Kupowanie mieszkania na rynku pierwotnym z pozoru wydaje się bardzo prostym rozwiązaniem. Wystarczy wybrać dewelopera i konkretną inwestycję, zdecydować się na odpowiedni lokal, podpisać umowę i odebrać klucze. Nie jest to jednak, aż tak łatwe. Warto wiedzieć, o co pytać, zanim zdecydujemy się na nieruchomość.
W pierwszej kolejności warto rozważyć wszystkie kwestie techniczne. W zależności czy kupujesz gotowe mieszkanie z rynku pierwotnego, czy tzw. „dziurę w ziemi”, czyli lokal, który fizycznie jeszcze nie stoi, musisz wziąć pod uwagę inne kwestie. Nieco łatwiej jest z gotową nieruchomością, ponieważ możesz ją zobaczyć, dokładnie ocenić rozkład, przeanalizować solidność całego budynku, ocenić widok z okna czy balkonu, zwrócić uwagę na nasłonecznienie itd. W przypadku lokali, które dopiero zostaną wybudowane, możliwości bezpośrednich oględzin nie ma. O co pytać w takiej sytuacji? Oczywiście konieczne jest zobaczenie projektu, a jeszcze lepiej wizualizacji komputerowej. Nierzadko zdarza się, że analizując to, co narysowane zostało przez architektów, wydaje nam się, że nieruchomość jest wręcz wymarzona. Po wybudowaniu budynku okazuje się jednak, że to nie do końca to, czego oczekiwaliśmy. Dlatego wszelkie wizualizacje są tak przydatne. Jeżeli jest taka możliwość, warto także obejrzeć inną, podobną inwestycję, która już stoi oraz skorzystać z opinii osób, które dokonały zakupu od wybranej przez Ciebie firmy.
Żeby kupić mieszkanie lub dom, warto skonsultować umowę z doradcą prawnym z Pewnego Lokalu. Nasi prawnicy są ekspertami w pomocy przy kupnie nieruchomości, a ceny ich usług są niskie. Eksperci z Pewnego Lokalu nie boją się wyzwań. Jeżeli zastanawiasz się, o co pytać dewelopera, to jedną z takich rzeczy będzie na pewno umowa deweloperska.Kolejne pytania odnośnie mieszkań z rynku pierwotnego, dotyczą aspektów prawnych. Przede wszystkim trzeba sprawdzić księgę wieczystą, chociaż tutaj nie powinno być żadnych problemów, ale także istotne jest, aby dokładnie przeanalizować sytuację dewelopera. Czasami zdarza się, że firma, od której kupujemy mieszkanie, jest zadłużona lub niewypłacalna, co może generować późniejsze problemy. Należy także zwrócić uwagę na to, w jaki sposób finansowana jest cała inwestycja. Najlepiej oczywiście, jeśli budowa odbywa się za gotówkę, jednak nie należy obawiać się nieruchomości kredytowanych. Dlaczego? Ponieważ bank dokładnie sprawdza, czy może udzielić pożyczki, dzięki czemu masz pewność, że deweloper ma z czego spłacać kredyt. Dodatkowo należy dokładnie przeanalizować umowę, w której powinna się znaleźć: cena końcowa, opis stanu deweloperskiego, w którym otrzymasz mieszkania, i informacje dotyczące parkingu, komórki lokatorskiej, piwnicy oraz parkingu. Oczywiście musi się tam także znaleźć kwestia reklamacji i gwarancji oraz termin przekazania kluczy.
Jeżeli obawiasz się, że odbiór mieszkania z rynku pierwotnego lub też przeanalizowanie umowy Cię przerośnie, skorzystaj z naszych usług. Dopniemy wszystkie formalności za Ciebie, a Ty będziesz cieszył się swoim miejscem na ziemi!
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
