Opinie o Praga Piano od Robyg, Warszawa

W dniu [data] 2025 roku, w ramach świadczonych przez nas usług profesjonalnego odbioru nieruchomości, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję mieszkania od dewelopera Robyg, zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Praga Piano. Celem odbioru było kompleksowe zweryfikowanie zgodności wykonania lokalu z obowiązującymi normami budowlanymi, projektem oraz umową deweloperską, zapewniając przyszłemu właścicielowi pełen obraz stanu technicznego. Oprócz samego lokalu mieszkalnego, inspekcji poddano również dwie przynależności, które stanowią integralną część nieruchomości: przestronny Taras oraz dedykowane Miejsce garażowe. Weryfikacja tych elementów objęła sprawdzenie ich stanu technicznego, funkcjonalności oraz zgodności z dokumentacją projektową. Podczas szczegółowej kontroli nie stwierdzono żadnych zacieków ani widocznych zawilgoceń. Dodatkowo, w celu zapewnienia najwyższej precyzji oceny, przeprowadzono badanie termowizyjne, które potwierdziło brak ukrytych ognisk wilgoci w ścianach i stropach, co jest kluczowe dla długoterminowego komfortu użytkowania i uniknięcia problemów z pleśnią. W momencie przeprowadzania odbioru, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co umożliwiło dokładną ocenę kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych przed ich zakryciem warstwami wykończeniowymi. Szczególną uwagę poświęcono tynkom. Po dokładnym sprawdzeniu ich równości, spójności oraz braku pęknięć, możemy potwierdzić, że nie zidentyfikowano żadnych problemów z ich wykonaniem, co jest dobrym prognostykiem dla dalszych prac wykończeniowych. Mimo ogólnie wysokiej jakości wykonania, wykryto nieliczne niedociągnięcia. Nie były to wady o charakterze poważnym, jednak ich usunięcie wymaga specjalistycznej wiedzy i precyzji, aby zapewnić estetyczny i trwały efekt. Zostały one szczegółowo odnotowane w protokole odbioru w celu ich późniejszej korekty przez dewelopera. Stolarka okienna została poddana wnikliwej ocenie. Szyby są wolne od rys i uszkodzeń, a ramy okienne nie wykazują żadnych usterek mechanicznych ani estetycznych. Ogólna jakość zamontowanej stolarki okiennej oceniona została jako bardzo dobra, co gwarantuje odpowiednią izolacyjność termiczną i akustyczną. Wylewki podłogowe w całym mieszkaniu zostały wykonane prawidłowo. Nie stwierdzono żadnych uszkodzeń, pęknięć ani nierówności, co stanowi solidną i równą podstawę pod dalsze prace wykończeniowe, takie jak układanie podłóg. Należy zaznaczyć, że w lokalu wprowadzono zmiany lokatorskie na życzenie inwestora. Fakt ten wiązał się z koniecznością poświęcenia dodatkowego czasu na szczegółową weryfikację poprawności wykonania tych modyfikacji oraz ich zgodności z zatwierdzonym projektem, co nieznacznie zwiększyło zakres prac inspekcyjnych, ale było niezbędne dla zapewnienia bezpieczeństwa i funkcjonalności.

Niektóre usterki:

• Brak zasilania
• Brak moŲliwořci weryfikacji instalacji wentylacyjnej
• Brak połączenia instalacji
• Pęknięcia i zarysowania
• Niezgodnořć instalacji elektrycznej z projektem (wysokořć włącznik2w, brak wypust2w LED)
• Uszkodzenia mechaniczne parapet2w
• Ubytek w posadzce
• Niezgodnořć rozmieszczenia przyłączy z projektem

