Opinia techniczna, w przeciwieństwie do ekspertyzy budowlanej, jest niezbyt obszernym dokumentem, który w sposób zwięzły i konkretny opisuje stan budynku z uwzględnieniem stwierdzonych w danym obiekcie nieprawidłowości.
Opinia techniczna przygotowywana jest na podstawie dostępnej dokumentacji projektowej danej nieruchomości oraz na podstawie oględzin, przeprowadzanych przez inżyniera bądź technika budowlanego. Jej przygotowanie warto zlecić na przykład w sytuacji, gdy planujemy zakup nieruchomości na rynku wtórnym. Dzięki dokładnemu sprawdzeniu stanu technicznego budynku bądź mieszkania przed jego kupnem możemy uniknąć konieczności prowadzenia kosztownych napraw, gdyby w wyniku sporządzenia opinii technicznej okazało się, że stan techniczny nieruchomości w rzeczywistości odbiega od tego, deklarowanego przez sprzedającego.
Opinia techniczna może też przydać się wtedy, gdy brakuje nam merytorycznych argumentów w sporze z druga stroną umowy, niekoniecznie ze sprzedającym, ale na przykład z wykonawcą, który niestarannie przeprowadził prace wykończeniowe w budynku.
Najczęściej sporządzenie opinii technicznej jest w zupełności wystarczające w przypadku, gdy potrzebujemy sprawdzić stan techniczny nieruchomości lub poszukujemy formalnego potwierdzenia obecności technicznych nieprawidłowości w budynku, lub mieszkaniu.
Ekspertyza budowlana natomiast jest znacznie bardziej złożonym dokumentem, sporządzanym przez uprawnionego do tego rzeczoznawcę budowlanego. Przygotowywana jest na podstawie szczegółowe badania danej nieruchomości z uwzględnieniem między innymi obiektywnych badań użytych materiałów oraz wyliczeń wytrzymałości jej elementów konstrukcyjnych i zawiera też wskazania dotyczące możliwości i sposobów zlikwidowania stwierdzonych nieprawidłowości. Według regulacji prawa budowlanego jej przygotowanie jest niezbędne w sytuacji, gdy planowana jest zmiana przeznaczenia budynku lub jego modernizacja, a wskazane- gdy pojawiają się zarysowania konstrukcji (rysy na stropach, pęknięcia ścian etc.).
Ze względu na swoją złożoność ekspertyza budowlana jest kilkukrotnie droższa od opinii technicznej, co też warto wziąć pod uwagę, rozważając skorzystanie z jednego z tych rozwiązań.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Opinię techniczną sporządza inżynier bądź technik budowlany, a więc osoba posiadająca wiedzę, a w przypadku Pewnego Lokalu, dodatkowo również duże doświadczenie oraz profesjonalny sprzęt do prowadzenia koniecznych pomiarów, gwarantujące kompleksowe sprawdzenie nieruchomości pod względem technicznym.
Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
