Księgi wieczyste Poznań

Jak pozbyć się hipoteki Poznań

Księgi wieczyste są źródłem informacji na temat nieruchomości. Z treści ksiąg możemy dowiedzieć się czy mieszkanie zostało obciążone hipoteką, czy budynek posadowiony jest na gruncie własnościowym czy jest to użytkowanie wieczyste, jak również czy ustanowione zostały służebności. W interesie nabywcy mieszkania leży aby wyłuskać wszystkie informacje zawarte w księdze. Może to stanowić duży problem dla osoby niezorientowanej, a z racji powagi sprawy proponujemy zamówienie raportu od Pewny Lokal, w którym zostaną zawarte wszystkie istotne informacje z ksiąg wieczystych, w przystępnej formie.

Ryzyka w księgach wieczystych Poznań

Jeżeli planujemy zakup mieszkania w Poznaniu dla odczytania, lub dokonania wpisu w księdze wieczystej musimy skierować się do V Wydziału Ksiąg Wieczystych w Sądzie Rejonowym dla Poznań-Stare Miasto. Treść ksiąg wieczystych możemy również odszukać za pomocą strony internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości. Niestosowanie się do obowiązku wpisywania każdego prawa do nieruchomości w księgach może doprowadzić do poważnych problemów, np. z późniejszą sprzedażą mieszkania. Problem taki najczęściej dotyka starych kamienic, które miały wielu właścicieli lub spółdzielni, które z faktu administrowania wieloma nieruchomościami mogą przeoczyć wpis i spowodować tym bałagan w księgach. Sytuacja taka przytrafiła się spółdzielni mieszkaniowej Osiedle Młodych w Poznaniu. Spółdzielnia mieszkaniowa podjęła uchwałę na mocy, której mieszkańcy mogli wykupić mieszkania na własność. Okazało się jednak, że spółdzielnia nie miała tytułu prawnego do wszystkich działek pod blokami. W tej sytuacji prawo do mieszkań zostało nabyte z naruszeniem ustawy, w związku z czym sąd wieczystoksięgowy odmówił dokonania wpisu prawa własności kupcom. Jest to przykład obrazujący jak ważną funkcję pełnią księgi wieczyste. Dlatego przy zakupie mieszkania warto skorzystać z raportu Pewny Lokal, w którym stan ksiąg wieczystych zostanie dokładnie przeanalizowany.

Nieznajomość treści ksiąg wieczystych szkodzi

Jeżeli jesteś zdecydowany nabyć mieszkanie, pamiętaj aby najpierw odczytać treść księgi wieczystej, przypisanej numerem do nieruchomości jaką chcesz nabyć. Również po dokonaniu zakupu mieszkania nie zwlekaj i jak najszybciej złóż wniosek o zmianę właściciela w księdze wieczystej. Jeżeli chcesz mieć pewność, że lokal którym jesteś zainteresowany nie jest obciążony hipoteką czy innymi roszczeniami, proponujemy skorzystanie z usługi Pewny Lokal, która opracuje dla Ciebie raport, w którym znajdziesz wszystkie informacje odnośnie stanu prawnego nieruchomości.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

Zamów audyt mieszkania lub domu na rynku wtórnym!

• Średnio wykrywamy w nieruchomości 16 usterek.
• Dzięki naszym audytom prawno-technicznym sprzedawcy schodzą z ceny nawet o kilkadziesiąt tysięcy złotych.
• Inżynierowie Pewny Lokal znajdą wszystkie usterki i wady w Twoim domu, a prawnicy poinformują o wszystkich ryzykach. Gwarantujemy.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie i prawnicy.
Duża dyspozycyjność, pomoc nawet w 24 h.

Rezerwuj online

Potrzebujesz pomocy inżyniera lub prawnika przy inspekcji nieruchomości?

Zarezerwuj online

Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Autor
Michał Stasznik

Po skończonej szkole średniej pracował w branży budowlanej w Polsce i za granicą. Obecnie studiuje budownictwo. Zna się na normach budowlanych, bo hobbystycznie robi dla znajomych odbiory mieszkań (współpracuje też z Pewnym Lokalem). W naszej firmie specjalizuje się w treściach o odbiorach technicznych mieszkań. Z łatwością analizuje usterki, jakie można znaleźć w mieszkaniach deweloperskich. Wady w inwestycjach z rynku wtórnego też nie są dla niego problemem, potrafi je wskazać i wyjaśnić jak można je naprawić. Pasjonat podróżowania i podziwiania architektury i świata.