W poniższym artykule wyjaśniamy, czy warto kupić dom przedwojenny.
Osoby, które chcą kupić nieruchomość z rynku wtórnego, mają bardzo szeroki wybór. Na rynku nie brakuje starych domów, które zostały wybudowane jeszcze przed wojną. Ich ceny bywają bardzo atrakcyjne, zwłaszcza jeśli nieruchomość położona jest na wsi, z daleka od miasta. Warto zastanowić się, czy kupno domu tego rodzaju jest opłacalną inwestycją.
Nie ma co ukrywać, że główną zaletą domów przedwojennych jest ich solidna konstrukcja. Są to budynki, które niezachwianie stoją od kilkudziesięciu lat i postoją z pewnością jeszcze przynajmniej raz tyle. Osoby zainteresowane kupnem domu przedwojennego mogą liczyć na to, że ogród otaczający dom będzie dużo większy niż w przypadku domów nowoczesnych.
Warto wiedzieć, że jeśli chodzi o domy przedwojenne, to większość z nich zdecydowanie nadaje się do remontu generalnego. Dlatego przed podjęciem decyzji o zakupie warto zdecydować się na sprawdzenie nieruchomości przez specjalistów, którzy wskażą, w jakim stanie znajduje się dom.
Oczywiście na rynku nie brakuje domów przedwojennych, które są w naprawdę dobrej kondycji. Są to budynki, które już wcześniej zostały poddane generalnemu remontowi i można w nich zamieszkać niemal od zaraz. Trzeba jednak zdawać sobie sprawę z tego, że cena nieruchomości tego typu z pewnością będzie o wiele wyższa niż budynków nadających się do remontu.
Sprawdzenie nieruchomości jest jedynym sposobem na to, by przekonać się, w jakiej kondycji jest konkretny dom. Nawet jeśli cena jest wyjątkowo przystępna, a lokacja atrakcyjna, warto gruntownie sprawdzić stan nieruchomości i zdecydować, czy inwestycja w nią będzie opłacalna. Warto przede wszystkim zbadać czy pokrycie dachu nie jest uszkodzone – co jest wyjątkowo częstym problemem, jeśli chodzi o przedwojenne domy. O tym, że dach jest nieszczelny, mogą świadczyć zacieki pojawiające się na strychu bądź też na sufitach pomieszczeń.
W domach przedwojennych warto również skupić się na stanie fundamentów. Nie powinny one posiadać żadnych pęknięć. Jeśli dom posiada piwnicę, warto sprawdzić, czy nie jest ona zbytnio zawilgocona, a jej ściany nie są pokryte grzybem.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Wstępną decyzję o zakupie nieruchomości można podjąć na własną rękę, niemniej jednak przed podpisaniem umowy lepiej jest poradzić się fachowca, który określi, jaka kwota pieniędzy będzie potrzebna do przeprowadzenia prac konserwacyjnych i remontowych. Może bowiem okazać się, że kupno domu przedwojennego pochłonie o wiele więcej czasu i pieniędzy niż budowa własnego domu.
Jeśli chodzi o dom przedwojenny, to z pewnością warto zainteresować się rozkładem pomieszczeń. Może on różnić się od tego, jaki zazwyczaj oferowany jest przez nowoczesne budownictwo. Otóż, w starych budynkach z przedwojennej Polski często można spotkać pokoje przechodnie, które z reguły są mało funkcjonalne i ciężko je rozsądnie zagospodarować. Oczywiście zawsze można próbować budynek dopasować do własnych potrzeb, zmieniając położenie pokojów, jednak tutaj trzeba zwracać uwagę na ściany konstrukcyjne, położenie kominów, a także nośność sufitów. Fachowy architekt jest osobą, która z pewnością będzie w stanie podpowiedzieć, w jakim stopniu można przerobić wnętrze domu, by stało się ono o wiele bardziej funkcjonalne, ale jednocześnie zachowało swój unikalny charakter.
Każda osoba, która decyduje się na zakup nieruchomości z rynku wtórnego, nie może zapominać o sprawdzeniu stanu prawnego domu. Sytuacja idealna to taka, kiedy księga wieczysta nieruchomości istnieje i można do niej zajrzeć. W ten sposób szybko można sprawdzić, kto posiada tytuł prawny do domu, a także czy nie jest on obciążony różnego rodzaju hipotekami. Warto zwrócić uwagę również na stan przydomowego szamba bądź też studni.
Jeżeli decydujesz się na zakup domu przedwojennego z rynku wtórnego, powinieneś/naś także rozeznać się w kwestii dostępu do drogi. Ustanowienie służebności, czyli możliwości przejazdu i przechodzenia przez sąsiadujące działki może wiązać się z dodatkowymi kosztami, na co nie każdy chętny do kupna domu jest przygotowany.
Zobacz rozmowę prawnika oraz inżyniera o sprawdzeniu mieszkania na rynku wtórnym.
Obejrzyj rozmowę ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zobacz jedną z naszych lekcji.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
