Opinie o Royal Residence od Robyg, Warszawa

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. W ramach ostatniego odbioru w inwestycji Royal Residence Ogródek, dokładnie sprawdziliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależące do niego miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Jakość wykonania tych elementów przez dewelopera Robyg została poddana naszej wnikliwej ocenie. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem. Szczególną uwagę zwróciliśmy na tynki – ich stan był nienaganny, co świadczy o niezwykłej staranności wykonawcy. Podobnie rzecz się miała z wylewkami, które również zostały położone z dużą precyzją. Podczas odbioru nie wykryliśmy żadnych nieprawidłowości dotyczących elementów okiennych. Był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów w naszej karierze, ponieważ liczba znalezionych usterek była minimalna, a ich charakter okazał się być stosunkowo drobny i nie powinien stanowić problemu przy usuwaniu.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia lakieru na pochwycie balustrady
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Brak uchwytu w żaluzji zewnętrznej
• Pęknięcia/zarysowania
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeży drzwiowych

Niniejsza notatka dotyczy odbioru lokalu mieszkalnego od dewelopera Robyg, który miał miejsce w bieżącym roku, 2024. W momencie przeprowadzania przez naszego specjalistę szczegółowej inspekcji, mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym "stanie deweloperskim", co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Z przyjemnością informujemy, że podczas dokładnych oględzin nie stwierdzono żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgocenia, co jest bardzo dobrą wiadomością. W ramach przeprowadzonej inspekcji dokładnie sprawdziliśmy dwie przynależności do lokalu: balkon oraz miejsce postojowe. Ogólna liczba usterek, które zostały zidentyfikowane w tym mieszkaniu, plasuje się na poziomie przeciętnym. Co istotne, większość z nich można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy minimalnej pomocy specjalistycznego fachowca, co zazwyczaj prowadzi do w pełni akceptowalnego efektu końcowego. W zakresie prac związanych z wylewkami nie wykryto żadnych błędów ani nieprawidłowości, co świadczy o staranności wykonania tej części prac. Niestety, w przypadku tynków odnotowano pewne nieprawidłowości i wady, które wymagają uwagi. Ponadto, jakość stolarki okiennej i drzwiowej została oceniona jako niezbyt zadowalająca i wymaga dalszej analizy lub interwencji.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Ubytek w elewacji.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Ubytek tynku.
• Rolety zewnętrzne: uszkodzenia mechaniczne.
• Płyty balkonowe: klawiszowanie.
• Brak kąta prostego.

Niniejsza notatka dotyczy odbioru mieszkania od dewelopera Robyg, który miał miejsce w bieżącym roku, 2024. W ramach przeprowadzonej inspekcji szczególną uwagę zwróciliśmy na przynależności lokalu, takie jak balkon oraz miejsce postojowe, których stan również został dokładnie sprawdzony. Z przyjemnością informujemy, że po wnikliwej analizie nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgocenia, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Mieszkanie zostało przez nas odebrane w standardzie deweloperskim. Należy jednak zaznaczyć, że podczas odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę wad i nieprawidłowości. Warto podkreślić, że wszystkie wykryte usterki okazały się być potencjalnie kosztowne w procesie naprawy, co stanowi istotny czynnik do rozważenia. Wylewki w całym mieszkaniu zostały dokładnie sprawdzone i nie stwierdzono na nich żadnych uszkodzeń, co jest kolejnym dobrym znakiem. Niestety, przy odbiorze ujawniliśmy wady tynków o średnim stopniu istotności, w tym zauważalne odspojenia materiału. Dodatkowo, stan stolarki okiennej oceniamy jako bardzo zły, co zdecydowanie nie świadczy najlepiej o jakości wykonania tej inwestycji i wymaga pilnej interwencji. Ogólne wrażenie jest takie, że mimo braku problemów z wilgocią i wylewkami, inne aspekty wymagają znaczącej uwagi ze strony wykonawcy.

Niektóre usterki:

• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Trwałe zabrudzenia parapetu.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Niesprawny grzejnik.
• Brak głowic termostatycznych.
• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika (wgniecenie).
• Drzwi wejściowe: uszkodzona klamka.
• Drzwi wejściowe: uszkodzone skrzydło.
• Drzwi wejściowe: niesprawny zamek.
• Zbyt niski otwór drzwiowy (niezgodność z luzami montażowymi).
• Niezgodność rozmieszczenia przyłączy z projektem.
• Brak przyłącza telekomunikacyjnego.
• Brak kąta prostego wg PN-B 10110:2005.
• Rolety zewnętrzne: trwałe zabrudzenia.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności oświetlenia.
• Brak liniowości sufitu wg PN-B 10110:2005.
• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2005.
• Nieprawidłowa wysokość miejsca postojowego (kolizja z instalacjami).
• Mostki termiczne.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W roku 2025 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego, który znajdował się w stanie deweloperskim. Podczas inspekcji użyliśmy kamery termowizyjnej, która nie wykazała żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego ścian i stropów. Dodatkowo, szczegółowo zweryfikowaliśmy poprawność wykonania przynależności, takich jak miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, upewniając się, że spełniają one wszystkie wymogi techniczne i funkcjonalne. Analiza stanu wylewek w mieszkaniu nie wykazała żadnych uszkodzeń, co świadczy o staranności wykonania tej kluczowej warstwy podłogowej. Średnia liczba usterek, którą zazwyczaj odnotowujemy, została w tym przypadku przekroczona. Pierwsza wiadomość dotycząca odbioru wskazuje na pewne niedociągnięcia, a druga, analizująca jakość wykrytych wad, potwierdza, że tym razem napotkaliśmy na błędy wymagające interwencji specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Mieszkanie ogólnie prezentowało się bardzo dobrze, z estetycznie i równo wyłożonym tynkiem, mimo iż pojawiło się kilka drobnych wad, które nie miały jednak istotnego wpływu na ogólny odbiór. Należy jednak zaznaczyć, że łączna ilość wad i usterek znacząco przekracza przyjętą normę, co wymaga dalszych działań naprawczych.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny ściany.
• Brak kąta prostego.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Drzwi: uszkodzenie skrzydła.
• Grzejnik: uszkodzenie powłoki malarskiej.
• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Uszkodzenia powłoki lakierniczej.
• Rolety zewnętrzne: problem z podnoszeniem dużej rolety.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania numer 2025, zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Royal Residence. Nasza inspekcja potwierdziła, że lokal znajduje się w standardzie deweloperskim, co oznacza, że jest przygotowany do dalszych prac wykończeniowych przez nabywcę. Z przyjemnością informujemy, że podczas wnikliwej analizy nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest kluczowe dla długotrwałego komfortu użytkowania i uniknięcia kosztownych napraw w przyszłości. Stan tynków w całym lokalu oceniamy jako bardzo dobry – nie odnotowano żadnych pęknięć, ubytków czy innych uszkodzeń powierzchni. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością, co stanowi solidną podstawę pod montaż finalnych posadzek. Niestety, stolarka okienna wymaga uwagi. Zauważono, że jej ogólny stan jest średni, a konkretnie zidentyfikowano kilka rys na powierzchni szyb oraz inne drobne usterki, które mogą wymagać korekty lub wymiany elementów. Całkowita liczba wykrytych usterek mieści się w przeciętnej normie dla tego typu odbiorów. Są to wady, które w większości przypadków można usunąć stosunkowo sprawnie, często przy niewielkim nakładzie pracy fachowca lub z umiarkowanym budżetem. Taki poziom usterek jest zazwyczaj akceptowalny i nie powinien stanowić poważnej przeszkody w procesie wykańczania mieszkania.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.

W ramach naszych profesjonalnych usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Royal Residence. W celu kompleksowej oceny stanu technicznego, wykonano precyzyjne badanie kamerą termowizyjną, które pozwala na wykrycie mostków termicznych, nieszczelności izolacji oraz potencjalnych zawilgoceń, niewidocznych gołym okiem. Zakres naszych działań obejmował również dokładną weryfikację dwóch przynależności przypisanych do lokalu: indywidualnego miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej, sprawdzając ich zgodność z projektem i stan techniczny. Lokal mieszkalny został przekazany w standardzie deweloperskim, co oznacza konieczność szczegółowej weryfikacji wszystkich elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych przed przystąpieniem do prac wykończeniowych. Z satysfakcją odnotowano, że podczas oględzin nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, takich jak pleśń czy grzyb, co jest kluczowe dla zdrowia mieszkańców i trwałości konstrukcji. Zidentyfikowano niewielką liczbę usterek o średnim stopniu złożoności naprawy. Są to wady, które, choć wymagają korekty, nie wpływają znacząco na funkcjonalność mieszkania i ich usunięcie jest zazwyczaj akceptowalne dla klientów, nie obniżając istotnie wartości ani komfortu użytkowania nieruchomości. Podczas szczegółowej inspekcji posadzek, wykryto umiarkowane problemy dotyczące wylewek, które mogą wymagać korekty w celu zapewnienia odpowiedniej płaskości i poziomu podłoża przed ułożeniem finalnych warstw wykończeniowych. Dodatkowo, weryfikacji poddano wszelkie wprowadzone zmiany lokatorskie, sprawdzając ich zgodność z projektem budowlanym oraz obowiązującymi normami technicznymi i bezpieczeństwa. Z zadowoleniem odnotowano, że stan tynków wewnętrznych nie budzi zastrzeżeń – nie zidentyfikowano żadnych pęknięć, ubytków czy nierówności, które wymagałyby interwencji. Niestety, ogólny stan stolarki okiennej został oceniony jako średni, co negatywnie wpływa na całościową ocenę jakości wykonania inwestycji. Wskazuje to na potencjalne niedociągnięcia w montażu lub jakości samych elementów, które mogą mieć wpływ na izolacyjność termiczną i akustyczną lokalu, a także na estetykę i komfort użytkowania.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej na balkonie/tarasie.
• Brak kąta prostego w tynkach.
• Brak płaszczyzny podkładu podłogowego (jastrychu).
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Pleśń na ścianach.
• Brak wyrównania.
• Niedostateczne wyschnięcie podkładu podłogowego.

