Mieszkanie zostało odebrane w 2021 roku. Miejsce parkingowe w garażu było również przedmiotem naszej dokładnej inspekcji. Podczas odbioru mieszkania nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej. Sprawdzane przez nas mieszkanie zostało zakupione w stanie deweloperskim. Tynk w tym mieszkaniu został wykonany w bardzo profesjonalny sposób i nie wykazuje żadnych uszkodzeń ani nierówności. W trakcie naszej inspekcji znaleźliśmy kilka drobnych usterek, które okazały się łatwe do naprawy. Jest to dobrym znakiem, świadczącym o wysokiej jakości pracy dewelopera. Stolarka okienna sprawia wrażenie doskonałego stanu i jakości. Wylewki prezentują się nienagannie.
Inwestycja · Wielkopolskie
Opinie o Osiedle na Smolnej od Spravia, Wielkopolskie
Na podstawie 6 odbiorów technicznych wykonanych przez inżynierów Pewny Lokal.
Z 6 odbiorów technicznych
Jakość wykonania w inwestycji Osiedle na Smolnej
Odbiór
Elementy wykonania
Źródło danych6 odbiorów technicznych w inwestycji Osiedle na Smolnej, skala od 0 do 5. Oceny inwestycji są oparte na zgłoszeniach inżynierów Pewny Lokal podczas odbiorów technicznych. Oceny nie uwzględniają tego, czy deweloper usunął usterkę oraz nie przesądzają, czy każda zgłoszona usterka była zasadna.
6 opinii z odbiorów
Opinie inżynierów o inwestycji Osiedle na Smolnej
Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego na inwestycji Osiedle na Smolnej VI. Dokładnej inspekcji poddaliśmy również przynależne do mieszkania miejsce parkingowe. W celu weryfikacji potencjalnych zawilgoceń, użyliśmy kamery termowizyjnej. Na szczęście, badanie to nie wykazało żadnych niepokojących śladów wilgoci. Należy zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Stan techniczny wylewek oceniono jako przeciętny. Podobnie, średni stan stolarki okiennej nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji. Nasz ekspert dostrzegł szereg usterek, jednak ich charakter i skala wskazują, że przeciętnej klasy fachowiec powinien sobie z nimi bezproblemowo poradzić. Wady dotyczące tynków zostały zakwalifikowane jako średnio znaczące.
Z przyjemnością informujemy, że w roku 2021 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania od renomowanego dewelopera Budimex. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależności, w tym miejsce parkingowe, które stanowi integralną część nieruchomości. Po wnikliwej analizie wszystkich elementów, z satysfakcją stwierdzamy, że nie odnotowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest niezwykle istotnym aspektem wpływającym na komfort i bezpieczeństwo użytkowania lokalu. Chociaż nasze odbiory często ujawniają pewną liczbę usterek, kluczowe znaczenie ma ich skala i potencjalny wpływ na dalsze użytkowanie. W tym konkretnym przypadku, mimo że stwierdzono pewne wady, które wymagają uwagi, nie są one na tyle poważne, aby dyskwalifikować nieruchomość. Szczególną uwagę zwracamy na doskonały stan wylewek, które prezentują się nienagannie, stanowiąc solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych. Podczas odbioru nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi, co potwierdza wysoką jakość ich montażu i szczelność. Dodatkowo, tynk w tym mieszkaniu został położony z niezwykłą precyzją i profesjonalizmem, bez widocznych schropowaceń czy nierówności, co świadczy o dbałości wykonawcy o detale i wysokim standardzie prac budowlanych.
Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania zlokalizowanego na inwestycji Osiedle na Smolnej. W ramach odbioru sprawdziliśmy również dwa miejsca postojowe przynależące do lokalu, oceniając jakość ich wykonania przez dewelopera Spravia. Nasz inżynier, wyposażony w profesjonalną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał całe mieszkanie pod kątem obecności ognisk korozji biologicznej oraz potencjalnych zawilgoceń. Na szczęście, badanie termowizyjne nie wykazało żadnych niepokojących śladów wilgoci. Lokal znajdował się w standardowym stanie deweloperskim. Stwierdziliśmy drobne niedociągnięcia w tynkach, które wymagają niewielkich poprawek. Ogólna liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w przeciętnej normie, a szacowane koszty ich naprawy będą prawdopodobnie umiarkowane, co jest pozytywną informacją. Stan wylewek oceniamy jako prawie idealny, bez zauważalnych wad. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i nie wpływa korzystnie na ogólną ocenę jakości tej inwestycji.
Niniejsza notatka dotyczy odbioru mieszkania od dewelopera Spravia, który miał miejsce w 2021 roku. Przeprowadzona analiza przy użyciu kamery termowizyjnej nie ujawniła żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Warto zaznaczyć, że w momencie inspekcji lokal nie był jeszcze w pełni wykończony, co oznacza, że znajdował się w powszechnie znanym "stanie deweloperskim". Powierzchnia tynków w mieszkaniu nie była absolutnie idealna, jednakże stwierdzone niedoskonałości miały charakter drobnych, mało istotnych wad, które nie wpływają znacząco na ogólną jakość. Podczas szczegółowego odbioru zidentyfikowano kilkanaście usterek związanych z elementami okiennymi. Stan wylewek również pozostawiał nieco do życzenia, ponieważ zawierały one kilka niewielkich niedociągnięć, które odbiegały od standardów wykonania. Ogólnie rzecz biorąc, wykryte wady, choć wymagały uwagi i pewnej wiedzy technicznej do ich właściwego usunięcia, nie kwalifikowały się do kategorii wad poważnych i można je uznać za możliwe do naprawienia bez większych komplikacji.
Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Spravia. Nasze szczegółowe badania, w tym analiza przy użyciu kamery termowizyjnej, nie wykazały obecności żadnych zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy przynależności związane z nieruchomością, w tym miejsce parkingowe, upewniając się, że wszystko jest zgodne z oczekiwaniami. Stwierdziliśmy kilka drobnych usterek, co w kontekście odbioru nowego mieszkania jest wynikiem całkiem dobrym. Niemniej jednak, ich naprawa będzie wymagała pewnego nakładu pracy oraz konsultacji ze specjalistą, który pomoże dobrać optymalne metody wykonania niezbędnych poprawek. Tynk w mieszkaniu wykazywał niewielkie niedoskonałości, które można łatwo usunąć poprzez drobne retusze. Stolarka okienna została wykonana bez zarzutu, nie znaleźliśmy żadnych wad ani usterek. Wylewki podłogowe zostały położone z dużą precyzją i starannością, co świadczy o wysokiej jakości wykonania.
Pewny Lokal
Jak możemy Ci pomóc w świadomym zakupie nieruchomości od dewelopera?
Odbiór techniczny mieszkania
Już kupiłeś i masz przed sobą odbiór mieszkania od dewelopera?
Jesteśmy największą w Polsce firmą inżynieryjną. Wykonaliśmy dla nabywców tysiące odbiorów technicznych mieszkań i domów. W ramach usługi odbioru, m.in. weryfikujemy zgodności mieszkania lub domu z Polskimi Normami, projektem i umową deweloperską. Korzystamy z certyfikowanego sprzętu.
Analiza umowy deweloperskiej
Kupujesz nieruchomość u dewelopera? Zleć analizę umowy deweloperskiej.
Pewny Lokal to kancelaria prawna wyspecjalizowana w prawie deweloperskim i prawie nieruchomości. Przeanalizowaliśmy tysiące projektów umów deweloperskich i wiemy jakie kruczki umowne są stosowane przez poszczególnych deweloperów. Uniknij niepotrzebnych ryzyk przy podpisywaniu umowy.
Operat szacunkowy
Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy majątkowego?
Operat szacunkowy to kluczowy dokument przy kupnie, sprzedaży czy kredycie. Błędna wycena może kosztować Cię dziesiątki tysięcy złotych. Nasi rzeczoznawcy przygotują rzetelny operat, zgodny ze standardami i realiami rynkowymi – szybko i profesjonalnie.
Forum
Forum opinii o inwestycji Osiedle na Smolnej
Wpisy kupujących i mieszkańców tej inwestycji.
Nie ma jeszcze wpisów o tej inwestycji
Dodaj pierwszą opinię w formularzu poniżej.
Dodaj opinię o inwestycji Osiedle na Smolnej
Masz problem z deweloperem?
- Odzyskamy od dewelopera pieniądze, karę umowną lub odsetki.
- Doprowadzimy do naprawy usterek lub podpisania umowy.
- Działamy w całej Polsce.
dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości
38 inwestycji dewelopera
Zobacz opinie o inwestycjach dewelopera Spravia
Inżynierowie Pewny Lokal od 2019 r. wykonali 609 odbiorów technicznych w inwestycjach dewelopera Spravia na terenie 5 województw: Mazowieckie, Wielkopolskie, Małopolskie, Pomorskie i Dolnośląskie.
Nowy Grabiszyn
Dolnośląskie · 70 odbiorów
Inwestycja Nowy Grabiszyn zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w województwie Dolnośląskie. Liczba usterek w tej inwestycji jest bliska średniej rynkowej. Deweloper powinien przyłożyć większą wagę do wykańczania kluczowych elementów mieszkania. Zdarzają się skomplikowane i trudne do usunięcia usterki. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie.
Wiślany Mokotów
Warszawa · 65 odbiorów
Inwestycja Wiślany Mokotów zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w mieście Warszawa. Naprawa znalezionych usterek wymaga zazwyczaj dużo pracy. Biuro Spravia pracuje doskonale. Zazwyczaj w tej inwestycji lokale wydawane są prawie bezusterkowo. Liczba usterek jest znacząco mniejsza niż rynkowy standard.
Osiedle Bokserska
Warszawa · 29 odbiorów
Inwestycja Osiedle Bokserska zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w mieście Warszawa. Zazwyczaj w tej inwestycji lokale wydawane są prawie bezusterkowo. Liczba usterek jest znacząco mniejsza niż rynkowy standard. Deweloper zadbał o bardzo wysoką jakość obsługi klienta. Bardzo rzadko znajdujemy poważne usterki.
Mińska 69
Warszawa · 28 odbiorów
Inwestycja Mińska 69 zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w mieście Warszawa. Obsługa klienta jest na bardzo wysokim poziomie. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Zazwyczaj w tej inwestycji lokale wydawane są prawie bezusterkowo. Liczba usterek jest znacząco mniejsza niż rynkowy standard. W lokalach na tej inwestycji występują prawie wyłącznie proste do naprawienia usterki.
Polanka Niemena
Poznań · 22 odbiory
Inwestycja Polanka Niemena zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w mieście Poznań. Liczba usterek w tej inwestycji jest bliska średniej rynkowej. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem.
Fredry 6
Małopolskie · 20 odbiorów
Inwestycja Fredry 6 zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w województwie Małopolskie. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem. Zazwyczaj w tej inwestycji lokale wydawane są prawie bezusterkowo. Liczba usterek jest znacząco mniejsza niż rynkowy standard. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie.
Zaspa VVita
Gdańsk · 20 odbiorów
Inwestycja Zaspa VVita zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w mieście Gdańsk. Deweloper powinien przyłożyć większą wagę do wykańczania kluczowych elementów mieszkania. Zdarzają się skomplikowane i trudne do usunięcia usterki. Biuro Spravia pracuje doskonale. Liczba usterek znajdowanych przez inżynierów Pewny Lokal na inwestycji Zaspa VVita jest zgodna z rynkowym standardem.
Osiedle Przy Unii
Poznań · 19 odbiorów
Inwestycja Osiedle Przy Unii zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w mieście Poznań. Deweloper zadbał o bardzo wysoką jakość obsługi klienta. Czasem spotykamy skomplikowane do usunięcia usterki. Liczba usterek zazwyczaj nie przekracza dziesięciu.
Wola Skwer
Mazowieckie · 19 odbiorów
Inwestycja Wola Skwer zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w województwie Mazowieckie. Jakość lokali odbiega od ideału, ale jest powyżej średniej rynkowej. W lokalach występuje niewielka liczba usterek. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie.
Nowa Myśliwska
Małopolskie · 17 odbiorów
Inwestycja Nowa Myśliwska zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w województwie Małopolskie. Biuro Spravia pracuje doskonale. Deweloper powinien przyłożyć większą wagę do wykańczania kluczowych elementów mieszkania. Zdarzają się skomplikowane i trudne do usunięcia usterki. W lokalach występuje niewielka liczba usterek.
Mangalia Mokotów
Mazowieckie · 16 odbiorów
Inwestycja Mangalia Mokotów zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w województwie Mazowieckie. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem. Inwestor powinien popracować nad obsługą klienta. Inżynierowie znajdują zaledwie kilka usterek.
Wola 01
Mazowieckie · 14 odbiorów
Inwestycja Wola 01 zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w województwie Mazowieckie. Liczba znalezionych usterek zazwyczaj nie odbiega od normy. Czasem spotykamy skomplikowane do usunięcia usterki. Biuro Spravia pracuje doskonale.
Apartamenty Ogrodowa
Gdańsk · 10 odbiorów
Inwestycja Apartamenty Ogrodowa zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w mieście Gdańsk. Deweloper zadbał o bardzo wysoką jakość obsługi klienta. Liczba usterek znajdowanych przez inżynierów Pewny Lokal na inwestycji Apartamenty Ogrodowa jest zgodna z rynkowym standardem. Deweloper powinien przyłożyć większą wagę do wykańczania kluczowych elementów mieszkania. Zdarzają się skomplikowane i trudne do usunięcia usterki.
Polanka Milczańska
Wielkopolskie · 9 odbiorów
Inwestycja Polanka Milczańska zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w województwie Wielkopolskie. Inżynierowie znajdują zaledwie kilka usterek. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem.
Famma Dąbrowskiego
Wielkopolskie · 8 odbiorów
Inwestycja Famma Dąbrowskiego zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w województwie Wielkopolskie. Liczba usterek znajdowanych przez inżynierów Pewny Lokal na inwestycji Famma Dąbrowskiego jest zgodna z rynkowym standardem. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem. Deweloper zadbał o bardzo wysoką jakość obsługi klienta.
Słowackiego 77
Gdańsk · 8 odbiorów
Inwestycja Słowackiego 77 zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w mieście Gdańsk. Czasem spotykamy skomplikowane do usunięcia usterki. Deweloper mógłby poprawić jakość obsługi klienta. Usterkowość lokali jest w normie.
Osiedle Pry100ra
Warszawa · 7 odbiorów
Inwestycja Osiedle Pry100ra zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w mieście Warszawa. Czasem spotykamy skomplikowane do usunięcia usterki. W lokalach występuje niewielka liczba usterek. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie.
Kamienica Przy Kinie
Poznań · 6 odbiorów
Inwestycja Kamienica Przy Kinie zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w mieście Poznań. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem. Liczba usterek zazwyczaj nie przekracza dziesięciu.
Osiedle Solano
Gdynia · 6 odbiorów
Inwestycja Osiedle Solano zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w mieście Gdynia. Liczba znalezionych usterek zazwyczaj nie odbiega od normy. Naprawa znalezionych usterek wymaga zazwyczaj dużo pracy. Obsługa klienta jest bardzo dobra.
Woronicza
Mazowieckie · 6 odbiorów
Inwestycja Woronicza zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w województwie Mazowieckie. Deweloper powinien zadbać o lepszą komunikację z klientami i poprawić obsługę. Liczba znalezionych usterek zazwyczaj nie odbiega od normy. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem.
Olimpic
Mazowieckie · 5 odbiorów
Inwestycja Olimpic zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w województwie Mazowieckie. Deweloper mógłby poprawić jakość obsługi klienta. Liczba usterek zazwyczaj nie przekracza dziesięciu. Naprawa znalezionych usterek wymaga zazwyczaj dużo pracy.
Żoliborz Krasińskiego
Mazowieckie · 5 odbiorów
Inwestycja Żoliborz Krasińskiego zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w województwie Mazowieckie. Liczba usterek zazwyczaj nie przekracza dziesięciu. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem.
Górczewska 240
Warszawa · 4 odbiory
Inwestycja Górczewska 240 zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w mieście Warszawa. Jakość lokali odbiega od ideału, ale jest powyżej średniej rynkowej. Obsługa klienta jest na bardzo wysokim poziomie. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Liczba usterek zazwyczaj nie przekracza dziesięciu.
Supernova
Gdynia · 3 odbiory
Inwestycja Supernova zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w mieście Gdynia. Obecne są jedynie kosmetyczne usterki. Mieszkania w inwestycji Supernova są bardzo dobrze przygotowane do odbioru. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie.
Midori House
Wrocław · 2 odbiory
Inwestycja Midori House zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w mieście Wrocław. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem. Obsługa klienta jest bardzo dobra. W lokalach występuje niewielka liczba usterek.
Osiedle Blisko
Gdańsk · 2 odbiory
Inwestycja Osiedle Blisko zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w mieście Gdańsk. Obsługa klienta stoi na poprawnym poziomie. Deweloper powinien przyłożyć większą wagę do wykańczania kluczowych elementów mieszkania. Zdarzają się skomplikowane i trudne do usunięcia usterki. Zazwyczaj w tej inwestycji lokale wydawane są prawie bezusterkowo. Liczba usterek jest znacząco mniejsza niż rynkowy standard.
Osiedle Rewita
Gdańsk · 2 odbiory
Inwestycja Osiedle Rewita zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w mieście Gdańsk. Czasem spotykamy skomplikowane do usunięcia usterki. Deweloper powinien zadbać o lepszą komunikację z klientami i poprawić obsługę. Mieszkania w inwestycji Osiedle Rewita są bardzo dobrze przygotowane do odbioru.
Apartamenty Murano
Warszawa · 1 odbiór
Inwestycja Apartamenty Murano zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w mieście Warszawa. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Liczba usterek znajdowanych przez inżynierów Pewny Lokal na inwestycji Apartamenty Murano jest zgodna z rynkowym standardem.
Osiedle Deko
Mazowieckie · 1 odbiór
Inwestycja Osiedle Deko zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w województwie Mazowieckie. Obsługa klienta jest poprawna. Naprawa znalezionych usterek wymaga zazwyczaj dużo pracy. Liczba usterek w mieszkaniach jest w granicach kilkunastu do kilkudziesięciu.
Osiedle via Familia
Warszawa · 1 odbiór
Inwestycja Osiedle via Familia zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w mieście Warszawa. W lokalach występuje niewielka liczba usterek. Jakość lokali odbiega od ideału, ale jest powyżej średniej rynkowej. Deweloper mógłby poprawić jakość obsługi klienta.
Norren
Gdynia
Inwestycja Norren zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w mieście Gdynia. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Wciąż zbieramy opinie o tej inwestycji.
Nowy Grabiszyn
Mazowieckie
Inwestycja Nowy Grabiszyn zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w województwie Mazowieckie. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Wciąż zbieramy opinie o tej inwestycji.
Onelife Powsin
Warszawa
Inwestycja Onelife Powsin zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w mieście Warszawa. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Wciąż zbieramy opinie o tej inwestycji.
Osiedle 64 Dmowskiego
Poznań
Inwestycja Osiedle 64 Dmowskiego zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w mieście Poznań. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Wciąż zbieramy opinie o tej inwestycji.
Osiedle Aalto
Gdańsk
Inwestycja Osiedle Aalto zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w mieście Gdańsk. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Wciąż zbieramy opinie o tej inwestycji.
Osiedle Kołłątajówka
Kraków
Inwestycja Osiedle Kołłątajówka zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w mieście Kraków. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Wciąż zbieramy opinie o tej inwestycji.
Witosa Park
Poznań
Inwestycja Witosa Park zbudowana przez dewelopera Spravia jest położona w mieście Poznań. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Wciąż zbieramy opinie o tej inwestycji.





