Jak sprawdzić tynki wewnętrzne

Normy budowlane – sprawdzenie tynków

Tynki wewnętrzne odbieramy według normy PN-B-10110:2005 oraz ewentualnie PN-B-10100, która jest starszą normą regulującą tynki inne niż gipsowe.

W mieszkaniach najczęściej pojawiają się tynki gipsowe albo cementowo-wapienne. W zależności od tego, jak tynki zostaną nazwane w standardzie wykończenia (dokumencie, które reguluje nam kwestie związane z wykończeniem danego mieszkania) to według tej terminologii będziemy posługiwać się albo jedną, albo drugą normą tynkarską. Z normy PN-B-10100 będziemy korzystali, gdy w terminologii pojawi się pojęcie podziału tynku na kategorie (I-IV - pierwsza kategoria jest najgorsza, a czwarta najlepsza). Natomiast w momencie gdy tynki będą nazywane jako tynki gipsowe albo tynki kładzione mechanicznie, będziemy podpierać się normą PN-B-10110:2005.

Jak sprawdzamy tynki wewnętrzne

Odbiór tynków przeprowadzamy zgodnie z tym, co mówi dana norma:

• Sprawdzamy barwę tynku, która powinna być  jednolita na całej powierzchni, lecz dopuszcza się nieznaczne różnice odcieni barwy,
• Sprawdzamy strukturę tynku, czy nie jest zbyt chropowata, choć naturalnie jest lekko szorstka,
• Sprawdzamy, czy tynk nie zawiera żadnych pęknięć i zarysowań. Wygląd tynku sprawdzamy w świetle naturalnym, rozproszonym, w odległości 2 m,
• Sprawdzamy, czy nie występują ciała obce, zatopione w tynkach,
• Sprawdzamy tynk, poprzez lekkie ostukiwanie, czy nie ma głuchego pogłosu, który mógłby świadczyć o tym, że tynk nie ma odpowiedniej przyczepności,
• Sprawdzamy również grubość tynków, która powinna być nie mniejsza niż 2 mm.
  

Tynk weryfikujemy przy użyciu sprzętów, dzięki którym sprawdzimy, jak kształtuje się płaszczyzna, kąty proste, pionowość i poziom tynków. Przy pomocy łaty kontrolnej sprawdzimy równości powierzchni tynków, ale również pion i poziom powierzchni. Podczas odbioru tynków sprawdźmy, czy użyte materiały i techniki wykonania tynku są zgodne z planem.

Przy stwierdzeniu jakichkolwiek nieprawidłowości powinniśmy wpisać je do protokołu odbioru lokalu, aby deweloper wiedział, co powinien naprawić. Chociaż zazwyczaj deweloper sam nie odpowiada za tytułowe tynki wewnętrzne, tylko zgłasza wszelkie nieprawidłowości do firmy podwykonawczej.

×

Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?

Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!

Rozpocznij

Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?

Kupuję Sprzedaję

Mieszkanie Dom Lokal użytkowy

Od dewelopera Na rynku wtórnym

Budynek już wybudowany Budynek niewybudowany

Podpisałem/am już umowę lub umowy NIC jeszcze nie podpisałem/am

Podpisałem pierwszą umowę PRZED wybudowaniem budynku Podpisałem pierwszą umowę dopiero PO wybudowaniu budynku NIC jeszcze nie podpisałem/am

Podpisałem/am już umowę lub umowy NIC jeszcze nie podpisałem/am

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna

Umowa deweloperska

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna

Umowa deweloperska

Umowa sprzedaży / przeniesienia własności

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna / przedwstępna

Umowa sprzedaży / przeniesienia własności

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna

Umowa deweloperska

Umowa przedwstępna

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa przedwstępna

Umowa sprzedaży

Dalej

Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:

1. Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
2. Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
3. Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!

Pod tym linkiem udostępniamy Ci darmowy poradnik.

Potrzebujesz pomocy przy odbiorze nieruchomości od dewelopera?

Zamów fachową pomoc w odbiorze z Pewny Lokal!

• Nie da się sprawdzić odbieranego mieszkania lub domu bez profesjonalnego, atestowanego (i drogiego!) sprzętu pomiarowego oraz znajomości norm.
• Naprawa usterek w standardowym mieszkaniu kosztuje średnio 30 000 zł — jeśli usterki zostaną zgłoszone podczas odbioru, to naprawi je deweloper.
• Inżynierowie Pewny Lokal znajdą wszystkie usterki w Twoim mieszkaniu. Gwarantujemy.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie.
Duża dyspozycyjność.

Rezerwuj online

Potrzebujesz profesjonalnej pomocy w odbiorze technicznym?

Rezerwacja online

Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Autor
Ewa Kosmalska

Pośredniczka nieruchomości wyspecjalizowana w inwestycjach w grunty, w których widzi ogromny potencjał. Niedawno ukończyła podyplomowe studia z zakresu zagospodarowania przestrzennego. Wie, gdzie szukać informacji o działkach zarówno inwestycyjnych, jak i na użytek prywatny. Pośredniczy w sprzedaży mieszkań i domów. W wolnych chwilach uczy się serbskiego.