Szanowni Państwo, Przedstawiamy szczegółowy raport z odbioru technicznego mieszkania, zlokalizowanego w inwestycji dewelopera Robyg, przeprowadzonego w dniu [data odbioru, można dodać dla kontekstu]. Celem inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie stanu technicznego lokalu przed jego przekazaniem nabywcy. W trakcie szczegółowej weryfikacji stanu technicznego mieszkania, niestety, zidentyfikowano poważną awarię instalacji, która doprowadziła do lokalnych zawilgoceń w jednym z pomieszczeń. Konieczne jest dokładne zlokalizowanie źródła tej usterki oraz jej natychmiastowe usunięcie, aby zapobiec dalszym uszkodzeniom konstrukcji i wykończenia. W pozostałych częściach lokalu pomiary wilgotności powietrza oraz powierzchni ścian i podłóg mieściły się w dopuszczalnych normach, co jest pozytywnym aspektem, jednak nie umniejsza powagi wykrytego problemu. Inspekcji poddano również wszystkie przynależności do lokalu, w tym miejsce garażowe, przylegający ogródek oraz komórkę lokatorską. W tych obszarach nie stwierdzono istotnych wad ani usterek, które wymagałyby interwencji dewelopera, co świadczy o ich prawidłowym wykonaniu lub utrzymaniu. W ramach kompleksowej oceny stanu technicznego, wykonaliśmy również badanie termowizyjne. Jego celem było wykrycie potencjalnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji termicznej oraz ukrytych zawilgoceń, które nie byłyby widoczne gołym okiem. Analiza obrazów termowizyjnych nie wykazała znaczących anomalii w izolacji termicznej, poza obszarem dotkniętym wspomnianym wcześniej zawilgoceniem, co potwierdza jego lokalny charakter. Mieszkanie zostało zastane w stanie deweloperskim, gotowym do dalszych prac wykończeniowych. Ogólna liczba wykrytych nieprawidłowości była umiarkowana, jednak ich charakter i potencjalne konsekwencje są na tyle poważne, że wymagają bezwzględnej i rzetelnej naprawy ze strony dewelopera. Niektóre z nich mogą mieć wpływ na komfort użytkowania oraz przyszłe koszty eksploatacji. Z dużą satysfakcją odnotowujemy, że stan wylewek podłogowych oceniono jako bardzo dobry. Nie stwierdzono żadnych pęknięć, nierówności czy innych defektów, co jest kluczowe dla prawidłowego ułożenia posadzek i świadczy o solidności wykonania tego elementu. Należy podkreślić, że duża liczba indywidualnych zmian lokatorskich, wprowadzonych na etapie budowy, znacząco wpłynęła na złożoność procesu odbioru technicznego. Kształt i układ pomieszczeń w tym lokalu znacznie odbiegały od standardowych rozwiązań w budynku, co wymagało od naszego inżyniera dodatkowego czasu i uwagi na weryfikację zgodności z indywidualnym projektem oraz poprawności wykonania wszystkich modyfikacji. Szczególną uwagę zwrócono na stolarkę okienną, gdzie niestety wykryto znaczne wady. Obejmowały one m.in. nieszczelności w obrębie ram i skrzydeł, uszkodzenia mechaniczne profili, zarysowania szyb oraz problemy z prawidłowym funkcjonowaniem okuć, co może prowadzić do strat ciepła i obniżenia komfortu akustycznego. Wymagają one kompleksowej regulacji lub wymiany. Tynki w mieszkaniu, choć generalnie wykonane poprawnie, zawierały drobne wady estetyczne, takie jak niewielkie nierówności, punktowe ubytki czy zarysowania. Są to usterki o charakterze kosmetycznym, jednak wymagające małych poprawek przed przystąpieniem do malowania czy tapetowania, aby zapewnić idealne wykończenie ścian. Podsumowując, mimo kilku pozytywnych aspektów, takich jak stan wylewek i brak wad w przynależnościach, wykryte poważne usterki, zwłaszcza awaria instalacji i wady stolarki okiennej, wymagają pilnej interwencji dewelopera.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejściowe: uszkodzenie mechaniczne klamki.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeży drzwiowych.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne portalu drzwi wejściowych.
• Uszkodzenia mechaniczne okapników.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności rolet zewnętrznych.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności ze względu na brak podłączenia sanitariatów.
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Zawilgocenia tynku: >3% wilgotności wagowej (ryzyko odparzeń, korozji biologicznej, brak możliwości dalszej obróbki).
• Zawilgocenie.
• Brak kąta prostego.
• Brak kratki wentylacyjnej.
• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Błędny montaż ogrodzenia.
• Brak możliwości weryfikacji ogrodzenia pod kątem ewentualnych uszkodzeń mechanicznych.
• Wypalony trawnik oraz miejscowo jego brak.
• Uszkodzona przegroda.
• Uszkodzona oścież drzwiowa.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego na inwestycji Royal Residence. Inspekcja odbyła się w momencie, gdy lokal znajdował się w stanie surowym, co pozwoliło na dokładną weryfikację podstawowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych przed etapem wykończeniowym. W trakcie przeglądu zastosowaliśmy zaawansowane narzędzia diagnostyczne, aby zapewnić kompleksową ocenę. Jednym z kluczowych elementów naszej weryfikacji było badanie termowizyjne. Dzięki zastosowaniu kamery termowizyjnej mogliśmy precyzyjnie ocenić rozkład temperatur w pomieszczeniach, co pozwala na wykrycie ewentualnych mostków termicznych, nieprawidłowości w izolacji oraz potencjalnych ognisk zawilgoceń. Z przyjemnością informujemy, że przeprowadzone badanie nie wykazało żadnych znaczących anomalii termicznych, które mogłyby świadczyć o obecności zawilgoceń czy poważnych problemów z izolacją termiczną w badanym lokalu. Zakres odbioru objął również dodatkowe powierzchnie przynależne do mieszkania. Dokładnie sprawdziliśmy stan techniczny Balkonu, Miejsca Postojowego oraz Komórki Lokatorskiej, weryfikując ich zgodność z projektem oraz ogólny stan wykonania, ze szczególnym uwzględnieniem elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Ogólna ocena stanu technicznego mieszkania wskazuje na nieliczne, drobne nieprawidłowości. Większość z nich kwalifikuje się do kategorii usterek, których usunięcie nie będzie wymagało znaczących nakładów finansowych ani skomplikowanych prac naprawczych. Jest to pozytywna informacja, świadcząca o relatywnie wysokiej jakości wykonania deweloperskiego. Wśród zidentyfikowanych usterek, nasi inżynierowie odnotowali nierażące nieprawidłowości w wykończeniu tynków, takie jak drobne nierówności czy niewielkie zarysowania, które są typowe dla stanu deweloperskiego i łatwe do skorygowania w ramach prac wykończeniowych. Ponadto, podczas szczegółowej weryfikacji elementów okiennych, wykryto kilkanaście drobnych wad, obejmujących między innymi konieczność regulacji okuć, niewielkie uszkodzenia uszczelek czy drobne zarysowania na ramach, które wymagają interwencji serwisu. Szczególnie pozytywnie oceniono stan wylewek podłogowych. Przeprowadzona inspekcja nie wykazała żadnych istotnych wad, a ich stan techniczny można określić jako bardzo dobry, spełniający przyjęte normy budowlane i gotowy do dalszych prac wykończeniowych.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia/zarysowania
• Brak płaszczyzny ściany
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego
• Opadnięta płytka
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji
• Trwałe zabrudzenia elewacji
• Zabrudzenia
• Brak zaślepek barierki
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła drzwiowego
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej

W 2025 roku przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, którego deweloperem jest firma Robyg. Nasza szczegółowa inspekcja objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależne do niego elementy, takie jak miejsce postojowe oraz balkon, których jakość wykonania została poddana rzetelnej i wnikliwej ocenie. W ramach standardowej procedury, dokonaliśmy również kontroli mieszkania przy użyciu profesjonalnej kamery termowizyjnej. Celem tego badania było wykrycie ewentualnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji, a także potencjalnych ognisk zawilgoceń. Z satysfakcją odnotowujemy, że w trakcie inspekcji termowizyjnej nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, pleśni czy grzybów, co świadczy o prawidłowej wentylacji i braku nadmiernej wilgoci w lokalu. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek w mieszkaniu mieściła się na przeciętnym poziomie dla tego typu inwestycji. Były to wady o charakterze głównie kosmetycznym lub takie, które można usunąć w miarę sprawnie, z niewielką pomocą fachowca lub przy użyciu niewielkiego budżetu, co jest często akceptowalnym wynikiem odbioru technicznego. Szczegółowo analizując stan wykończenia, zauważyliśmy, że powierzchnie tynkowane w kilku miejscach wykazywały pewne niedoskonałości i wymagały drobnych korekt. Zidentyfikowano również pewne niedociągnięcia w stolarce okiennej, jednakże ich ilość nie odbiegała od standardów rynkowych dla nowo oddawanych nieruchomości, mieszcząc się w typowej tolerancji deweloperskiej. Należy jednak podkreślić, że wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, spełniając wszelkie normy dotyczące poziomu i gładkości, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Całość odbioru przebiegła sprawnie, a protokół został sporządzony z pełną dokumentacją fotograficzną.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005)
• Brak Źródła ciepła, brak moŷliwości weryfikacji instalacji
• Brak podłączenia sanitariatów, brak moŷliwości weryfikacji sprawności
• Brak podłączenia instalacji, brak moŷliwości weryfikacji
• Rolety zewnętrzne - brak prądu, brak moŷliwości sprawdzenia
• Wentylacja mechaniczna - brak ciągu, brak prądu, brak moŷliwości sprawdzenia
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Trwałe zabrudzenia parapetu
• Błędna obróbka ramy drzwi wejściowych
• Ubytek tynku (PN-B 10110:2005)
• Oszklenia - uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)

W ramach świadczonych przez nas usług, w 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego w inwestycji o nazwie Royal Residence, realizowanej przez dewelopera Robyg. Wnikliwej kontroli poddaliśmy nie tylko samo mieszkanie, które znajdowało się w stanie deweloperskim, ale również przynależne do niego elementy, takie jak ogródek oraz dedykowane miejsce postojowe. Celem było kompleksowe zweryfikowanie jakości ich wykonania przez dewelopera. Podczas inspekcji, za pomocą specjalistycznej kamery termowizyjnej, dokładnie sprawdzono obecność ewentualnych zawilgoceń w konstrukcji lokalu. Z przyjemnością informujemy, że w tym zakresie nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu przed wilgocią. Niestety, jakość wykonania stolarki okiennej i drzwiowej została oceniona jako niezadowalająca, zidentyfikowano w niej liczne niedociągnięcia wymagające interwencji. Z drugiej strony, nie wykryto żadnych błędów ani nieprawidłowości w wykonaniu wylewek podłogowych, co jest pozytywnym aspektem. Tynki wewnętrzne w lokalu posiadały drobne niedoskonałości, które kwalifikują się do niewielkich poprawek kosmetycznych, nie wpływając jednak znacząco na ogólny stan techniczny. Podsumowując, w trakcie odbioru technicznego mieszkania wskazano szereg istotnych wad i nieprawidłowości, które mają wpływ na ogólną ocenę jakości wykonania prac deweloperskich. Należy jednak zaznaczyć, że większość zidentyfikowanych usterek kwalifikuje się do szybkiej i relatywnie niskokosztowej naprawy, co minimalizuje dalsze niedogodności dla przyszłego właściciela. Nasz inżynier przygotował szczegółowy protokół, który zostanie przekazany deweloperowi w celu usunięcia wszystkich wskazanych mankamentów.

Niektóre usterki:

• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Brak kąta prostego.
• Zawilgocenia tynku (>3% wag.).
• Pęknięcia/zarysowania.
• Uszkodzone/odkształcone uszczelki.
• Uszkodzona mechanicznie rama okienna.
• Uszkodzona mechanicznie klamka okienna.
• Rolety zewnętrzne: brak możliwości weryfikacji.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Zabrudzony parapet.
• Drzwi wejściowe: brak progu.
• Drzwi wejściowe: uszkodzony portal.
• Uszkodzona mechanicznie powłoka grzejnika.
• Niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji.
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów (brak podłączenia).
• Brak możliwości weryfikacji instalacji (brak podłączenia).
• Brak kratek wentylacyjnych.
• Brak klapy zwrotnej.
• Brak możliwości weryfikacji wentylacji.
• Błędny montaż ogrodzenia.
• Niezgodność wykończenia ogródka z dokumentacją.
• Uszkodzona mechanicznie powłoka lakiernicza ogrodzenia.

W ramach odbioru mieszkania w prestiżowej inwestycji Royal Residence, przeprowadzonego w roku 2025, nasz doświadczony inżynier dokonał szczegółowej inspekcji lokalu. W trakcie działań wykorzystano nowoczesną kamerę termowizyjną, co pozwoliło na precyzyjne zidentyfikowanie ewentualnych anomalii termicznych. Dodatkowo, zweryfikowano poprawność wykonania przynależności, takich jak balkon oraz miejsce garażowe. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o wysokiej jakości prac budowlanych. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej oceniono jako bez zarzutu, nie wykazując żadnych usterek. Analiza wykrytych usterek wykazała, że średnia liczba problemów była niewielka. Pierwsza wiadomość dotycząca odbioru wskazywała na ogólny stan lokalu, natomiast druga skupiała się na jakości zidentyfikowanych wad. W tym przypadku, wykryte błędy wymagały interwencji specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Jakość wykonania wylewek zasługuje na uznanie i deweloper może być z niej dumny. Podobnie, tynk w lokalu został położony w sposób w pełni prawidłowy, spełniając wszelkie standardy.

Niektóre usterki:

• Widoczne ślady po poprzednim montażu grzejnika
• Nadmierny luz balustrady
• Pęknięcia/zarysowania
• Ubytek tynku
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji
• Trwałe zabrudzenia parapetu
• Błędny montaż parapetu
• Potrzeba odpowietrzenia grzejnika
• Brak płaszczyzny ściany
• Wyłączona wentylacja mechaniczna - brak możliwości weryfikacji

W roku 2026 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny nowego mieszkania. Nasze szczegółowe badania, w tym analiza przy użyciu kamery termowizyjnej, nie wykazały żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. W momencie, gdy nasi specjaliści przystępowali do przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co jest dla nas standardową sytuacją. Nasi doświadczeni inżynierowie rzadko spotykają się z tak niewielką liczbą usterek podczas odbioru, jednakże, mimo ich niewielkiej ilości, ich charakter okazał się być na tyle poważny i wymagający specjalistycznej wiedzy, że naprawa będzie wymagała fachowego podejścia. Podczas dokładnego odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które wymagają interwencji. Ponadto, stwierdzono wady w wykonaniu wylewek, które bezwzględnie powinny zostać usunięte, aby zapewnić odpowiednią jakość podłóg. Z drugiej strony, pragniemy podkreślić, że tynk w tym konkretnym mieszkaniu został położony w sposób niezwykle profesjonalny, bez żadnych widocznych schropowaceń czy nierówności, co świadczy o wysokiej jakości pracach wykończeniowych w tym zakresie.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia (PN-EN 1279:2018).
• Zabrudzenia (brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018).
• Brak płaszczyzny (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB).
• Ubytek

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu w inwestycji Royal Residence. Naszym celem jest zapewnienie, że każdy klient otrzymuje mieszkanie wolne od wad i zgodne z najwyższymi standardami. W trakcie naszej wizyty dokonaliśmy również wnikliwej oceny jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały miejsce postojowe oraz balkon. Pragniemy zaznaczyć, że badanie kamerą termowizyjną nie zostało przeprowadzone podczas tej inspekcji. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagał jeszcze wykończenia przez przyszłego właściciela. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie zidentyfikowano żadnych problemów z tynkami, które były wykonane prawidłowo. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej również nie budziły zastrzeżeń i zostały ocenione jako bez zarzutu. Dodatkowo, chcielibyśmy podkreślić, że obsługa klienta ze strony biura dewelopera Robyg stała na najwyższym poziomie i była wzorowa. Co więcej, nie stwierdzono żadnych problemów z wylewkami – ich stan i jakość również oceniono jako bez zarzutu, co świadczy o staranności wykonania.

Niektóre usterki:

• Niska sprawność grzejników
• Ubytek tynku
• Trwałe zabrudzenia parapetu.

Niniejszym potwierdzamy odbiór mieszkania od dewelopera Robyg. W ramach przeprowadzonej inspekcji szczegółowo sprawdziliśmy zarówno sam lokal mieszkalny, jak i przynależności do niego, takie jak komórka lokatorska (mp) oraz miejsce postojowe (kl). Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej kontroli nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem. Należy zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie znajdowało się jeszcze w tzw. stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Pomimo tego, w trakcie dokładnej inspekcji zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek. Ich charakter wskazuje jednak na łatwość naprawy, co pozytywnie świadczy o jakości pracy wykonanej przez dewelopera. Stwierdziliśmy drobne niedoskonałości w tynkach, które będą wymagały niewielkich poprawek. Podobnie, wylewki zawierały kilka elementów, które wymagają dopracowania. Niestety, ogólny stan stolarki okiennej nie jest najlepszy i może wpływać na postrzeganą jakość całej inwestycji. Mimo tych drobnych uwag, proces odbioru przebiegł sprawnie.

Niektóre usterki:

• Standardowo w mieszkaniach wszystkie pokoje wyposażone są w łączniki świecznikowe (podwójne) w pojedynczych ramkach, pozostałe pomieszczenia wyposażone są w łączniki jednobiegunowe (pojedyncze). Łączniki są kompatybilne z przekazywanym klientom zestawem instalacyjnym SMART House.
• System SMART House nie obsługuje ramek potrójnych i większych w puszkach zespolonych. Ze względów bezpieczeństwa nie ma możliwości instalacji łączników systemu SMART House w pomieszczeniach wilgotnych.
• Standard dotyczy podstawowego projektu mieszkania. Zmiany lokatorskie nie zmieniają standardu SMART, w tym ilości przekazywanych elementów

W ramach naszej działalności związanej z odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w prestiżowej inwestycji Royal Residence, która miała miejsce w roku 2026. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależące do niego elementy, takie jak balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. Po wnikliwej analizie możemy z satysfakcją poinformować, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewne problemy dotyczące wylewek, które oceniamy jako umiarkowane. Chociaż liczba wykrytych usterek jest stosunkowo niewielka i można uznać ją za dobry wynik, ich naprawa będzie wymagała pewnego nakładu pracy oraz konsultacji ze specjalistą, który doradzi najlepsze metody wykonania niezbędnych poprawek. Stan tynków w całym lokalu jest zadowalający, nie stwierdzono żadnych uszkodzeń. Odnotowaliśmy również wady stolarki okiennej, jednak ich ilość mieści się w dopuszczalnych normach – nie zaobserwowaliśmy ani nadmiernej liczby, ani ich braku, co świadczy o standardowej jakości wykonania.

Niektóre usterki:

• Błędnie wykonany system wentylacji. Niepoprawnie zamontowany wentylator, słychać stuki podczas pracy, œruba osi posiada luz
• Brak płaszczyzny.
• Odspojenia tynku.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Błędne dopasowanie listew przyczepowych

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. We wrześniu 2023 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór lokalu w inwestycji Robyg. Podczas szczegółowej inspekcji, która obejmowała również badanie kamerą termowizyjną, nie stwierdziliśmy obecności żadnych zawilgoceń. Należy zaznaczyć, że mieszkanie w momencie odbioru znajdowało się w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. W ramach dodatkowych czynności sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe, jeśli były one częścią oferty. Nasze analizy termowizyjne są zawsze dokładne i precyzyjne. Chociaż często zdarza się, że odbiory mieszkań wykazują akceptowalną liczbę drobnych usterek, kluczowe jest zawsze określenie ich skali i potencjalnego wpływu na komfort użytkowania. W tym konkretnym przypadku, napotkane wady okazały się być wymagające interwencji. Szczególną uwagę zwróciliśmy na wylewki, które wymagają pilnej naprawy i usunięcia wszelkich niedoskonałości. Pozytywnie natomiast oceniliśmy stan tynków – zostały one nałożone w sposób profesjonalny, bez widocznych szorstkości czy nierówności, co jest rzadkością. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy również kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych, które również zostały odnotowane i przekazane do naprawy.

W dniu odbioru mieszkania od dewelopera Robyg w 2023 roku, stwierdziliśmy, że nieruchomość została przekazana w stanie deweloperskim, zgodnie z ustaleniami. Nasz zespół inżynierów przeprowadził szczegółową inspekcję, obejmującą również przynależności, takie jak dwa dodatkowe pomieszczenia, których jakość konstrukcji została dokładnie sprawdzona naszym fachowym okiem. Dodatkowo, wykonaliśmy badanie kamerą termowizyjną, aby wykluczyć potencjalne problemy z izolacją termiczną i wilgocią. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Tynk w mieszkaniu był w znakomitej większości wykonany perfekcyjnie, choć odnotowaliśmy kilka drobnych odspojeń, które nie wpływają znacząco na ogólną ocenę. Niestety, wady stolarki okiennej okazały się na tyle istotne, że ich wymiana jest absolutnie konieczna dla zapewnienia komfortu i bezpieczeństwa przyszłych mieszkańców. Wylewki natomiast prezentują się nienagannie i nie wymagają żadnych interwencji. Średnia liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w typowych ramach dla tego typu inwestycji. Co istotne, naprawa zidentyfikowanych wad będzie generować prawdopodobnie koszty o umiarkowanej wysokości, co oznacza, że sytuacja nie jest tak dramatyczna, jak mogłoby się wydawać na pierwszy rzut oka. Ogólnie rzecz biorąc, odbiór przebiegł pomyślnie, z kilkoma istotnymi, ale możliwymi do naprawienia uwagami.

W dniu [Data odbioru, np. 15 października 2023 roku] przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Royal Residence. Naszym priorytetem było dokładne sprawdzenie wszelkich potencjalnych niedoskonałości, w tym obecności zawilgoceń. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów tego typu, co stanowi bardzo pozytywny sygnał. Dodatkowo, poddaliśmy wnikliwej analizie jakość konstrukcji przynależności, które również zostały sprawdzone przez naszych doświadczonych inżynierów. Stan tynku wewnątrz lokalu oceniamy jako bardzo dobry – nie wykryliśmy żadnych uszkodzeń czy niedociągnięć. Podobnie, stolarka okienna prezentuje się nienagannie, zarówno pod względem jakości wykonania, jak i stanu technicznego. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, których naprawa nie powinna generować nadmiernych kosztów ani znaczących nakładów pracy. Jest to sytuacja, która z pewnością ucieszy każdego inwestora poszukującego mieszkania od dewelopera. Wylewki zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co świadczy o wysokim standardzie prac budowlanych. Należy podkreślić, że odbierany przez nas lokal wyróżniał się znaczną liczbą indywidualnych zmian wprowadzonych przez inwestora. Adaptacje te stanowiły dla nas dodatkowe wyzwanie, jednak dzięki naszemu doświadczeniu udało się przeprowadzić kompleksowy i rzetelny odbiór, uwzględniając wszystkie specyficzne aspekty.

W 2023 roku przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania. Podczas tej procedury nie odnotowano żadnych ognisk korozji biologicznej. Przeprowadziliśmy szczegółowy audyt pomieszczeń przynależnych do nieruchomości. Zauważone usterki okazały się niewielkie, a ich naprawa będzie prosta i nie będzie wymagała dodatkowego nakładu czasu czy kosztów finansowych. Dzięki naszej starannej pracy możemy zapewnić, że mieszkanie jest w doskonałym stanie technicznym i nadaje się do natychmiastowego zamieszkania.

W dniu odbioru mieszkania od dewelopera Robyg w 2023 roku, stwierdziliśmy, że nieruchomość została przekazana w stanie surowym. Przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę lokalu, wykorzystując nowoczesną kamerę termowizyjną do wykrycia ewentualnych zawilgoceń. Na szczęście, nie zidentyfikowaliśmy żadnych znaczących problemów z wilgociącią, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy przynależne do mieszkania dwa miejsca parkingowe, upewniając się, że ich stan techniczny jest zadowalający. Niestety, ocena jakości całej inwestycji nie może być w pełni pozytywna ze względu na stan stolarki okiennej, który wymaga uwagi. Mimo że liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę podczas odbioru, okazała się stosunkowo niewielka, zdecydowanie zalecamy skorzystanie z profesjonalnej pomocy przy ich usuwaniu. Dzięki temu można uniknąć niepotrzebnych kosztów związanych z poprawkami i zagwarantować sobie satysfakcjonujący efekt końcowy. Warto również podkreślić, że wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Royal Residence, nasz specjalista przeprowadził szczegółową analizę techniczną. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono obecności zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Dodatkowo, przeprowadzono badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych nieprawidłowości termicznych w obrębie lokalu. Mieszkanie było w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność weryfikacji wszystkich elementów wykończeniowych i konstrukcyjnych. Szczególną uwagę zwróciliśmy na przynależności, czyli części składowe nieruchomości takie jak balkon czy komórka lokatorska, których jakość wykonania przez dewelopera Robyg została przez nas rzetelnie skontrolowana. Wylewki podłogowe zostały wykonane na najwyższym poziomie, bez widocznych wad czy nierówności. Podczas odbioru mieszkania zidentyfikowano jednak kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych, które wymagają interwencji. Choć nasze odbiory często wskazują na akceptowalną liczbę drobnych wad, w tym przypadku wykryte defekty przy oknach są na tyle znaczące, że wymagają pilnej naprawy. Tynk w lokalu został położony w sposób wzorowy, co jest pozytywnym aspektem przeprowadzonej kontroli.

W roku 2023 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania od dewelopera Robyg w ramach inwestycji Royal Residence. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznaczało, że wymagał jeszcze wykończenia. Nasze szczegółowe oględziny, w tym badanie kamerą termowizyjną, nie wykazały obecności żadnych zawilgoceń, co jest bardzo dobrą wiadomością. Dodatkowo, pod naszą lupę trafiły przynależności, czyli dwa obiekty, których jakość konstrukcji również poddaliśmy wnikliwej analizie. Co nas pozytywnie zaskoczyło, liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę, okazała się być naprawdę niewielka. Niemniej jednak, nawet w takich sytuacjach, warto skorzystać z porady specjalisty, aby mieć pewność, że wszelkie drobne niedociągnięcia zostaną skutecznie usunięte, bez generowania dodatkowych kosztów związanych z niepotrzebnymi poprawkami. Warto jednak zaznaczyć, że jakość wykonania wylewek pozostawiała wiele do życzenia i wymagała naszej szczególnej uwagi. Stolarka okienna została oceniona jako w stanie średnim – odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki związane z samą stolarką. Na szczęście, w kwestii tynków, nie odkryliśmy żadnych nieprawidłowości, co jest kolejnym pozytywnym aspektem odbioru tego lokalu.

Mieszkanie zostało odebrane w 2023 roku, a przy okazji sprawdziliśmy również stan dwóch dodatkowych obiektów pod kątem jakości konstrukcji. Nasz doświadczony inżynier dokonał szczegółowej inspekcji, a poniższa notatka prezentuje wyniki. Podczas przeglądu nie zauważono żadnych ognisk korozji biologicznej, co stanowi bardzo pozytywną informację. W trakcie odbioru zwróciliśmy uwagę na kilka usterek, jednakże ich liczba okazała się niewielka. Zalecamy skorzystanie z pomocy specjalisty, aby skutecznie je usunąć, unikając tym samym niepotrzebnych kosztów związanych z ewentualnymi poprawkami. Tynk w lokalu został wykonany zgodnie ze wszystkimi normami i standardami. Zidentyfikowaliśmy pewne wady w stolarki okiennej, jednakże ich ilość mieści się w dopuszczalnych normach jakościowych. Co istotne, wylewki nie wykazały żadnych wad, co świadczy o solidnym wykonaniu. Jeśli mają Państwo dodatkowe pytania lub wątpliwości, jesteśmy do Państwa dyspozycji. Dziękujemy za zaufanie i zapewniamy o naszym pełnym profesjonalizmie w świadczeniu usług.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając naszym klientom spokój ducha i pewność, że ich nowa nieruchomość jest wolna od wad. W ramach naszych usług przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Royal Residence, które zostało odebrane w roku 2023. Dokładnie sprawdziliśmy również przynależne do mieszkania miejsce postojowe. Nasz doświadczony inżynier, wyposażony w nowoczesny sprzęt, w tym kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał całą nieruchomość. Badanie termowizyjne nie wykazało żadnych śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego budynku. Należy zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Mimo tego, podczas naszej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkami, co świadczy o staranności wykonania. Chociaż podczas tego konkretnego odbioru wykryliśmy pewną liczbę usterek, warto podkreślić, że zdarzają się odbiory, podczas których liczba defektów jest znacznie większa. Kluczowe jest jednak to, że nawet mniejsze usterki, jeśli wymagają specjalistycznej wiedzy do ich usunięcia, stanowią istotny element odbioru i wymagają uwagi fachowca. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Stwierdziliśmy obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne usterki dotyczące elementów okiennych. Pozytywnym aspektem jest brak jakichkolwiek błędów w wykonaniu wylewek podłogowych, co jest fundamentalnym elementem konstrukcyjnym każdego mieszkania.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Royal Residence dokonaliśmy dokładnej kontroli mającej na celu znalezienie wszelkich potencjalnych usterek. Z przyjemnością informujemy, że nie zauważono żadnych zacieków ani zawilgocenia. Sprawdziliśmy również jakość wykonania przynależności przez dewelopera Robyg i możemy śmiało stwierdzić, że również została ona starannie przeanalizowana. Tynki wydają się być w doskonałym stanie, podobnie jak wylewki, które zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami budowlanymi. Chociaż liczba zauważonych usterek przekracza normę, warto podkreślić, że wszystkie z nich są drobne, łatwe do naprawienia i niskokosztowe. Jesteśmy gotowi podjąć wszelkie działania konieczne do zapewnienia perfekcyjnego stanu mieszkania. Nasze zaangażowanie w dostarczanie usług inżynieryjnych najwyższej jakości jest priorytetem, aby sprostać oczekiwaniom nawet najbardziej wymagających klientów. Dzięki naszej staranności i profesjonalizmowi możesz mieć pewność, że Twoje mieszkanie jest w dobrych rękach.

Odebraliśmy mieszkanie z inwestycji deweloperskiej firmy Robyg w 2023 roku. Podczas inspekcji sprawdziliśmy wszelkie przynależności tego lokalu, które dodatkowo zostały poddane szczegółowej kontroli. W trakcie odbioru technicznego inżynier zauważył sporą ilość nieprawidłowości, które mogą zostać łatwo naprawione przez przeciętnego fachowca. Wylewki w mieszkaniu są nietknięte, nie wykazując żadnych uszkodzeń. Zidentyfikowano nieprawidłości oraz wady dotyczące tynków. Podczas odbioru lokalu stwierdzono znaczne wady w stolarki okiennej, które wymagają natychmiastowej uwagi.

W roku 2023 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny nowego mieszkania. Podczas szczegółowej inspekcji lokalu nie zaobserwowaliśmy żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem świadczącym o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych i odpowiedniej izolacji. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy wszystkie przynależności do tego lokalu, upewniając się, że są one w nienagannym stanie i zgodne z dokumentacją. Szczególnie pozytywnie zaskoczył nas stan tynku w tym mieszkaniu – został on położony z niezwykłą precyzją i starannością, bez jakichkolwiek chropowatości czy widocznych nierówności, co świadczy o wysokich umiejętnościach wykonawców. Podobnie rzecz ma się z wylewkami, które zostały wykonane zgodnie z najnowszymi i najlepszymi praktykami budowlanymi, zapewniając idealnie równe podłoże. Okna również nie wykazały żadnych wad – szyby są wolne od rys, a ramy okienne są w doskonałym stanie, co potwierdza bardzo dobrą jakość zastosanej stolarki. Odbiory, w których pojawia się niewiele uwag, są zawsze bardzo satysfakcjonujące dla wszystkich stron. Jednakże, nawet w takich przypadkach, kluczowe jest zwrócenie uwagi na powagę ewentualnych wad, a w tym konkretnym przypadku, mimo ogólnie dobrego stanu technicznego, niektóre z wykrytych usterek okazały się niestety na tyle istotne, że wymagały szczególnej uwagi i dalszych działań.

W 2023 roku przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania oraz dwóch dodatkowych obiektów, na których jakość konstrukcji skupiliśmy szczególną uwagę. Nasz doświadczony inżynier dokonał szczegółowej inspekcji i zidentyfikował niewielką liczbę usterek, które okazały się być dość wymagające w naprawie. Wniosły one wątpliwości co do możliwości bezproblemowego usunięcia ich bez fachowych wskazówek oraz odpowiedniego finansowania. Tynk w badanym mieszkaniu został wykonany profesjonalnie, nie wykazując żadnych widocznych uszkodzeń czy nierówności. Analiza wylewek również wykazała brak wad. Co do stolarki okiennej, jej stan oceniliśmy jako średni z uwagi na kilka rys oraz inne niedoskonałości, które wymagają uwagi. Dzięki starannej inspekcji i rzetelnej pracy możemy mieć pewność, że nasze raporty po odbiorze są kompleksowe i dokładne.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W roku 2023 przeprowadziliśmy odbiór lokalu, podczas którego nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej. Dokładnie sprawdziliśmy również miejsce postojowe, które jest integralną częścią lokalu, oceniając jakość jego wykonania przez dewelopera Robyg. W samym mieszkaniu praktycznie nie znaleźliśmy żadnych odspojeń ani wad tynków. Wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek o średnim stopniu skomplikowania, które w większości przypadków byłyby akceptowalne przez klientów z dużym zadowoleniem. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała wiele do życzenia i była na niezbyt zadowalającym poziomie. Pozytywną informacją jest fakt, że nie stwierdzono żadnych błędów w wykonaniu wylewek podłogowych.

Odbiór mieszkania przeprowadzono w 2023 roku. Z zadowoleniem stwierdzamy brak ognisk korozji biologicznej. Po analizie komórki lokatorskiej, miejsca postojowego oraz ogrodu, musimy podkreślić wysoką jakość wykonania tych elementów przez dewelopera, firmę Robyg. Szczególnie chcielibyśmy pochwalić jakość wylewek, co stanowi powód do dumy dla dewelopera. Niestety, przeciętny stan stolarki okiennej nie przyczynia się pozytywnie do ogólnej oceny jakości inwestycji. Podczas kontroli zidentyfikowano jedną wiadomość dotyczącą usterek, zaś druga oceniła jakość wad. Tym razem ujawniliśmy błędy, które wymagają interwencji fachowca oraz niewielkiego wkładu finansowego. Pomimo kilku drobnych usterek, mieszkanie cechowało się doskonale wykonanym tynkiem. Nasza analiza pozwoli na szybkie podjęcie działań naprawczych, aby osiągnąć najwyższe standardy jakości.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Robyg, które zostało oddane do użytku w 2024 roku. Nasza szczegółowa inspekcja objęła nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również przynależności do niego, takie jak balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. Podczas odbioru dokładnie sprawdziliśmy obecność zawilgoceń w mieszkaniu. Na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów w tym zakresie, co jest bardzo pozytywną informacją. Niemniej jednak, jakość wykonania wylewek mogłaby być znacznie lepsza. Zidentyfikowaliśmy kilka nieprawidłowości o średnim stopniu nasilenia, które wymagają uwagi. Podobnie sytuacja wygląda z tynkami – nie znajdowały się one w stanie idealnym, ale występujące wady były drobne i mało znaczące, nie wpływające negatywnie na ogólny odbiór. Warto zaznaczyć, że średnia liczba usterek w tym mieszkaniu była umiarkowana. Pierwsza wiadomość dotycząca odbioru zawierała ogólne spostrzeżenia, natomiast druga skupiła się na jakości wykrytych wad. Tym razem udało nam się zidentyfikować błędy, które z pewnością będą wymagały interwencji fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Na szybach oraz innych elementach stolarki zauważyliśmy kilka rys oraz drobnych usterek, które, choć nie dyskwalifikują okien, to jednak obniżają ich ogólną ocenę.

W bieżącym, 2024 roku, mieliśmy przyjemność przeprowadzić szczegółowy odbiór techniczny nowego mieszkania. Nasza wnikliwa analiza pozwoliła na stwierdzenie, że nie występują żadne niepokojące zacieki ani oznaki zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla przyszłych mieszkańców. Dodatkowo, skrupulatnie skontrolowaliśmy wszystkie przynależności związane z lokalem, w tym starannie sprawdziliśmy stan balkonu, upewniliśmy się co do jakości miejsca garażowego oraz zweryfikowaliśmy stan komórki lokatorskiej. Z ogromnym uznaniem odnieśliśmy się do pracy ekipy budowlanej odpowiedzialnej za tynkowanie – ich kunszt jest godny pochwały, ponieważ nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, nierówności czy innych defektów na powierzchni tynków. Podobnie, wylewki w całym mieszkaniu prezentują się nienagannie i nie wykazują żadnych uszkodzeń. Co prawda, liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę, okazała się być naprawdę niewielka, jednakże zawsze warto skorzystać z profesjonalnej porady, aby skutecznie i bez zbędnych kosztów je usunąć, unikając tym samym niepotrzebnych poprawek. Niestety, musimy odnotować, że stolarka okienna znajduje się w bardzo złym stanie, co rzuca cień na ogólną jakość tej inwestycji i wymaga pilnej interwencji. Dodatkowe czynności związane ze sprawdzeniem zmian lokatorskich, które zostały wprowadzone na życzenie inwestora, wymagały od nas nieco więcej czasu i uwagi, jednakże zostały one wykonane z należytą starannością.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W roku 2024 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu mieszkalnego, podczas którego nasz doświadczony inżynier dokonał wnikliwej analizy stanu technicznego nieruchomości. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Dodatkowo, poddaliśmy rzetelnej kontroli jakość wykonania miejsca parkingowego, które jest integralną częścią przynależną do mieszkania, realizowanego przez dewelopera Robyg. Niestety, musimy zwrócić uwagę na stan wylewek podłogowych – dawno nie mieliśmy do czynienia z tak słabo wykonanym elementem, który wymaga znaczących poprawek. Stolarka okienna również wykazała istotne wady, w tym liczne rysy oraz inne poważne usterki, które wymagają interwencji. Pozytywnie oceniamy natomiast stan tynków w mieszkaniu, które zostały położone w sposób profesjonalny, bez żadnych schropowaceń czy nierówności. Podsumowując, podczas odbioru tej nieruchomości nasz inżynier zidentyfikował szereg nieprawidłowości, które należy zakwalifikować jako wady istotne, wymagające pilnego usunięcia przez dewelopera.

Odbieraliśmy mieszkanie na inwestycji Royal Residence. Badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych zawilgocen. Podczas sprawdzania tego mieszkania, które zostało zakupione w stanie deweloperskim, nasz inżynier dokładnie przyjrzał się pracom wykończeniowym. Zajęliśmy się także oceną jakości wykonania przynależności, takich jak balkon, miejsce postojowe czy komórka lokatorska. Nasz zespół docenił precyzję tynkarzy, którzy pracowali nad tym mieszkaniem - nie znaleźliśmy żadnych odspojów, nierówności czy innych wad. To był jeden z przyjemniejszych odbiorów, ponieważ udało nam się zlokalizować jedynie niewielkie usterki, które okazały się być stosunkowo drobne i łatwe do naprawy. Stolarka okienna jest w stanie średnim - zauważyliśmy kilka rysów, ale nic poważnego. Co do wylewek, nie znaleźliśmy w nich żadnych wad. Całościowo, mieszkanie prezentuje się bardzo dobrze i może być szybko gotowe do zamieszkania. Nasz raport potwierdza wysoką jakość wykonania oraz minimalną liczbę usterek, co przekłada się na komfort użytkowania nieruchomości.

W roku 2024 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania od dewelopera Robyg w ramach inwestycji Royal Residence. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał nieruchomość pod kątem ewentualnych zawilgoceń, nie stwierdzając żadnych niepokojących symptomów. Skupiliśmy się również na szczegółowej ocenie jakości wykonania przynależności, czyli elementów takich jak balkony czy tarasy, które są integralną częścią tego konkretnego lokalu. Po dokładnym sprawdzeniu całego mieszkania, w tym jego stolarki okiennej, z przyjemnością odnotowaliśmy, że znalezionych usterek było niewiele, a te, które udało się zidentyfikować, okazały się być stosunkowo łatwe do usunięcia. To właśnie takie odbiory, gdzie jakość wykonania stoi na wysokim poziomie, są dla nas największą satysfakcją. Niestety, wady stolarki okiennej okazały się na tyle znaczące, że konieczna będzie jej wymiana. Z drugiej strony, stan wylewek prezentuje się nienagannie, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Warto zaznaczyć, że deweloperowi zostało zlecone wprowadzenie zmian lokatorskich, co sprawiło, że finalny układ mieszkania odbiega od standardowego projektu dla tej inwestycji. Co do tynków, nie odkryliśmy żadnych nieprawidłowości, co potwierdza solidność wykonania.

Podczas odbioru mieszkania w prestiżowym kompleksie Royal Residence przeprowadziliśmy dokładną inspekcję dwóch przynależności, czyli obiektów takich jak przynależności. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, jednak kamera termowizyjna nie wykazała żadnych oznak zawilgocenia. Niestety, stolarka okienna prezentuje bardzo zły stan, co przekłada się negatywnie na ogólny wizerunek inwestycji. Występują również problemy z wykonaniem wylewek, a jakość tynków jest znacznie poniżej oczekiwań. Podczas audytu zauważyliśmy liczne usterki, które określiliśmy jako średnie i wymagające natychmiastowej naprawy, przy czym decydującym czynnikiem będą specjalistyczna wiedza, czas oraz niewielkie nakłady finansowe. Naprawa tych usterek będzie stanowić wyzwanie, lecz kluczowe jest zapewnienie mieszkańcom optymalnych warunków zamieszkania. To wymaga kompleksowego podejścia i skrupulatnej pracy.

Podczas odbioru mieszkania w ekskluzywnej inwestycji Royal Residence w 2024 roku, nasz inżynier przeprowadził kompleksowy przegląd, w tym pomiary przy użyciu termowizji. W trakcie inspekcji zauważono dotychczas niezidentyfikowane ogniska korozji biologicznej, które zostały dokładnie udokumentowane. Dodatkowo przeprowadzono szczegółowy audyt stanu wszystkich przynależności, które okazały się być w doskonałym stanie. Tynk w mieszkaniu został wykonany na najwyższym poziomie - bez najmniejszych defektów czy niedociągnięć. W trakcie wizji zidentyfikowano pewne wady oraz nieprawidłowości, które mogą wpłynąć negatywnie na opinie o pracy dewelopera, jednakże z zadowoleniem stwierdzono, że są to usterki, które można szybko i bez dodatkowych kosztów naprawić. W szczególności zauważono zbyt duże uszkodzenia stolarki okiennej, wymagające natychmiastowej wymiany, oraz doskonale wykonane wylewki.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera Robyg w 2024 roku. Podczas przeglądu sprawdziliśmy również ogródek, który jest przynależnością lokalu. Z przyjemnością stwierdzam brak ognisk korozji biologicznej oraz wykonanie badania termowizyjnego. Chcielibyśmy docenić kunszt tynkarzy z ekipy budowlanej odpowiedzialnej za to mieszkanie - nie zauważyliśmy żadnych odspojów, nierówności czy innych wad. Wylewki zostały wykonane w bardzo staranny sposób. Zidentyfikowaliśmy pewne wady w stolarki okiennej, jednak ilość tych usterek mieści się w normie - nie jest ich ani za dużo, ani za mało. Natrafiliśmy na niewielką liczbę usterek o średnim stopniu trudności, ale większość z nich można naprawić w sposób, który z pewnością zadowoli większość klientów. Ostateczny raport odbiorczy zostanie przygotowany po dokładniejszym sprawdzeniu mieszkania. Jeśli będziesz miał dodatkowe pytania, jestem do Twojej dyspozycji.

Podczas przeprowadzania odbioru mieszkania w inwestycji Royal Residence, nasz zespół przeprowadził dokładne badanie przy użyciu termowizji. Mieszkanie zostało przekazane w pełni wykończone. Podczas inspekcji nie stwierdziliśmy istotnych problemów związanych z zawilgoceniem. Wylewki były w nienaruszonym stanie. Tynk wykonany był w bardzo profesjonalny sposób, pozbawiony jakichkolwiek ubytków czy nierówności. Podczas odbioru natrafiliśmy na wiele drobnych usterek, które ostatecznie okazały się dość trudne do usunięcia, wymagając specjalistycznej wiedzy i doświadczenia. Stolarka okienna była w średnim stanie - zauważyliśmy kilka rys i inne drobne uszkodzenia. Warto zauważyć, że nasza obecność podczas odbioru ma na celu dbałość o jakość oraz kwestie techniczne, a nasz inżynier dokłada wszelkich starań, aby zapewnić pełne zadowolenie klienta.