Niniejsza notatka podsumowuje szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, zlokalizowanego w inwestycji dewelopera Robyg, przeprowadzony w 2025 roku. Celem inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie jakości wykonania lokalu mieszkalnego oraz przynależnych do niego obiektów, zakupionych w stanie deweloperskim. W ramach naszych standardowych procedur, szczególną uwagę poświęciliśmy kontroli potencjalnych zawilgoceń. Wykorzystując zaawansowane urządzenie termowizyjne, dokładnie przeskanowaliśmy wszystkie ściany, sufity oraz podłogi, nie odnotowując żadnych niepokojących anomalii termicznych, które mogłyby wskazywać na obecność wilgoci czy mostków termicznych. Co więcej, podczas całego procesu odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, takich jak pleśń czy grzyb, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu i wentylacji pomieszczeń. Oprócz samego mieszkania, nasza inspekcja objęła również przynależne do niego obiekty: miejsce parkingowe oraz komórkę lokatorską. W obu przypadkach dokonaliśmy wnikliwej oceny jakości wykonania konstrukcji, sprawdzając ich stan techniczny, wykończenie oraz zgodność z projektem. Nie wykryto żadnych istotnych wad ani usterek, które wymagałyby interwencji dewelopera. Szczególnie pozytywnie oceniliśmy jakość prac tynkarskich w całym lokalu. Ekipa budowlana odpowiedzialna za ten etap prac wykazała się niezwykłym kunsztem – tynki są idealnie gładkie, bez jakichkolwiek odspojeń, pęknięć, nierówności czy innych defektów, co jest rzadkością w przypadku odbiorów deweloperskich. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością, są równe i stabilne, co znacząco ułatwi przyszłe prace wykończeniowe. Ponadto, nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości w zakresie montażu oraz funkcjonowania elementów okiennych, w tym ram, szyb, uszczelek i okuć, co potwierdza ich szczelność i prawidłowe działanie. Podsumowując, niniejszy odbiór techniczny był jednym z najbardziej satysfakcjonujących. Wykryliśmy jedynie minimalną liczbę usterek, które okazały się być stosunkowo drobne, łatwe do usunięcia i nie wpływają na ogólną jakość oraz bezpieczeństwo użytkowania mieszkania. Świadczy to o wysokim standardzie wykonania inwestycji przez dewelopera Robyg. Szczegółowy protokół z odbioru, zawierający listę ewentualnych drobnych niedociągnięć, zostanie przekazany właścicielowi.

Niektóre usterki:

• Klawiszowanie płyt- do poprawy mocowanie
• Pęknięcia/zarysowania. Wskazane według Polskiej Normy PN-B 10110:2005.
• Niedokładne wykończenie ściany na łączeniu z drzwiami oraz uszkodzona płyta meblowa.
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Brak podłączenia instalacji/ brak możliwości weryfikacji

Odbiór techniczny nieruchomości został przeprowadzony w celu szczegółowego zweryfikowania stanu lokalu mieszkalnego oraz przynależnych do niego elementów. Podczas dokładnej inspekcji wizualnej nie wykryto żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co pozytywnie świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji przeciwwilgociowej. W ramach kompleksowego odbioru, szczegółowo zweryfikowano również dwa miejsca parkingowe oraz komórkę lokatorską, sprawdzając ich zgodność z projektem oraz ogólny stan techniczny. Dodatkowo, przeprowadzono profesjonalne badanie termowizyjne, które miało na celu identyfikację ewentualnych mostków termicznych oraz ocenę szczelności izolacji, nie wykazując przy tym znaczących nieprawidłowości. Należy podkreślić, że mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, co oznacza, iż zakres prac wykończeniowych leży po stronie nabywcy. Wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością – nie stwierdzono pęknięć, nierówności ani innych defektów, które mogłyby utrudnić dalsze prace wykończeniowe. Stan stolarki okiennej oceniono jako przeciętny. Zauważono drobne niedociągnięcia, takie jak powierzchowne rysy na ramach, nieprecyzyjne regulacje mechanizmów czy ślady po montażu, które obniżają ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji i wymagają interwencji dewelopera. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek mieściła się w przeciętnej normie dla tego typu inwestycji. Większość z nich kwalifikuje się do łatwej i szybkiej naprawy, często wymagającej jedynie drobnej interwencji fachowca lub niewielkiego nakładu finansowego, co jest wynikiem często akceptowalnym w praktyce odbiorów deweloperskich. Dodatkowo, w ramach zlecenia, przeprowadzono szczegółową weryfikację wprowadzonych zmian lokatorskich, sprawdzając ich zgodność z zatwierdzonym projektem oraz poprawność wykonania, co jest kluczowe dla bezpieczeństwa i funkcjonalności lokalu. Jakość wykonania tynków wewnętrznych zasługuje na szczególną pochwałę. Stwierdzono ich idealne położenie, brak pęknięć, nierówności czy innych defektów, co świadczy o wysokim standardzie prac wykończeniowych w tym zakresie.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Folia ochronna pod uszczelką.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
• Brak płaszczyzny.
• Odspojenia tynku.
• Drzwi wejściowe: brak progu.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Robyg, który miał miejsce w 2025 roku. W momencie inspekcji lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznacza, że nie był jeszcze wykończony i gotowy do zamieszkania. Nasz inżynier dokładnie zweryfikował jakość wykonania wszystkich elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych dostępnych na tym etapie budowy, zgodnie z obowiązującymi normami i sztuką budowlaną. W ramach kompleksowej kontroli wykonaliśmy precyzyjny pomiar termowizyjny. Dzięki zastosowaniu kamery termowizyjnej, która pozwala na wykrywanie ukrytych wad, takich jak mostki termiczne, nieszczelności izolacji czy potencjalne zawilgocenia, z satysfakcją możemy potwierdzić, że w badanym lokalu nie stwierdzono żadnych niepokojących oznak zawilgocenia ani innych anomalii termicznych, które mogłyby świadczyć o poważniejszych problemach. Szczegółowej ocenie poddaliśmy również elementy przynależące do lokalu, takie jak balkon oraz miejsce postojowe. Ich jakość wykonania przez dewelopera Robyg została rzetelnie zweryfikowana pod kątem zgodności z projektem, normami budowlanymi i umową deweloperską, aby zapewnić ich pełną funkcjonalność i estetykę. Podczas inspekcji tynków wewnętrznych zidentyfikowano kilka drobnych niedoskonałości, które zaklasyfikowaliśmy jako lekkie wady estetyczne, nie wpływające na trwałość konstrukcji, ale wymagające korekty przed finalnym wykończeniem powierzchni. Sposób wykonania wylewek podłogowych również wymagał naszej uwagi; odnotowano kilka niewielkich nierówności oraz drobnych pęknięć powierzchniowych, które są typowe dla tego etapu budowy, ale powinny zostać usunięte lub skorygowane przed położeniem ostatecznej posadzki. W odniesieniu do stolarki okiennej, stwierdzono pewne niedoskonałości, takie jak drobne rysy na ramach, niewielkie luzy w uszczelkach czy drobne niedociągnięcia w montażu. Ilość zidentyfikowanych wad mieści się w granicach dopuszczalnych odchyleń, zgodnych z obowiązującymi normami budowlanymi i standardami jakościowymi, co oznacza, że nie przekraczają one standardów dopuszczalnych. Podsumowując, podczas odbioru technicznego wskazaliśmy szereg usterek. Z przyjemnością informujemy, że większość z nich to wady o charakterze kosmetycznym lub łatwe do usunięcia, które nie generują wysokich kosztów naprawy ani nie wymagają długotrwałych prac. Ich wczesne wykrycie pozwala na szybkie i efektywne usunięcie przez dewelopera, zanim przystąpią Państwo do prac wykończeniowych, co znacząco oszczędza czas, środki finansowe i eliminuje potencjalne frustracje związane z późniejszymi poprawkami.

Niektóre usterki:

• Brak liniowości sufitu, odchyłka 15mm (Tynki)
• Niestabilny montaż okładziny w systemie wentylowanym (Balkon/taras)
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi (Balkon/taras)
• Brak podłączenia instalacji (Instalacja elektryczna)
• Brak podłączenia sanitariatów (Instalacja wodno-kanalizacyjna)
• Niewłączone źródło ciepła (Instalacja grzewcza)
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej (Balkon/taras)
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej: rozejście narożnika dolnego (Stolarka okienna)
• Zabrudzenia (Stolarka okienna)
• Oszklenia: wada fabryczna X2 (Stolarka okienna)
• Pęknięcia/zarysowania (Tynki)
• Zawilgocenia tynku: >3% wilgotności wagowej (Tynki)
• Brak jednolitości struktury tynku (Tynki)
• Pozostałości tektury pod montażem (Instalacja grzewcza)
• Uszkodzenia mechaniczne ościeży drzwi wejściowych (Drzwi)
• Uszkodzenia mechaniczne portalu drzwi wejściowych (Drzwi)
• Brak płaszczyzny (Podkład podłogowy (jastrych))
• Ubytek tynku (Tynki)
• Zabrudzenia pod uszczelkami przyszybowymi (Stolarka okienna)
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia: rysy/zabrudzenia stałe (Stolarka okienna)

