikę, mogą wymagać specjalistycznego podejścia do naprawy. Sugerujemy, że ich usunięcie może być bardziej złożone i wymagać nie tylko fachowej wiedzy, ale również odpowiedniego zaplecza finansowego, aby zapewnić ich bezproblemowe i trwałe wyeliminowanie. Położenie tynku w mieszkaniu zasługuje na szczególne uznanie – wykonano je z niezwykłą precyzją i starannością, bez jakichkolwiek widocznych defektów czy niedociągnięć. Ogólne wrażenie z odbioru jest bardzo pozytywne, z uwzględnieniem wskazanych drobnych usterek.

Znalezione usterki (6):

• Regulacja dwóch drenów
• Naprawa tynku w pokoju 2.3
• Naprawa tynku w 5 miejscach zgodnie z inwentaryzacją
• +3

• 

• 

• 

• 

• +15

W dniu 2025 roku przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór techniczny zakupionego przez Państwa mieszkania od dewelopera. Nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził wszystkie newralgiczne punkty nieruchomości, koncentrując się na wykryciu potencjalnych wad i usterek. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji oraz dbałości o szczegóły przez wykonawcę. W momencie przeprowadzania przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło na szczegółową analizę konstrukcji i instalacji. Wylewki zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami i najlepszymi praktykami budowlanymi, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i komfortu użytkowania. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być na poziomie poniżej oczekiwań, co wymagać będzie uwagi i ewentualnych interwencji. Z drugiej strony, jakość wykonania tynków zasługuje na najwyższe uznanie – praca została wykonana niezwykle solidnie i precyzyjnie, co jest rzadko spotykane i z pewnością zasługuje na pochwałę. Ogólna liczba usterek zidentyfikowanych podczas odbioru była na poziomie przeciętnym dla tego typu inwestycji. Większość z nich to drobne niedociągnięcia, które można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy pomocy fachowca. Efekt po naprawie tych usterek jest zazwyczaj w pełni akceptowalny i pozwala na komfortowe zamieszkanie.

Znalezione usterki (10):

• Nieszczelność elewacji.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• +7

• 

• 

• 

• 

• +9

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny nowego mieszkania. Podczas naszej wizyty nie zaobserwowaliśmy żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. W momencie, gdy nasz specjalista dokonywał szczegółowego przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło na dokładną ocenę jego konstrukcji i potencjalnych problemów. Używaliśmy zaawansowanej kamery termowizyjnej do precyzyjnego sprawdzenia poziomu zawilgocenia w poszczególnych pomieszczeniach, co jest kluczowe dla komfortu przyszłych mieszkańców. Deweloper może być z pewnością dumny z jakości wykonanych wylewek – prezentują się one bardzo dobrze. Niestety, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewne średnio istotne wady tynków, takie jak na przykład odspojenia, które wymagają uwagi. Na szczęście, dostrzeżone przez nas usterki okazały się być naprawdę drobne, a ich naprawa będzie procesem stosunkowo łatwym i szybkim, nie wymagającym znaczących nakładów finansowych ani czasu. Niestety, ogólny stan stolarki okiennej nie napawa optymizmem i nie wpływa najlepiej na końcową ocenę jakości całej inwestycji, co warto mieć na uwadze.

Znalezione usterki (12):

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Zabrudzenia (brak weryfikacji PN-EN 1279:2018)
• Ubytek tynku (PN-B 10110:2024-11)
• +9

• 

• 

• 

• 

• +2

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu w inwestycji Nova Magdalenka 5, który miał miejsce w roku 2025. Nasz doświadczony inżynier dokładnie zbadał całe mieszkanie, wykorzystując nowoczesną kamerę termowizyjną do wykrycia potencjalnych problemów. Po wnikliwej analizie obrazu termowizyjnego z przyjemnością informujemy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Stan wylewek również prezentuje się nienagannie, bez widocznych pęknięć czy nierówności. Co niezwykle satysfakcjonujące, w mieszkaniu praktycznie nie znaleźliśmy żadnych usterek. Te nieliczne, które udało się dostrzec, okazały się być drobnymi niedociągnięciami, które z łatwością można naprawić. To właśnie takie odbiory, gdzie jakość wykonania stoi na wysokim poziomie, są dla nas największą motywacją. Niemniej jednak, podczas inspekcji stolarki okiennej zauważyliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty, które wymagają uwagi. Dodatkowo, podczas odbioru mieszkania odkryliśmy również lekkie wady dotyczące tynków, które zostały odnotowane w protokole.

Znalezione usterki (11):

• Wyłączona wentylacja mechaniczna. Brak możliwości weryfikacji.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Brak ogranicznika przepięć (SPD) w rozdzielnicy elektrycznej
• +8

• 

• 

• 

• 

• +4

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Novisa Development, który znajduje się w inwestycji Nova Magdalenka 5. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym, co oznacza, że wymaga jeszcze wielu prac wykończeniowych. Po wnikliwej inspekcji nie stwierdziliśmy obecności żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, przeprowadziliśmy szczegółowe badanie termowizyjne całego mieszkania. W trakcie analizy ujawniliśmy pewne niedoskonałości dotyczące stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając od standardów rynkowych. Wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę. Chociaż podczas tego odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej. Kluczowe jest jednak to, że obecne wady nie są skomplikowane w naprawie i nie wymagają specjalistycznych konsultacji. Co więcej, nie odnotowaliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z wykonaniem tynków w mieszkaniu.

Znalezione usterki (8):

• Błędny montaż ogrodzenia.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Zabrudzenia.
• +5

• 

• 

• 

• 

• +5

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Nova Magdalenka 5. Podczas szczegółowych oględzin sprawdziliśmy obecność zawilgoceń, jednakże nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność wykonania prac wykończeniowych. Stan wylewek oceniamy jako zadowalający, utrzymując poziom zgodny z tym, który obserwujemy na większości realizowanych obecnie inwestycji. Niestety, stolarka okienna okazała się być w bardzo złym stanie, co rzuca negatywne światło na ogólną jakość tej konkretnej inwestycji. Z drugiej strony, pragniemy docenić wysoki kunszt tynkarski ekipy budowlanej odpowiedzialnej za to mieszkanie. Prace tynkarskie zostały wykonane wzorowo – nie zaobserwowaliśmy żadnych odspojeń, nierówności ani innych defektów. Ogólna liczba usterek zidentyfikowanych podczas odbioru była na poziomie przeciętnym. Większość z nich można naprawić stosunkowo szybko i sprawnie, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub z pomocą fachowca, co pozwala osiągnąć satysfakcjonujący efekt końcowy.

Znalezione usterki (13):

• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika.
• Drzwi wejřciowe: odkształcenie skrzydła.
• Izolacja poddasza.
• +10

• 

• 

• 

• 

• +21

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy w roku 2025 odbiór lokalu w inwestycji Nova Magdalenka 5. Mieszkanie zostało oddane do użytku w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze wykończenia. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, przy odbiorze zidentyfikowaliśmy pewne problemy dotyczące wylewek, które oceniamy jako umiarkowane. Bardziej znaczące zastrzeżenia budziła stolarka okienna – odnotowaliśmy liczne rysy oraz inne, poważne usterki, które wymagają interwencji. Ogólna liczba wykrytych wad była na poziomie przeciętnym dla tego typu odbiorów. Co istotne, większość z tych usterek można stosunkowo sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub z pomocą specjalisty, co zazwyczaj prowadzi do satysfakcjonującego efektu końcowego. Warto również zaznaczyć, że tynk w całym lokalu nie wykazywał żadnych widocznych uszkodzeń, co stanowi kolejny pozytywny element oceny stanu technicznego mieszkania.

Znalezione usterki (13):

• Brak sprawności napięcia
• Nie wiecej piec
• Brak teskeryzny posoolek
• +10

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2025 roku przeprowadziliśmy odbiór lokalu w prestiżowej inwestycji Nova Magdalenka. Do mieszkania przynależą: ogródek oraz dwa miejsca parkingowe, które również zostały szczegółowo skontrolowane. Deweloper został zobligowany do usunięcia wszelkich zidentyfikowanych zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Mieszkanie zostało oddane w standardzie deweloperskim. Dzięki zastosowaniu nowoczesnej kamery termowizyjnej, mieliśmy możliwość precyzyjnego określenia, czy w pomieszczeniach występują jakiekolwiek ogniska korozji biologicznej, co mogłoby stanowić problem w przyszłości. W trakcie inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości dotyczących tynków. Zidentyfikowaliśmy pewne wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, co oznacza, że nie jest ich ani nadmiernie dużo, ani zbyt mało. Wylewki zostały wykonane z należytą starannością i precyzją, co świadczy o wysokiej jakości prac budowlanych. W tym konkretnym mieszkaniu inwestor zdecydował się na wprowadzenie licznych zmian lokatorskich. Wymagało to od naszych inżynierów przeprowadzenia inspekcji ze wzmożoną starannością i szczególną uwagą, aby uwzględnić wszystkie modyfikacje. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy szereg usterek, jednakże należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej. Kluczowe jest jednak to, że wykryte przez nas wady nie są skomplikowane w naprawie i nie wymagają specjalistycznych konsultacji, co ułatwia proces ich usuwania.

W listopadzie 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny Państwa lokalu. W celu dokładnego sprawdzenia obecności ewentualnych zawilgoceń, wykorzystaliśmy nowoczesne metody termowizyjne. Po przeprowadzonej analizie możemy z całą pewnością stwierdzić, że nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani niepokojących śladów zawilgoceń w mieszkaniu. Podczas inspekcji natknęliśmy się na szereg usterek, które choć liczne, nie powinny stanowić większego problemu dla fachowców zajmujących się profesjonalnymi naprawami. Wśród zaobserwowanych nieprawidłowości znalazły się drobne niedoskonałości w tynkach, które można łatwo usunąć. Dodatkowo, w trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy umiarkowane problemy z równością wylewek podłogowych. Niestety, stan stolarki okiennej okazał się na tyle niezadowalający, że konieczna będzie jej całkowita wymiana, aby zapewnić optymalny komfort i bezpieczeństwo użytkowania lokalu.