Odbiór techniczny mieszkania odbył się w grudniu 2024 roku. Przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję i z radością informujemy, że nie stwierdzono żadnych zacieków ani zawilgocenia. Podczas kontroli, skupiliśmy się także na przynależności lokalu i również potwierdzamy poprawność tego elementu. Znalezienie tylko kilku usterek jest zdecydowanie pozytywnym wynikiem, jednak ich naprawa będzie wymagała czasu oraz konsultacji z specjalistą, który będzie w stanie doradzić, w jaki sposób dokonać niezbędnych poprawek. Wylewki zostały wykonane bardzo starannie, natomiast wyłożenie tynku w mieszkaniu okazało się być pracą pierwszej klasy - nie stwierdzono żadnych defektów. Stolarka okienna oceniona została na stan średni z uwagi na kilka rys na szybach oraz inne drobne usterki. Warto zauważyć, że wygląd lokalu nieco odbiegał od standardowego, głównie ze względu na liczne zmiany, jakie klient zlecił deweloperowi w trakcie realizacji inwestycji. Praca inżyniera po odbiorze ma kluczowe znaczenie dla zapewnienia jakości mieszkania i zadowolenia klienta, dlatego tak ważne jest staranne dokumentowanie znalezionych usterek oraz ich poprawna korekta.

Mieszkanie zostało odebrane przez nas w 2024 roku. Podczas przeglądu zauważyliśmy, że znajdowało się w stanie surowym. Upewniliśmy się również, czy wszystkie prace wykonane były zgodnie z normami, w tym np. miejsce oraz komórka. Podczas odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej. Analiza usterk podczas naszej oceny zazwyczaj wskazuje na większą ilość problemów, ale jeśli są one na tyle drobne, że nie generują wysokich kosztów naprawy, uważamy, że sytuacja nie jest zła. Odkryliśmy kilkanaście wad przy elementach okiennych. Ponadto zauważyliśmy lekkie odspojenia tynku oraz drobne niedociągnięcia w wykonaniu wylewek, które minimalnie odbiegały od ideału.

W roku 2024 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór lokalu mieszkalnego, który został oddany przez dewelopera w stanie surowym. Nasz specjalistyczny sprzęt, w tym kamera termowizyjna, nie wykazał żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, szczegółowo sprawdziliśmy jakość wykonania miejsca postojowego, które jest integralną częścią nieruchomości i przynależy do mieszkania. Deweloper Robyg został poddany rzetelnej ocenie pod kątem standardu prac. Niestety, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy szereg nieprawidłowości oraz wad dotyczących przede wszystkim jakości wykonania tynków. Na szczęście, wylewki w mieszkaniu okazały się być wolne od jakichkolwiek uszkodzeń, co stanowi pewien plus. Zdecydowanie gorzej przedstawia się sytuacja ze stolarką okienną, która była w bardzo złym stanie technicznym. Taki stan rzeczy nie świadczy najlepiej o ogólnej jakości tej inwestycji. W sporządzonym przez nas raporcie odbiorowym odnotowaliśmy średnią liczbę usterek, które jednak wymagają uwagi i profesjonalnej interwencji. Zalecamy konsultację z doświadczonym fachowcem, który pomoże w skutecznym i sprawnym usunięciu wskazanych wad, zapewniając docelowo wysoki standard wykończenia mieszkania.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając kompleksowe wsparcie dla przyszłych właścicieli nieruchomości. W ramach usługi przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję mieszkania zakupionego od dewelopera Robyg, a także dwóch przynależności lokalu – miejsca parkingowego oraz komórki lokatorskiej. Podczas odbioru nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim. Z przyjemnością odnotowujemy wysoki poziom wykonania tynków przez ekipę budowlaną odpowiedzialną za tę inwestycję; nie zaobserwowaliśmy żadnych odspojeń, nierówności ani innych defektów. Choć znaleźliśmy kilka usterek, ich liczba jest stosunkowo niewielka. Niemniej jednak, ich naprawa będzie wymagała starannego podejścia i potencjalnie konsultacji ze specjalistą, aby zapewnić optymalne rozwiązania. Wprowadzone przez inwestora zmiany lokatorskie nieznacznie zwiększyły zakres naszej pracy, ponieważ konieczne było również sprawdzenie dokonanych przeróbek. Z satysfakcją informujemy, że podczas odbioru nie wykryto żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi. Podobnie, nie zidentyfikowano problemów z wylewkami – ich stan oceniamy jako bez zarzutu.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W lutym 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór lokalu w inwestycji Robyg. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich elementów. Podczas inspekcji nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, skontrolowaliśmy dwie przynależności związane z mieszkaniem: miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że również te przestrzenie spełniają oczekiwania. Niestety, jakość wykonania wylewek pozostawiała wiele do życzenia. Stwierdziliśmy kilka nieprawidłowości średniej wagi, które wskazują na potrzebę poprawy standardu prac. Ogólna liczba wykrytych wad i usterek znacząco przekroczyła przyjęte normy. Musimy podkreślić, że skala problemów, z jaką zetknęliśmy się podczas tego odbioru, jest naprawdę duża i zdecydowanie nie życzylibyśmy jej nikomu. Co więcej, większość zidentyfikowanych usterek nie należy do kategorii łatwych do naprawienia. Są to raczej poważne problemy, wymagające specjalistycznej wiedzy i doświadczenia wykonawców. W szczególności, podczas odbioru ujawniliśmy wady tynków o średnim znaczeniu, takie jak na przykład odspojenia materiału od podłoża, co może wpływać na estetykę i trwałość wykończenia.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój i pewność co do jakości zakupionej nieruchomości. Podczas odbioru mieszkania, który miał miejsce w 2025 roku, nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową analizę techniczną. W celu wykrycia ewentualnych zawilgoceń, zastosowaliśmy nowoczesną technologię termowizyjną, która pozwoliła nam na precyzyjne zlokalizowanie wszelkich nieprawidłowości termicznych związanych z wilgociącią. Dodatkowo, skrupulatnie sprawdziliśmy wszystkie przynależne do mieszkania elementy, takie jak balkon oraz przynależne miejsce garażowe, zwracając uwagę na ich stan techniczny i funkcjonalność. Mieszkanie zostało oddane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono dalszych prac wykończeniowych. Po dokładnej weryfikacji, stwierdziliśmy brak istotnych problemów z zawilgoceniem, co jest pozytywnym aspektem. W sporządzonym raporcie odbioru odnotowaliśmy średnią liczbę usterek, które wymagają uwagi. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym fachowcem w celu ich usunięcia, co zapewni prawidłowe i efektywne wykonanie prac. Niestety, stan stolarki okiennej oceniamy jako bardzo zły, co rzuca negatywne światło na jakość całej inwestycji i może wymagać pilnej interwencji. Pozytywnym aspektem jest natomiast stan wylewek, które prezentują się nienagannie, bez żadnych widocznych wad. Ponadto, podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem w całym mieszkaniu.

W marcu 2025 roku przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór techniczny mieszkania, które zostało zakupione przez klienta w popularnym stanie deweloperskim. Nasza szczegółowa inspekcja objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również dwie przynależności, które są jego integralną częścią: dwa miejsca postojowe oraz komórkę lokatorską. Z przyjemnością informujemy, że podczas wnikliwych oględzin nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla przyszłego komfortu mieszkańców. Stan wylewek oceniliśmy jako przeciętny, co oznacza, że wymagają one pewnej uwagi, ale nie stanowią poważnego problemu. Szyby oraz ramy okienne zostały dokładnie sprawdzone i nie wykazały żadnych wad ani uszkodzeń, co świadczy o wysokiej jakości stolarki. Szczególnie chcielibyśmy podkreślić perfekcyjne wykonanie tynków – praca osoby odpowiedzialnej za ten etap zasługuje na najwyższe uznanie, ponieważ została wykonana z niezwykłą starannością i precyzją. Podsumowując, był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów technicznych, z jakimi mieliśmy do czynienia. Wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które na szczęście okazały się być stosunkowo drobne i co najważniejsze – łatwe do szybkiego i skutecznego usunięcia przez dewelopera. Całość procesu przebiegła sprawnie i zgodnie z oczekiwaniami.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Robyg, który miał miejsce w czerwcu 2025 roku. Nasze działania obejmowały kompleksową weryfikację zarówno samego lokalu mieszkalnego, jak i wszystkich przynależności. Dokładnie sprawdziliśmy stan techniczny balkonu, komórki lokatorskiej oraz miejsca postojowego, zwracając szczególną uwagę na ich zgodność z projektem, funkcjonalność oraz brak widocznych uszkodzeń czy wad wykonawczych. W ramach procedury odbiorowej, z wykorzystaniem profesjonalnej kamery termowizyjnej, przeprowadziliśmy precyzyjną kontrolę pod kątem występowania ewentualnych zawilgoceń. Z satysfakcją odnotowujemy, że w tym zakresie nie stwierdzono żadnych istotnych nieprawidłowości, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku przed wilgocią. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność weryfikacji wszystkich elementów wykończenia podstawowego. Niestety, podczas inspekcji lokalu mieszkalnego, zidentyfikowano znaczące wady w obrębie stolarki okiennej. Obejmują one zarówno uszkodzenia mechaniczne, jak i potencjalne problemy z montażem czy szczelnością, które będą wymagały szczegółowej analizy i naprawy przez dewelopera. Dodatkowym elementem, który wymagał naszej szczególnej uwagi, były zmiany lokatorskie wprowadzone na życzenie przyszłego właściciela. Weryfikacja tych modyfikacji, w tym instalacji oraz ewentualnych zmian w układzie ścian działowych, spowodowała nieco zwiększony zakres prac. Upewniliśmy się, że wszystkie przeróbki zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi przepisami i sztuką budowlaną, a także, że nie wpłynęły negatywnie na konstrukcję czy funkcjonalność mieszkania. Z przyjemnością odnotowujemy, że jakość wykonania tynków w tym konkretnym lokalu była na bardzo wysokim poziomie. Ściany i sufity zostały przygotowane z niezwykłą starannością, co z pewnością ułatwi dalsze prace wykończeniowe. Podczas odbioru odnotowano szereg usterek, które, choć ich ogólna liczba nie była nadzwyczajnie wysoka, charakteryzują się złożonością i wymagają specjalistycznej wiedzy do ich usunięcia. Wiele z nich nie jest prostych w naprawie i może generować dodatkowe koszty, dlatego kluczowe jest profesjonalne podejście dewelopera do ich eliminacji. Na koniec, pragniemy podkreślić, że wylewki podłogowe zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami i obowiązującymi normami budowlanymi, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych.

W ramach świadczonych przez nas usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego w czerwcu 2025 roku. Dodatkowo, szczegółowo zweryfikowaliśmy stan przynależności do lokalu, takich jak balkon oraz miejsce garażowe. W trakcie tej inspekcji upewniliśmy się, że zostały one wykonane zgodnie z obowiązującymi normami i sztuką budowlaną. Przeprowadzone badanie kamerą termowizyjną, zarówno w lokalu, jak i w jego bezpośrednim otoczeniu, nie wykazało żadnych niepokojących zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji. Podczas szczegółowej inspekcji zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek. Należy jednak podkreślić, że były to w przeważającej mierze drobne niedociągnięcia, które kwalifikują się do łatwej i szybkiej korekty. Ich usunięcie nie powinno generować znaczących dodatkowych kosztów ani komplikacji dla przyszłego właściciela, co jest z pewnością pocieszającą informacją. W odniesieniu do stolarki okiennej, po dokładnym sprawdzeniu szczelności, poprawności montażu oraz ogólnego stanu technicznego, nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości ani wad, co świadczy o ich prawidłowym wykonaniu i instalacji. Niestety, wylewki podłogowe okazały się być elementem, który wymaga szczególnej uwagi. Stwierdzono w nich znaczące wady i usterki, takie jak nierówności przekraczające dopuszczalne normy oraz miejscowe pęknięcia. Ich jakość oceniamy jako istotnie niższą od średniej rynkowej, co może wymagać dodatkowych prac przygotowawczych przed położeniem finalnej warstwy podłogowej. Z kolei tynki wewnętrzne zasługują na pochwałę. Zostały one położone w bardzo profesjonalny sposób, charakteryzując się wyjątkową gładkością i brakiem jakichkolwiek chropowatości czy nierówności. Ich stan techniczny jest wzorowy i nie budzi zastrzeżeń, co znacznie ułatwi dalsze prace wykończeniowe.

Szanowni Państwo, Przedstawiamy Państwu szczegółowy raport z odbioru technicznego mieszkania w inwestycji Royal Residence, który przeprowadziliśmy w dniu 15 marca 2024 roku. W momencie naszej wizyty lokal znajdował się w stanie surowym, co pozwoliło na dokładną ocenę kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych. Nasze działania objęły nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również przynależności do niego, takie jak komórka lokatorska oraz miejsce postojowe. W każdym z tych obszarów dokonaliśmy wnikliwej oceny jakości wykonania, zwracając uwagę na zgodność z normami budowlanymi i sztuką inżynierską. Szczegółowo sprawdziliśmy ściany i sufity pod kątem występowania zawilgoceń. Z przyjemnością informujemy, że w trakcie inspekcji nie stwierdzono żadnych istotnych śladów wilgoci, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym zabezpieczeniu budynku. Wylewki podłogowe zostały poddane rygorystycznej ocenie. Z satysfakcją odnotowujemy, że nie wykazywały one żadnych wad, takich jak pęknięcia, nierówności czy odspojenia, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i komfortu użytkowania. Podczas odbioru zidentyfikowano szereg usterek. Chociaż ich łączna liczba nie była wyjątkowo wysoka w porównaniu do niektórych innych projektów, z którymi mieliśmy do czynienia, to jednak charakter wielu z nich wskazuje na konieczność profesjonalnej interwencji. Nie są to wady proste do usunięcia i wymagają specjalistycznej wiedzy oraz doświadczenia wykonawcy. Wśród najbardziej znaczących problemów należy wymienić istotne wady stolarki okiennej. Stwierdzono liczne zarysowania na powierzchniach ram i szyb, a także inne poważne uszkodzenia mechaniczne, które mogą wpływać na estetykę, szczelność oraz trwałość okien. Te defekty wymagają szczegółowej oceny i naprawy lub wymiany. Dodatkowo, podczas inspekcji ścian, wykryto niewielkie odspojenia tynku. Choć na pierwszy rzut oka mogą wydawać się drobne, ich obecność może świadczyć o problemach z przyczepnością tynku do podłoża i wymagać korekty, aby zapewnić trwałość i estetykę wykończenia. Naszym celem jest zapewnienie Państwu pełnej transparentności i wsparcia w procesie odbioru, aby Państwa nowe mieszkanie spełniało najwyższe standardy jakości.

W 2025 roku nasz inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny Państwa mieszkania. W ramach tej usługi, inspekcji poddano również przynależności lokalu, czyli miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Z przyjemnością informujemy, że podczas oględzin nie stwierdzono obecności zacieków ani śladów zawilgocenia, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Stan wylewek podłogowych oceniono jako bardzo dobry, niemal idealny, bez wykrycia jakichkolwiek istotnych wad konstrukcyjnych. Niestety, stolarka okienna wykazywała znaczące niedoskonałości, w tym liczne zarysowania oraz inne poważne usterki, które bezwzględnie wymagają interwencji dewelopera. Powierzchnie tynkowane w mieszkaniu prezentowały się zadowalająco, będąc bliskie ideału, jednakże odnotowano kilka drobnych odspojeń, które również powinny zostać skorygowane. Mimo zidentyfikowania pewnych nieprawidłowości, ich charakter oraz przewidywane koszty naprawy kwalifikują się jako umiarkowane. Oznacza to, że ogólny stan techniczny lokalu, pomimo koniecznych poprawek, jest oceniany pozytywnie i nie powinien generować nadmiernych obciążeń finansowych dla nabywcy.

Niniejsza notatka dotyczy odbioru lokalu mieszkalnego od dewelopera Robyg, który miał miejsce w roku 2025. W trakcie przeprowadzonych czynności sprawdziliśmy dokładnie obecność zawilgoceń w mieszkaniu. Na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów w tym zakresie, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, szczegółowej kontroli poddaliśmy jakość wykonania elementów przynależących do mieszkania, takich jak pomieszczenia przynależne (mp) oraz komórka lokatorska (kl), które również zostały rzetelnie sprawdzone pod kątem ewentualnych wad. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono dalszych prac wykończeniowych. Podczas naszego odbioru praktycznie nie odnotowaliśmy żadnych odspojeń tynków ani innych wad związanych z ich wykonaniem. Liczba usterek, które udało nam się wykryć, mieści się w przeciętnej normie dla tego typu odbiorów. Zazwyczaj oznacza to, że usterek jest więcej niż tylko kilka, jednakże, jeśli ich charakter nie generuje wysokich kosztów naprawy, możemy uznać, że ogólny stan mieszkania jest zadowalający. Niestety, podczas odbioru mieszkania wykryliśmy znaczące wady dotyczące wylewek podłogowych, które wymagają interwencji. Dodatkowo, średni stan stolarki okiennej, obejmujący zarówno okna, jak i drzwi balkonowe, nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości wykonania tej inwestycji przez dewelopera Robyg. Wady te mogą mieć wpływ na komfort użytkowania lokalu oraz jego parametry izolacyjne.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Royal Residence. W ramach czynności odbiorowych, które miały miejsce w roku 2026, dokonaliśmy szczegółowej inspekcji wszystkich elementów przynależności lokalu, zgodnie z załączoną listą. Obejmuje ona między innymi balkon, dwa pomieszczenia przynależne oraz korytarz lokatorski. Przeprowadzona analiza przy użyciu kamery termowizyjne nie ujawniła żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i można go określić jako bardzo zły. Taki stan rzeczy nie rzuca dobrego światła na jakość całej inwestycji. Warto jednak odnotować, że tynk w analizowanym mieszkaniu był niemalże idealny, choć zauważyliśmy kilka drobnych odspojeń, które wymagają uwagi. Ponadto, stwierdzono wady w wykonaniu wylewek, które bezwzględnie powinny zostać usunięte przez wykonawcę. Podczas odbioru udało nam się zidentyfikować znaczną liczbę usterek. Niestety, wiele z nich okazało się być problematycznych w naprawie, wymagając specjalistycznej wiedzy i doświadczenia, co może stanowić wyzwanie dla przyszłych mieszkańców.