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Praga Piano, która została oddana do użytku w roku 2025. W ramach naszych obowiązków dokonaliśmy szczegółowej inspekcji nie tylko samego lokalu, ale również jego przynależności, takich jak ogródek oraz miejsce postojowe. Aby zapewnić kompleksową ocenę stanu technicznego, wykorzystaliśmy zaawansowane narzędzia, w tym kamerę termowizyjną, która pozwoliła nam na precyzyjne wykrycie ewentualnych zawilgoceń czy mostków termicznych. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność odbierać, zostało zakupione przez klienta w popularnym stanie deweloperskim. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej wnikliwej kontroli nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani niepokojących zawilgoceń. Liczba zidentyfikowanych usterek okazała się umiarkowana. Co istotne, wszystkie odnalezione niedociągnięcia można zakwalifikować jako drobne defekty, które charakteryzują się łatwością naprawy oraz stosunkowo niskimi kosztami usunięcia. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne niewielkie mankamenty. Wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu, nie wykryliśmy żadnych błędów w tym zakresie. Warto zaznaczyć, że wprowadzone przez przyszłego mieszkańca zmiany lokatorskie nieznacznie zwiększyły zakres naszej pracy, ponieważ konieczne było dodatkowe sprawdzenie dokonanych przeróbek, wykonanych na indywidualne życzenie inwestora. Stan tynków w mieszkaniu zasługuje na pochwałę – zostały nałożone z niezwykłą starannością i precyzją, co nie pozostawiało pola do jakichkolwiek zastrzeżeń.

Niektóre usterki:

• Błędny montaż ogrodzenia.
• Brak uszczelki antywibracyjnej przęsła ogrodzenia.
• Zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację wg PN-EN 1279:2018.
• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (wg PN-EN 1279:2018).
• Drzwi wejściowe: uszkodzona klamka.
• Drzwi wejściowe: uszkodzone skrzydło.
• Brak podłączenia instalacji uniemożliwiający weryfikację.

Niniejsza notatka dotyczy szczegółowego odbioru technicznego mieszkania od dewelopera Robyg, przeprowadzonego w 2025 roku. W ramach kompleksowej inspekcji nasz inżynier dokładnie sprawdził nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również wszystkie przynależności do niego przypisane, takie jak komórka lokatorska, miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz balkon. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, zgodnie z zapisami umowy kupna-sprzedaży. Kluczowym elementem oceny było precyzyjne badanie kamerą termowizyjną. Z satysfakcją odnotowano, że nie wykazało ono żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dla przyszłego właściciela i świadczy o prawidłowej izolacji. Niestety, jakość zamontowanej stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała wiele do życzenia; stwierdzono liczne niedociągnięcia, drobne uszkodzenia oraz potencjalne wady montażowe, które wymagają korekty. Z drugiej strony, stan tynków wewnętrznych w całym lokalu oceniono bardzo dobrze – nie odnotowano żadnych pęknięć, ubytków czy innych defektów, co świadczy o starannym wykonaniu tej części prac. Podczas odbioru wykryto pewną liczbę usterek. Chociaż ich ilość nie była wyjątkowo duża w porównaniu do niektórych innych inspekcji, to jednak ich charakter wskazuje na to, że nie będą one proste w naprawie i prawdopodobnie będą wymagały interwencji doświadczonego fachowca, a nie jedynie kosmetycznych poprawek. Warto jednak podkreślić, że wylewki podłogowe zostały wykonane z najwyższą starannością, zgodnie z obowiązującymi normami i najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi solidną i równą podstawę pod dalsze prace wykończeniowe.

