Protokół zdawczo-odbiorczy jest dokumentem, potwierdzającym przekazanie mieszkania w określonym stanie, z opisanym w nim wyposażeniem. Dlatego należy z dużą dokładnością podejść do jego przygotowania. W tym celu przydatne może okazać się wcześniejsze przeprowadzenie audytu technicznego nieruchomości. Dzięki temu obydwie strony zyskają pewność, że informacje odnośnie stanu technicznego lokalu, umieszczone w protokole, są zgodne ze stanem rzeczywistym. Jakie jeszcze pozycje powinny znaleźć się w protokole przekazania mieszkania, sporządzanym po jego sprzedaży?
Protokół przekazania mieszkania to niezbędny element bez którego proces sprzedaży byłby niepełny. Istota leży w tym, by kupujący potwierdził w jakim stanie odbiera lokal, co pozwoli mu w przyszłości skorzystać, chociażby z rękojmi, jeśli pojawią się wady, o których nie wiedział. Z drugiej strony sprzedawca zabezpiecza się też przed sytuacją związaną z wymogiem napraw usterek, które po odbiorze mógł spowodować nowy właściciel. Co więcej, protokół zdawczo-odbiorczy przydaje się w dalszych formalnościach, które obowiązują nabywcę po przeniesieniu własności. Taki protokół jest przykładowo niezbędny do przepisania umów na media, albo zmiany dostawcy (np. prądu czy Internetu).
Zwalnia też poprzedniego właściciela z obowiązku płatności za gaz, wodę i tym podobne. Spisanie takiego protokołu stwarza także okazje na oficjalne przekazanie kluczy, gdzie nabywca może pisemnie potwierdzić, że je otrzymał w konkretnym terminie. W związku z powyższym przeprowadzenie odbioru zdawczo-odbiorczego wraz z wypełnieniem protokołu przekazania jest wręcz obligatoryjne i żadna sprzedaż nieruchomości nie może pominąć tego kroku.
Często zdarza się, że na dzień odbioru do pomocy w wypełnieniu protokołu, nabywca umawia fachowca. Taki inżynier asystuje w formalnościach i przeprowadza skrupulatny przegląd techniczny. Jego główną rolą jest weryfikacja czy lokal nie posiada wad ukrytych oraz poważnych usterek, które znacząco wpływają na wartości nieruchomości. Wiele nieprawidłowości nie jest widoczna gołym okiem i dlatego fachowcy poza swoim doświadczeniem, korzystają ze specjalistycznych narzędzi. Inwestycja w taki przegląd techniczny pozwala renegocjować cenę lokalu bądź wymóc zobowiązanie do przeprowadzenia przez sprzedawcę stosownych napraw. Zabezpieczeniem dla tych ustaleń będzie oczywiście protokół przekazania. Jeśli czekasz właśnie na odbiór swojego mieszkania, to zachęcamy do skorzystania z naszej usługi audytu technicznego. Działamy na terenie całej Polski, więc bez problemu nasz inżynier może dotrzeć do określonego lokalu i wspomóc Cię w wypełnianiu protokołu zdawczo-odbiorczego.
Protokół przekazania mieszkania zarówno dla sprzedającego, jak i dla kupującego ma duże znaczenie. Dla sprzedającego stanowi potwierdzenie wypełnienia postanowienia umownego, dotyczącego zobowiązania do przekazania lokalu kupującemu w określonym terminie. Jest też potrzebny dla dokonania finalnego rozliczenia ze wspólnotą lub spółdzielnią oraz z dostawcami mediów. Z kolei sprzedający, podpisując protokół, potwierdza zapoznanie się z aktualnym na dzień odebrania mieszkania jego stanem technicznym, a także zyskuje dokument, który może stanowić podstawę do dochodzenia swoich praw w sytuacji pojawienia się w mieszkaniu wad, o których wcześniej nie został poinformowany.
Protokół, w przypadku rynku wtórnego, sporządzany jest zazwyczaj od razu lub niedługo po podpisaniu w kancelarii umowy przenoszącej własność mieszkania na kupującego.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
W protokole należy umieścić kilka kluczowych informacji. Są to:
W przypadku chęci skorzystania ze wzorcowego protokołu, stosowanego przez Pewny Lokal, serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego (800 914 098) lub e-mailowego: kontakt@pewnylokal.pl.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Zachęcamy do obejrzenia.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Zarezerwuj online
