Kupując mieszkanie od osoby prywatnej, szczególną uwagę należy zwrócić na ochronę kupującego, który w przypadku lokali z rynku wtórnego, niestety nie jest tak dobrze zabezpieczony, jak osoby kupujące od deweloperów. Jakie są różnice? Zapraszamy do przeczytania artykułu!
Kupując mieszkanie od dewelopera, przysługuje Ci gwarancja. W przypadku mieszkań nabywanych od osób prywatnych, z drugiej ręki, takiej opcji niestety nie ma. Dlatego decydując się na taki lokal, musisz koniecznie sprawdzić wszystkie, nawet najdrobniejsze elementy. Ważne jest w szczególności, aby mieć pewność, że ściany są w dobrym stanie, w mieszkaniu nie ma wilgoci, instalacja elektryczna i wodnokanalizacyjna działa bez zarzutu oraz cały blok jest dobrze zachowany. Jeśli nie jesteś w stanie sam ocenić kondycji lokalu, warto skorzystać z usługi pomocy przy oględzinach. To opcja, w której specjaliści sprawdzają konkretne miejsce pod kątem jego wad i zalet, a następnie wydają rekomendację na temat zakupu.
Niestety, jeżeli okaże się, że w mieszkaniu od prywatnego właściciela, pojawią się jakieś ukryte wady, nie można posłużyć się nawet innym rozwiązaniem prawnym, czyli odpowiedzialnością za wady przedmiotu sprzedaży, tzw. rękojmią. Kupujący jest konsumentem tylko wtedy, jeśli stroną sprzedającą jest osoba prowadzająca działalność gospodarczą. W przypadku zakupu od osoby prywatnej nie ma obowiązku nakładania prawa rękojmi.
Zakup nieruchomości od prywatnego właściciela ma oczywiście swoje regulacje prawne. Obowiązują przepisy Kodeksu Cywilnego i wszelkie ewentualne spory rozwiązywane są przy jego pomocy. To jedyne zabezpieczenie dla kupującego, jeśli chodzi o prawo. Zapisy w tym dokumencie nie regulują kwestii rękojmi, jednak umowa, którą podpiszesz ze sprzedającym, może zawierać informacje na ten temat, ponieważ stosunek między stronami można kształtować całkowicie dowolnie. Warto więc podpisywać tylko takie umowy, które są czytelne, konkretne i dają potwierdzenie o możliwości zastosowania prawa do rękojmi. Jeśli wiesz, czy umowa, którą chcesz podpisać, jest odpowiednia, skorzystaj z naszej usługi. Prawnicy specjalizujący się w nieruchomościach dokładnie przeanalizują wszystkie zapisy i poinformują Cię, czy podpisując taki dokument, jesteś bezpieczny. Pamiętaj tylko, że rękojmia obowiązuje wyłącznie względem wad, o których kupujący nie wie! Jeśli zostałeś poinformowany o uszczerbkach w podłodze, które z czasem będą się pogłębiać, nie masz prawa skorzystać z rękojmi, jeśli rzeczywiście tak się stanie.
Zakup mieszkania od prywatnego właściciela ma wiele zalet, dlatego nie warto z niego rezygnować. Należy jednak dokładnie analizować wszystkie dokumenty i sprawdzać stan mieszkania, aby cieszyć się nowym lokum bez problemów!
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