We wrześniu 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji deweloperskiej firmy Robyg. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest kluczowe dla zdrowego i bezpiecznego środowiska mieszkalnego, wolnego od pleśni i grzybów. Należy podkreślić, że mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co oznacza, że nasza ocena koncentrowała się na elementach konstrukcyjnych, jakości wykonania ścian, stropów oraz podstawowych instalacjach. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania tynków wewnętrznych. Z satysfakcją odnotowujemy, że zostały one nałożone z najwyższą starannością, bez widocznych nierówności czy pęknięć, co świadczy o profesjonalizmie wykonawcy i znacząco ułatwi dalsze prace wykończeniowe. Podobnie, stan szyb oraz ram okiennych nie budził żadnych zastrzeżeń. Wszystkie elementy były wolne od uszkodzeń mechanicznych, zarysowań czy wad montażowych, co gwarantuje odpowiednią izolację termiczną i akustyczną. Analiza wylewek podłogowych również wypadła pozytywnie – nie wykryto żadnych pęknięć, nierówności czy innych defektów, które mogłyby utrudnić układanie podłóg czy wymagać dodatkowych prac przygotowawczych. Warto zaznaczyć, że w lokalu wprowadzono szereg zmian lokatorskich, co zawsze wymaga dokładniejszej weryfikacji zgodności z projektem i sztuką budowlaną, jednak i w tym aspekcie nie odnotowano poważnych uchybień. Ogólna liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę podczas odbioru, okazała się być wyjątkowo niska, co świadczy o wysokiej jakości wykonania inwestycji. Niemniej jednak, zawsze rekomendujemy skorzystanie z profesjonalnej porady fachowca w celu ich skutecznego i ekonomicznego usunięcia. Dzięki temu unikną Państwo niepotrzebnych kosztów związanych z samodzielnymi, często nieskutecznymi próbami poprawek, a także zapewnią sobie spokój i pewność, że mieszkanie jest w pełni gotowe do dalszych etapów wykończenia, bez ukrytych wad.

W dniu [data, np. 15 marca 2025 roku] przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego w inwestycji Praga Piano. Celem naszej wizyty było kompleksowe sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości przed jej finalnym przekazaniem nabywcy. Mieszkanie zostało wydane w stanie surowym, co oznaczało konieczność weryfikacji kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych, które będą stanowić podstawę dla dalszych prac wykończeniowych. Podczas inspekcji wykonaliśmy badanie kamerą termowizyjną, które z satysfakcją potwierdziło brak jakichkolwiek zawilgoceń czy mostków termicznych w obrębie ścian i stropów, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dla przyszłego komfortu użytkowania i efektywności energetycznej. Szczegółowej weryfikacji poddaliśmy również przynależne do lokalu miejsce postojowe, sprawdzając jego oznakowanie, stan posadzki oraz ewentualne uszkodzenia mechaniczne. Z dużą satysfakcją odnotowaliśmy wysoką jakość wykonania wylewek podłogowych. Są one równe, gładkie i pozbawione pęknięć, co znacząco ułatwi dalsze prace wykończeniowe i obniży ich koszty. Podobnie, tynki ścienne zasługują na pochwałę – nie stwierdzono odspojeń, nierówności ani innych wad, co świadczy o profesjonalizmie ekipy tynkarskiej i wysokim standardzie prac. Niestety, stolarka okienna wymaga uwagi. Zauważono kilka rys na szybach oraz drobne usterki w obrębie ram i okuć, które mogą wymagać regulacji lub naprawy, aby zapewnić pełną szczelność i funkcjonalność. Ogólna liczba wykrytych usterek jest niewielka, co świadczy o stosunkowo dobrej jakości wykonania. Niemniej jednak, każda z nich wymaga dokładnej analizy i naprawy. Zalecamy konsultację z wykonawcą w celu ustalenia harmonogramu i sposobu usunięcia zidentyfikowanych nieprawidłowości, aby zapewnić pełną funkcjonalność i estetykę mieszkania zgodnie z oczekiwaniami.

Nasza firma specjalizująca się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów miała przyjemność przeprowadzić odbiór lokalu od firmy Robyg w roku 2025. Podczas szczegółowej inspekcji skupiliśmy się na dwóch kluczowych przynależnościach: balkonie oraz miejscu postojowym, upewniając się, że spełniają one najwyższe standardy. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu konstrukcji budynku. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co jest standardem w tego typu transakcjach. Stan techniczny oraz jakość zastosowanej stolarki okiennej okazały się bez zarzutu – okna były idealnie dopasowane i szczelne. Szczególnie pozytywnie zaskoczył nas stan tynków w całym mieszkaniu; zostały one nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, co jest rzadko spotykane. Podobnie, wylewki podłogowe były wykonane perfekcyjnie, bez jakichkolwiek wad czy nierówności. Ogólnie rzecz biorąc, w mieszkaniu praktycznie nie odnotowaliśmy żadnych usterek. Te nieliczne, które udało nam się dostrzec, okazały się być drobnymi niedociągnięciami, które można łatwo i szybko usunąć. To właśnie takie odbiory, gdzie jakość wykonania stoi na tak wysokim poziomie, są dla nas największą satysfakcją i motywacją do dalszej pracy. Mamy nadzieję na więcej podobnych, bezproblemowych odbiorów w przyszłości.