Wraz ze wzrostem liczby realizowanych inwestycji wzrasta prawdopodobieństwo wystąpienia opóźnień w ich realizacji. Z poniższego artykułu dowiesz się o możliwości z roszczeniami przeciwko deweloperowi za opóźnienie w przeniesieniu własności lokalu
Ustawa deweloperska dopuszcza zastosowanie kar umownych lub odsetek dla stron w przypadkach, gdy jedna ze stron nie wywiązuje się należycie z postanowień podpisanej umowy.
Oznacza to, że od treści zapisanych uzgodnień między nabywcą, a sprzedającym w umowie znajdziemy zapisy mówiące o konsekwencjach w przypadku opóźnień w przeniesieniu własności. Zawarcie stosownych klauzul sprawia, że w sytuacji wystąpienia opóźnień sprawa jest klarowna - nabywca dostaje to na co się umówił z deweloperem.
W umowach deweloperskich możemy znaleźć przeróżne zapisy określające wysokość kar umownych. Od tych najbardziej jasnych (określonych kwotowo), przez kary liczone jako procent od wartości nieruchomości za każdy dzień opóźnienia, aż po zapisy, które nie są jasne, a określenie wysokości kary umownej jest praktycznie niemożliwe. Ważne, by zweryfikować czy w naszej umowie nadane prawo jest określone szczegółowo i zrozumiale.
Dokument, który podpisaliśmy z deweloperem może milczeć na temat kar umownych, które deweloper powinien płacić, gdy opóźni się z przeniesieniem własności. W przypadku braku takich zapisów nabywcom przysługuje możliwość dochodzenia odszkodowania na zasadach ogólnych.
Oznacza to, że nabywca może żądać od dewelopera zwrotu poniesionych kosztów z tytułu:
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Wszystkie koszty inne wynikające z okoliczności danej sprawy poniesione wskutek opóźnienia.
Należy podkreślić, że wszystkie te koszty mogą być dochodzić od dewelopera pod warunkiem możliwości ich udowodnienia. Samo poniesienie kosztu nie wystarczy. Oprócz konieczności potwierdzenia wydatku dokumentem, trzeba również wykazać zależność między kosztem, a nienależytym wywiązaniem się z umowy przez dewelopera.
Jeżeli chcesz sprawdzić, czy w Twojej umowie znajdują się klauzule zabezpieczające Cię na wypadek opóźnień w przeniesieniu własności lokalu napisz do nas maila: kontakt@pewnylokal.pl lub zadzwoń: 797 014 014.
Sprawdź fragment szkolenia.
Obejrzyj jedną z naszych lekcji.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.
Posiadamy certyfikat Instytutu Techniki Budowlanej i Infrared Training Canter.
Eksperci wyjaśniają wszystkie Twoje wątpliwości.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Zarezerwuj online
