Opinie o Sady Ursynów od Robyg, Warszawa

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego na inwestycji Sady Ursynów, wraz z przynależnym do lokalu ogródkiem oraz miejscem postojowym. W trakcie inspekcji nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej. Dodatkowo, przeprowadziliśmy badanie termowizyjne, które nie wykazało nieprawidłowości termicznych. Podczas odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych. Z zadowoleniem odnotowaliśmy, że wykończenie ścian tynkiem zostało wykonane na najwyższym poziomie, bez żadnych widocznych defektów. W trakcie odbioru całej inwestycji wskazaliśmy szereg drobnych usterek, które na szczęście nie należą do kategorii tych najbardziej kosztownych i czasochłonnych w naprawie. Większość z nich można usunąć szybko i stosunkowo niewielkim nakładem finansowym. Wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą precyzją i starannością, co jest pozytywnym aspektem odbioru.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak przęsła ogrodzenia.
• Ubytek w elewacji.
• Nieukończony montaż ogrodzenia.
• Zabrudzenia parapetów, ram okiennych, oszkleń i skrzydeł rolet.
• Korozja biologiczna (kolonie grzybów mikroskopowych).
• Brak liniowości sufitu.
• Nieukończone elementy portalu drzwi wejściowych.

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić szczegółowy przegląd techniczny Państwa nowego lokalu mieszkalnego. Pragniemy zaznaczyć, że badanie przy użyciu kamery termowizyjnej nie zostało wykonane podczas tej wizyty, co jest istotną informacją, zwłaszcza że mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym. W trakcie naszej obecności dokładnie sprawdziliśmy poziom ewentualnego zawilgocenia w pomieszczeniach, choć jak wspomniano, nie posłużyliśmy się do tego celu kamerą termowizyjną. Skrupulatnie zweryfikowaliśmy również prawidłowość wykonania przynależności, takich jak przynależne miejsce postojowe oraz balkon. Stan techniczny i jakość zastosowanej stolarki okiennej oceniamy jako bez zarzutu, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Chcielibyśmy również pochwalić wzorową obsługę klienta, której doświadczyliśmy w biurze dewelopera Robyg. Nie stwierdziliśmy żadnych problemów z wykonaniem wylewek podłogowych – ich stan oceniamy jako nienaganny. Podobnie, podczas przeprowadzonego odbioru, nie zidentyfikowaliśmy żadnych nieprawidłowości w zakresie tynków wewnętrznych.

Niektóre usterki:

• Zabrudzenia, brak weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Płytki posadzki w kontakcie z elewacją - brak szczeliny dylatacyjnej.
• Brak podłączenia instalacji, brak weryfikacji.
• Uszkodzenie narożnika ościeżą / parapetu wewnętrznego.
• Nieprawidłowy montaż parapetu wewnętrznego - brak poziomu.
• Do regulacji

Z przyjemnością informujemy o pomyślnym odbiorze mieszkania od dewelopera Robyg. W ramach przeprowadzonej kontroli, która obejmowała szczegółowe badanie kamerą termowizyjną, nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem dla stanu technicznego nieruchomości. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy przynależne do lokalu miejsce postojowe, upewniając się, że również spełnia ono wszelkie standardy. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, które wymagały naszej uwagi. Chociaż liczba ta nie była rekordowa w porównaniu do niektórych wcześniejszych odbiorów, gdzie wykrywaliśmy znacznie więcej niedociągnięć, to jednak ich charakter jest istotny. Wiele z nich to problemy, które nie są trywialne w naprawie i z pewnością będą wymagały fachowego doradztwa i precyzyjnego podejścia. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan tynku, który w kilku miejscach wymagał interwencji i naprawy, aby zapewnić jego trwałość i estetykę. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej również pozostawiła nieco do życzenia, prezentując stan, który nie był w pełni zadowalający. Ponadto, w trakcie odbioru ujawniliśmy umiarkowane problemy związane z jakością wykonania wylewek podłogowych, co również zostało odnotowane i będzie wymagało dalszych działań.

Niektóre usterki:

• Brak zakończenia parapetu profilem
• Naprawa profilu dolnego
• Pęknięcia/zarysowania (zgodnie z PN-B 10110:2024-11)
• Wykonanie narożnika między ścianami, naprawa tynku, pęknięcie schodkowe
• Brak schematu/opisu obwodów w skrzynce elektrycznej
• Pęknięcie schodkowe na ścianie nośnej
• Zasklepienie otworów i narożników w posadzce (przed płytkami/panelem)
• Brak płaszczyzny posadzki (zgodnie z PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, wytycznymi ITB)
• Dostarczenie rysunków branżowych mieszkania
• Uzupełnienie ubytków tynku na połączeniu gniazd i puszek, uzupełnienie tynku wokół puszek (wszystkie)
• Uzupełnienie ubytku w posadzce pod rurkami grzejnika
• Regulacja prawego skrzydła okiennego, usunięcie przewiewu pośrodku skrzydła

W dniu dzisiejszym, w roku 2025, przeprowadziliśmy odbiór nowego mieszkania, które znajdowało się w stanie deweloperskim. Nasz zespół inżynierów z zaangażowaniem dokonał szczegółowej inspekcji, koncentrując się na wykryciu wszelkich potencjalnych niedoskonałości. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych i hydroizolacyjnych. Sprawdziliśmy również dwie przynależności lokalu, w tym miejsce postojowe, upewniając się, że ich stan techniczny jest nienaganny. Wylewki zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi najlepszymi praktykami budowlanymi, co potwierdza ich równość i brak pęknięć. Tynki w mieszkaniu również nie wykazały żadnych problemów, prezentując gładką i jednolitą powierzchnię. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej, w tym okien i drzwi balkonowych, oceniamy jako bez zarzutu – zapewniają one odpowiednią izolację termiczną i akustyczną. Co najważniejsze, w mieszkaniu praktycznie nie znaleźliśmy żadnych usterek. Te nieliczne, które udało się dostrzec, okazały się być drobnymi niedociągnięciami, które można łatwo i szybko naprawić. To właśnie takie odbiory, charakteryzujące się wysoką jakością wykonania i minimalną liczbą usterek, są dla nas największą satysfakcją i motywacją do dalszej pracy. Zawsze dążymy do tego, aby nasi klienci otrzymywali mieszkania w jak najlepszym stanie.

Niektóre usterki:

• pęknięcia na ścianie

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania od dewelopera Robyg. Nasza ekipa inżynierów dokładnie sprawdziła nieruchomość pod kątem występowania zawilgoceń, jednakże nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Dodatkowo, poddaliśmy wnikliwej ocenie jakość wykonania miejsca parkingowego, które jest integralną częścią lokalu i również należy do dewelopera Robyg. Z przyjemnością informujemy, że w samym mieszkaniu praktycznie nie odnotowaliśmy odspojeń ani wad tynków, co jest pozytywnym aspektem. Zidentyfikowaliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które ze względu na swoją specyfikę mogą okazać się nieco trudniejsze w usunięciu. Sugeruje to, że ich naprawa może wymagać profesjonalnego podejścia, specjalistycznych wskazówek oraz odpowiedniego zaplecza finansowego, aby zapewnić ich bezproblemowe wyeliminowanie. Jakość wykonania wylewek niestety pozostawia sporo do życzenia i wymaga uwagi. Natomiast szyby oraz ramy okienne zostały ocenione jako bez zarzutu, spełniając wszelkie standardy.

Odbiór techniczny mieszkania został przeprowadzony w listopadzie 2023 roku. Miejsce parkingowe zostało dokładnie zbadane podczas naszej inspekcji. Nie stwierdzono żadnych zacieków ani zawilgocenia. Zwróciliśmy uwagę na doskonałe wykonanie tynków przez ekipę budowlaną odpowiedzialną za to mieszkanie - brak luzów, nierówności czy innych wad. Wylewki nie wykazały żadnych błędów. Średni stan stolarki okiennej nie wpływa korzystnie na ocenę jakości wykonania inwestycji. W trakcie inspekcji zauważyliśmy kilka drobnych usterek, ale łatwo je można naprawić, co świadczy dobrze o deweloperze i jego zaangażowaniu w pracę.

W roku 2023 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Sady Ursynów. Nasz zespół inżynierów skrupulatnie zweryfikował stan techniczny nieruchomości, zwracając szczególną uwagę na przynależności, takie jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, upewniając się, że zostały one wykonane zgodnie z wszelkimi standardami. Po wnikliwej analizie nie stwierdziliśmy obecności żadnych niepokojących zacieków czy zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. W związku z wprowadzonymi przez inwestora zmianami lokatorskimi, zakres naszych prac uległ nieznacznemu zwiększeniu. Musieliśmy bowiem dodatkowo zweryfikować przeróbki dokonane na życzenie klienta. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek o średnim poziomie trudności. Co istotne, skala tych niedociągnięć jest na tyle niewielka, że z pewnością nie stanowiłaby przeszkody w radosnym zaakceptowaniu mieszkania przez większość nabywców. Stwierdziliśmy również pewne wady stolarki okiennej, jednakże ich ilość mieści się w dopuszczalnych normach – nie zaobserwowaliśmy ani nadmiernej liczby, ani ich braku. Tynk w przedmiotowym mieszkaniu został położony na bardzo wysokim poziomie profesjonalizmu, bez żadnych niepożądanych schropowaceń czy nierówności. Jedynym obszarem wymagającym interwencji okazał się stan wylewek, który wymaga dalszych prac naprawczych.

W roku 2023 mieliśmy przyjemność przeprowadzić kompleksowy odbiór techniczny mieszkania, które zostało zakupione od dewelopera. Nasz doświadczony inżynier dokonał szczegółowej analizy całego lokalu, zwracając szczególną uwagę na potencjalne problemy. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy przynależności do lokalu, w tym przypadku ogródek, upewniając się, że jego stan również jest zadowalający. W kwestii tynków, nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów, co jest pozytywnym aspektem odbioru. Niestety, wylewki okazały się miejscem występowania znaczących wad i usterek, które obniżają ogólną ocenę jakości wykonania, plasując je poniżej średniej rynkowej. Poza tymi wadami, wykryliśmy nieliczne usterki, które, choć wymagają specjalistycznej wiedzy do ich naprawy, nie można ich zakwalifikować jako poważne problemy. Stan stolarki okiennej oceniamy jako średni, co niestety nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości całej inwestycji. Mimo pewnych niedociągnięć, jesteśmy przekonani, że wskazane przez nas kwestie można skutecznie rozwiązać, aby zapewnić Państwu komfortowe użytkowanie nowego mieszkania.

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera, firmy Robyg, w inwestycji Sady Ursynów. Podczas tej inspekcji nie znaleźliśmy żadnych zacieków ani zawilgocen. Dodatkowo, zrobiliśmy dokładny pomiar przy użyciu termowizji. Mieszkanie zostało przekazane nam w stanie deweloperskim i muszę przyznać, że praca ekipy budowlanej odpowiedzialnej za wykończenie była na najwyższym poziomie - nie zauważyliśmy żadnych odprysków, nierówności czy innych wad. Zwróciliśmy jednak uwagę na konieczność naprawy usterek w wylewkach. Mimo że liczba usterek była minimalna, sugerujemy przede wszystkim skoncentrowanie się na jakości wykrytych wad, które w trakcie odbioru okazały się dość poważne i wymagające specjalistycznej naprawy. Co do stolarki okiennej, oceniamy ją jako w stanie średnim z kilkoma rysami na szybach i innymi drobnymi uszkodzeniami. Sugerujemy przeprowadzenie dokładnej renowacji, aby zapewnić klientowi najwyższą jakość mieszkania.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego na inwestycji Sady Ursynów. Podczas szczegółowego przeglądu, który odbył się w momencie, gdy mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Jakość wykonania wylewek zasługuje na uznanie, ponieważ zostały one położone z dużą precyzją i starannością. Stan szyb oraz ram okiennych również nie budził żadnych zastrzeżeń – są one idealnie czyste i wolne od uszkodzeń. Cały proces odbioru przebiegł nad wyraz sprawnie i przyjemnie, co jest rzadkością w naszej branży. Dostrzegliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które charakteryzują się łatwością i szybkością naprawy. Tynk w pomieszczeniach został wykonany w sposób w pełni prawidłowy, zgodnie z wszelkimi standardami budowlanymi, co potwierdza profesjonalizm ekipy wykonawczej.

W roku 2025 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór Państwa nowego mieszkania, które zostało zakupione w popularnym standardzie deweloperskim. Nasz zespół inżynierów dokładnie zbadał jego stan techniczny, zwracając szczególną uwagę na potencjalne problemy, takie jak zawilgocenia. Na szczęście, dzięki zastosowaniu nowoczesnej kamery termowizyjnej, nie stwierdziliśmy żadnych istotnych oznak wilgoci, co jest bardzo pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Dodatkowo, poddaliśmy wnikliwej ocenie jakość wykonania przynależnego do mieszkania miejsca postojowego, które zostało zrealizowane przez dewelopera Robyg. Z przyjemnością informujemy, że jakość wykonania wylewek w mieszkaniu zasługuje na pochwałę – deweloper może być dumny z precyzji wykonania tej kluczowej warstwy podłogowej. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek podczas odbioru była na poziomie przeciętnym, co oznacza, że większość z nich można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub z pomocą specjalisty. Jest to rezultat często spotykany i w pełni akceptowalny. W trakcie inspekcji odnotowaliśmy pewne wady stolarki okiennej, jednak ich ilość mieści się w granicach normy – nie zaobserwowaliśmy ani nadmiernej liczby, ani ich braku. Na szczególne uznanie zasługuje również jakość wykończenia ścian – praca związana z nałożeniem tynku została wykonana na najwyższym poziomie, bez widocznych defektów czy niedociągnięć.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój i pewność co do jakości zakupionej nieruchomości. W ramach tej usługi, doświadczony inżynier dokonuje szczegółowej inspekcji lokalu, identyfikując wszelkie potencjalne usterki i niedociągnięcia. Tym razem mieliśmy przyjemność odebrać mieszkanie od dewelopera Robyg. Nasza analiza objęła nie tylko sam lokal, ale również przynależności, takie jak miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska, oceniając ich jakość wykonania. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co jest standardem w tego typu transakcjach. Przeprowadziliśmy dokładne badanie pod kątem występowania zawilgoceń, na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów w tym zakresie. Z wielką satysfakcją odnotowaliśmy, że w lokalu praktycznie nie znaleźliśmy odspojeń ani wad tynków, co świadczy o staranności wykonania. Ogólnie rzecz biorąc, mieszkanie było wolne od większości usterek, a te nieliczne, które udało się zidentyfikować, okazały się być drobne i łatwe do usunięcia. To właśnie takie odbiory, gdzie jakość wykonania stoi na wysokim poziomie, są dla nas największą satysfakcją i motywacją do dalszej pracy. Jedynym obszarem wymagającym uwagi okazała się stolarka okienna, gdzie odnotowaliśmy znaczną liczbę rys oraz inne drobne usterki, które wymagają interwencji. Natomiast stan wylewek oceniamy jako prawie idealny, bez żadnych wad, co jest kolejnym pozytywnym aspektem odbioru.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Robyg, skupiając się nie tylko na samym lokalu, ale również na ocenie jakości wykonania przynależności, takich jak balkon oraz miejsce garażowe. Badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych niepokojących zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem. W momencie, gdy dokonywaliśmy przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło nam na dokładną analizę jego konstrukcji. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy umiarkowane problemy z wylewkami, które wymagają uwagi. Co jednak najważniejsze, w mieszkaniu nie znaleźliśmy praktycznie żadnych usterek, a te nieliczne, które dostrzeżono, okazały się być naprawdę łatwe do naprawy. To właśnie takie odbiory, gdzie jakość wykonania stoi na wysokim poziomie, są dla nas największą satysfakcją i motywacją do dalszej pracy. Dodatkowo, z przyjemnością stwierdzamy brak rys na szybach oraz idealny stan ram okiennych, co świadczy o bardzo dobrej jakości stolarki. W całym lokalu praktycznie nie odnotowaliśmy odspojeń ani wad tynków, co jest kolejnym dowodem na staranność wykonania.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Sady Ursynów, który miał miejsce w roku 2026, nasz specjalista przeprowadził szczegółową inspekcję lokalu znajdującego się w stanie deweloperskim. Dokładnie zweryfikowaliśmy obecność ewentualnych zawilgoceń, nie stwierdzając przy tym żadnych znaczących problemów. Dodatkowo, skontrolowaliśmy przynależne do lokalu miejsce parkingowe, upewniając się co do jego stanu technicznego. Podczas odbioru naszego eksperta zidentyfikowano szereg nieprawidłowości, które mogłyby wpłynąć na ogólną jakość wykończenia. Na szczęście, większość z nich okazała się być drobnymi usterkami, które można stosunkowo łatwo i szybko usunąć. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stolarkę okienną, gdzie odnotowano znaczące wady. Pozytywnie należy ocenić jakość wykonania wylewek, co stanowi duży atut tej inwestycji. Co więcej, praca osoby odpowiedzialnej za nałożenie tynków zasługuje na szczególne uznanie, ponieważ została wykonana niezwykle starannie i profesjonalnie, co jest rzadko spotykane.

W roku 2026 przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny tego lokalu mieszkalnego. Podczas odbioru nie zaobserwowaliśmy żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy dwie przynależności związane z nieruchomością: ogródek oraz miejsce postojowe. W kwestii tynków, podczas odbioru nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów, co świadczy o ich dobrym stanie. Stolarka okienna wymaga jednak pewnej uwagi; stwierdziliśmy obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne usterki, które obniżają jej ogólną ocenę do stanu średniego. Chociaż podczas tego konkretnego odbioru nie było ich bardzo wiele, warto zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy znacznie więcej niedociągnięć. Kluczowe jest jednak to, że w tym przypadku wykryte wady, choć liczne, nie są trywialne i ich naprawa może wymagać konsultacji ze specjalistą. Szczególnie wiele znaczących wad ujawniliśmy w stanie wylewek podłogowych, co stanowi istotny element wymagający dalszych działań.

Przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Robyg. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem. Sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak ogródek i miejsce postojowe, które zgodnie z dokumentacją powinny być częścią Państwa nieruchomości. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą. Zidentyfikowaliśmy pewne drobne niedoskonałości w obrębie stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając od przyjętych standardów branżowych. Wylewki zostały wykonane profesjonalnie, zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co świadczy o staranności wykonawcy. Ogólna liczba usterek, które odnotowaliśmy podczas odbioru, można określić jako przeciętną. Są to zazwyczaj wady, które można stosunkowo szybko i sprawnie usunąć, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub z pomocą specjalisty, co pozwala osiągnąć satysfakcjonujący efekt końcowy. Podczas odbioru mieszkania odkryliśmy również lekkie niedociągnięcia w obrębie tynków, które zostały odnotowane w protokole.

W lutym 2026 roku przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Sady Ursynów. Zauważyliśmy, że w tej okolicy często pojawia się problem zawilgoceń, co może mieć wpływ na stan techniczny lokali. Podczas naszej inspekcji mieszkanie znajdowało się w stanie surowym. Dodatkowo dokładnie sprawdziliśmy przynależności do lokalu, takie jak balkon, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Podczas odbioru tej nieruchomości nasz doświadczony inżynier zidentyfikował szereg nieprawidłowości, które wykraczały poza drobne niedociągnięcia, kwalifikując się raczej do kategorii poważniejszych usterek. Pozytywnie oceniamy stan tynków w mieszkaniu – zostały położone profesjonalnie, bez widocznych chropowatości czy nierówności. Niestety, stan wylewek pozostawia wiele do życzenia i nie spełnia oczekiwań. Stolarka okienna jest w bardzo złym stanie, co budzi nasze poważne zastrzeżenia co do jakości wykonania tej inwestycji. Ogólny stan techniczny nieruchomości wymaga dalszych działań naprawczych.