Zalane mieszkanie – jakie odszkodowanie?

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Oddzwaniamy w kilka minut!

W poniższym artykule wyjaśniamy, na jakie odszkodowanie możemy liczyć w razie zalania mieszkania.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

Zamów fachową pomoc z Pewny Lokal!

  • Średnio wykrywamy w nieruchomości 16 usterek.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów nabycia nieruchomości.
  • Jesteśmy największą inżynieryjno-prawną firmą od audytu nieruchomości. Działamy w całej Polsce.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie i prawnicy.
Duża dyspozycyjność.

Rezerwuj online

Wyobraź sobie, że budzi Cię rano odgłos jednostajnego kapania… Rozglądasz się i dostrzegasz potężną plamę na suficie i ścianie i całkiem sporą kałużę na Twoim nowym parkiecie… Idźmy dalej… Wyobraź sobie, że w tym dniu wcale nie ma Cię w domu, a kiedy wrócisz, jutro zniszczenia będą już znacznie większe.

Wbrew pozorom, takie sytuacje w mieszkaniach zdarzają się dosyć często. Zalanie może być spowodowane awarią sprzętu u sąsiada, pękniętą rurą w pionie czy wieloma innymi usterkami. Bywa, że sami jesteśmy nie tylko ofiarą, ale i sprawcą katastrofy. W każdym przypadku oznacza stres, koszty i nieplanowany zwykle remont, bywa, że obejmujący wymianę podłóg i całego sprzętu RTV i AGD.

Czy z tej perspektywy ubezpieczenie mieszkania to tylko głupi bankowy wymóg przy kredycie?

Odpowiedź chyba jest zbędna.

Zakres ubezpieczenia może być różny

Na co możemy więc liczyć, kiedy już zdarzy się nam taka niemiła przygoda? To zależy przede wszystkim od zakresu ubezpieczenia (zarówno naszego jak i sprawcy/poszkodowanego) oraz tego, w jakiej roli występujemy. Jeśli to nas zalał sąsiad lub zalanie spowodowane jest awarią w częściach wspólnych i odpowiada za nie zarządca, najlepsza opcja to skorzystanie z polisy OC sprawcy. Pod warunkiem, że taką posiada, bo niestety przepisy prawa nie nakładają póki co konieczności posiadania tzw. OC w życiu prywatnym.

Jeśli OC nie ma, lub sprawca nie przyznaje się do winy, należy skorzystać z własnej polisy, sprawdzając uprzednio jej zakres. Ubezpieczyciel za pośrednictwem rzeczoznawcy oszacuje i wyceni zakres strat bezpośrednio, wypłaci pieniądze, a dopiero później zwróci się z regresem do sprawcy. Warto po zdarzeniu zrobić dokumentację fotograficzną zniszczeń, ułatwi to późniejsze prace.

OC w życiu prywatnym wiele ułatwia

A co jeśli to my jesteśmy sprawcą i zniszczenia obejmują zarówno nasze mieszkanie, jak i lokal sąsiada? I znowu: to zależy. Nasze zniszczenia obejmuje polisa, jednak to, czy ubezpieczyciel wypłaci odszkodowanie także sąsiadowi, zależy od tego, czy wybierając polisę, zdecydowaliśmy się na jej rozszerzenie o OC w życiu prywatnym. Jeśli nie, sami będziemy musieli pokryć koszty remontu sąsiada, nawet jeśli skorzysta on z własnej polisy, ubezpieczyciel wystąpi do nas z regresem.

Czy warto oszczędzać na ubezpieczeniu? Na pewno warto wybrać ofertę atrakcyjną cenowo, ale nie kosztem zakresu polisy - ten trzeba sprawdzić bardzo dokładnie. I jeszcze jedno, zalanie nie jest tożsame z powodzią. Warto o tym pamiętać i rozważyć, czy biorąc pod uwagę miejsce zamieszkania nie rozszerzyć polisy także o ten element.

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Pewny Lokal oferuje usługę kompleksowego audytu nieruchomości (działek, mieszkań i domów) na rynku pierwotnym oraz wtórnym. Zatrudniamy prawników oraz inżynierów i sprawdzamy stan prawny oraz techniczny nieruchomości. Pomagamy m.in. przy odbiorach technicznych, analizie umów oraz ksiąg wieczystych. Dowiedz się więcej o naszej firmie oraz usługach tutaj.

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firma kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 osób w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audyt działki, badanie termowizyjne lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online TUTAJ.

Dowiedz się, jak sprawdzić przynależności przy zakupie mieszkania.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak podpisuje się umowę sprzedaży nieruchomości u notariusza.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

pobierz poradnik pewny lokal

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Kary umowne w umowach nieruchomościowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Rękojmia
nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Badanie
termowizyjne info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Sprawdzenie
prac wykończeniowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Audyt działki info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik poodbiorowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Operat szacunkowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 5 opinii.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Sprawdź nieruchomość z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić i odebrać mieszkanie na rynku pierwotnym oraz wtórnym

Zobacz, dlaczego przegląd techniczny mieszkania ma sens.

Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka