Opinia techniczna budynku

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Kiedy warto sporządzić opinię techniczną budynku i kto może ją przygotować?

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

Zamów fachową pomoc z Pewny Lokal!

  • Średnio wykrywamy w nieruchomości 16 usterek.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów nabycia nieruchomości.
  • Jesteśmy największą inżynieryjno-prawną firmą od audytu nieruchomości. Działamy w całej Polsce.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie i prawnicy.
Duża dyspozycyjność.

Rezerwuj online

Opinia techniczna, w przeciwieństwie do ekspertyzy budowlanej, jest niezbyt obszernym dokumentem, który w sposób zwięzły i konkretny opisuje stan budynku z uwzględnieniem stwierdzonych w danym obiekcie nieprawidłowości.

Nasi Prawnicy pomogą Ci zinterpretować bardziej skomplikowane fragmenty wszelakich dokumentów.

Ocena stanu technicznego budynku

Opinia techniczna przygotowywana jest na podstawie dostępnej dokumentacji projektowej danej nieruchomości oraz na podstawie oględzin, przeprowadzanych przez inżyniera bądź technika budowlanego. Jej przygotowanie warto zlecić na przykład w sytuacji, gdy planujemy zakup nieruchomości na rynku wtórnym. Dzięki dokładnemu sprawdzeniu stanu technicznego budynku bądź mieszkania przed jego kupnem możemy uniknąć konieczności prowadzenia kosztownych napraw, gdyby w wyniku sporządzenia opinii technicznej okazało się, że stan techniczny nieruchomości w rzeczywistości odbiega od tego, deklarowanego przez sprzedającego.

Opinia techniczna może też przydać się wtedy, gdy brakuje nam merytorycznych argumentów w sporze z druga stroną umowy, niekoniecznie ze sprzedającym, ale na przykład z wykonawcą, który niestarannie przeprowadził prace wykończeniowe w budynku.

Kiedy opinia techniczna, a kiedy ekspertyza budowlana

Najczęściej sporządzenie opinii technicznej jest w zupełności wystarczające w przypadku, gdy potrzebujemy sprawdzić stan techniczny nieruchomości lub poszukujemy formalnego potwierdzenia obecności technicznych nieprawidłowości w budynku lub mieszkaniu.

Ekspertyza budowlana natomiast jest znacznie bardziej złożonym dokumentem, sporządzanym przez uprawnionego do tego rzeczoznawcę budowlanego. Przygotowywana jest w oparciu o szczegółowe badania danej nieruchomości z uwzględnieniem między innymi obiektywnych badań użytych materiałów oraz wyliczeń wytrzymałości jej elementów konstrukcyjnych i zawiera też wskazania dotyczące możliwości i sposobów zlikwidowania stwierdzonych nieprawidłowości.  Według regulacji prawa budowlanego jej przygotowanie jest niezbędne w sytuacji gdy planowana jest zmiana przeznaczenia budynku lub jego modernizacja, a wskazane- gdy pojawiają się zarysowania konstrukcji (rysy na stropach, pęknięcia ścian etc.).

Ze względu na swoją złożoność ekspertyza budowlana jest kilkukrotnie droższa od opinii technicznej, co też warto wziąć pod uwagę, rozważając skorzystanie z jednego z tych rozwiązań.

Kto przygotowuje opinię techniczną

Opinię techniczną sporządza inżynier bądź technik budowlany, a więc osoba posiadająca wiedzę, a w przypadku Pewnego Lokalu, dodatkowo również duże doświadczenie oraz profesjonalny sprzęt do prowadzenia koniecznych pomiarów, gwarantujące kompleksowe sprawdzenie nieruchomości pod względem technicznym.

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firma kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 osób w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audyt działki, badanie termowizyjne lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online TUTAJ.

Dowiedz się, jak sprawdzić przynależności przy zakupie mieszkania.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak podpisuje się umowę sprzedaży nieruchomości u notariusza.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

pobierz poradnik pewny lokal

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Kary umowne w umowach nieruchomościowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Rękojmia
nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Badanie
termowizyjne info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Sprawdzenie
prac wykończeniowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Audyt działki info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik poodbiorowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Operat szacunkowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 7 opinii.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Sprawdź nieruchomość z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić i odebrać mieszkanie na rynku pierwotnym oraz wtórnym

Zobacz, dlaczego przegląd techniczny mieszkania ma sens.

Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka