Najczęstsze usterki w inwestycji Osiedle 64 Dmowskiego
01
Problem z drzwiami (rysy i pęknięcia, balkonie)
3 zgłoszenia
Przykłady: pęknięcia i odspojenia tynku przy drzwiach balkonowych, pęknięcia na ościeżach drzwi balkonowych, zarysowania skrzydła drzwi balkonowych
02
Rysy i pęknięcia
2 zgłoszenia
Przykłady: pęknięcia i zarysowania
03
poluzowana płyta termoizolacyjna w okapie
1 zgłoszenie
04
Problem z drzwiami
1 zgłoszenie
Przykłady: przetarcie krawędzi skrzydła drzwiowego
05
Problem z oknem (płytkami)
1 zgłoszenie
Przykłady: nieprawidłowe wykończenie płytek przy parapetach
Zdjęcia usterek z protokołów
Zamów odbiór z inżynieremInżynier sprawdzi Twoje mieszkanie i przygotuje protokół usterek dla dewelopera.
5 opinii z odbiorów
Opinie inżynierów o inwestycji Osiedle 64 Dmowskiego
R
Robert Zweryfikowany odbiór
Inżynier Pewny Lokal ·
Przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania na inwestycji Osiedle 64 Dmowskiego 29 września 2026 r., aby sprawdzić stan lokalu przed jego przekazaniem. Podczas inspekcji oraz pomiarów termowizyjnych nie stwierdziliśmy ognisk korozji biologicznej, a wylewki wykonano bez zastrzeżeń. Jakość stolarki okiennej oraz tynków oceniliśmy bardzo wysoko, co przełożyło się na znikomą liczbę drobnych usterek do naprawy. Sprawdziliśmy także przynależności, w tym balkon, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską, które również poddaliśmy wnikliwej weryfikacji.
Znalezione usterki (4):
Uszkodzenia powłoki lakierniczej
Zabrudzenia powierzchni
Pęknięcia i zarysowania
Zbyt mała szerokość otworu drzwiowego
W
Wojciech Zweryfikowany odbiór
Inżynier Pewny Lokal ·
Zleciliśmy profesjonalne sprawdzenie mieszkania na inwestycji Osiedle 64 Dmowskiego, aby mieć pewność co do technicznego stanu lokalu w stanie deweloperskim. 21 września 2026 r. przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę, podczas której oceniliśmy również przynależny balkon oraz miejsce garażowe. Wykorzystaliśmy kamerę termowizyjną, która nie wykazała żadnych zawilgoceń w konstrukcji. Sprawdziliśmy jakość wykonania wylewek, nie stwierdzając w nich żadnych nieprawidłowości. Tynki zostały położone bardzo starannie, co pozwoliło nam uniknąć jakichkolwiek uwag w tym zakresie. Niestety, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy znaczne wady stolarki okiennej. Są to usterki wymagające interwencji wykwalifikowanego fachowca, jednak ich ograniczona liczba stanowi pozytywny aspekt całego procesu. Współpraca z deweloperem Spravia przebiegła na wysokim poziomie, a obsługa klienta spełniła nasze oczekiwania.
Znalezione usterki (13):
poluzowana płyta termoizolacyjna w okapie
przetarcie krawędzi skrzydła drzwiowego
nieprawidłowe wykończenie płytek przy parapetach
pęknięcia tynku pod parapetem
pęknięcia i odspojenia tynku przy drzwiach balkonowych
pęknięcia na ościeżach drzwi balkonowych
pęknięcia tynku na sufitach i ścianach
nieprawidłowe ustawienie głowicy termostatycznej
uszkodzenia mechaniczne ram okiennych
nacieki na ramie okiennej
zarysowania parapetu
zarysowania skrzydła drzwi balkonowych
rysy na elementach betonowych balkonu
W
Wojciech Zweryfikowany odbiór
Inżynier Pewny Lokal ·
Podczas odbioru mieszkania na inwestycji Osiedle 64 Dmowskiego wykryliśmy umiarkowaną liczbę usterek, których usunięcie wiąże się z przewidywanymi kosztami na przeciętnym poziomie. Najpoważniejsze zastrzeżenia dotyczą stolarki okiennej, w której zidentyfikowaliśmy liczne rysy oraz inne istotne wady. Pozostałe elementy wykończenia prezentują się znacznie lepiej, gdyż wylewki wykonano zgodnie z normami, a stan tynków oceniamy jako bardzo dobry, mimo pojedynczych, niewielkich odspojeń. W ramach przeprowadzonej 15 września 2026 r. kontroli sprawdziliśmy również balkon oraz poziom wilgotności, który poza punktowymi skutkami awarii był prawidłowy. Deweloper Spravia przekazał lokal w stanie deweloperskim, a klient ocenia współpracę z nim pozytywnie.
