Księgi wieczyste Poznań

słuchawka telefonu
strzałka

Potrzebujesz pomocy inżyniera lub prawnika przy inspekcji nieruchomości?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Księgi wieczyste Poznań | 797 014 014

W poniższym artykule wyjaśniamy, dlaczego należy wykonać analizę księgi wieczystej.

Jak pozbyć się hipoteki Poznań

Księgi wieczyste są źródłem informacji na temat nieruchomości. Z treści ksiąg możemy dowiedzieć się czy mieszkanie zostało obciążone hipoteką, czy budynek posadowiony jest na gruncie własnościowym czy jest to użytkowanie wieczyste, jak również czy ustanowione zostały służebności. W interesie nabywcy mieszkania leży aby wyłuskać wszystkie informacje zawarte w księdze. Może to stanowić duży problem dla osoby niezorientowanej, a z racji powagi sprawy proponujemy zamówienie raportu od Pewny Lokal, w którym zostaną zawarte wszystkie istotne informacje z ksiąg wieczystych, w przystępnej formie.

Ryzyka w księgach wieczystych Poznań

Jeżeli planujemy zakup mieszkania w Poznaniu dla odczytania, lub dokonania wpisu w księdze wieczystej musimy skierować się do V Wydziału Ksiąg Wieczystych w Sądzie Rejonowym dla Poznań-Stare Miasto. Treść ksiąg wieczystych możemy również odszukać za pomocą strony internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości. Niestosowanie się do obowiązku wpisywania każdego prawa do nieruchomości w księgach może doprowadzić do poważnych problemów, np. z późniejszą sprzedażą mieszkania. Problem taki najczęściej dotyka starych kamienic, które miały wielu właścicieli lub spółdzielni, które z faktu administrowania wieloma nieruchomościami mogą przeoczyć wpis i spowodować tym bałagan w księgach. Sytuacja taka przytrafiła się spółdzielni mieszkaniowej Osiedle Młodych w Poznaniu. Spółdzielnia mieszkaniowa podjęła uchwałę na mocy, której mieszkańcy mogli wykupić mieszkania na własność. Okazało się jednak, że spółdzielnia nie miała tytułu prawnego do wszystkich działek pod blokami. W tej sytuacji prawo do mieszkań zostało nabyte z naruszeniem ustawy, w związku z czym sąd wieczystoksięgowy odmówił dokonania wpisu prawa własności kupcom. Jest to przykład obrazujący jak ważną funkcję pełnią księgi wieczyste. Dlatego przy zakupie mieszkania warto skorzystać z raportu Pewny Lokal, w którym stan ksiąg wieczystych zostanie dokładnie przeanalizowany.

Nieznajomość treści ksiąg wieczystych szkodzi

Jeżeli jesteś zdecydowany nabyć mieszkanie, pamiętaj aby najpierw odczytać treść księgi wieczystej, przypisanej numerem do nieruchomości jaką chcesz nabyć. Również po dokonaniu zakupu mieszkania nie zwlekaj i jak najszybciej złóż wniosek o zmianę właściciela w księdze wieczystej. Jeżeli chcesz mieć pewność, że lokal którym jesteś zainteresowany nie jest obciążony hipoteką czy innymi roszczeniami, proponujemy skorzystanie z usługi Pewny Lokal, która opracuje dla Ciebie raport, w którym znajdziesz wszystkie informacje odnośnie stanu prawnego nieruchomości.

pewny lokal icon

Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?

speed clock

Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!

house icon

Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:

  1. Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
  2. Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
  3. Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!

Pod tym linkiem udostępniamy Ci darmowy poradnik.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

Zamów audyt mieszkania lub domu na rynku wtórnym!

  • Średnio wykrywamy w nieruchomości 16 usterek.
  • Dzięki naszym audytom prawno-technicznym sprzedawcy schodzą z ceny nawet o kilkadziesiąt tysięcy złotych.
  • Inżynierowie Pewny Lokal znajdą wszystkie usterki i wady w Twoim domu, a prawnicy poinformują o wszystkich ryzykach. Gwarantujemy.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie i prawnicy.
Duża dyspozycyjność, pomoc nawet w 24 h.


Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Zobacz, jak sprawdzić stan techniczny mieszkania na rynku wtórnym.

Obejrzyj rozmowę z naszym inżynierem.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Sprawdź, jak dobrze inwestować na rynku wtórnym.

Obejrzyj rozmowę ekspertów.


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 34 opinii.

Potrzebujesz pomocy inżyniera lub prawnika przy inspekcji nieruchomości?

Sprawdź nieruchomość z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić mieszkanie na rynku wtórnym

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów

Poradnik dla nabywców na rynku wtórnym

okładka poradnika

Poradnik o badaniu termowizyjnym

okładka poradnika

Poradnik o cesji i innych formach flipowania nieruchomości

okładka poradnika

Dlaczego warto wykonać przegląd techniczny mieszkania na rynku wtórnym?

Zobacz rozmowę prawnika oraz inżyniera o sprawdzeniu mieszkania na rynku wtórnym.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka