Wycena kosztów remontu domu

słuchawka telefonu
strzałka

Potrzebujesz pomocy inżyniera przy odbiorze deweloperskim lub inspekcji nieruchomości na rynku wtórnym?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Wycena kosztów remontu domu | 797 014 014

Kupno domu z rynku wtórnego to często inwestycja życia. Jak oszacować koszty remontu? Jakie elementy sprawdzić przy ocenie stanu technicznego nieruchomości?

Kupując dom z rynku wtórnego często liczymy się z koniecznością, że będziemy musieli przeprowadzić remont. Jak dobrze zaplanować prace? Kto pomoże nam oszacować koszty remontu? Skąd wiadomo od których elementów zacząć remont? Zapraszamy do lektury.

Przegląd techniczny domu

Jeżeli planujemy zakup domu z rynku wtórnego musimy dokładnie sprawdzić jego stan techniczny. Ponieważ często jest to inwestycja życia, tego typu oględziny należy przeprowadzić w sposób najbardziej kompleksowy. Naprawa usterek, których nie wychwycimy podczas oglądania domu przed zakupem może nas słono kosztować w przyszłości. Szczególnie, gdy usterki zaczną wychodzić w trakcie prac ekipy remontowej (utrudniając je lub nawet uniemożliwiając) lub co gorsze, po zakończonych pracach. Celem dokonania dokładnego audytu nieruchomości zwróćmy się do wyspecjalizowanej firmy, która punkt po punkcie sprawdzi cały dom. Pamiętajmy, że pośpiech w tym względzie nie jest dobrym doradcą i należy precyzyjnie sprawdzić wszystkie elementy.

Najważniejsze kwestie to:

- ogólny stan nieruchomości (inaczej należy podejść do wiekowego domu, a inaczej do współczesnego budownictwa).

- stan podłóg (czy podłoga jest równa, w jakim stanie znajduje się parkiet, czy podłoga nie klawiszuje. Wymiana podłóg w domu, w przypadku zrywania wielu warstw wiąże się z dużymi kosztami).

- instalacje (sprawdźmy w jakim stanie jest instalacja elektryczna, w starszym budownictwie często istnieje konieczność wymiany całej instalacji co bardzo winduje koszty remontu). Zweryfikujmy szczelność instalacji wodnej.

pewny lokal icon

Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?

speed clock

Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!

house icon

Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:

  1. Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
  2. Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
  3. Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!

Pod tym linkiem udostępniamy Ci darmowy poradnik.

- stan stolarki (czy okna i drzwi kwalifikują się do wymiany, czy są mostki termiczne – miejsca ucieczki ciepła z domu).

- ocieplenie budynku (konieczna będzie kontrola stanu izolacji, sprawdzenie czy elewacja nie ma spękań, zacieków itp.).

- oceńmy stan dachu (czy nie dochodzi od ucieczki ciepła, czy nie ma śladów korozji biologicznej, zawilgoceń, zacieków).

Ocena stanu technicznego domu okiem fachowca

Oczywiście nie sposób wymienić tutaj dokładnie wszystkich elementów jakie należy sprawdzić, bo nie taki jest cel naszego poradnika. Jak widać kompleksowa ocena stanu technicznego nieruchomości nie jest łatwą rzeczą i wymaga wiedzy budowlanej. Dobry fachowiec dokładnie sprawdzi punkt po punkcie elementy domu oraz przygotuje dla nas szczegółowy raport z wizyty. Dzięki niemu będziemy mieli dokładny obraz zakresu prac jakie musimy wykonać w domu, aby przywrócić go do stanu pożądanego.

Niektóre z elementów opisanych wcześniej można sprawdzić tylko za pomocą specjalistycznego sprzętu. Ocena zawilgoceń, ognisk korozji biologicznej, zacieków będzie możliwa za pomocą kamery termowizyjnej. Tego typu badanie w szczególności przydatne jest do skontrolowania warstw ocieplenia. Fachowiec wskaże nam skąd ucieka ciepło z domu. Warto nadmienić, że ucieczka ciepła wpływa na podwyższenie kosztów ogrzewania nieruchomości nawet o 100 procent.

Wycena kosztów remontu domu

Dokonanie dokładnej wyceny kosztów remontu nie jest sprawą łatwą. Na koszty remontu będzie wpływać wiele czynników np. stawka ekipy remontowej, rodzaj materiałów jakich zdecydujemy się użyć do remontu oraz wiele innych zmiennych. Jednakże fachowy raport z wizyty inżyniera pozwoli na oszacowanie skali i podpowie nam „rząd wielkości” kosztów, które będziemy musieli ponieść. Warto też pamiętać, że raport z przeglądu technicznego domu jest dobrą „kartą przetargową” do negocjacji ceny ze sprzedającym.

Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom klientów Pewny Lokal stworzyliśmy nowy produkt, który oprócz opisu stanu technicznego, zawiera także szacunkowe koszty naprawy danych elementów. Nasze wyliczenia powstały na skutek ogromnego doświadczenia w tej dziedzinie oraz możliwości działania na różnych rynkach (jesteśmy obecni w 14 miastach całej Polski). Nasz operat szacunkowy pozwoli Państwu na zorientowanie się czy remont danej nieruchomości będzie dla Państwa opłacalny. Decydując się na przegląd techniczny z Pewny Lokal dostają Państwo kompleksową usługę: wizytę doświadczonego fachowca, szczegółowy raport techniczny wraz z wycenę kosztów remontu. Dodatkowo mamy możliwość sprawdzenia także księgi wieczystej nieruchomości czy też umowy ze sprzedającym. Nasze biuro prawne jest w stanie zweryfikować dla Państwa bezpieczeństwo transakcji. Jako jedyna firma w Polsce łączymy kompetencje przeglądów technicznych z pomocą prawną. Pozostajemy do Państwa dyspozycji.

Zapraszamy do kontaktu z Pewny Lokal (tel. 797 014 014) lub pisząc na adres mailowy: kontakt@pewnylokal.pl

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

Zamów fachową pomoc z Pewny Lokal!

  • Średnio wykrywamy w nieruchomości 16 usterek.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów nabycia nieruchomości.
  • Jesteśmy największą inżynieryjno-prawną firmą od audytu nieruchomości. Działamy w całej Polsce.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie i prawnicy.
Duża dyspozycyjność, usługi nawet w 24 h.

Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Potrzebujesz pomocy inżyniera przy odbiorze deweloperskim lub inspekcji nieruchomości na rynku wtórnym?

Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Zobacz, jak sprawdzić stan techniczny mieszkania na rynku wtórnym.

Obejrzyj rozmowę z naszym inżynierem.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Na co zwrócić uwagę przy remoncie mieszkania deweloperskiego?

Sprawdź rozmowę ekspertów.


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 296 opinii.

Potrzebujesz pomocy inżyniera przy odbiorze deweloperskim lub inspekcji nieruchomości na rynku wtórnym?

Odbierz mieszkanie z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić lub odebrać nieruchomość

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów

Poradnik: sprawdzenie prac wykończeniowych

okładka poradnika

Poradnik: kary umowne w umowach nieruchomościowych

okładka poradnika

Poradnik poodbiorowy

okładka poradnika

Czym jest odbiór techniczny?

Najważniejsze zagadnienia w zasięgu kliknięcia.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka