O co pytać przy oglądaniu mieszkania

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Oddzwaniamy w kilka minut!

W poniższym artykule wyjaśniamy, o co pytać przy oglądaniu mieszkania.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

Zamów fachową pomoc z Pewny Lokal!

  • Średnio wykrywamy w nieruchomości 16 usterek.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów nabycia nieruchomości.
  • Jesteśmy największą inżynieryjno-prawną firmą od audytu nieruchomości. Działamy w całej Polsce.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie i prawnicy.
Duża dyspozycyjność.

Rezerwuj online

Zanim podejmiemy ostateczną decyzję o zakupie konkretnego mieszkania, dobrze jest spytać sprzedającego o wszystkie istotne dla nas kwestie. O co warto pytać podczas oglądania mieszkania?

Oglądanie mieszkania, na co zwrócić uwagę

Podczas wizyty w wybranym mieszkaniu warto, jest wykorzystać do maksimum czas na obejrzenie lokalu, budynku oraz najbliższej okolicy, a także na uzyskanie od sprzedającego odpowiedzi na nurtujące nas pytania.
Przede wszystkim dobrze jest spytać sprzedającego o stan techniczny lokalu oraz przeprowadzane w nim prace remontowe (jeżeli takie miały miejsce). Ważna będzie także kwestia wysokości miesięcznych opłat oraz sposobu zarządzania nieruchomością przez spółdzielnię lub wspólnotę mieszkaniową.

Warto zwrócić uwagę na lokalizację windy (jeżeli jest w budynku, ponieważ może się zdarzyć, że windy brak, co może być też sporą niespodzianką, jeżeli sprzedający nie poinformował nas o tym fakcie wcześniej) - jeżeli szyb znajduje się blisko mieszkania, może to oznaczać dodatkowy hałas, zwłaszcza w starszym budownictwie.

Dobrze jest spytać o sąsiadów, o akustykę w budynku, o częstotliwość sprzątania części wspólnych i dostęp do placu zabaw, jeżeli jest to kwestia dla nas interesującą. Warto jest też poruszyć temat bezpieczeństwa - czy w budynku jest ochrona oraz, czy teren zewnętrzny jest ogrodzony.

Bez wątpienia zależeć powinno nam także na uzyskaniu informacji odnośnie przynależności (miejsce postojowe, piwnica bądź komórka lokatorska). Jeżeli mieszkanie posiada piwnicę, warto pamiętać o tym, że może zdarzyć się, że metraż wskazany w księdze wieczystej lokalu może uwzględniać też jej powierzchnię, a to z kolei może oznaczać, że cena ofertowa jest nieco zawyżona. Dlatego dobrze jest rozważyć skorzystanie z pomocy Pewnego Lokalu w zakresie przeprowadzenia oceny technicznej lokalu, w ramach której sprawdzony zostanie zarówno stan techniczny lokalu, jak i jego metraż.

Ocena techniczna lokalu przed zakupem

Dzięki dokładnemu sprawdzeniu stanu technicznego lokalu dowiemy się, czy jego zakup będzie opłacalną inwestycją. W ramach usługi audytu technicznego, oferowanej przez Pewny Lokal, szczegółowej ocenie podlegają wszystkie instalacje w lokalu, stan tynków i podłóg, weryfikowane są piony, poziomy i płaszczyzny, oceniany jest także stan przynależności. Dodatkowo badanie mieszkania kamerą termowizyjną może ujawnić istnienie wad na pierwszy rzut oka niewidocznych, takich jak nieszczelności bądź zawilgocenia.

Dzięki takiej wiedzy decyzja, którą podejmiemy, będzie oparta na kompleksowej znajomości wyzwań, z którymi może mierzyć  się nowy właściciel mieszkania, również w kontekście wydatków, związanych z koniecznością przeprowadzenia niezbędnych prac remontowych.

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Pewny Lokal oferuje usługę kompleksowego audytu nieruchomości (działek, mieszkań i domów) na rynku pierwotnym oraz wtórnym. Zatrudniamy prawników oraz inżynierów i sprawdzamy stan prawny oraz techniczny nieruchomości. Pomagamy m.in. przy odbiorach technicznych, analizie umów oraz ksiąg wieczystych. Dowiedz się więcej o naszej firmie oraz usługach tutaj.

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firma kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 osób w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audyt działki, badanie termowizyjne lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online TUTAJ.

Dowiedz się, jak sprawdzić przynależności przy zakupie mieszkania.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak podpisuje się umowę sprzedaży nieruchomości u notariusza.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

pobierz poradnik pewny lokal

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Kary umowne w umowach nieruchomościowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Rękojmia
nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Badanie
termowizyjne info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Sprawdzenie
prac wykończeniowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Audyt działki info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik poodbiorowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Operat szacunkowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 55 opinii.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Sprawdź nieruchomość z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić i odebrać mieszkanie na rynku pierwotnym oraz wtórnym

Zobacz, dlaczego przegląd techniczny mieszkania ma sens.

Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka