Kancelaria ds. walki z deweloperem

Co może kancelaria w momencie zakupu?

Nie czekaj, aż podpiszesz umowę z deweloperem i okaże się, że zostałeś wprowadzony w błąd. Jeśli umowa została podpisana zgodnie z prawem, a Ty jej nie przeczytałeś, to czasem niewiele już da się zrobić. Weź też pod uwagę, jak kosztowna jest batalia sądowa z potężnym gigantem nieruchomościowym. Przed problemami możesz jednak zabezpieczyć się jeszcze w momencie zakupu nieruchomości, a nawet wcześniej. Przypuśćmy, że kupujesz dom za milion złotych, a kancelaria ds. walki z deweloperem pobiera kilka tysięcy złotych za analizę umów i stanu prawnego.

Taki wydatek jest symboliczny, biorąc pod uwagę, jak ryzykowne byłoby podpisanie nieuczciwej umowy. Bardzo często na tym etapie kancelarii ds. walki z deweloperem Pewny Lokal udaje się usunąć z umów zapisy o karach dla kupujących, albo zwiększyć odpowiedzialność dewelopera w razie kłopotów. Zaskakujące, ale wielu kupujących wciąż nie wie, że ma możliwość negocjowania ceny i warunków podczas zakupu mieszkania od dewelopera.

W jakich sporach z deweloperem pomoże Pewny Lokal?

Pewny Lokal to nie tylko technicy i inżynierowie, ale też prawnicy, specjalizujący się w prawie nieruchomości. Naszym klientom pomagamy w kwestiach spornych z deweloperem. 

• Wiemy, jak wymóc na deweloperze zapłatę kary umownej lub odsetek za opóźnienia związane z wydaniem nieruchomości, czy przeniesieniem jej własności. Jesteśmy w stanie pomóc w dochodzeniu rekompensaty za opóźnienia terminów wynikających z umowy. 
• Zapewniamy profesjonalne wsparcie w przypadku, gdy deweloper nie chce usunąć usterek wykrytych podczas odbioru technicznego. W razie konieczności przygotowujemy pisemne wezwanie do usunięcia wad, powołując się na odpowiednie przepisy prawa. 
• Nasi specjaliści mają ogromne doświadczenie w odzyskiwaniu zaliczki lub opłaty rezerwacyjnej od dewelopera. Trzeba pamiętać o tym, że niektóre klauzule, pozwalające deweloperowi na zatrzymanie zaliczki czy kaucji, są abuzywne. 
• Mamy wystarczające możliwości, by skutecznie wymusić na deweloperze zawarcie umowy. Zdarzają się sytuacje, kiedy deweloper, tłumacząc się wzrostem cen albo sporem dotyczącym naprawy usterek, tej umowy nie chce podpisać. 
• Pomagamy klientom odstąpić od umowy deweloperskiej lub rezerwacyjnej bez konsekwencji. Wiemy, jakich argumentów użyć, by móc osiągnąć ten cel. Jeśli zaś nie ma takiej możliwości, informujemy o kosztach, z jakimi będzie się to wiązało. W ramach usługi zapewniamy kompleksowe doradztwo i przygotowanie pisma o odstąpieniu. 
• Przygotowujemy pisma wzywające do wydania nieruchomości, co przyspiesza proces przeprowadzki do nowego mieszkania. 
• Przygotowujemy pisma z wezwaniem dewelopera do naprawy wad w mieszkaniu w ramach rękojmi.
• Pomagamy klientom odzyskać zwrot pieniędzy za nadpłacony metraż. Deweloperzy często stosują nielegalne normy pomiaru, w efekcie czego mieszkania w rzeczywistości są mniejsze. 

Mamy wieloletnie doświadczenie w sporach z deweloperami. Wiemy, jakimi argumentami się posłużyć i na jakie przepisy powołać, aby zadbać o interesy nabywcy, czyli naszego klienta.

Inne usługi oferowane przez kancelarię ds walki z deweloperem

Kancelaria ds walki z deweloperem może też pomóc ocenić umowy typu fit out czy umowy najmu. Wykonuje też audyty działek. W kancelarii Pewny Lokal zajmujemy się pisaniem pozwów i pism do dewelopera, jeśli powstał już konflikt po podpisaniu umowy. Bardzo często deweloper łagodzi warunki, gdy tylko wie, że ma do czynienia z profesjonalną kancelarią adwokacką. Klienci często podkreślają, że sama świadomość wsparcia w starciu z potężnym deweloperem to dla nich duża pomoc psychiczna i odciążenie. Gdy w grę wchodzą zakupy na setki tysięcy złotych, zawsze warto pokazać komuś doświadczonemu umowę przed jej podpisaniem. 

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

Zamów fachową pomoc z Pewny Lokal!

• Średnio wykrywamy w nieruchomości 16 usterek.
• Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów nabycia nieruchomości.
• Jesteśmy największą inżynieryjno-prawną firmą od audytu nieruchomości. Działamy w całej Polsce.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie i prawnicy.
Duża dyspozycyjność.

Rezerwuj online

Potrzebujesz pomocy przy kupnie lub sprzedaży nieruchomości?

Zarezerwuj online

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Autor
Michał Stasznik

Po skończonej szkole średniej pracował w branży budowlanej w Polsce i za granicą. Obecnie studiuje budownictwo. Zna się na normach budowlanych, bo hobbystycznie robi dla znajomych odbiory mieszkań (współpracuje też z Pewnym Lokalem). W naszej firmie specjalizuje się w treściach o odbiorach technicznych mieszkań. Z łatwością analizuje usterki, jakie można znaleźć w mieszkaniach deweloperskich. Wady w inwestycjach z rynku wtórnego też nie są dla niego problemem, potrafi je wskazać i wyjaśnić jak można je naprawić. Pasjonat podróżowania i podziwiania architektury i świata.