R
Robert Zweryfikowany odbiór
Inżynier Pewny Lokal ·
W dniu 18 września 2026 r. przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu na Osiedlu 64 Dmowskiego wraz z przynależnym tarasem i miejscem postojowym. Podczas inspekcji wykonaliśmy badanie termowizyjne, nie stwierdziliśmy ognisk korozji biologicznej, a wylewki oraz stolarka okienna nie budziły żadnych zastrzeżeń. Wykryte przez nas drobne odspojenia tynku są łatwe do usunięcia i nie wymagają dużego nakładu czasu ani środków finansowych. Współpraca z przedstawicielami dewelopera Spravia przebiegła sprawnie i w profesjonalnej atmosferze.
T
Tomasz Zweryfikowany odbiór
Inżynier Pewny Lokal ·
Podczas odbioru mieszkania na inwestycji Osiedle 64 Dmowskiego, który przeprowadziliśmy 28 września 2026 r., dokładnie sprawdziliśmy lokal wydany w stanie surowym. Wykorzystaliśmy kamerę termowizyjną, dzięki której zweryfikowaliśmy brak jakichkolwiek ognisk korozji biologicznej. Doceniliśmy jakość wykonania tynków, gdzie nie stwierdziliśmy odspojeń ani nierówności, a także sprawdziliśmy wylewki, które zostały wykonane bardzo rzetelnie. Oprócz samego mieszkania skontrolowaliśmy również balkon oraz miejsce garażowe, oceniając stan szyb i ram okiennych jako bez zarzutu. Deweloper Spravia przekazał lokal w dobrym standardzie, a nieliczne wykryte przez nas usterki były drobne i łatwe do usunięcia.
Pewny Lokal
Jak możemy Ci pomóc w świadomym zakupie nieruchomości od dewelopera?
Odbiór techniczny mieszkania
Już kupiłeś i masz przed sobą odbiór mieszkania od dewelopera?
Jesteśmy największą w Polsce firmą inżynieryjną. Wykonaliśmy dla nabywców tysiące odbiorów technicznych mieszkań i domów. W ramach usługi odbioru, m.in. weryfikujemy zgodności mieszkania lub domu z Polskimi Normami, projektem i umową deweloperską. Korzystamy z certyfikowanego sprzętu.
Kupujesz nieruchomość u dewelopera? Zleć analizę umowy deweloperskiej.
Pewny Lokal to kancelaria prawna wyspecjalizowana w prawie deweloperskim i prawie nieruchomości. Przeanalizowaliśmy tysiące projektów umów deweloperskich i wiemy jakie kruczki umowne są stosowane przez poszczególnych deweloperów. Uniknij niepotrzebnych ryzyk przy podpisywaniu umowy.
Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy majątkowego?
Operat szacunkowy to kluczowy dokument przy kupnie, sprzedaży czy kredycie. Błędna wycena może kosztować Cię dziesiątki tysięcy złotych. Nasi rzeczoznawcy przygotują rzetelny operat, zgodny ze standardami i realiami rynkowymi – szybko i profesjonalnie.
Odzyskamy od dewelopera pieniądze, karę umowną lub odsetki.
Doprowadzimy do naprawy usterek lub podpisania umowy.
Działamy w całej Polsce.
dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości
O inwestycji Osiedle 64 Dmowskiego
Osiedle 64 Dmowskiego - forum
64 Dmowskiego to dwa 11-kondygnacyjne budynki, w których znajdzie się 228 mieszkań oraz 11 lokali usługowych w podcieniach wzdłuż ulicy. Pod budynkami zaplanowano halę garażową.
38 inwestycji dewelopera
Zobacz opinie o inwestycjach dewelopera Spravia
Inżynierowie Pewny Lokal od 2019 r. wykonali 609 odbiorów technicznych w inwestycjach dewelopera Spravia na terenie 5 województw: Mazowieckie, Wielkopolskie, Małopolskie, Pomorskie i Dolnośląskie.
Inwestycja Nowy Grabiszyn zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w województwie Dolnośląskie. Liczba usterek w tej inwestycji jest bliska średniej rynkowej. Deweloper powinien przyłożyć większą wagę do wykańczania kluczowych elementów mieszkania. Zdarzają się skomplikowane i trudne do usunięcia usterki. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie.
Inwestycja Wiślany Mokotów zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w mieście Warszawa. Naprawa znalezionych usterek wymaga zazwyczaj dużo pracy. Biuro Spravia pracuje doskonale. Zazwyczaj w tej inwestycji lokale wydawane są prawie bezusterkowo. Liczba usterek jest znacząco mniejsza niż rynkowy standard.
Inwestycja Osiedle Bokserska zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w mieście Warszawa. Zazwyczaj w tej inwestycji lokale wydawane są prawie bezusterkowo. Liczba usterek jest znacząco mniejsza niż rynkowy standard. Deweloper zadbał o bardzo wysoką jakość obsługi klienta. Bardzo rzadko znajdujemy poważne usterki.
Inwestycja Mińska 69 zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w mieście Warszawa. Obsługa klienta jest na bardzo wysokim poziomie. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Zazwyczaj w tej inwestycji lokale wydawane są prawie bezusterkowo. Liczba usterek jest znacząco mniejsza niż rynkowy standard. W lokalach na tej inwestycji występują prawie wyłącznie proste do naprawienia usterki.
Inwestycja Polanka Niemena zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w mieście Poznań. Liczba usterek w tej inwestycji jest bliska średniej rynkowej. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem.
Inwestycja Fredry 6 zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w województwie Małopolskie. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem. Zazwyczaj w tej inwestycji lokale wydawane są prawie bezusterkowo. Liczba usterek jest znacząco mniejsza niż rynkowy standard. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie.
Inwestycja Zaspa VVita zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w mieście Gdańsk. Deweloper powinien przyłożyć większą wagę do wykańczania kluczowych elementów mieszkania. Zdarzają się skomplikowane i trudne do usunięcia usterki. Biuro Spravia pracuje doskonale. Liczba usterek znajdowanych przez inżynierów Pewny Lokal na inwestycji Zaspa VVita jest zgodna z rynkowym standardem.
Inwestycja Osiedle Przy Unii zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w mieście Poznań. Deweloper zadbał o bardzo wysoką jakość obsługi klienta. Czasem spotykamy skomplikowane do usunięcia usterki. Liczba usterek zazwyczaj nie przekracza dziesięciu.
Inwestycja Wola Skwer zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w województwie Mazowieckie. Jakość lokali odbiega od ideału, ale jest powyżej średniej rynkowej. W lokalach występuje niewielka liczba usterek. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie.
Inwestycja Nowa Myśliwska zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w województwie Małopolskie. Biuro Spravia pracuje doskonale. Deweloper powinien przyłożyć większą wagę do wykańczania kluczowych elementów mieszkania. Zdarzają się skomplikowane i trudne do usunięcia usterki. W lokalach występuje niewielka liczba usterek.
Inwestycja Mangalia Mokotów zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w województwie Mazowieckie. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem. Inwestor powinien popracować nad obsługą klienta. Inżynierowie znajdują zaledwie kilka usterek.
Inwestycja Wola 01 zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w województwie Mazowieckie. Liczba znalezionych usterek zazwyczaj nie odbiega od normy. Czasem spotykamy skomplikowane do usunięcia usterki. Biuro Spravia pracuje doskonale.
Inwestycja Apartamenty Ogrodowa zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w mieście Gdańsk. Deweloper zadbał o bardzo wysoką jakość obsługi klienta. Liczba usterek znajdowanych przez inżynierów Pewny Lokal na inwestycji Apartamenty Ogrodowa jest zgodna z rynkowym standardem. Deweloper powinien przyłożyć większą wagę do wykańczania kluczowych elementów mieszkania. Zdarzają się skomplikowane i trudne do usunięcia usterki.
Inwestycja Polanka Milczańska zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w województwie Wielkopolskie. Inżynierowie znajdują zaledwie kilka usterek. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem.
Inwestycja Famma Dąbrowskiego zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w województwie Wielkopolskie. Liczba usterek znajdowanych przez inżynierów Pewny Lokal na inwestycji Famma Dąbrowskiego jest zgodna z rynkowym standardem. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem. Deweloper zadbał o bardzo wysoką jakość obsługi klienta.
Inwestycja Słowackiego 77 zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w mieście Gdańsk. Czasem spotykamy skomplikowane do usunięcia usterki. Deweloper mógłby poprawić jakość obsługi klienta. Usterkowość lokali jest w normie.
Inwestycja Osiedle Pry100ra zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w mieście Warszawa. Czasem spotykamy skomplikowane do usunięcia usterki. W lokalach występuje niewielka liczba usterek. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie.
Inwestycja Kamienica Przy Kinie zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w mieście Poznań. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem. Liczba usterek zazwyczaj nie przekracza dziesięciu.
Inwestycja Osiedle Solano zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w mieście Gdynia. Liczba znalezionych usterek zazwyczaj nie odbiega od normy. Naprawa znalezionych usterek wymaga zazwyczaj dużo pracy. Obsługa klienta jest bardzo dobra.
Inwestycja Osiedle na Smolnej zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w województwie Wielkopolskie. Liczba usterek zazwyczaj nie przekracza dziesięciu. Naprawa znalezionych usterek wymaga zazwyczaj dużo pracy. Obsługa klienta jest na bardzo wysokim poziomie. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie.
Inwestycja Woronicza zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w województwie Mazowieckie. Deweloper powinien zadbać o lepszą komunikację z klientami i poprawić obsługę. Liczba znalezionych usterek zazwyczaj nie odbiega od normy. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem.
Inwestycja Olimpic zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w województwie Mazowieckie. Deweloper mógłby poprawić jakość obsługi klienta. Liczba usterek zazwyczaj nie przekracza dziesięciu. Naprawa znalezionych usterek wymaga zazwyczaj dużo pracy.
Inwestycja Żoliborz Krasińskiego zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w województwie Mazowieckie. Liczba usterek zazwyczaj nie przekracza dziesięciu. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem.
Inwestycja Górczewska 240 zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w mieście Warszawa. Jakość lokali odbiega od ideału, ale jest powyżej średniej rynkowej. Obsługa klienta jest na bardzo wysokim poziomie. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Liczba usterek zazwyczaj nie przekracza dziesięciu.
Inwestycja Supernova zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w mieście Gdynia. Obecne są jedynie kosmetyczne usterki. Mieszkania w inwestycji Supernova są bardzo dobrze przygotowane do odbioru. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie.
Inwestycja Midori House zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w mieście Wrocław. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem. Obsługa klienta jest bardzo dobra. W lokalach występuje niewielka liczba usterek.
Inwestycja Osiedle Blisko zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w mieście Gdańsk. Obsługa klienta stoi na poprawnym poziomie. Deweloper powinien przyłożyć większą wagę do wykańczania kluczowych elementów mieszkania. Zdarzają się skomplikowane i trudne do usunięcia usterki. Zazwyczaj w tej inwestycji lokale wydawane są prawie bezusterkowo. Liczba usterek jest znacząco mniejsza niż rynkowy standard.
Inwestycja Osiedle Rewita zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w mieście Gdańsk. Czasem spotykamy skomplikowane do usunięcia usterki. Deweloper powinien zadbać o lepszą komunikację z klientami i poprawić obsługę. Mieszkania w inwestycji Osiedle Rewita są bardzo dobrze przygotowane do odbioru.
Inwestycja Apartamenty Murano zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w mieście Warszawa. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Liczba usterek znajdowanych przez inżynierów Pewny Lokal na inwestycji Apartamenty Murano jest zgodna z rynkowym standardem.
Inwestycja Osiedle Deko zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w województwie Mazowieckie. Obsługa klienta jest poprawna. Naprawa znalezionych usterek wymaga zazwyczaj dużo pracy. Liczba usterek w mieszkaniach jest w granicach kilkunastu do kilkudziesięciu.
797 014 014
Rezerwuj usługę
