W poniższym artykule wyjaśniamy, jak znaleźć numer księgi wieczystej po adresie.
Weryfikacja księgi wieczystej jest niezbędnym etapem procesu zakupu domu lub mieszkania. Dokument ten pozwala na rzetelną ocenę stanu prawnego nieruchomości przed podpisaniem umowy.
Z aktualną treścią księgi wieczystej można zapoznać się w formie elektronicznej. Służy do tego system Elektronicznych Ksiąg Wieczystych dostępny na stronie https://ekw.ms.gov.pl. System umożliwia przeglądanie aktualnej treści księgi lub wersji zupełnej, która zawiera dane historyczne. Elektroniczna forma dostępu jest równorzędna z tradycyjną wizytą w sądzie wieczystoksięgowym. Księgi wieczyste są rejestrem publicznym, więc dostęp do ich treści ma każda osoba znająca numer dokumentu. Inaczej sytuacja wygląda w przypadku akt księgi, które zawierają dokumenty źródłowe i pisma. Dostęp do nich mają jedynie właściciele, użytkownicy wieczyści, notariusze oraz osoby mogące wykazać interes prawny. Każda księga składa się z czterech działów. Ich analiza pozwala nabywcy potwierdzić dane o właścicielu oraz sprawdzić dokładną powierzchnię lokalu. Można tam również znaleźć informacje o służebnościach, obciążeniach oraz roszczeniach dotyczących nieruchomości. Wpisy oraz wzmianki w księdze bywają sformułowane w sposób niejasny dla laika. W takiej sytuacji warto skorzystać z pomocy prawnika. Eksperci firmy Pewny Lokal w ramach audytu prawnego weryfikują nie tylko księgę lokalu, ale również księgę gruntu. Pozwala to na skuteczne zidentyfikowanie ryzyk prawnych. Do przeprowadzenia takiej weryfikacji konieczna jest znajomość numeru księgi.
Sprawdź jedną z naszych lekcji.
Właściciel nieruchomości powinien udostępnić numer księgi wieczystej potencjalnemu nabywcy. Jeśli jednak uzyskanie go od właściciela nie jest możliwe, istnieją inne sposoby. Numer można odnaleźć na podstawie numeru działki, korzystając z serwisu geoportal.gov.pl. Alternatywą jest wyszukiwanie po adresie nieruchomości. Metoda ta nie zawsze gwarantuje sukces. Niektóre nieruchomości nie posiadają nadanego adresu, a zmiany w nazewnictwie ulic lub podziale administracyjnym mogą utrudniać identyfikację. W większości przypadków adres pozwala jednak na odnalezienie dokumentu. Istnieją portale komercyjne, takie jak ksiegiwieczyste.pl, które oferują usługę wyszukiwania numeru księgi po adresie i miejscowości. Usługa ta wymaga uiszczenia opłaty. Uzyskanie numeru księgi wieczystej za darmo jest możliwe wyłącznie poprzez bezpośrednią prośbę do właściciela nieruchomości.
Najprostszym i darmowym sposobem na pozyskanie numeru księgi jest zwrócenie się do sprzedającego. Inną drogą jest wizyta w sądzie wieczystoksięgowym. Może to być jednak trudne, ponieważ urzędnicy często wymagają wykazania interesu prawnego. Istnieją również płatne serwisy internetowe (koszt ok. 40 zł za numer). Udostępniają one numery na podstawie adresu lub numeru działki. Należy jednak pamiętać, że ich bazy mogą być nieaktualne i pochodzić sprzed kilku lat. Najbardziej rzetelnym źródłem pozostaje sprzedający, który powinien udostępnić numer księgi osobie zainteresowanej zakupem. Pełny numer księgi składa się z kodu wydziału sądu, ośmiocyfrowego numeru z repertorium oraz cyfry kontrolnej.
Sprawdź jedną z naszych lekcji.
Przejdź do rozmowy naszych ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.
Posiadamy certyfikat Instytutu Techniki Budowlanej i Infrared Training Canter.
Dowiedz się jeszcze więcej!
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
