Budowa domu i umowa o roboty budowlane

Budowa domu samemu, czy z pomocą

Budowa domu jest wymagającym przedsięwzięciem i dobrze jest jeszcze przed przystąpieniem do realizacji zaplanowanych działań dowiedzieć się więcej na temat wyzwań, z jakimi może przyjść się nam mierzyć w trakcie budowy, a także, na co zwrócić uwagę, podpisując umowę z wykonawcą robót budowlanych oraz o jakich formalnościach należy pamiętać już po zakończeniu budowy. Jeżeli budowa domu jest jeszcze na etapie wczesnej koncepcji, być może warto rozważyć jej realizację w technologii innej niż tradycyjna, jak chociażby technologia szkieletowa, która zyskuje na popularności, zarówno ze względu na znacznie krótszy czas budowy domu tego typu i często niższe koszty z tym związane, jak i na jego większą przyjazność dla środowiska.

Zapoznanie się z najważniejszymi aspektami budowy domu i alternatywnymi technologiami, o których więcej dowiemy się z artykułów z kategorii. Budowa domu i umowa o roboty budowlane’ może pozwolić na znacznie lepsze przygotowanie się do realizacji przedsięwzięcia, a także na uniknięcie dość powszechnych błędów, w tym także tych dotyczących konstrukcji umowy o roboty budowlane oraz  zapisów umownych

Forma sporządzenia umowy

Podstawową kwestią jest sporządzenie umowy w formie pisemnej. Pomimo iż umowa zawarta ustnie jest wiążąca, to jednak dochodzenie swoich praw na jej podstawie jest bardzo trudne. Dlatego też konieczne jest dokładne przeanalizowanie naszych oczekiwań wobec wykonawcy odnośnie realizacji zleconych prac, a następnie ujęcie ich w formę zapisów umownych, co najlepiej zrobić przy wsparciu prawnika. Co ważne, wszelkie dodatkowe, później podjęte ustalenia, należy spisać w formie aneksu do umowy.

Wzór umowy o roboty budowlane

Jakie elementy powinna posiadać umowa zawierana między wykonawcą a odbiorcą prac budowlanych? Umowa powinna zawierać:

• datę oraz miejsce zawarcia umowy
• dane zamawiającego oraz dane osobowe wykonawcy
• informacje o zleceniu, do jakiego zobowiązuje się wykonawca
• szczegółowy zakres prac
• termin realizacji robót budowlanych
• informacje o dokumentacji, na podstawie której zostanie wykonany przedmiot umowy
• termin rozpoczęcia robót budowlanych oraz ich zakończenia
• informacje o stanie placu budowy w dniu podpisania umowy
  
• oświadczenie wykonawcy o przejęciu od zamawiającego terenu budowy bez zastrzeżeń i przeniesienie odpowiedzialności na wykonawcę
• zobowiązanie wykonawcy do wykonania wszelkich prac zgodnie ze sztuką budowlaną
• informacje o wykorzystywanych narzędziach i urządzeniach, które są własnością wykonawcy
• wartość powierzonych robót określona kwotą
  
• jeżeli zapłata za roboty budowlane będzie przebiegała etapowo, to należy wskazać kwoty za każdy kolejny etap prac
• informacje o karach umownych w przypadku opóźnień w zakończeniu poszczególnych etapów robót budowlanych oraz w przypadku odstąpienia od umowy przez wykonawcę
• informacje o udzielonej gwarancji na wykonane prace
  podpis zamawiającego oraz wykonawcy
  
  
  

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy sprawdzeniu umowy z wykonawcą lub odbiorze domu?

Zamów fachową pomoc z Pewny Lokal!

• Średnio wykrywamy w nieruchomości 16 usterek.
• Nasza kancelaria przeanalizowała setki umów o roboty budowlane.
• Jesteśmy największą inżynieryjno-prawną firmą od audytu nieruchomości. Działamy w całej Polsce.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie i prawnicy.
Duża dyspozycyjność, usługi nawet w 24 h.

Rezerwuj online

Autor
Michał Stasznik

Po skończonej szkole średniej pracował w branży budowlanej w Polsce i za granicą. Obecnie studiuje budownictwo. Zna się na normach budowlanych, bo hobbystycznie robi dla znajomych odbiory mieszkań (współpracuje też z Pewnym Lokalem). W naszej firmie specjalizuje się w treściach o odbiorach technicznych mieszkań. Z łatwością analizuje usterki, jakie można znaleźć w mieszkaniach deweloperskich. Wady w inwestycjach z rynku wtórnego też nie są dla niego problemem, potrafi je wskazać i wyjaśnić jak można je naprawić. Pasjonat podróżowania i podziwiania architektury i świata.