W artykule wyjaśniamy kwestię dotyczącą wielkości opodatkowania zakupionej działki. Przeczytaj artykuł i dowiedz się, jaki płacimy podatek od kupna działki, oraz jakie inne koszta mogą pojawić się podczas kupna działki. Zapraszamy do zapoznania się z artykułem, aby być pewnym swojej wiedzy przed kupnem działki.
To, jaki podatek będziemy musieli zapłacić od kupna działki, będzie zależało od tego, czy kupujemy ją od osoby fizycznej czy przedsiębiorcy. Wybierając tę pierwszą opcję, kupujący będzie musiał zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości domu. W przypadku kupna domu od przedsiębiorcy, który jest podatnikiem VAT, nie będziemy musieli płacić podatku od czynności cywilnoprawnych, ale podatek VAT. Podatek ten wynosi 23%, gdyż teren pod budownictwo mieszkaniowe nie obejmuje obniżonej stawki podatku (8%). Podatek VAT często podawany jest w łącznej cenie brutto za kupno działki. Osoba kupująca musi zapłacić cenę za działkę wraz z podatkiem VAT, ale samym rozliczeniem zajmuje się przedsiębiorca.
Sprzedający musi zadeklarować, czy jest podatnikiem VAT, czy też nie, aby nie doszło do sytuacji, w której kupujący musiałby zapłacić podwójny podatek.
Pamiętajmy, jeżeli kupujemy działkę po okazyjnej cenie, aby notariusz wpisał do aktu notarialnego cenę rynkową. Dlaczego tak? Wszystko jest po to, aby urząd skarbowy w ciągu 5 lat nie podważył ceny transakcji, która może zostać uznana za nierynkową. Gdy notariusz wpisze cenę rynkową to wówczas od niej lepiej, abyśmy opłacili podatek od czynności cywilnoprawnych.
Jak już wiemy lub możemy się domyślać kupno działki to nie tylko jednorazowy wydatek, ale szereg opłat z tym związanych. Musimy przygotować się na koszty związane z:
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Z filmu dowiecie się Państwo m.in., na co warto zwrócić uwagę przed kupnem działki.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Działamy na terenie całej Polski.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Możemy wykonać audyt działki w dowolnym terminie.
Sprawdzimy nie tylko księgi wieczyste, ale też kwestie budowlane i inne ryzyka.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Zarezerwuj online
