Dokumenty rejestrowe dewelopera

słuchawka telefonu
strzałka

Potrzebujesz pomocy prawnej przy podpisaniu umowy z deweloperem?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Dokumenty rejestrowe dewelopera | 797 014 014

Poszukując mieszkania na rynku pierwotnym, dobrze jest brać pod uwagę nie tylko parametry nieruchomości, ale przyglądać się bliżej również deweloperom, realizującym inwestycje, które nas zainteresowały.

Jeżeli zdecydujemy się na zakup, to przecież właśnie z deweloperem będziemy podpisywać umowę i powinniśmy go kompleksowo sprawdzić, tak jak robimy to w każdym innym przypadku.

Jak sprawdzić dewelopera

Informacji na temat dewelopera i jego realizacji możemy szukać w Internecie, gdzie na pewno znajdziemy sporo wiadomości dotyczących zakończonych i aktualnie przez niego realizowanych inwestycji.

Wiele na temat dewelopera dowiemy się też z prospektu informacyjnego, który deweloper ma obowiązek udostępnić potencjalnym klientom na życzenie. W części ogólnej prospektu znajdziemy między innymi właśnie informacje dotyczące dewelopera, jego doświadczenia i sposobu finansowania inwestycji, a także działki, na której jest realizowana inwestycja oraz jej najbliższego sąsiedztwa.

Warto również skorzystać z ciekawego rozwiązania, oferowanego przez Pewny Lokal, jakim jest możliwość sprawdzenia dewelopera na stronie www.pewnylokal.pl, w zakładce Sprawdź dewelopera. Znajdziemy tam wiarygodne i szczegółowe informacje odnośnie do standardu technicznego realizowanych przez firmę deweloperską inwestycji oraz jakości poszczególnych elementów, takich jak tynki, wylewki, stan stolarki okiennej, a także ewentualna obecność zawilgoceń w mieszkaniach.

Weryfikacja dewelopera w KRS

Podstawowym sposobem sprawdzenia wiarygodności dewelopera jest zapoznanie się z jego dokumentami rejestrowymi, a więc analiza treści wpisu w Krajowym Rejestrze Sądowym (lub aktualne zaświadczenia o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej).

Sprawdzając wpis w KRS, należy przyjrzeć się danym podmiotu, oznaczeniu formy prawnej oraz wysokości kapitału zakładowego. Kluczowe znaczenie ma wpis w dziale czwartym, gdzie znajdują się informacje na temat ewentualnych zaległości podatkowych lub celnych dewelopera oraz ewentualnego umorzenia postępowania egzekucyjnego ze względu na brak możliwości uzyskania od dewelopera sumy przewyższającej koszt postępowania egzekucyjnego. Z działu szóstego dowiemy się, czy deweloper nie znajduje się w stanie likwidacji.

pewny lokal icon

Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?

speed clock

Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!

house icon

Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:

  1. Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
  2. Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
  3. Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!

Pod tym linkiem udostępniamy Ci darmowy poradnik.

Aby mieć pewność, że podczas weryfikacji dokumentów nie pominęliśmy żadnej ważnej informacji, najlepiej jest zwrócić się o pomoc w sprawdzeniu dewelopera do Pewnego Lokalu.

Potrzebujesz pomocy prawnika przy sprawdzeniu umowy deweloperskiej?

Zamów pomoc doświadczonego adwokata!

  • W umowie deweloperskiej średnio znajdujemy od trzech do czterech bardzo niebezpiecznych klauzul.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów deweloperskich.
  • Deweloperzy po naszej interwencji zmieniają niebezpieczne postanowienia umowne.

Gwarancja wyłapania niebezpiecznych klauzul.
Doświadczeni adwokaci.
Analizy umów nawet w 24 h.


Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Zobacz, na czym polega przykładowy odbiór mieszkania z naszym ekspertem.

Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, co powinieneś wiedzieć o protokole odbioru.

Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 80 opinii.

Potrzebujesz pomocy prawnej przy podpisaniu umowy z deweloperem?

Analiza dokumentacji prawnej z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Wysoka specjalizacja

Wysoka specjalizacja

Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.

Realizacja w 48h

Realizacja w 48h

Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić mieszkanie na rynku pierwotnym

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów

Poradnik: jak kupić nieruchomość od dewelopera?

okładka poradnika

Poradnik odbioru technicznego od deweloepra

okładka poradnika

Poradnik poodbiorowy

okładka poradnika

Czym jest odbiór techniczny mieszkania i dlaczego warto go zlecić specjaliście?

Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka