Oberzyj film pokazujący, dlaczego warto poprosić nas o pomoc przy kupnie mieszkania lub domu od dewelopera.
Spis treści:
Specyfika kupna lokalu na rynku pierwotnym sprowadza się do tego, że bardzo często ma to miejsce jeszcze przed powstaniem budynku – na etapie tzw. dziury w ziemi. Znaczna część nabywców decyduje się na zawarcie umowy deweloperskiej na bardzo wczesnych etapach inwestycji. Taka forma kupna domu czy mieszkania wiąże się jednak ze zwiększonym ryzykiem, dlatego ustawodawca regulując te kwestie stosownie zabezpieczył nabywców. Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego nakłada na dewelopera obowiązek przedstawienia nabywcom odpowiednich dokumentów.
Jednym z zabezpieczeń, które wprowadza ustawa deweloperska jest nałożony na dewelopera obowiązek przedstawienia nabywcy określonych dokumentów. Jednym z nich jest właśnie pozwolenie na budowę, z którego kopią nabywca na żądanie ma prawo się zapoznać w lokalu przedsiębiorstwa dewelopera.
Zawierając umowę deweloperską należy upewnić się, że zawiera ona wszystkie obligatoryjne elementy, które narzuca ustawa. W kontekście pozwolenia na budowę, deweloper ma obowiązek w treści umowy deweloperskiej uwzględnić informacje dotyczące:
Pozwolenie na budowę stanowi kluczowy element, będący warunkiem rozpoczęcia inwestycji. Jest to nic innego, jak decyzja administracyjna zezwalająca na rozpoczęcie i prowadzenie budowy przez dewelopera. Zgodnie z ustawą Prawo Budowlane, organy administracji architektoniczno – budowlanej prowadzą w formie elektronicznej rejestr decyzji o pozwolenie na budowę. Aktualnie, znaczna część danych zawartych w rejestrze jest powszechnie dostępna i jawna.
W pozwoleniu na budowę jest kilka kwestii, na które należy zwrócić szczególną uwagę. Należą do nich:
Pewny Lokal to firma specjalizująca się w prawnych analizach dokumentów i umów na rynku nieruchomości. Pomagamy także przyszłym nabywcom mieszkań podpisać bezpieczną umowę deweloperską. Jeżeli potrzebujesz pomocy w analizie umowy deweloperskiej skontaktuj się z nami pod numerem: 797 014 014 lub napisz maila na adres: kontakt@pewnylokal.pl.
Zapraszamy to obejrzenia filmu z udziałem naszych ekspertów.
Dowiedz się, jakie są sposoby finansowania inwestycji deweloperskich.
Jak kupić nieruchomość
od dewelopera?
PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK
Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera
PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK
Kary umowne w umowach nieruchomościowych
PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK
Rękojmia
nieruchomości
PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK
Cesja i inne formy flipowania nieruchomości
PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK
Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym
PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK
Badanie
termowizyjne
PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK
Sprawdzenie
prac wykończeniowych
PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK
Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę?
PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK
Audyt działki
PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK
Zachęcamy do obejrzenia filmy na temat prospektu informacyjnego.
Kliknij na ikonę
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!