Kupując dom z rynku wtórnego często liczymy się z koniecznością, że będziemy musieli przeprowadzić remont. Jak dobrze zaplanować prace? Kto pomoże nam oszacować koszty remontu? Skąd wiadomo od których elementów zacząć remont? Zapraszamy do lektury.
Jeżeli planujemy zakup domu z rynku wtórnego musimy dokładnie sprawdzić jego stan techniczny. Ponieważ często jest to inwestycja życia, tego typu oględziny należy przeprowadzić w sposób najbardziej kompleksowy. Naprawa usterek, których nie wychwycimy podczas oglądania domu przed zakupem może nas słono kosztować w przyszłości. Szczególnie, gdy usterki zaczną wychodzić w trakcie prac ekipy remontowej (utrudniając je lub nawet uniemożliwiając) lub co gorsze, po zakończonych pracach. Celem dokonania dokładnego audytu nieruchomości zwróćmy się do wyspecjalizowanej firmy, która punkt po punkcie sprawdzi cały dom. Pamiętajmy, że pośpiech w tym względzie nie jest dobrym doradcą i należy precyzyjnie sprawdzić wszystkie elementy.
Najważniejsze kwestie to:
- ogólny stan nieruchomości (inaczej należy podejść do wiekowego domu, a inaczej do współczesnego budownictwa).
- stan podłóg (czy podłoga jest równa, w jakim stanie znajduje się parkiet, czy podłoga nie klawiszuje. Wymiana podłóg w domu, w przypadku zrywania wielu warstw wiąże się z dużymi kosztami).
- instalacje (sprawdźmy w jakim stanie jest instalacja elektryczna, w starszym budownictwie często istnieje konieczność wymiany całej instalacji co bardzo winduje koszty remontu). Zweryfikujmy szczelność instalacji wodnej.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
- stan stolarki (czy okna i drzwi kwalifikują się do wymiany, czy są mostki termiczne – miejsca ucieczki ciepła z domu).
- ocieplenie budynku (konieczna będzie kontrola stanu izolacji, sprawdzenie czy elewacja nie ma spękań, zacieków itp.).
- oceńmy stan dachu (czy nie dochodzi od ucieczki ciepła, czy nie ma śladów korozji biologicznej, zawilgoceń, zacieków).
Oczywiście nie sposób wymienić tutaj dokładnie wszystkich elementów jakie należy sprawdzić, bo nie taki jest cel naszego poradnika. Jak widać kompleksowa ocena stanu technicznego nieruchomości nie jest łatwą rzeczą i wymaga wiedzy budowlanej. Dobry fachowiec dokładnie sprawdzi punkt po punkcie elementy domu oraz przygotuje dla nas szczegółowy raport z wizyty. Dzięki niemu będziemy mieli dokładny obraz zakresu prac jakie musimy wykonać w domu, aby przywrócić go do stanu pożądanego.
Niektóre z elementów opisanych wcześniej można sprawdzić tylko za pomocą specjalistycznego sprzętu. Ocena zawilgoceń, ognisk korozji biologicznej, zacieków będzie możliwa za pomocą kamery termowizyjnej. Tego typu badanie w szczególności przydatne jest do skontrolowania warstw ocieplenia. Fachowiec wskaże nam skąd ucieka ciepło z domu. Warto nadmienić, że ucieczka ciepła wpływa na podwyższenie kosztów ogrzewania nieruchomości nawet o 100 procent.
Dokonanie dokładnej wyceny kosztów remontu nie jest sprawą łatwą. Na koszty remontu będzie wpływać wiele czynników np. stawka ekipy remontowej, rodzaj materiałów jakich zdecydujemy się użyć do remontu oraz wiele innych zmiennych. Jednakże fachowy raport z wizyty inżyniera pozwoli na oszacowanie skali i podpowie nam „rząd wielkości” kosztów, które będziemy musieli ponieść. Warto też pamiętać, że raport z przeglądu technicznego domu jest dobrą „kartą przetargową” do negocjacji ceny ze sprzedającym.
Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom klientów Pewny Lokal stworzyliśmy nowy produkt, który oprócz opisu stanu technicznego, zawiera także szacunkowe koszty naprawy danych elementów. Nasze wyliczenia powstały na skutek ogromnego doświadczenia w tej dziedzinie oraz możliwości działania na różnych rynkach (jesteśmy obecni w 14 miastach całej Polski). Nasz operat szacunkowy pozwoli Państwu na zorientowanie się czy remont danej nieruchomości będzie dla Państwa opłacalny. Decydując się na przegląd techniczny z Pewny Lokal dostają Państwo kompleksową usługę: wizytę doświadczonego fachowca, szczegółowy raport techniczny wraz z wycenę kosztów remontu. Dodatkowo mamy możliwość sprawdzenia także księgi wieczystej nieruchomości czy też umowy ze sprzedającym. Nasze biuro prawne jest w stanie zweryfikować dla Państwa bezpieczeństwo transakcji. Jako jedyna firma w Polsce łączymy kompetencje przeglądów technicznych z pomocą prawną. Pozostajemy do Państwa dyspozycji.
Zapraszamy do kontaktu z Pewny Lokal (tel. 797 014 014) lub pisząc na adres mailowy: kontakt@pewnylokal.pl
Obejrzyj rozmowę z naszym inżynierem.
Sprawdź rozmowę ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Najważniejsze zagadnienia w zasięgu kliknięcia.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Zarezerwuj online
