Jaki dom jest najtańszy w budowie? Z tym pytaniem boryka się wiele osób, które rozważają budowę domu. Nie ma w tym nic dziwnego, gdyż dzięki szalejącej inflacji, ceny materiałów budowlanych znacząco poszybowały w górę, ponadto znacznie trudniej jest uzyskać kredyt na budowę domu. Wszystko to wpływa na to, że z roku na rok coraz więcej ludzi szuka tanich w budowie domów. Przyjrzyjmy się więc wspólnie, jakie domy są najtańsze w budowie, oraz z czego tak naprawdę to wynika.
W tej kwestii należy przede wszystkim określić, w jakim kraju ów dom ma się znajdować. Przyjmijmy jednak, że chodzi o Polskę. W tym wypadku najtańszy w budowie dom kosztuje nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych (nie wliczając w to ceny działki). Zapewne zastanawiacie się jak to możliwe? W tym wypadku należy zapomnieć o tradycyjnym budownictwie, mówimy bowiem o tak zwanych domach modułowych. Z czego wynika ich cena? To ich konstrukcja! Czemu ta cecha tak pozwala oszczędzić środki?
Domy modułowe nie wymagają stawiania fundamentów. To z kolei po pierwsze znacząco przyspiesza proces stawiania domu. Po drugie, w ten sposób można zaoszczędzić między innymi na materiałach.
Swoją konstrukcją przypominają one klocki. Są one bowiem na miejscu składane przez ekipę budowlaną z elementów wyprodukowanych w fabryce.
Czas budowy zazwyczaj wynosi 2-3 miesiące. Dzięki temu można znacząco obniżyć koszty robocizny.
Domy tego typu zazwyczaj mają gotowe projekty. Decydując się więc na dom modułowy, można zaoszczędzić na kosztach związanych z pracą architekta, który w przypadku domu stawianego tradycyjnymi metodami, sporządza jego projekt.
Niestety, rozwiązanie to ma mnóstwo wad technicznych. Bardzo często bowiem tego typu najtańszy dom, z racji swojej mocno uproszczonej konstrukcji, jest znacznie mniej trwały, niż jego tradycyjny odpowiednik. Wielu z was zapewne w tym momencie zastanawia się, ile konkretnie kosztuje dom tego typu. Według cen obowiązujących w 2023 roku cena domów modułowych zazwyczaj waha się pomiędzy 100 a 65 tysięcy złotych, w zależności od standardu, oraz ich powierzchni. Najtańszy dom modułowy, który kosztuje 65 tysięcy złotych, ma powierzchnię użytkową nie większą niż 20 metrów kwadratowych. Są jednak również domy tego typu o znacznie większej powierzchni, jednak ich cena raczej oscyluje w granicach 90, a nawet 100 tysięcy złotych.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Tani dom to nawet 60 tys. złotych wydatku. Jednak czy warto inwestować w domy modułowe? Musisz na spokojnie przeliczyć i przemyśleć wszystkie za i przeciw.Niestety, na to pytanie nie można odpowiedzieć w sposób jednoznaczny. Na cenę domu ma bowiem wiele czynników.
A to tylko niewielka liczba czynników mających wpływ na cenę zakupu domu. Ponadto, ceny w poszczególnych regionach danego kraju, mogą znacząco różnić się między sobą. Biorąc pod uwagę, te oraz inne czynniki, niemożliwe jest określenie, ile kosztuje najtańszy dom na świecie.
Jak już wcześniej wspomnieliśmy, najtańszą opcją zakupową, jeżeli chodzi o domy w Polsce, są domy modułowe. Zupełnie inaczej jednak sprawa wygląda w przypadku domów wybudowanych za pomocą tradycyjnych metod. W tym celu należy domy podzielić na te, które pochodzą z rynku pierwotnego, oraz wtórnego. W drugim przypadku, według cen z 2022 roku, najtańszy dom możemy kupić w województwie opolskim. Średnia cena domu pochodzącego z rynku wtórnego w tym województwie, o powierzchni 150 metrów kwadratowych wynosi 330 tysięcy złotych. Natomiast jeżeli mówimy o domach pochodzących z rynku pierwotnego, najtańszą ofertę możemy znaleźć w województwie pomorskim. Za kwotę 599 tysięcy złotych możemy kupić dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 150 metrów kwadratowych. Niestety, przy zakupie najtańszego domu z rynku pierwotnego, należy pamiętać, że może on mieć różnego rodzaju wady oraz usterki techniczne. Bardzo często ich usunięcie oznacza dodatkowe wydatki, w niektórych przypadkach sięgające nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych. W tym momencie zapewne zastanawiacie się, w jaki sposób można tego uniknąć, kupując najtańszy dom z rynku pierwotnego?
Najlepszym rozwiązaniem tego problemu może okazać się zlecenie odbioru technicznego naszym inżynierom z firmy Pewny Lokal. Dzięki posiadanej przez nich wiedzy, doświadczeniu, oraz specjalistycznym narzędziom, bez problemu wykryją oni wszelkiego rodzaju usterki oraz niedociągnięcia. Ponadto sprawdzą oni, czy dom spełnia określone w umowie deweloperskiej standardy. Na koniec sporządzą oni dla was protokół odbioru technicznego domu. Zawierać on będzie listę wszystkich wykrytych przez naszych inżynierów usterek oraz niedociągnięć. Po przedstawieniu go deweloperowi ma on 14 dni na ustosunkowanie się do niego oraz 30 dni na usunięcie usterek w ramach naprawy gwarancyjnej. Jeżeli z jakiegoś powodu tego nie zrobi, dokument ten może stanowić podstawę do wystąpienia na drogę prawną. Jeżeli więc zależy wam, aby kupić najtańszy dom, który nie będzie wymagał dodatkowego wkładu finansowego, warto zlecić firmie Pewny Lokal, jego odbiór techniczny. W tym celu możecie skontaktować się z naszą firmą telefonicznie lub też drogą elektroniczną za pomocą e-maila. Następnie nasz pracownik skontaktuje się z wami, w celu umówienia spotkania z naszymi specjalistami.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Sprawdź rozmowę ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Najważniejsze zagadnienia w zasięgu kliknięcia.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
