W poniższym artykule wyjaśniamy, jak znaleźć numer księgi wieczystej po adresie.
Zapoznanie się z księgą wieczystą, prowadzoną dla nieruchomości, której zakupem jesteśmy zainteresowani, jest niezbędnym krokiem w procesie zakupu domu lub mieszkania.
Z aktualną bądź zupełną (uwzględniającą dane historyczne) treścią księgi wieczystej w formie elektronicznej zapoznać się można, korzystając z systemu Elektronicznych Ksiąg Wieczystych, dostępnego na stronie https://ekw.ms.gov.pl.
Taka forma w niczym nie ustępuje tradycyjnej, która wymaga od zainteresowanej strony stawienia się w sądzie wieczystoksięgowym w celu złożenia wniosku o odpis z księgi. Ze względu na fakt, iż księgi są publicznym rejestrem, dostęp do nich ma każdy (nie dotyczy to jednak akt księgi, zawierających dokumenty i pisma jej dotyczące - możliwość dostępu do nich jest uwarunkowana udowodnieniem posiadania interesu prawnego, jeżeli nie jesteśmy właścicielem nieruchomości, jej użytkownikiem wieczystym bądź notariuszem).
Sama księga składa się z czterech działów, których sprawdzenie pozwoli przyszłemu nabywcy na zdobycie pełnej wiedzy na temat stanu prawnego nieruchomości. W księdze sprawdzić można kwestię własności domu lub mieszkania, jego dokładną powierzchnię, istniejące służebności, obciążenia oraz roszczenia, jeżeli z takimi mamy do czynienia. Ponieważ wpisy w księdze mogą być nie do końca jasne (podobnie wygląda sytuacja w przypadku wzmianek w księdze) dobrze jest zwrócić się do prawnika w celu przeprowadzenia dokładnego audytu prawnego nieruchomości. Pewny Lokal w jego ramach sprawdza nie tylko księgę samej nieruchomości, ale też gruntu, co pozwala na zidentyfikowanie wszelkich istniejących ryzyk prawnych. Znajomość numeru księgi jest konieczna w celu jej zweryfikowania.
Jeśli nie mamy możliwości w danym momencie uzyskania numeru księgi wieczystej od jej właściciela, a potrzebujemy go na szybko, najlepiej sprawdzić numer księgi wieczystej po numerze działki, w którego odnalezieniu pomoże geoportal.gov.pl lub po adresie, jeśli nie możemy odnaleźć numeru działki. Zdobycie numeru księgi wieczystej po adresie nie zawsze jest pewne, gdyż nie wszystkie nieruchomości mają adres, a także mogą zajść różne zmiany np. w nazewnictwie ulic czy adres może dotyczyć starego podziału administracyjnego.
Niemniej jednak w znacznej większości przypadków adres będzie się zgadzał. Numer księgi wieczystej uzyskać możemy, znając adres nieruchomości, gdy udamy się na jeden z portali oferujących taką usługę np. ksiegiwieczyste.pl tam w sesji „księgi wieczyste po adresie” podać musimy adres i miejscowość, a po uiszczeniu niewielkiej opłaty dostaniemy numer księgi wieczystej. Niestety, aby uzyskać numer księgi wieczystej za darmo, należy poprosić o niego właściciela nieruchomości i jest to jedyna darmowa opcja.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Jeżeli mamy taką możliwość najprostszym sposobem uzyskania numeru księgi jest poproszenie o jego wskazanie drugą stronę umowy, a więc sprzedającego. W innym przypadku próbować można numer zdobyć w sądzie wieczystoksięgowym, co jednak może okazać się skomplikowane, jeżeli nie będziemy w stanie udowodnić posiadania interesu prawnego.
Alternatywnym, ale już odpłatnym rozwiązaniem (ok. 40 zł za jeden numer), jest skorzystanie z jednej z licznych stron internetowych, które w oparciu o adres bądź numer działki udostępniają poszukiwany numer, czerpiąc numer z bazy sprzed kilku lat. Dlatego też najpewniejszym sposobem pozostaje zwrócenie się o niego do sprzedającego, który powinien móc udostępnić go potencjalnemu nabywcy.
Pełen numer księgi składa się z kodu wydziału ksiąg wieczystych sądu, w którym księga była założona, ośmiocyfrowego numeru według repertorium ksiąg oraz z cyfry kontrolnej.
Sprawdź jedną z naszych lekcji.
Przejdź do rozmowy naszych ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.
Posiadamy certyfikat Instytutu Techniki Budowlanej i Infrared Training Canter.
Dowiedz się jeszcze więcej!
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
