Pewny Lokal to kancelaria prawa specjalizująca się w pomocy przy bezpiecznym kupnie nieruchomości (mieszkania, domu, czy działki). Nasi prawnicy analizują księgi wieczyste oraz pomagają w podpisaniu bezpiecznej umowy (na przykład sugerując zmiany, które nabywca powinien nanieść na projekt umowy, żeby zabezpieczyć swoje interesy). Oferujemy także audyty techniczne nieruchomości (w tym badania termowizyjne), dzięki którym nabywcy mogą upewnić się, że dom lub mieszkanie, które kupują, są w dobrym stanie technicznym. Więcej o naszych usługach na rynku wtórnym tutaj.
Od 2003 r. rozpoczął się proces „migracji” papierowych ksiąg wieczystych do świata cyfrowego. Jednym z powodów tej szeroko zakrojonej i częściowo karkołomnej operacji była tzw. powódź tysiąclecia, która miała w Polsce w 1997 r. Na skutek powodzi wiele archiwów sądowych (szczególnie w zachodniej Polsce) zostało zalanych, a rządowi decydenci w ministerstwie sprawiedliwości dostrzegli potrzebę zabezpieczenia ksiąg poprzez ich digitalizację – w końcu księgi wieczyste są podstawowym źródłem informacji o stanie prawnym nieruchomości w Polsce.
Księgi „migrowano” stopniowo i początkowe ich elektroniczne wersje były dostępne jedynie w siedzibach sądów. Stopniowo większość ksiąg przenoszono do internetu. Księgi można przeglądać pod adresem ekw.ms.gov.pl, a dokładną strukturę elektronicznej księgi opisują kolejne rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości. Ostatnie pochodzi z 2016 r. (jego pełna nazwa to: Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 15 lutego 2016 r. w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym).
Aby dogłębnie przeanalizować treść księgi wieczystej mieszkania, trzeba pamiętać o czterech podstawowych zasadach:
Powyższe czynniki powodują, że analiza prawna księgi wieczystej jest zadaniem skomplikowanym i wymagającym dużego doświadczenia. Księgi zapisane są w hermetycznym formacie, a wszystkie ryzyka prawne można wychwycić jedynie po lekturze zupełnych ksiąg lokalu, budynku i gruntu, przejrzeniu historii wpisów oraz porównaniu potencjalnych niezgodności pomiędzy różnymi księgami. Dlatego najlepiej skorzystać z profesjonalnej pomocy Pewny Lokal – doświadczony prawnik z pomocą zaawansowanych algorytmów przeanalizuje księgę wieczystą oraz sporządzi kompleksowy raport zawierający rekomendację, dzięki którym kupisz mieszkanie bezpiecznej i unikniesz ewentualnych problemów prawnych. W naszych raportach znajdują się też informacje statystyczne pozyskane na skutek analizy setek ksiąg: dzięki nim dowiesz się, czy nieprawidłowości znajdujące się w księgach Twojego mieszkania, gruntu i budynku są powszechne (i w związku z tym nie ma się czym martwić), czy też sugerują poważne problemy prawne.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Obejrzyj rozmowę z naszym inżynierem.
Obejrzyj rozmowę ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zobacz rozmowę prawnika oraz inżyniera o sprawdzeniu mieszkania na rynku wtórnym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
