Już od dawna wiadomo, że trzymanie pieniędzy na koncie oszczędnościowym nie jest korzystnym rozwiązaniem. Gdzie zatem szukać rentownych inwestycji w czasach, w których oprocentowanie lokat jest kilkukrotnie niższe od inflacji? Może nieruchomości? Te drożeją coraz szybciej. Mamy kolejne jednak pewien pomysł. Inwestorzy coraz częściej myślą o tym, aby zainwestować w wynajem garażu lub pojedynczego miejsca parkingowego. Dlaczego taki krok może okazać się opłacalny?
Pytanie to często pojawia się w głowie osób, które mieszkają w dużych miastach i faktycznie mają problem ze znalezieniem miejsca parkingowego pod blokiem.
Temat jest bardzo poważny, ponieważ na wielkich osiedlach na jedno mieszkanie często przypadają dwa auta, kiedy ma się tylko jedno miejsce parkingowe. Do tego na osiedlach parkują też kierowcy spoza regionu i robi się tłoczno. Co w takiej sytuacji zrobić?
Problem może zostać rozwiązany przez osoby oferujące wynajem garażu lub miejsc parkingowych. Wystarczy bowiem spojrzeć na statystyki, które jasno mówią o tym, że samochodów w Polsce przybywa. W końcu to dzięki nim można pozytywnie wpłynąć na swoją mobilność. Popyt na miejsca parkingowe już rośnie, a z biegiem lat będzie jeszcze większy.
Najwięcej zarobić można na miejscach znajdujących się w dobrych lokalizacjach. Same miejsca nie muszą być wynajmowane przez osoby mieszkające w okolicy. Często osoby dojeżdżające do pracy w centrum mają problem z tym, aby swój samochód pozostawić gdziekolwiek na osiem godzin lub dłużej.
Wśród innych atrakcyjnych lokalizacji można znaleźć te, które znajdują się pod szkołami wyższymi. Dużą popularnością cieszą się skupiska osiedli mieszkaniowych. Szczególnie że tam miejsca parkingowe są mocno ograniczone. W takich miejscach będzie można znaleźć miejsce parkingowe, które jak mieszkanie, będzie można zakupić na własność.
Garaże i miejsca znajdziesz też obok miejsca zamieszkania. Kiedy rozważasz zakup mieszkania na nowym osiedlu, często deweloper oferuje opcję zakupu miejsca parkingowego. Dla niektórych osób, które nie mają samochodu lub nie planują go mieć, może to wydawać się zbędne. Jednak takie inwestycje mają sens, ponieważ mogą przynieść dodatkowe dochody. Mimo że wydatek na miejsce parkingowe może być początkowo obciążeniem, to w dłuższej perspektywie może przynosić regularne zyski w postaci opłat za wynajem, co przekłada się na dodatkowy dochód każdego miesiąca.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Cena za wynajem uzależniona jest tak naprawdę od lokalizacji, gdzie garaż lub miejsce parkingowe się znajduje. Średnia cena rynkowa za takie miejsce waha się w granicach od 200 zł do nawet 500 zł.
Większa cena obowiązuje na parkingach podziemnych, gdzie samochód ma zapewnioną ochronę w postaci dachu i systemu monitoringu. Nieco tańsze są miejsca parkingowe na zewnątrz. Jeżeli jednak na parkingu znajduje się system kamer, to i tak za sam ten fakt można zażądać już nieco większą kwotę.
Parkingi w centrach są dużo droższe od tych, które znaleźć można na obrzeżach. W małych miastach (jeżeli chodzi o powierzchnię), które są za to gęsto zaludnione, również można pozwolić sobie na konkretną sumę za wynajem. Ludzie chętnie skorzystają z możliwości swobodnego parkowania w miejscu, które dedykowane jest tylko dla nich.
Samodzielne oszacowanie ceny za wynajem może być trudne. Chcąc to ustalić, można spojrzeć na parkingi strzeżone, które znajdują się w okolicy. Cena nie powinna dużo odbiegać od nich. Szczególnie jeżeli istnieje tam opcja wykupu miesięcznego abonamentu.
Jak się okazuje, wiele osób może mieć dylemat czy mieszkanie będzie lepszą inwestycją, czy też garaż. Okazuje się, że jeżeli chodzi o koszty inwestycyjne i bezpieczeństwo, to garaż lub miejsce parkingowe jest korzystniejszą opcją. Wpływa na to ewentualna cena zakupu (parking jest tańszy).
Do tego nie trzeba obawiać się tego, że garaż zostanie zdemolowany i właściciel nie będzie musiał wykonywać kompleksowego remontu.
Zakup miejsca na parkingu to dobra opcja dla tych osób, które boją się zakupu mieszkania. W końcu związane jest z tym duże obciążenie finansowe pod postacią kredytu hipotecznego. Nawet jeżeli ktoś pomyśli o zakupie miejsca parkingowego na kredyt, to szybciej będzie w stanie go spłacić, między innymi dzięki regularnie spływającym kwotom od wynajmującego.
Każda osoba, która będzie przymierzała się do zakupu i wynajmu miejsca parkingowego, musi zadbać o sporządzenie porządnej umowy. Muszą w niej znaleźć się następujące elementy:
Inwestycja w miejsce parkingowe jest tak samo opłacalna jak zakup nieruchomości. Pozostaje jedynie kwestia odbioru. Tutaj sytuacja nie różni się tak bardzo od odbioru mieszkania od dewelopera. Również musisz uważać na wady ukryte i kruczki w umowach kupna-sprzedaży. Jak się przed tym chronić? Skorzystaj z usług firmy Pewny Lokal, która zajmuje się profesjonalnymi odbiorami nieruchomości.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zobacz rozmowę prawnika oraz inżyniera o sprawdzeniu mieszkania na rynku wtórnym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Zarezerwuj online
